Vente appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Idéalement situé au coeur du triangle d'Or de la Croix-Rousse, Laissez vous séduire par ce bien unique mêlant avec élégance le caractère de l'ancien et des rénovations contemporaines soignées. L'atout rare ? Un extérieur intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Très rare, sur les pentes de la croix rousse, proche des commodités, vous serez sous le charme de cet bel appartement de 80 m² habitable très lumineux situé au 2ème étage avec un ascenseur, comprenant hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 14 m², séjour de 18 m², salle de bain, wc séparé, 2 belles chambres de 14.50 m² et 10.50 m², dressing ou cellier de 5 m², double vitrage PVC et volets roulants électrique, interphone, cave. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 580875 ).

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier lyonnais vous présente ce bel appartement t4 de 92 m² avec son jardin privatif de plus de 200 m² situé à 6 mn à pied du métro hénon. Au sein d'une résidence de 2014 et au calme il bénéficie d'une exposition sud / ouest. Belle pièce de vie d'angle avec cuisine us. 3 chambres dont une bénéficiant de sa sa salle de douche. Salle de bain. Cellier -buanderie. Nombreux rangements. Double-vitrage bois / alu. Jalousies électriques. Chauffage individuel gaz. Vous pourrez acquérir également un box fermé en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour organiser une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros.

Vente lyon 69004 - exclusivite - sous offre - a 4mn de la mairie de la croix-rousse, 6mn du métro, au pied du square edouard millaud et des commerces de proximité, bel appartement ancien de type t4 de 101 m² habitables (98 m² carrez) a renover, au 1ér étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété fin 19ème bien entretenue. De configuration classique, distribué par un vaste dégagement et traversant avec 4 fenêtres sud est (cuisine, chambre, séjour avec alcôve) et 3 côté cour, au calme (chambre, salle à manger pour 3ème chambre et salle de bains), ce bien est modulable et offre le charme de l'ancien, beaux volumes, parquets et cheminée. Vous apprécierez son potentiel, sa perspective sur le boulevard et son emplacement à quelques pas du marché, des transports (navette quartier, bus vers presqu'ile, vaise, grange blanche. ) et du parc chazière. Vous bénéficiez de l'usage très appréciable d'un local vélo. 2 caves complètent ce bien. À voir rapidement ! Contact : marie clemares au 06 42 30 40 30, agent commercial.

Dans une résidence récente, intimiste & de très bon standing, secteur parc Popy. Ce T4 aux belles prestations est résolument tourné sur l'exterieur : chaque pièce ouvre sur un écrin de verdure de 170 m², partagé entre terrasses & jardin arboré, sans aucun vis à vis, au calme absolu ! Cave. 2 box en ss-sol (dont 1 électrifié) possibles Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement Canut. Idéalement situé au pied du quartier prisé de la Croix-Rousse et face au majestueux parc de la Tête d'Or, cet appartement duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son cachet et son potentiel. D'une superficie totale de 150 m² (106 m² Loi Carrez), il offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le Rhône, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, d'anciens combles aménagés accessibles indépendamment depuis le 5ème étage, offrent 55,88 m² au sol (16,45 m² Carrez). La hauteur sous plafond limitée en fait un espace idéal à imaginer selon vos besoins : chambres d'enfants, grande suite parentale, bureau, coin détente ou même atelier. Une cave et un grenier complètent ce bien au charme Canut préservé. Vous trouverez au pied de l'immeuble plusieurs lignes de bus (accès direct à Hôtel de Ville en 6 minutes, La Part Dieu en 15minutes) et une station Vélov' à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Possibilité d'acquérir un garage double à deux pas de la résidence, en supplément. Contactez-moi pour une visite au 06 81 21 11 73 anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968, agent commerciale en immobilier Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions). L'appartement, bien agencé, se compose d'une belle entrée avec rangements qui distribue : Un séjour lumineux de 25 m², spacieux et agréable. Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies. Trois chambres d'environ 12 m², dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour une location Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Les annexes comprennent : Une cave de 7 m² pour vos rangements. Une place de parking privative, un atout dans le quartier. La résidence dispose d'un joli hall d'entrée et d'un environnement paisible grâce à son parc arboré. Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au début du boulevard de la Croix-Rousse, en retrait, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme, vue dégagée et verdure, tout en restant à proximité du marché, des commerces, restaurants et autres commodités locales.   Votre agence LC IMMOBILIER est ravie de vous présenter à la vente ce bel appartement T3, avec la possibilité de créer une troisième chambre, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses deux grandes fenêtres et son orientation est-ouest, mettant en valeur le magnifique parquet chêne à chevrons. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce la sensation d'espace et permet de profiter de l'orientation traversante, apportant luminosité et convivialité à la pièce de vie. Un cellier attenant, très pratique pour le rangement, complète cet espace.   Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres avec parquet massif en chêne, dont une spacieuse de 17 m². La configuration permet facilement d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain moderne est équipée d'un WC. Une cave complète ce bien.   Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la Croix-Rousse. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! 1.

