Vente appartement avec cave à Lyon 4 (69004)

Quai du rhone. Appartement familial d'une surface de 95,15 m² carrez situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1850 avec une belle vue dégagée sur le rhône. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant les trois chambres, la salle de bains et le séjour. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. Cet appartement est proche de toutes commodités. Une cave complète ce bien et un local à vélos est accessible aux copropriétaires. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,628 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1980€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Croix-paquet croix-rousse - situé montée de la grande côte, dans un immeuble de caractère, cet appartement dispose de 60,57 m² et 85,47 m² au sol. Il est traversant avec une vue dégagée côté cour. Il comprend une entrée, une salle de douches et un vaste salon-séjour avec une cuisine aménagée de marque bulthaup. La mezzanine facilement accessible, se compose d'un espace ouvert cosy, un bureau, une chambre, et de nombreux rangements. Un espace fermé sur le palier complète ce bien. Le charme de l'ancien, la rénovation de qualité, l'optimisation des volumes, la climatisation font de ce bien un bien d'exception. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité Cet appartement T3 / 4 traversant sud / Nord niché au dernier étage d'un petite copro sans ascenseur. Il est à rénover et aménager à votre gout HSP de 3M71 / 3M et de 1M80 -2M le 2 em étage mezzanine est totalement carrez avec une fenêtres, il y a une partie sous rampant à + de 2M et au plus bas 1M70 sur toute la longueur de l'appartement, et la moitié en largeur. 79.45 m² carrez au sol + 13.07 m² carrez en mezzanine + 15 m² en mezzanine carrez à aménager. libre à vous de le penser et aménager à votre image selon vos envies. accès au grenier de l'appartement fenêtres bois double vitrage avec volets manuels une cave - un local vélos- local poubelles. chauffage électrique individuel faible charges : 650€ / an taxe foncière 705€ / an Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial de 3 chambres. prenant place au 3eme étage d'une résidence de standing des années 2000 bien entretenue, il bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest. Il se compose d'une entée, d'un séjour ouvrant sur un loggia sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée jouissant également d'une loggia sur le jardin de la résidence pouvant être ouverte sur le séjour. Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles chambres avec placards (dont une avec accès sur la loggia). Une salle de bain, une salle de douche, des WC avec lave-mains. Parquets chêne massif, double vitrage bois / alu, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. : Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix. N'attendez pas pour le visiter : Contactez moi vite au 06 64 09 81 91. pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Bienvenue au cœur de la Croix Rousse, convoitée pour son ambiance village, son marché quotidien, ses bistrots et terrains de boules. À moins de 5 min à pied du métro, des commerces et des écoles, dans une rue calme jouxtant la place des Tapis. Dans un petit immeuble de 2 étages, vous accédez directement à votre appartement par une entrée privée, à l'entresol. La pièce principale mesure 28 m² et bénéficie d'une double exposition sud-est. Une Hauteur Sous Plafond de 3,5 m, de très grandes ouvertures, une mezzanine, une architecture typique des canuts, une luminosité imprenable, vous êtes au bon endroit ! La chambre séparée et le couloir disposent de grands placards, les 2 caves combleront vos besoins de stockage. Le petit plus : installez-vous dehors au soleil le long des plantations de sauge et de fleurs sauvages ! En résumé, un emplacement de premier ordre et de faibles charges pour cet appartement de charme en excellent état. Chauffage électrique. Taxe foncière 569 euros. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 901731.

En co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter idéalement situé à Lyon 4, à deux pas du boulevard de la Croix Rousse, au 2ème étage d'une résidence sécurisée (avec ascenseur), cet agréable appartement 3 pièces traversant Est / Ouest qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant l'accès à son balcon Côté nuit, l'appartement bénéficie de deux chambres, deux placards, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique : ce bien bénéficie d’une cave. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12.

- Exclusivité - Au sein d'une copropriété de 1975 localisée à proximité de l'hôpital de la Croix Rousse, appartement T3 de 81,61 m² entièrement rénové, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée menant sur un séjour de 17,37 m², une cuisine meublée et semi-équipée, un WC indépendant, un dégagement nuit desservant deux chambres de 14,36 m² et 10,67 m², un dressing et une salle d'eau. Une cave et un garage en sous-sol accessible via monte-voiture en sus (30 000€) complètent ce bien. Soumis a statut de la copropriété : 27 lots Charges annuelles : 4060 € comprenant le chauffage, eaux chaude et froide et l'entretien de la copropriété.

