Vente appartement ensoleillé Lyon 4 (69004)

Vente lyon 69004 - situation coeur croix-rousse, au calme, à 2 pas de la place, du métro / bus / velov, au pied des commerces et du marché, ce lumineux canut de 67 m² habitables (43.10 m² carrez) organisé actuellement en t1bis vous séduira : au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 1860, sa configuration est classique des appartements du quartier avec une belle pièce à vivre de 36 m² environ qui peut vous permettre de créer aisément une chambre (potentiel t2bis) avec accès à la salle de bains, la mezzanine de 21 m² comportant 2 espaces nuit / bureau. Charme de l'ancien, volumes agréables, lumière, plafonds à la française. On s'y sent bien, premier appartement, pied à terre ou investissement (airbnb autorisé), ce canut est en bon état. Vous bénéficiez d'une cave sécurisée et saine de 4 m² environ. Il est possible de stationner son vélo au fond de l'allée. Notre avis : une très belle opportunité idéalement située ! Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Chez Les Gones de L'Immo, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² (Loi Carrez), dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux et entièrement rénové avec goût se trouve au 8ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la basilique de Fourvière. Caractéristiques principales : o Surface : 56 m² Loi Carrez o Pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte o Balcon de 4 m² exposé avec vue panoramique o Chambre de 14 m² avec placard intégré o Salle d'eau moderne o Nombreux espaces de rangement o Cave incluse Atouts de ce bien : o Appartement traversant, calme et lumineux o Vue imprenable sur Fourvière o Copropriété sécurisée avec ascenseur o Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro Gare de Vaise), commerces, écoles et services o Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à Lyon Informations complémentaires : o Charges de copropriété : 216 EUR / mois (chauffage collectif inclus) o Taxe foncière : 776 EUR / an o No de lot : 10 o Mandat no104 o Bien proposé par Caroline Noyel, Gérante Associée o Honoraires d'agence à la charge du vendeur o SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Lyon 9ème allie confort, vue exceptionnelle et rénovation soignée. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne cherchant un pied-à-terre à Lyon avec une vue sur Fourvière et un accès rapide au centre-ville. Contactez Les Gones de L'Immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 1.

Chez Les Gones de L'Immo, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² (Loi Carrez), situé à seulement 5 minutes en voiture et 11 minutes à pied du centre de Lyon 9ème, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement lumineux et entièrement rénové avec goût se trouve au 8ème étage avec ascenseur et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la basilique de Fourvière. Caractéristiques principales : o Surface : 56 m² Loi Carrez o Pièce de vie traversante de 35 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte o Balcon de 4 m² exposé avec vue panoramique o Chambre de 14 m² avec placard intégré o Salle d'eau moderne o Nombreux espaces de rangement o Cave incluse Atouts de ce bien : o Appartement traversant, calme et lumineux o Vue imprenable sur Fourvière o Copropriété sécurisée avec ascenseur o Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro Gare de Vaise), commerces, écoles et services o Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à Lyon Informations complémentaires : o Charges de copropriété : 216 EUR / mois (chauffage collectif inclus) o Taxe foncière : 776 EUR / an o No de lot : 10 o Mandat no104 o Bien proposé par Caroline Noyel, Gérante Associée o Honoraires d'agence à la charge du vendeur o SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre à Lyon 9ème allie confort, vue exceptionnelle et rénovation soignée. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne cherchant un pied-à-terre à Lyon avec une vue sur Fourvière et un accès rapide au centre-ville. Contactez Les Gones de L'Immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 1.

À proximité immédiate du métro Cuire et de l'hôpital de la Croix-Rousse, dans un quartier dynamique et recherché, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux de 48,6 m² (40,41 m² carrez) situé au 1er étage, côté et vue sur jardin, d'une petite copropriété de 4 étages. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond ainsi que son emplacement de 1er choix avec commerces et transports à quelques pas de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un spacieux salon avec cuisine ouverte de plus de 27 m² profitant d'une exposition Ouest ainsi que de 3 grandes fenêtres, d'une chambre sur mezzanine de 10,5 m² carrez (11,6 m² au sol), d'un dressing, et d'une salle de douche avec WC. Ses prestations et son emplacement en font aussi un appartement adapté à une activité de location courte durée, longue durée ou Air B&B (actuellement loué toute l'année en Air B&B ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