Croix Rousse Gros Caillou, ce superbe duplex familial est l'alliance parfaite de l'ancien et de la modernité ! Cet appartement T4 de caractère et de 128 m² utiles (111,30 m² Carrez) aux rénovations de qualité, profite d'une rue calme en proximité immédiate du coeur de la Croix Rousse et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). Passé l'entrée et son vestiaire, vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie de plus de 51 m². Vous apprécierez la luminosité apportée par les larges baies aluminium, le charme des pierres apparentes et des hauts plafonds ou la singularité du mobilier sur mesure. Une cuisine ouverte, à la parfaite intégration, vous offre ses larges plans de travail, son îlot central avec son espace cuisson ainsi que son coin repas. L'étage, accessible par un large escalier « fermé », vous offres 3 grandes chambres, dont une suite parentale de près de 22 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Les enfants bénéficient d'une seconde salle de bain avec WC. Là aussi le charme des vieilles pierres et la qualité des rénovations opèrent. Vous serez particulièrement séduit par : -La qualité des rénovations et des équipements -Le charme des pierres apparentes, des parquets ou des plafonds à la française -Les volumes et la luminosité dans toutes les pièces -Les menuiseries aluminium haut de gamme et les stores vénitiens sur mesure à chaque fenêtre, -L'isolation générale et le chauffage au sol dans la pièce de vie -Le vestiaire, le cellier / buanderie ou le second cabinet de toilette indépendant -La cave double de 24 m² Quote-part moyenne charges mensuelles : 60 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare à La Croix-Rousse ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail 1.

Rare à la vente ! Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin. Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m². Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis. Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau. Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Double vitrage bois / alu et volets roulants électriques. Climatisation réversible installée en 2023. Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet neuve) Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave, Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus. Ainsi qu'un second garage. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Elisabeth PORE : 06 64 09 81 91 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

