Vente appartement 5 pièces 126 m² Lyon 9 (69009)

Vente appartement 5 pièces 126 m² Lyon 9 (69009)

Rare à la vente - 69009 lyon - métro gare de vaise - dans un immeuble récent de 2007 - venez découvrir au 6ème et dernier étage ce magnifique appartement de prestige de 126,09 m² carrez avec ses deux terrasses de 50 m² chacune avec une terrasse plein ciel à l'est et une terrasse semi-couverte à l'ouest. Dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de saône, des commerces, de l'accès pour les monts d'or, des docks et des transports (gare de vaise métro d, bus, vélov, navette fluviale en juin 2025). Comme une maison sur le toit suspendue au coeur de lyon 9ème, venez découvrir ce magnifique penthouse refait à neuf avec des prestations de qualité : dressing et meubles de rangement sur mesure, cuisine ouverte réalisée par un cuisiniste indépendant, volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, stores bannes électriques, carrelage porcelanosa,. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Dès votre entrée vous serez séduits par la luminosité de la pièce principale climatisée traversante est / ouest, réunissant la cuisine entièrement équipée, le salon et le séjour sur un total de 60 m², le tout avec accès aux deux terrasses de part et d'autre de 50 m² chacune. On retrouve ensuite un espace nuit avec 4 chambres climatisées de 13,12, 12 et 11 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau familiale avec double vasque, deux wc séparés dont un avec un espace buanderie, et un placard mural de rangements. Les chambres bénéficient de placards muraux et d'un accès direct à l'une des deux terrasses. En résumé : 4 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un espace buanderie, 1 pièce de vie de 60 m² lumineuse, climatisation réversible, 2 terrasses de 50 m² chacune, une à l'est et une à l'ouest desservants toutes les pièces de l'appartement, et 2 garages fermés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Julie silvy joignable au 06x08x57x87x26 son prix pour l'ensemble est de 695.000eur fai - pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 1980eur - charges annuelles 2700eur environ (eau froide, contrat gaz, ascenseur, entretien, garages etc. ) ; appartement entièrement climatisé (pompe à chaleur réversisible) - chaudière individuelle au gaz - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus, gare de vaise métro d. Vie de quartier et notamment marchés les mercredi / samedi / dimanche et marché bio les mardi; commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, opticiens, restaurant, dentiste etc. ) et commerces de proximité place de paris (boucherie, boulangerie, patissier g. Flochon etc. ). Pas de procédure en cours - copropriété de 150 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Climatisation
• Meublé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Terrasse
• Standing
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Etage

• 6e étage
• Nombre d'étages : 6

Extérieur

• Surface terrasse : 100 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest

Etat

• Construit en 2007

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 155
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 600 €