Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Grand Appartement de Caractère – 140 m² au Sol (96 m² carrez) – Vaise Situé au 3ème et dernier étage côté cour, en plein cOEur de Vaise, rue de Saint Cyr, cet appartement spacieux et plein de charme offre un cadre de vie unique. Parquets, murs en pierre, beaux volumes, chaque détail séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Dès l’entrée, le ton est donné, avec un hall d’entrée agréable équipé d’un grand placard pour optimiser le rangement. Vous montez quelques marches et le charme opère immédiatement en arrivant dans la pièce de vie de 42 m², cOEur de l’appartement. Un espace lumineux et accueillant, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée invitent aux moments de partage. Au même niveau, trois chambres, toutes baignées de cette atmosphère chaleureuse, avec parquet et murs en pierres apparentes. Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Mais le charme ne s’arrête pas là… En empruntant deux escaliers séparés, on découvre deux grandes chambres mansardées (20 m² et 18 m² hors Carrez). Sous les toits, ces espaces offrent de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, coin lecture, bureau ou atelier créatif… chacun pourra y créer son univers. Et pour le côté pratique, deux caves permettent d’optimiser le rangement. Déplacez-vous facilement grâce à la proximité de la gare de Vaise (à seulement 2 minutes à pieds), de l’autoroute M6 et du périphérique Nord, qui vous permettent de rejoindre rapidement Lyon ou de partir en escapade. Profitez d’un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces et services accessibles en quelques minutes pour répondre à tous vos besoins. Un secteur idéal pour les familles, avec des écoles et établissements scolaires à proximité, offrant un environnement pratique et serein pour petits et grands. Pourquoi ce bien saura vous séduire : •Volumes généreux et charme de l’ancien •Une configuration idéale pour une famille •Un emplacement privilégié mêlant dynamisme et praticité Un appartement authentique, spacieux et unique… Un lieu où l’on s’imagine déjà poser ses valises. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