LYON 4 : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce superbe appartement de 89 m² récemment rénové au 2è étage d'une résidence de qualité, exposé plein sud sur le séjour de plus de 29 m² avec des prestations modernes et une vue dégagée. Idéalement situé, ce bien se distingue par son confort et sa luminosité. Description détaillée : Entrée spacieuse avec rangements intégrés, permettant un accès fluide à toutes les pièces. Séjour lumineux, avec balcon agrémenté de larges baies vitrées avec volets roulants électriques donnant sur un balcon orienté plein sud de plus de 9 m² idéal pour profiter de la vue dégagée et du soleil tout au long de la journée tout en étant protégé par des stores bannes Cuisine séparée et équipée exposée Est offrant un espace fonctionnel et moderne, avec accès à un second balcon de 5 m² pour encore plus de bien être. Deux chambres confortables, parfaites pour un usage familial ou comme espace de travail. Salle d'eau contemporaine, récemment refaite avec des matériaux de qualité, et toilettes indépendants. Annexes et commodités : Une grande cave saine, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une rénovation énergétique votée, offrant une meilleure isolation et des économies d'énergie à venir avec un classement projeté en C, ainsi que d'un local vélo. Localisation : Situé dans un secteur prisé de Lyon 4, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Prix : Honoraires charge acquéreur de 4% soit un prix net vendeur de 479040EUR. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE D / D, copropriété de 107 lots. Mandat 216. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement t1 meublé. Belle situation, au coeur de la croix-rousse, à proximité de la grande rue de la croix-rousse, au 1er étage à vendre appartement canut vendu meublé entièrement rénové et équipé de 29,46 m² avec mezzanine de couchage 12 m². Entrée avec espace rangement, cuisine meublée et équipée, salle d'eau avec wc indépendant, espace séjour lumineux deux fenêtres sur rue et balcon, et grande mezzanine de couchage. Chauffage radiateurs électriques, belles prestations, équipements et matériaux de qualités, à 400 m du métro c « croix rousse » à 5 mn à pied, pour regagner le centre-ville de lyon rapidement. Un investissement conjuguant patrimoine et revenu locatif, le charme de l'ancien et le confort moderne dans un quartier à l'allure de village. Atrium conseil immobilier contact bernard brunel copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques pas de la Place de Tapis, prenez de la hauteur et venez découvrir cet appartement aux volumes confortables ! Bel espace de vie de 42 m², 3 chambres dont une suite parentale, seconde salle d'eau. Fonctionel & lumineux ce bien répondra à toutes vos attentes. Les + un balcon à vivre, un jardin partagé. Un grand garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des transports, cet appartement de type 3, d'une superficie de 67,5 m², se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, grâce à sa disposition traversante, garantissant une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour, donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue. La cuisine, indépendante, est équipée d'une loggia, apportant un espace supplémentaire pour de l'agrément ou du stockage. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau et d'une cave pour plus de rangement. L'ensemble est à rénover selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi un énorme potentiel d'aménagement et de personnalisation. Si vous recherchez un bien calme, lumineux et traversant dans un quartier prisé de Lyon, cet appartement est fait pour vous ! Possibilité d'avoir un garage.

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions). L'appartement, bien agencé, se compose d'une belle entrée avec rangements qui distribue : Un séjour lumineux de 25 m², spacieux et agréable. Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies. Trois chambres d'environ 12 m², dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une location Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Les annexes comprennent : Une cave de 7 m² pour vos rangements. Une place de parking privative, un atout dans le quartier. La résidence dispose d'un joli hall d'entrée et d'un environnement paisible grâce à son parc arboré. Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 73.31 m² carrez. Vous serrez charmés par les prestations, sa belle entrée avec placards, salon séjour lumineux au calme donnant sur la terrasse exposition ouest. Cuisine équipée meublée, avec un double accès sur la terrasse, nombreux rangements, la cuisine peut être ouverte sur le séjour (une cloison à retirer) Deux belles chambres, une salle de bain. WC indépendant. aucun travaux à prévoir, belle copropriété proche tout, stationnement facile. chauffage au Gaz (entretient dans les charges) fenêtres bois double vitrage, volets roulants charges : 1800€ / an taxe foncière : 1300€ Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

LYON 4EME - Quai joseph Gillet, face au 9ème et des commerces et métro de Valmy. Dans une résidence de standing avec ascenseur 'Les longs de Saône', venez découvrir cet appartement T3 de 75 m² lumineux et fonctionnel. Composé d'une entrée desservant la cuisine indépendante et le séjour climatisé avec son balcon à vivre exposé SUD. Le dégagement distribue un dressing, un espace buanderie, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants. Une cave et une place de parking en sous / sol complètent cet appartement idéalement situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5251.

