Vente appartement 4 pièces à Lyon 9 (69009)

Lyon 9 valmy rare & modulable à seulement 2 minutes à pied du métro ligne d valmy et du parc montel, dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux et lumineux t3 / 4 de 90 m², niché en étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée sur le parc montel. Un bien aux multiples atouts avec un hall d'entrée avec placard, un séjour double en parquet baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à vivre / terrasse agréable, une cuisine indépendantedonnant sur un balcon exposé est (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 38 à 50 m² selon vos envies), un espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Possibilité 3 chambres. Cet appartement est traversant est / ouest, intégralement en intérieur de copropriété, calme et lumineuxout tout au long de la journée. Il est modulable selon vos besoins : création possible d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ou réagencement pour une configuration 3 chambres (la cuisine devient la 3ème chambre) + pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 38 m². Emplacement idéal : quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, transports, marché et écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 eur. Un bien rare, aux multiples possibilités d'aménagement ! Beaux rangements ! Son prix est de 350.000eur * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca , votre agence de proximité dans le 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Orpi ! Spacieux appartement familial de 125 m² très lumineux au 8eme et dernier étage avec une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, balcon orienté plein Sud donnant sur le salon séjour de 41 m². Vous trouverez une grande cuisine séparée, un dressing dans l'entrée, trois belles chambres dont une de 15 m² avec son balcon privatif côté Est, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous disposerez d'un local à vélo, d'une cave, et de trois places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Idéalement situé en bordure des quais de Saône et à quelques pas des commerces de proximité, services, équipements sportifs, transport. Le métro ligne D station gare de Vaise est à 7mn à pied. Nous contacter rapidement pour une visite ! Référence agence : 5299.

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce beau T4 traversant de 102 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Frais de notaire réduits ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 9 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif (dont une chambre parentale avec son espace douche) - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce charmant T4 traversant de 74 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème (FRAIS DE NOTAIRE REDUITS) ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 10 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Vente Lyon 9, trés beau duplex. Dans  une résidence récente, au dernier étage, venez découvrir ce trés bel appartement de 97 m². Vous trouverez une grande pièce de vie de 42 m², lumineuse, donnant sur une terrasse de 12 m², une cuisine entièrement équipée (four, cave à vin ). À ce niveau là egalement, une chambre avec sa salle de douche, des toilettes et un espace buanderie.  A l'étage, 2 chambres très lumineuses ouvrants sur un balcon de 11 m², une salle de bain et des toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards ou de dressing.  Cet appartement, en excellent état, bénéficie d' un garage double ainsi que d'un parking à vélo. La copropriété, trés bien gérée, profite également d'un jardin pour les enfants.  La vue est dégagée, l'appartement est calme et ensoleillé toute la journée car exposé sud / est. .

