Vente appartement avec climatisation Bordeaux (33)

Idéalement situé au cœur du quartier central et familial Fondaudège, tout proche de l'hyper centre de Bordeaux. cet appartement de 118 m² ( et 47 m² de cave privative) en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre vient d'être rénové avec des matériaux de qualité. Prestations anciennes conservées; carreaux de ciment, parquet, cheminée. Entrée, cuisine sur mesure équipée-salle à manger, salon ouvrant sur le jardin, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau / 4ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, 2 wc séparés. Un extérieur privatif de 40 m² avec terrasse et petit jardin ainsi qu'une grande cave privative de 47 m² complètent ce bien rare. Climatisation, double vitrage, pompe à chaleur. DPE C. Nombreux rangements sur mesure. Situé dans une rue calme, proche de tous commerces, des écoles réputées, du tramway D Croix de Seguey (ligne directe vers la gare ), à 400m du Jardin Public. Quartier Fondaudège / Palais Gallien / Marché de Lerme. Sectorisation collège Cassignol / lycée Cmille Jullian. Possibilité place de parking / stationnement en location à 280 m. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

PROCHE TOURNY : Dans un bel immeuble en pierre aux communs parfaitement réahibilité, découvrez ce vaste duplex avec une grande pièce de vie traversante et d'une chambre en plain pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées et un point d'eau. Ce bien peut être vendu avec une place de location en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Hosman vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Investisseur, ce bien pourra être loué 700 € par mois, avec un complément de loyer de 80 € pour la place de parking, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur. Une opportunité offrant une rentabilité brute estimée à 4,52 %. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour les soirées entre amis; Une chambre spacieuse; Une salle de bain moderne; Des toilettes séparées. Le système de chauffage et de climatisation sont assurés par une pompe à chaleur électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 180 €. Situé dans un quartier agréable de Bordeaux, l'appartement offre un accès aisé aux commodités : À seulement 5 minutes à pied du tramway A (arrêt "Galin"), facilitant vos déplacements dans et autour de la ville. Restaurants, supermarchés et petits commerces à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Le charmant parc des Berges est à 10 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se détendre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 2010, est bien entretenu avec des peintures récemment refaites en façade. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 121 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez une Opportunité Unique : Magnifique T5 avec Vue Imprenable sur le Lac de Bordeaux Situé au 8e et avant-dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement T5 vous offre une vue spectaculaire sur le lac de Bordeaux. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, modernité et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace généreux avec de nombreux rangements. Le séjour spacieux, associé à une cuisine ouverte, s'ouvre sur deux terrasses lumineuses, parfaites pour profiter des vues magnifiques et du soleil. Le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Deux places de parking viennent compléter ce bien rare, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces, pour un quotidien facilité. Un appartement unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Exclusivité bordeaux gambetta t1 / 2 refait à neuf. À deux pas du centre historique de bordeaux, joli apt duplex de 33 m² au sol, offrant séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage une chambre avec placard équipé, une salle de bain avec toilette et placard. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre du début du xxe siècle. Petite copropriété de 6 lots. Ligne b du tramway et ligne de bus à proximité. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux, tram et commerces à deux pas, très bel appartement construction 2019 dans une résidence sécurisée au 1er étage comprenant grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle de bain. Grande terrasse couverte. Place de parking sécurisée souterraine, local à vélos. Pour votre confort, décoration soignée, climatisation réversible, moustiquaires, aucun travaux à prévoir. Le montant des charges s'entend tout compris, chauffage, eau, ascenseur et entretien des communs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871.

Maison-appartement t6 - rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 227 m² (214 m² carrez) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un deux pièces pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.580. 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 54.500€ ttc soit 3.57 % du prix du bien vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 525 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 125 m² situé à bordeaux proximite barriere judaique. Actuellement utilisé comme bureau, il offre un potentiel d'aménagement en habitation. Composé de cinq chambres et d'une pièce principale, cet espace est idéal pour une famille ou pour un projet professionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que dépourvu de balcon ou de terrasse, il dispose de deux places de stationnement privé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de bordeaux. Pour plus d'informations et pour visiter lalanne immobilier 05 56 24 58 01 est à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous serez séduit par ce superbe appartement avec terrasse et vue dégagement idéalement situé dans le quartier Bel-Air / Primerose à Bordeaux Caudéran. La copropriété est récente et parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et traversant. La belle terrasse, idéalement exposée, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'intérieur de l'appartement ne manque pas de charme non plus. Avec ses 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet.  Les2 places de stationnement vous offrent une commodité appréciable dans une ville où le stationnement peut être parfois difficile. Vous apprécierez sans aucun doute le jardinet privatif qui vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de simplement vous détendre en plein air, à l'abri des regards. Enfin, pour compléter cet ensemble, une cave est également à votre disposition ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires. En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au coeur de la ville.