Exclusivité homicca - situé 20 rue d'yprès, 69004 lyon - secteur chaziere et quai joseph gillet acces en 3 minutes par un chemin piétons accessible en vélo, à la rue chazière 69004 lyon - crèche chazière. 15 min à pied metro c - henon - quai joseph gillet à 400 mètres avec bus 40 bus à 5 minutes à pied. C'est juste un et métro d gare de vaise à 1km soit environ 15 minutes à pied via pont schuman). Autres bus proche rue chazière : à 5 min à pied (le s4 - colline), et à 8-10 min le 2 et le c18. Proche place flammarion secteur chaziere 69004 lyon - venez découvrir ce joli appartement t2 / t3 exposition ouest, lumineux, sans vis-à-vis, et vue degagée sur la saône, les arbres et les monts du lyonnais. Julie silvy joignable au 06x08 x57 x87 x 26 vous présente cet appartement au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée par une barrière pour le parking collectif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte (bar), d'une chambre avec placard mural (au nord), d'un bureau de 7 m² avec placard pouvant être occupé en chambre d'appoint (ou agrandie avec des travaux) avec un accès direct à la salle d'eau (douche) et d'une loggia- buanderie de 3.32 m² intégrée à l'appartement. Appartement en parquet dans le salon et la chambre. Un petit bureau a été aménagé en bois sur mesure dans le dégagement d'accès au salon et à la cuisine. Jolis volumes pour cet appartement spacieux et plein de charme. Il est au calme, accessible à pied ou en voiture très facilement. Parc à deux pas, permettant un accès rapide à la place flammarion et au plateau de la croix-rousse. Accès en 5 min en voiture au boulevard de la croix-rousse ou en 5 minutes au quai joseph gillet et le secteur de vaise. Bus à proximité immédiate en 5-12 minutes : s4,40, 2 et c18. À noter : ecole jean de la fontaine 10 min à pied, crèche chazière à 3 min à pied. Double vitrage pvc blanc - local à vélos - chauffage collectif au sol; gardien; eau chaude individuelle électrique (ballon 150 litres). Taxe foncière 760eur. Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). Son prix est de 199.000eur avec une cave de 4.14 m² (vaste parking collectif libre et fermé par une barrière). 1.

Bien rare : t2 avec exterieur et vue exceptionnelle votre agence guy hoquet lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter ce superbe t2 de 32,2 m² au sol (31,7 m² carrez), avec balcon et vue imprenable sur le parc de la tête d'or, les alpes et le mont-blanc. Idéalement situé secteur place commandant arnaud, cet appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble pitance réputé pour sa qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une chambre confortable, une salle de bain avec wc et un balcon offrant une vue à couper le souffle sur lyon et les alpes dans la copropriété, vous aurez deux locaux à vélo et un jardin privatif. Il est possible de louer une place de parking à proximité pour 75€ par mois. Des garages sont fréquemment disponibles à la location au sein de la résidence. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi vite pour organiser une visite : clara le normand 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com rsac 918 448 531 copropriété de 88 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Guy ! hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 100 m² carrez. Au sein d'une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial situé au au 2eme étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 16 m². Une cuisine indépendante équipée. 3 chambres spacieuses (12,06 m², 12,4 m² et 12,62 m²) Un cellier / buanderie Salle de douche, nombreux rangements. Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage en aluminium laqué volets roulants électriques, nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. à visiter sans tarder Contactez moi pour une visite au : 06 64 09 81 91 Elisabeth PORE TF : 1400€ charges : 3120€ / an Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 134 m² carrez, avec terrasse, traversant, cave et 2 parkings. Nombreux rangements dressings, buanderie. Idéalement placé sur le quai Joseph gilet a proximité des transports et commodités. Ce bel appartement lumineux est dans une copro avec parc et jardin au calme, gardien. il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée, d'une grande pièce de vie (salon séjour double) climatisée donnant sur une terrasse de 15 m², de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salle d'eau, WC indépendant. De nombreux rangements complètes ce bien. charges : 5 000€ / an taxe foncière : 2 450€ / an 2 parkings en suppléments : 15 000€ / l'unité soit 30 000€ les deux.