Lyon 9eme - à quelques minutes à pied du métro valmy. Duplex et dernier étage - ce t4 de 97 m² en parfait état est un véritable coup de coeur. Entièrement climatisé, il se compose au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, balcon à vivre attenant exposé sud avec sa vue dégagée. Une première chambre, une salle de douche, wc séparé avec coin buanderie. L'étage se compose de 2 autres chambres, salle de bains, un second wc. Une terrasse est accessible depuis les deux chambres. Vous profiterez d'un garage double pmr en sous-sol (30 m² environ) un local à vélos est à disposition dans la résidence récente et sécurisée. Référence agence : 5306.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Idéalement situé rue des Docks, au cOEur d’un quartier en plein essor, cet appartement de 89 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel de réagencement pour en faire un lieu de vie unique. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1920, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de 32 m², composé d’un espace salon avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un vaste espace de 41 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 2 à 3 chambres, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand placard de rangement. Ce bien peut également être divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Côté équipements, le duplex dispose de double vitrage, de volets roulants manuels, d’une climatisation et d’une chaudière gaz individuelle pour un confort optimal. Les atouts supplémentaires : •Deux caves •Quartier dynamique, avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire le jeudi après-midi •À proximité immédiate des transports : bus 31 et 43 •Le Pathé Vaise à quelques pas Cet appartement peut être aménager selon vos envies. Venez découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché à proximité du quartier prisé de Saint-Rambert - Île Barbe, cet appartement familial conjugue à la perfection confort moderne, fonctionnalité et sérénité absolue. S Situé au 2e étage d'une copropriété de standing édifiée en 2018, il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 75 m², véritable prolongement de la pièce de vie, conçue comme un véritable jardin suspendu. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposée, cette terrasse devient, dès les beaux jours, un espace de vie à part entière : coin repas ombragé, espace détente pour lire ou siroter un café, barbecue convivial entre amis, ou encore aire de jeux sécurisée pour les enfants. Un luxe rare en milieu urbain. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design épuré. Côté nuit, l'espace est intelligemment organisé avec trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort à toute la famille. À proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles il offre un accès rapide à Lyon grâce à deux lignes de bus à moins de 150 mètres et une double voie cyclable au bout de la rue. Deux garages fermés sont également disponibles en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2500 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Offrez vous un cadre de vie privilégié dans ce somptueux appartement t4 de 85 m², niché au coeur d'une résidence de standing érigée en 2012. Ce bien d'exception, alliant quiétude et proximité urbaine, vous séduira par son agencement raffiné et ses prestations haut de gamme. Un emplacement idéal : * bénéficiez d'un accès direct au parc du vallon, un écrin de verdure de 11 hectares, propice aux moments de détente et aux promenades en famille. * profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro d), infrastructures sportives, bibliothèque, piscine et cinéma. Un intérieur conçu pour le confort : * un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable invitation à la convivialité. * une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. * trois chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces de repos intimes et agréables. * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. * un local à vélos et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. * accessibilité et commodités : * arrêts de bus à seulement 100 mètres de la résidence. * métro d (gare de vaise) accessible en 5 minutes. * lignes de bus c6 et c14 desservant respectivement la gare part-dieu et la place des terreaux. * centre commercial carrefour écully à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne c6). Informations complémentaires : * possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 euros). * une opportunité unique : * laissez vous séduire par ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 242 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* exclusivite graphite immobilier * coup de coeur pour ce t4 entièrement rénové il y a quelques mois. À proximité immédiate du centre de tassin-la-demi-lune. Situé au 9ème étage, et exposé est-ouest, laissez-vous charmer par la vue epoustouflante et par les prestations de qualité qu'offre cet appartement. Il a été entièrement désossé pour repartir d'une base saine. D'une surface d'environ 112 m², il se compose d'une entrée comtemporaine avec placards aménagés, suivi par un spacieux salon-séjour avec la cuisine ouverte sur celui-ci. Balcon attenant de 20 m² exposé ouest. La partie nuit quant à elle, dispose d'un dégagement avec placards aménagés pour desservir les 3 chambres, une première salle d'eau et le wc inépendant. Une seconde salle d'eau est attenante à la chambre parentale ainsi qu'un grand dressing et un bureau intégré. Les deux autres chambres disposent également de grands placards intégrés. Intégralité des huisseries changées par un vitrage phonique et thermique. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Electricité, plomberie, peinture et sol entièrement revu. Le bien à été entièrement réisolé, y compris les plafonds. Climatisation dans le séjour - cuisine et chambre parentale. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Balcon entièrement repeint, carrelé avec appliques au mur. Une cave, et un garage en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54 ou riglietti luca 06x 77x 42x 29x 57x agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le no832 986 194.

Bienvenue dans ce luxueux appartement de 122 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un généreux toit terrasse de 150 m², une exposition plein sud pour la pièce de vie inondée de lumière naturelle, et une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous disposez également de 2 salles de bains modernes dont une faisant partie d'une suite, offrant un confort inégalé au quotidien. La cuisine indépendante sur mesure est équipée avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible et le chauffage au gaz individuel assurent un climat intérieur agréable toute l'année, tandis que la buanderie ajoute une touche de commodité à votre vie quotidienne. Cette résidence a été construite en 2018, garantissant une qualité de construction contemporaine et des finitions haut de gamme. L'appartement est doté d'une alarme, d'une porte blindée et d'un accès par ascenseur privatif. De plus, un garage double en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le spa à contre-courant situé sur le toit terrasse est sans aucun doute le plus de cette propriété. Imaginez vous, vous détendre dans le spa tout en admirant la vue imprenable sur la Saône, créant ainsi un véritable espace de détente. Cet appartement haut de gamme offre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et une vue panoramique exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien unique à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090€ et 1540€ Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Élégant appartement t4 traversant avec balcon et vue dégagée découvrez ce superbe appartement t4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. Prix 199 000 honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397860- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