En co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter idéalement situé à Lyon 4, à deux pas du boulevard de la Croix Rousse, au 2ème étage d'une résidence sécurisée (avec ascenseur), cet agréable appartement 3 pièces traversant Est / Ouest qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant l'accès à son balcon Côté nuit, l'appartement bénéficie de deux chambres, deux placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique : ce bien bénéficie d'une cave. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 4 - cours d'herbouville idéalement situé dans le 4ème (côté rhône) à proximité du 6ème et du centre ville. Au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Appartement familial en duplex de 259 m² carrez (surface au sol 292 m²) sans aucun vis-à-vis. Magnifique jardin / terrasse aménagé et paysagé de 475 m² sur trois niveaux bénéficiant d'une vue époustouflante et panoramique sur le rhône et la ville de lyon. Il est composé d'une partie ancienne avec beaucoup de cachet : un spacieux salon de 50 m² avec cheminée, belle vue sur le rhône. Une cuisine meublée et équipée avec un espace salle à manger. Une suite parentale climatisée avec deux dressings, salle de bain (douche et baignoire), wc indépendant. La partie contemporaine : quatre belles chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie. Une cave. En bas de l'immeuble : garage double de 52 m² (portes automatiques) en sus du prix. Nombreux rangements sur mesure. Beaux et grands volumes. Très original et atypique par sa rénovation et sa conception. Bien unique et rare si proche du centre ville. Proximité des établissement scolaires (institution des chartreux, et 6ème), des commerces et des transports en commun (jdd, c5 cordelier). Marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Lyon 4. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent cet appartement traversant d'environ 102 m² en bon état général bénéficiant d'une belle terrasse plein Sud de 18 m² en étage élevé avec une vue rare sans vis à vis. Dans une résidence cossue, il propose une entrée distribuant un vaste séjour climatisé avec parquets chêne de 32 m², une salle à manger de 26 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres dont l'une donne également sur la terrasse et est climatisée, une salle d'eau rénovée et toilettes. En annexe : une cave. Possibilité d'acquérir un box fermé avec porte automatique dans la résidence voisine. On aime : la vue des 2 côtés, la terrasse, l'expo plein Sud, le calme et le grand séjour ! Contact : Olivia MARREL 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : E/E. Mandat 257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement placé à 2 pas de la mairie du 4eme, du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, énorme potentiel pour cet appartement de type Canut, d'une superficie de 94 m² environ (dont 71 m² carrez) situé au 4eme étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant Est / Ouest, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ou sans mezzanine grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 m 90. Cachet de l'ancien (murs en pierre, plafonds à la Française, tommettes au sol ). Doubles vitrage - chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) Faibles charges A voir absolument ! Contactez moi vite au 06 64 09 81 91. pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

LYON 4EME - Quai joseph Gillet, face au 9ème et des commerces et métro de Valmy. Dans une résidence de standing avec ascenseur 'Les longs de Saône', venez découvrir cet appartement T3 de 75 m² lumineux et fonctionnel. Composé d'une entrée desservant la cuisine indépendante et le séjour climatisé avec son balcon à vivre exposé SUD. Le dégagement distribue un dressing, un espace buanderie, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants. Une cave et une place de parking en sous / sol complètent cet appartement idéalement situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5251.

Ce magnifique duplex de 292 m² (260 m² Carrez), situé dans le quartier prisé de Lyon 4, côté Rhône, offre une rare combinaison de volumes généreux, d'élégance et de modernité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet espace unique bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône et la ville de Lyon. Avec un jardin privatif de 475 m² et la possibilité d'acheter un garage double, il représente un bien d'exception, alliant confort, raffinement et praticité. À l'intérieur, le bien se distingue par son grand séjour de 100 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et spacieux. Les lignes modernes et épurées se mêlent parfaitement aux éléments d'époque, conservant ainsi le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences du confort contemporain. Le bien comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et d'une distribution optimale des espaces. À l'extérieur, le jardin privatif de 475 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente. Ce véritable écrin de verdure permet de profiter de la nature tout en étant en plein coeur de Lyon. La vue panoramique sur le Rhône et la cité des gones ajoute encore une touche supplémentaire à ce bien rare. Cet appartement se distingue par son cachet exceptionnel, son cadre de vie hors du commun et ses prestations soignées. Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu unique, à la fois intime et convivial. Une cave. Possibilité d'acheter un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3408.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon 4 - rue philibert roussy situé au 6ème étage avec ascenseur, beau 75 m² composé d'une entrée, séjour double ouvert sur balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lyon 4 - rue roussy en étage élevé avec ascenseur au calme, joli t2 de 48 m² avec balcon. Composé d'une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite / rue denfer rochereau - situé à proximité immédiate du métro hénon dans le quartier de la croix-rousse, appartement t4 de 96 m² avec terrasse d'environ 25 m². Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée. Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau et de wc séparés. Place de parking en sous-sol et une cave sont incluses dans le prix de vente. Appartement lumineux et en bon état général.  emplacement idéale, à deux pas du métro hénon, des commerces et des écoles. Contact : alexis verbrugge o601329348.