Bordeaux / Ornano : Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1900 bien entretenu, votre agence LAGET & Associés vous propose ce charmant duplex de 104 m² carrez en très bon état général. Disposant d'un plan rationnel, le bien se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de belle taille avec placards et balconnets, d'une salle de de bains et d'un WC séparé. À l'étage vous découvrirez la suite parentale avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d'atelier. Vous apprécierez la luminosité et les volumes de cet appartement doté d'une rénovation de qualité. Un grenier de 10 m² et une cave de 25 m² complètent ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

T2 avec balcon, parking et piscine - Chartrons Venez découvrir sans tarder ce magnifique T2 climatisé de 43 m² situé dans le quartier des Chartrons. Le bien se trouve en dernier étage sans vis-à-vis d'une résidence sécurisée. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², vous y trouverez également une chambre avec placards de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec sa cabine de douche hammam. Une terrasse de 7 m² est également proposée. Un place de parking et un local vélo sont disponibles. Une piscine est à la disposition des résidents. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Dans le quartier des chartrons - immobilier riva présente cette maison de ville de 154 m² à l'esprit loft, véritable coup de coeur. Que de belles surprises : superbe entrée en pierre voûtée, grand garage privatif pour 2 voitures, un monte-charge pour accéder à tous les étages et assez grand pour monter les meubles, 3 chambres spacieuses (voire une 4ème en bas), une pièce de vie avec sa terrasse en plein air, une mezzanine pour le coin bureau / atelier. Une belle pièce servant de chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Salle d'eau et wc au niveau des chambres. Terrasse coté chambre parentale avec jacuzzi. Très calme. Pas de passages voiture. Rare 1.

Dans résidence sécurisée et très calme au 4iéme étage appartement refait à neuf de 133 m² ( 12 mois de travaux par architecte d intérieur) se composant de 5 pièces bien exposées, avec balcon, 2 celliers, un parking et ce qui est rare une piscine solarium au dernier étage. Très belle entrée avec vestiaire et meuble de curiosité lumineux donnant sur cuisine, salon, bureau avec portes doubles battants miroitées-Cuisine entièrement équipée, dessus des meubles en granit, avec électro ménager de marque- Grand salon donnant sur un balcon avec une belle vue de Bordeaux-Bureau avec bibliothèque et placard haut, faux plafond étoilé de mini spots- Dégagement privatif desservant 1 dressing -2 wc,- salle d'eau avec une magnifique douche et vasque- 2 chambres avec placards intégrés, Chauffage par clim réversible et radiateurs eau par chaudière à gaz, WMC- Fenêtres alu DV + Volets roulants. En sol moquette, carrelage, parquet. Vidéophone, 2 gardiens à disposition Peinture Laquée mat sur les murs, faïence dans les piéces humides Situation proche de l hyper centre (15 minutes à pied),des commerces de proximité, des bus ( - de 300m) Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555645€ soit 46303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand MAZIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°473 103 208 Greffe de BORDEAUX) 06 07 16 87 38 (réf. 574709 ).

Découvrez cet appartement spacieux de 125 m² situé à bordeaux proximite barriere judaique. Actuellement utilisé comme bureau, il offre un potentiel d'aménagement en habitation. Composé de cinq chambres et d'une pièce principale, cet espace est idéal pour une famille ou pour un projet professionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que dépourvu de balcon ou de terrasse, il dispose de deux places de stationnement privé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de bordeaux. Pour plus d'informations et pour visiter lalanne immobilier 05 56 24 58 01 est à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement type 2, idéalement situé dans le centre de bordeaux à deux pas de l'église saint nicolas. Niché au 1er étage d'un petit immeuble en pierre, ce bien d'une superficie de 37 m² offre un cadre de vie lumineux grâce à son emplacement en angle de rues. Actuellement utilisé comme bureau, ce bien peut être transformé en appartement selon vos besoins et envies. Constatez lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

Découvrez ce bien rare entre Nansouty et Sacré-Cœur, un appartement d'exception alliant calme absolu et prestations haut de gamme. Niché en deuxième ligne, au fond d'une petite copropriété récente, il offre une véritable bulle de sérénité, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Dès l'entrée de cet appartement, des rangements sur mesure apportent confort et élégance. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et une magnifique terrasse de 60 m², véritable pièce de vie extérieure. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'intimité est préservée grâce à une distribution optimisée : trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain avec bain balnéo et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'un local vélo. Un lieu unique, aux finitions soignées, à quelques minutes du cœur de Bordeaux. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 893993.