En exclusivité. Magnifique appartement canut au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement de 4 piéces de 85,56 m² est entièrement rénové, très lumineux, en double exposition. Les hauteurs ont été conservées, sans mezzanine. Il comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une spacieuse entrée  avec un coin bureau et de nombreux rangements, une chambre parentale avec dressing, deux chambres enfants, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes indépendantes, une cave ainsi qu'un grenier. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel des charges des charges courantes de 1200EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200EUR et 3050EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence guy hoquet lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77 m² carrez idéalement situé sur le plateau de la croix-rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien. Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (nord-est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16 m² et l'autre de 13 m², salle d'eau, et un wc indépendants. Chauffage collectif au gaz. Place de parking en sus du prix. À visiter sans tarder ! Clara le normand 06 34 69 17 01 copropriété de 180 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1041.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vivez l'exceptionnel à Croix-Rousse ! Au pied de la place des Tapis ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement lumineux et spacieux vous attend dans un immeuble de standing, au coeur de l'animée Croix-Rousse, à deux pas de toutes les commodités. Ce qui vous fera craquer : 3 chambres élégantes : Une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité. Luminosité exceptionnelle : De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Étage avec ascenseur : Accès facile à votre havre de paix, sans effort ! Garage en option : Stationnement sécurisé en sous-sol disponible pour 40 000 euros. Cet appartement allie confort moderne et vie citadine. Saisissez cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon ! Contactez Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04 28 29 07 57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 avec jardin privatif – Cadre d’exception au bord de la Saône Adresse : 10 Quai Gillet, Résidence prisée 'Les Longs de Saône' Surface : 96 m² + jardin privatif de 24 m² Copropriété sécurisée avec prestations haut de gamme Vous rêvez d’un appartement alliant calme, verdure et proximité urbaine  ? Ce superbe T4 est un véritable havre de paix en ville, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne. —> Ce qui rend cet appartement unique : - Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente dans une ambiance intimiste. - Emplacement privilégié : Situé au bord de la Saône, dans une résidence recherchée, à deux pas du Parc de la Cerisaie et 15' à pieds du Centre Ville - Orientation traversante (est-ouest) : Une lumière naturelle baignant chaque pièce tout au long de la journée. —> Un intérieur pensé pour le bien-être : - Salon lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien paisible. - Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort optimal. - Salle de bain contemporaine et WC séparé pour plus de praticité. —> Prestations qui font la différence : - Box fermé en sous-sol (en option) et cave incluse pour répondre à vos besoins de rangement. - Local à vélos pour des déplacements pratiques et écoresponsables. - Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité. —> À proximité immédiate de tout : - Transports : Bus (lignes 2,40, 45) au pied de la résidence et métro Valmy à moins de 10 minutes à pied. - Commodités : Écoles, commerces, et espaces verts accessibles en quelques minutes. —> Informations pratiques : - Charges mensuelles : 240 € (incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, et fonds travaux Alur). - Taxe foncière : 1 697 € / an. - Copropriété composée de 150 lots principaux et 194 lots annexes. —> Pourquoi choisir cet appartement  ? Avec son emplacement exceptionnel, son jardin privatif, et ses prestations modernes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie paisible avec les avantages d’une vie urbaine. —> Une opportunité rare à ne pas manquer  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à part  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de 77 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, et une jolie vue dégagée. À proximité des écoles, collèges et lycées, vous apprécierez la commodité des nombreux services au pied de l'appartement : Banque ICL, Cabinet paramédical, Tabac / Papeterie / Librairie, Coiffeur, Boulangerie, Casino supermarché. Vous pourrez profiter par ailleurs du marché de la Croix-Rousse. Une cave - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 40 lots.

Charmant appartement de 54 m² de type 2 situé place Bertone, à la Croix-Rousse. Lumineux et bien placé, cet appartement en étage offre calme et tranquillité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel. Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Et si on organisait ensemble votre prochain déménagement ? Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04 28 29 07 57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

[sous compromis] l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut, un appartement 4 pièces traversant de 118 m² carrez (sans mezzanine), très lumineux orienté sud / ouest / est à rafraîchir. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et sa double exposition s / o avec belle une hauteur sous plafond à 3.59m (cheminée bois) et un espace buanderie / cellier de 7 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à créer en fonction de vos envies. De nombreux espaces de rangement, deux caves et un cellier en 1 / 2 palier complètent ce bien. Ideal projet familial ou investisseur (appartement constitué de 2 lots - division aisée en 2 lots distincts). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété composée de 18 d'habitation - pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

[vendu] exclusivité. Caroline moine de l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut bien entretenu, un charmant appartement 2 pièces très lumineux orienté sud / ouest d'une surface de 44 m². Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine avec placard, un salon baigné de lumière avec double exposition s / o avec 3 grandes fenêtres équipées de persiennes, parquet massif, mezzanine autoportée, une chambre indépendante avec placard intégré et une salle de bains avec des toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre optique. Ideal 1er achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.