En exclusivité. Lyon 4 - quai de saône : dans une résidence de standing, sécurisée, aux parties communes bien entretenues, au dernier étage avec ascenseur, un appartement en duplex de 128 m² (carrez) sans vis-à-vis, récemment rénové et bénéficiant d'une vue panoramique sur la saône et les monts d'or. Ce bien est composé d'une entrée invitant vers un double séjour avec cheminée ouvert sur un balcon à vivre, une cuisine séparée, un premier espace nuit avec une salle d'eau et un wc. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois menant vers un dégagement distribuant deux belles chambres qui se partagent une terrasse intimiste jouissant d'une vue tout aussi remarquable. Une cave et un garage complètent ce bien proche des transports publics, écoles et commerces. Copropriété de 94 lots. Quote part annuelle : 2605euros. Dpe : d. Pas de procédure en cours. Arlim prestige. Grégory weltmann : 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité. À deux pas de la mairie de la Croix Rousse. Superbe appartement familial, traversant, au dernier étage d'un immeuble canut de 4 étages. Cet appartement vous séduira pas ces volumes, son cachet et ces hauteurs sans mezzanine.  Une pièce à vivre lumineuse, plein Sud avec 3 fenêtres vous acceuille, la cuisine actuellement indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur la pièce à vivre. Le couloir dessert des toilettes indépendantes, une buanderie, une spacieuse et lumineuse salle de bains avec fenêtre ainsi que trois chambres de 9,5 m², 11,65 m² et 14 m². Cet appartement est en bon état et dispose de nombreux rangements. Au dessus de l'appartement vous disposerez d'une chambre de bonne de 13 m² avec l'accord de la copropriété pour envisager de créer une quatrième chambre. De nombreuse annexes complètent ce bien : Deux caves voutées de 6 et 7 m² ainsi que deux greniers mansardés de 11 et 13 m². La copropriété comprend 12 lots pour un montant annuel des charges courantes de 1529EUR Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1920EUR et 2670EUR. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Eugene Pons / Herbouville A proximité du plateau de la Croix-Rousse et en face du parc de la tête d'or, venez découvrir ce superbe T4 de 100 m² (dont 74.7 m² habitable) donnant au calme et sans vis-à-vis sur un parc et sur l'église Saint Eucher. Entièrement refait et meublé avec gout, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / cuisine US de 29 m², trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé, un grenier et une cave voutée aménagée de 20 m² accessible depuis l'appartement. Proche de toutes commodités, à 5 minutes du parc de la Tête d'or, du tunnel et de l'hôpital Croix-Rousse. À 15 minutes de la place des terreaux et du plateau de la Croix-Rousse. Son emplacement idéal, son charme et son état intérieur impeccable raviront toutes et tous, à voir absolument. Rendez-vous sur notre site internet pour consulter la visite virtuelle.

Votre agence Guy ! hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 100 m² carrez. Au sein d'une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial situé au au 2eme étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 16 m². Une cuisine indépendante équipée. 3 chambres spacieuses (12,06 m², 12,4 m² et 12,62 m²) Un cellier / buanderie Salle de douche, nombreux rangements. Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage en aluminium laqué volets roulants électriques, nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. à visiter sans tarder Contactez moi pour une visite au : 06 64 09 81 91 Elisabeth PORE TF : 1400€ charges : 3120€ / an Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial d'une superficie de 97 m² de plein pied, traversant Nord / Sud entièrement rénové et idéalement situé, à 2 pas de la Mairie sur le Boulevard de la Croix-Rousse. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une belle pièce de vie / cuisine US entièrement meublée et équipée de plus de 38 m² éclairée par 3 fenêtres plein Sud. Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied (11.95 m², 13.30 m² et 14.05 m²). dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain bénéficiant d'une fenêtre. WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Double-vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est vendu avec 2 caves. Taxe foncière : 600 € Charges de copropriété : 398€ / trimestre Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Elisabeth PORE au 06 64 09 81 91 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial de près de 95 m². Idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts cet appartement traversant Est / Ouest vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports. ) Il se compose d'une vaste cuisine US entièrement meublée et équipée, d'un séjour parqueté avec au balcon au calme sur le jardin de l résidence. 3 chambres. un espace bureau. Une salle de douche et des WC indépendants. Double-vitrage- chauffage individuel au gaz. Ce bien vous est vendu avec un cave en sous-sol. Un parking privatif en sous-sol est proposé en sus du prix. À visiter rapidement ! Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1990.00 euros.