Situé au cœur du Triangle d'Or, rue Condillac, proche du Tram B (arrêt Gambetta), de tous les commerces, des théâtres et du Grand Théâtre, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble en pierre de taille. L'appartement offre 100 m² au sol (55 m² carrez) et des prestations anciennes (cheminée, parquet, mur en pierre) sur deux niveaux. Le premier niveau dispose d'une entrée, un salon avec vue dégagée sur les toits, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis que le deuxième niveau, qui dispose d'une climatisation réversible, abrite un grand espace mansardé pouvant servir de deuxième chambre et / ou de bureau. Ce bien est également parfaitement adapté pour du coliving, dans le quartier le plus prestigieux de la ville. Un cellier dans la cage d'escalier et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Au coeur de Bordeaux, tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations, excellent etat, aucun travaux à prévoir ! Au calme, au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire, dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds. la gare St jean, le marché des capucins, bus et tram, tous les acces necessaires aux transports, aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres, cinemas et musées vous attendent ! L' appartement, 124 m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin / terrasse de 27 m², d'une place de parking extérieur privée ! - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc - A l'étage : 3 chambres, wc, salle de bain, dressing. On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine. il ne manque rien. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 ).

Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 893146.

Dossier no 1179 - à vendre en exclusivité - ideal investisseur - au sein de la résidence hôtelière 'bordeaux garonne' nous vous proposons un studio meublé et géré, idéalement situé à proximité du centre ville de bordeaux. Ce studio composé d'une entrée, une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc est vendu meublé et équipé. Informations : - studio vendu avec un bail commercial conclus avec la société aquitaine promotion (renouvelable), ce qui offre une sécurité financière non négligeable. - loyer annuel ht : 3 580 eur ht pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

CAUDERAN, à deux pas du Parc de Lussy, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au coeur d'une petite copropriété très récente, parfaitement entretenue et nichée dans un quartier paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et traversant. La belle terrasse, idéalement exposée, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis. L'intérieur de l'appartement ne manque pas de charme non plus. Avec ses 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet. De plus, les 2 places de stationnement vous offrent une commodité appréciable dans une ville où le stationnement peut être parfois difficile. Vous apprécierez sans aucun doute le jardinet privatif qui vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de simplement vous détendre en plein air, à l'abri des regards. Enfin, pour compléter cet ensemble, une cave est également à votre disposition ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires. En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au coeur de la ville.

À la recherche du parfait équilibre entre confort, commodité et style de vie urbain ? Ne cherchez plus ! Cet appartement lumineux situé dans le célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux est l'adresse idéale pour les citadins modernes. Cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est un lieu accueillant pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre est un havre de tranquillité, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. Disponible dès maintenant, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Référence agence : 3598.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet appartement de 53 m² dans une Résidence Séniors avec Services offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités et situé dans le quartier du Jardin Public, il bénéficie d'une localisation recherchée Ce ravissant appartement de 3 pièces, construit en 1990, se distingue par ses 53 m² bien agencés et il est, de plus, équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour les seniors, il dispose d'une chambre, une belle pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain récemment rénovées ainsi qu'un cellier. Son plus notable ? Une jolie terrasse de 15 m², parfaite pour se détendre en plein air tout en appréciant la tranquillité de la résidence. Un environnement idéal ou on se sent en sécurité. Ne tardez pas à le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Aux portes du prestigieux parc du Jardin Public, venez découvrir ce magnifique appartement traversant entièrement rénové en 2023. Au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété ravalée; appartement de 105 m² en duplex, composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux aux belles prestations, d'une première chambre (ou bureau),d'une cuisine. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez une première chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une chambre parentale avec espace bureau et dressing, un wc séparé. L'appartement dispose de différentes terrasses et balcon, d'une vue dégagée et d'une exposition sud ouest. La cerise sur le gâteau, vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et sécurisée, un véritable luxe à cet emplacement, et d'une grande cave. Tram D "Croix de Seguey" à 300m, Tram C "Paul DOUMER" à 700m, Collège Cassignol, Lycée Montesquieu Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Charmant appartement duplex, atypique, situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans une résidence des années 60. Ce bien de 105 m² est situé au dernier étage (3ème) d'une petite copropriété et offre une vue dégagée sans vis-à-vis et très agréable sur le jardin public. Au premier niveau, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, agrémenté de plusieurs grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au deuxième niveau, l'appartement propose une salle de bains, un WC, une chambre avec dressing et une deuxième chambre. Ces deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Toutes les pièces, à l'exception de la cuisine, s'ouvrent sur un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. L'appartement, en excellent état, est particulièrement ensoleillé et bénéficie d'une place de parking, un atout rare en centre-ville. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié bénéficiant de très bons établissements scolaires à quelques pas. Surface CARREZ : 105.06 m² Visite virtuelle sur demande.