C'est au coeur du 9ème, en étage élevé avec ascenseur que cet appartement de 96 m² trouve son environnement arboré. Offrant plus de 100 m² d'espaces extérieurs et doté d'une vue totalement dégagée, cet appartement en parfait état de trois chambres se trouve être entièrement sans vis-à-vis. L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie et ses grandes baies vitrées en angles baignant cet espace de lumière et permettant des accès directs sur la grande terrasse. Une cuisine moderne et semi-ouverte propose d'astucieux rangements et de belles prestations avec cave à vin et électroménager haut de gamme. Ici les choix d'agencement, de coloris et des matériaux nobles donnent envies de se mettre aux fourneaux. Particulièrement lumineux avec sa triple exposition, l'appartement vous fera profiter toute la journée des rayons du soleil. L'espace parental de plus de 20 m² avec sa salle d'eau refaite et son toilette séparé propose aussi de grands rangements. Il est distinct de l'espace nuit des enfants composé lui de deux belles chambres dont une avec son balcon et pour chacune son placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC séparé. La terrasse à l'abri des regards, véritable havre de paix et de verdure est un véritable prolongement de la vie dans cet appartement hors norme. On y trouve aujourd'hui, une pergola, de nombreux bacs de plantes et un cabanon de rangement. L'eau et l'électricité ouvrent tous les champs des possibles pour continuer d'aménager cet espace rêvé et néanmoins en pleine ville de Lyon. Idéalement situé à 450m du Métro Valmy et tout proche du parc Montel, dans un quartier dynamique et offrant toutes les commodités, l'appartement comblera les citadins. Son véritable extérieur à vivre prolonge la superficie de cet appartement et garantit des moments de convivialité ou de calme à l'ombre comme au soleil. En sus, un garage double (au niveau -2 de l'immeuble) avec cave attenante pour une surface totale de 51 m² vient compléter le bien et le confort de pouvoir stocker et se garer facilement. Informations complémentaires : Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible garantissant votre confort en été, la chaudière gaz toute récente garantit quant à elle la performance du chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété : 84 lots, dont 44 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1380 € et 1930€ Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Venez découvrir ce T4 (possibilité T3) de 81 m², situé rue du 24 mars 1852, au cOEur de Vaise. Emplacement idéal : tous les commerces et écoles à proximité et la gare de Vaise au pied de l'immeuble (Métro D et plusieurs lignes de bus). L’appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de 2005. Le ravalement de façade est récent. Dès l’entrée, vous découvrez l'espace nuit composé de 2 chambres de 9 m² et 13 m², d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant un confort optimal. Le dégagement, avec son grand placard, mène vers une 3e chambre de 11 m² et vers un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Une cuisine fermée complète cet espace. En fonction de vos besoins, la 3e chambre ainsi que la cuisine peuvent être ouvertes sur le salon pour créer un espace de vie de 44 m². Quelques rafraîchissements vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’un jardin commun et d’un local à vélo. Pour encore plus de praticité, l’appartement est vendu avec une cave. Vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de poser vos valises dans un quartier vivant et recherché ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux et bien situé au cœur d'un quartier prisé à Lyon, à deux pas de Tassin La Demi-Lune À seulement 300 mètres de la place Pierre Vauboin et de la célèbre horloge de Tassin La Demi-Lune, découvrez cet appartement de 71 m² idéalement situé dans une résidence calme et agréable. Ce bien rare combine à la fois confort, praticité et qualité de vie dans un environnement arboré, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des transports. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière se distingue par son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel : un salon et une salle de séjour qui invitent à la convivialité, deux chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille, une cuisine indépendante prolongée par une buanderie bien pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace respire la sérénité et le bien-être, permettant à chacun de se sentir immédiatement chez soi. Un cadre de vie pratique et agréable : À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de la vie animée du quartier tout en bénéficiant du calme de cette résidence arborée. Les commerces de proximité ne manquent pas : boulangerie et épicerie, supermarché, ainsi que plusieurs restaurants et cafés conviviaux pour vos sorties en famille ou entre amis. Côté transports, vous serez parfaitement desservis : l'arrêt de bus le plus proche est à moins de 3 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les gares environnantes. La gare TER de Tassin, à seulement 10 minutes de marche, vous connecte facilement à la Part-Dieu ou Perrache. Pour les familles, le secteur regorge d'équipements scolaires et périscolaires. L'école primaire et maternelle se trouve à moins de 500 mètres, tandis que le collège est à 15minutes à pieds. Les lycéens pourront quant à eux se rendre facilement au lycée Blaise Pascal à Tassin. Pour les tout-petits, plusieurs crèches sont présentes à moins de 10 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts à proximité : le parc de la Demi-Lune, parfait pour des balades ou des après-midis en famille, est accessible en 15 minutes de marche, tandis que des chemins piétonniers agréables serpentent autour de l'avenue Barthélémy Buyer. Les sportifs ne sont pas en reste avec des infrastructures comme le centre aquatique de Tassin ou des clubs de sport à proximité. Côté santé, plusieurs professionnels sont à votre disposition : une pharmacie à 300 mètres, un cabinet médical à 5 minutes à pied, et des structures de santé plus importantes comme la clinique de Tassin à moins de 2 km. Des prestations pratiques et un cadre verdoyant : En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé (box) en rez-de-jardin, un véritable privilège dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre des espaces arborés propices à la détente et à la promenade, parfaits pour les moments de calme après une journée bien remplie. Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, accessibilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Ouest. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 893773.