Idéalement situé à proximité du boulevard et des commerces ! Découvrez cet appartement soigneusement entretenu, actuellement configuré en T3, une 3ème chambre pourra facilement prendre place (voir simulation) Les + balcon et cave ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En exclusivité. Magnifique appartement canut au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement de 4 piéces de 85,56 m² est entièrement rénové, très lumineux, en double exposition. Les hauteurs ont été conservées, sans mezzanine. Il comprend une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une spacieuse entrée  avec un coin bureau et de nombreux rangements, une chambre parentale avec dressing, deux chambres enfants, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes indépendantes, une cave ainsi qu'un grenier. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel des charges des charges courantes de 1200EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200EUR et 3050EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plateau croix rousse. Appartement d'envrion 100mé habitable (dont 75 m² carrez) dans une petite copropirété bien entretenu. Grande pièce pincipale avec double hauteur et grande mezzanine (1m79hsp). Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave au sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 avec jardin privatif – Cadre d’exception au bord de la Saône Adresse : 10 Quai Gillet, Résidence prisée 'Les Longs de Saône' Surface : 96 m² + jardin privatif de 24 m² Copropriété sécurisée avec prestations haut de gamme Vous rêvez d’un appartement alliant calme, verdure et proximité urbaine  ? Ce superbe T4 est un véritable havre de paix en ville, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne. —> Ce qui rend cet appartement unique : - Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente dans une ambiance intimiste. - Emplacement privilégié : Situé au bord de la Saône, dans une résidence recherchée, à deux pas du Parc de la Cerisaie et 15' à pieds du Centre Ville - Orientation traversante (est-ouest) : Une lumière naturelle baignant chaque pièce tout au long de la journée. —> Un intérieur pensé pour le bien-être : - Salon lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien paisible. - Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort optimal. - Salle de bain contemporaine et WC séparé pour plus de praticité. —> Prestations qui font la différence : - Box fermé en sous-sol (en option) et cave incluse pour répondre à vos besoins de rangement. - Local à vélos pour des déplacements pratiques et écoresponsables. - Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité. —> À proximité immédiate de tout : - Transports : Bus (lignes 2,40, 45) au pied de la résidence et métro Valmy à moins de 10 minutes à pied. - Commodités : Écoles, commerces, et espaces verts accessibles en quelques minutes. —> Informations pratiques : - Charges mensuelles : 240 € (incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, et fonds travaux Alur). - Taxe foncière : 1 697 € / an. - Copropriété composée de 150 lots principaux et 194 lots annexes. —> Pourquoi choisir cet appartement  ? Avec son emplacement exceptionnel, son jardin privatif, et ses prestations modernes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie paisible avec les avantages d’une vie urbaine. —> Une opportunité rare à ne pas manquer  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à part  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur croix rousse - ascenseur - vue plateau à rénover très atypique, qui ne demande que vos idées d'agencement pour révéler son plein potentiel. Baigné de lumière avec ses 8 fenêtres exposées plein sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ascenseur ! Une cave et un grenier accessible depuis l'appartement. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

[ - lancement - ] – lyon – quartier croix-rousse – 4ème arrondissement – découvrez villa cristal, une résidence haut de gamme nichée sur les hauteurs de la colline de la croix-rousse. Ce programme immobilier prestigieux propose des appartements d’exception allant du 2 au 5 pièces, avec des volumes spacieux qui libèrent de généreux espaces extérieurs. L’architecture unique de villa cristal permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, certains en duplex avec balcon ou terrasse. Prestations haut de gamme et conception soignée sont les maîtres mots de cette résidence. Notre gamme "séduction" garantit des finitions de qualité et un esthétisme raffiné pour une vie agréable et sereine. Située dans le quartier bohème de la croix-rousse, classé au patrimoine mondial de l'unesco, villa cristal vous offre un accès privilégié au boulevard de la croix-rousse et à son marché quotidien. Vous serez séduit par l’histoire, les balades, la cuisine et l’ambiance animée de ce quartier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à lyon ou visitez notre site lamotte. Fr pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité. (ref. 11895-1 / 1650-216872).

[sous compromis] l'agence dufossé immobilier vous propose, au cœur de la vie de quartier de la croix-rousse, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble canut, un appartement 4 pièces traversant de 118 m² carrez (sans mezzanine), très lumineux orienté sud / ouest / est à rafraîchir. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et sa double exposition s / o avec belle une hauteur sous plafond à 3.59m (cheminée bois) et un espace buanderie / cellier de 7 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains à créer en fonction de vos envies. De nombreux espaces de rangement, deux caves et un cellier en 1 / 2 palier complètent ce bien. Ideal projet familial ou investisseur (appartement constitué de 2 lots - division aisée en 2 lots distincts). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété composée de 18 d'habitation - pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.