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivite lyon 4 croix rousse - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation et professionnel, une demande d’autorisation pour un usage commercial est en cours, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : une chambre, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, wc et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste appartement duplex, de 156,40 m² dont 112.40 m² carrez en dernier étage. Ce bien se situe au troisième et quatrième étage d'un immeuble canut à deux pas de la mairie, dans une rue calme. Il comprend 4 chambres, chacune avec une mezzanine, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste pièce à vivre, mansardée de 64 m² au sol, éclaireé par des fenêtres et vélux. La cuisine est ouverte sur la pièce avec un coin cellier et des toilettes indépendantes. La copropriété comprend 10 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400EUR. Le montant estimé des dépenses anuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 et 2 200 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 114 m² (99 m² carrez) traversant Nord / Sud prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un jardin collectif. Idéalement situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché, ses commerces, écoles etc. il vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée. 3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine dont la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. UNe salle de bain ainsi que des WC indépendnats. La mezzanine surplombant le séjour vous offre une 4eme chambre, un espace détente (télé, lecture.) ainsi qu'une buanderie. Double-vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave de plus de 20 m² complète le bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 9 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 m² EST et 6 m² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré. Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace. Ligne de bus à 5 minutes à pied. -Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes. Il se compose de : Une belle entrée qui dessert, -une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse. -un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre), - 3 grandes chambres confortables, avec placards -Une salle de bains avec meuble grande vasque et un espace buanderie -Une salle d'eau, avec WC Un WC indépendant - de nombreux rangements. Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs. Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue. Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 2200€ Charges de copropriété : 2 600€ / an comprenant eau froide, le gardien, les espaces verts. la production d'eau chaude est par un cumulus individuel chauffage électrique individuel Un garage (PMR) en plus du prix pour 35 000€ À visiter sans tarder ! Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte. À l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5303.

Quai de saône. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivite ce très bel appartement de type t1bis de 35 m² offrant une vue imprenable sur la saône, à 2 min du bus 40 et à 12 min à pieds du métro gare de vaise. L'emplacement, la luminosité, le calme et le confort sont les principaux atouts de cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1971 avec grand parc. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Très belles prestations : climatisation, double vitrage, interphone, ascenseur, local à vélos sécurisé etc. Cet appartement est agrémenté d'une cave en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Un bien très rare à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 1653€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 578562 ).

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Votre agence guy hoquet lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier croix roussien est fière de vous présenter ce canut t4 bis d'environ 103 m² au sol (72 m² carrez) traversant e / o, au 2ème et dernier étage, secteur place tabareau. Ce ravissant canut, bénéficie d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une mezzanine au dessus de la cuisine surplombe le séjour pouvant faire office d'un espace bureau, autre couchage ou espace télé. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres au sol dont 1 avec mezzanine, un débarras / cellier, une salle de bain et un wc indépendant. Belle alliance du charme de l'ancien (murs en pierre, poutre,) et du moderne avec sa mezzanine façon industriel. Chauffage individuelle électrique. Dpe d une grande cave complète le bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Superbe T4 familial au coeur de la Croix-Rousse. Ce duplex de caractère de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) en RDC + entresol, profite de rénovations de grandes qualités et d'une rue calme en proximité immédiate du Gros Cailloux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Passé l'entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure. Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas. L'étage vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Les enfants bénéficient d'une seconde salle de bain avec WC. Parmi les atouts de ce superbe appartement, alliance parfaite de l'ancien et de la modernité : - Le charme de l'ancien parfaitement rénové (pierres apparentes, parquets, plafonds à la française), - Les volumes et la qualité des rénovations et des équipements, - La luminosité et les menuiseries aluminium haut de gamme avec stores vénitiens sur mesure, - L'isolation générale et le chauffage au sol dans la pièce de vie - Le vestiaire, le cellier / buanderie ou le second cabinet de toilette indépendant - La grande cave de 24 m² - Les faibles charges Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de ce bien rare ? Contactez Philippe LEVACHER 1.