Appartement spacieux et lumineux t3 / 4 de 91,20 m² carrez situé dans un secteur résidentiel recherché sur le plateau de saint-rambert, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (chemin de montpellas). Julie silvy joignable au 06x 08x57 x87x26 vous propose de visiter cet appartement t3 / t4 traversant est-ouest sans vis à vis avec sa vue degagée. Actuellement organisé en t3, il peut très facilement se transformer en t4 en fermant un espace prévu à cet effet. Situé en 1er étage élevé (équivalent 2ème), avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un grand salon-séjour de près de 34 m² avec accès au balcon de 14 m² exposé à l'est, d'une cuisine indépendante avec une loggia exposée à l'ouest, d'un cellier-buanderie de 4.18 m², et d'un espace nuit réunissant deux salles d'eau dont une avec wc, et deux chambres au calme. Une cave complète le lot d'habitation et est comprise dans le prix de vente. Un garage de 15.17 m² est disponible en supplément pour 18.000eur. Bon à savoir : taxe foncière 1543eur; tableau électrique récent - chauffage électrique mixte : une partie est comprise dans les charges de copropriété (base de chauffage au sol) et une partie individuelle avec des radiateurs, l'eau chaude est individuelle et électrique (ballon dans la buanderie). L'eau froide est dans les charges de copropriété (compteur individuel) - pas de gaz - stationnement libre au pied de l'immeuble. Un rafraichissement est à prévoir : il y a de beaux volumes et de beaux espaces pour cet appartement traversant bien distribué. Situé sur le plateau de st rambert, l'appartement est à 400 mètres du supermarché, 200 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied (marché les vendredis matin avec producteurs), secteur lycée jean perrin - bus à proximité : s10, bus 2 (180 mètres), ainsi que bus 20,71 et s7; la saône, l'ile barbe et ses commerces sont à 700 mètres prix de vente pour l'appartement et la cave 269.000eur (garage en supplément) - honoraires charge vendeurs pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur du quartier de Vaise, sur les quais de Saône, très bel appartement 4 pièces d'une superficie de 94 m² au 1er étage d'une résidence des années 1980 avec gardien, ascenseur et espaces verts dans la copropriété. L'appartement est séparé en deux espaces dont le premier se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur un balcon et sur un large panorama sur la Saône, et d'une cuisine séparée. Le séjour est équipé d'air conditionné pour plus de fraicheur en été. L'espace nuit possède 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Les chambres donnent sur le jardin privatif de la résidence, au calme, accessible pour les occupants. Ce bien dispose de nombreux atouts : spacieux, fonctionnel, moderne. Il est idéalement situé sur une portion du quai de Saône régulée pour le trafic avec sa piste cyclable, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage collectif au gaz. DPE en cours. Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

À vendre Chez Les Gones de L'Immo : Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Grand Champ Jean Perrin à Lyon, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur la Saône, entouré de verdure. Cet appartement comprends un espace de vie au calme, avec 3 chambres et une superficie totale de 108,45 m² selon la loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 30 m², orienté plein Sud avec accès à un balcon de 9,68 m². Vous apprécierez également une cuisine indépendante de 14 m², accompagnée d'un cellier / buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : copropriété sécurisée, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Collège / Lycée Jean Perrin et des transports en commun. No de lot 278. Charges de copropriété : 250 EUR / mois. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Construction datant de 1976. Mandat no106. Bien proposé par Caroline NOYEL - Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. 1.

En exclusivité - julie silvy joignable au 06x08 x57 x87x 26 vous propose cet appartement très lumineux au calme avec une vue degagée sur la saône, lyon, la colline de caluire, et l'ile barbe. En bordure du plateau de st rambert, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement t4 (actuellement transformé en t3) de 80,47 m² carrez en étage élevé avec ascenseur (changé 2024), exposition sud-est et ouest sans aucun vis à vis ! La loggia avec plafond chauffant, a été fermée et intégrée à l'appartement, ce qui permet un espace de vie total de 90 m² environ. Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo sud-est et ouest). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée - dpe c une cave en sous-sol fermé sécurisé complète le lot d'habitation. Deux garages (avec prises électriques) peuvent être acquis en sus du prix. Bon à savoir : taxe foncière 1244eur; chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de st rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, marché de producteurs les vendredis matins, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, collège et lycée jean perrin, ecole primaire les grillons (sections internationales primaire, collège et lycée), bus à proximité : s10, bus 2 (180 mètres), ainsi que bus 20,71 et s7; la saône, l'ile barbe et ses commerces sont à 700 mètres par le parc de montpellas prix de vente 350.000eur - honoraires charge vendeurs - deux garages possible en plus du prix. Pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence ORPI, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 93 m², situé sur le plateau se Saint -Rambert à Lyon 9ème dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cet appartement se trouve au sein d'une copropriété de qualité, résidentielle et paisible à proximité directe de tous les commerces et de tous les types d'écoles. Le bus N° 2 se trouvant à une minute à pied vous permettra de relier la gare de Vaise et le métro ligne D en moins de 12 minutes. Ce bien se compose d'un salon donnant sur un beau balcon à vivre orienté à l'ouest sur des espaces verts agréables, de 3 chambres de belles tailles, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous trouverez également un cellier, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Enfin une cave et une place de parking privative complètent ce bien. ! Appartement familial ! À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 5235.

Entre gorge de loup et valmy - exclusivité carole desporte - optimhome immobilier contactez-moi 06 74 12 81 77 pour découvrir ce superbe appartement t4 de 87 m² en exclusivité ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus rené cassin), des transports en commun (métro d, bus 19 / 45 / 66, station velo'v) et des axes autoroutiers (a6 et boulevard périphérique porte du valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable ! Caractéristiques de l'appartement : - entrée avec placard mural - séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon - cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon - 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon - salle de bains avec baignoire - salle de douche avec wc - wc n°2 séparé, avec lave-mains - cave en sous-sol - possibilité d'acquérir un grand garage en supplément equipements et prestations : - double vitrage - vidéophone - serrure fichet 5 points pour votre sécurité - fibre optique - nombreux rangements - immeuble sécurisé avec ascenseur un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 578153 ).

C'est à la limite de Lyon 9 et de Tassin la demi-lune que je vous présente cet appartement T4 de 86 m² à rénover avec garage et cave. À proximité des commerces de quartier, de l'école primaire, des bus (station Métro D Gorge de Loup à 5mn) et de bien d'autres services, son emplacement est ultra pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Entrons pour le découvrir ! Côté jour, vous disposez d'une grande cuisine et d'une très lumineuse pièce de vie avec double exposition (Sud / Ouest). Toutes deux ont un accès direct au grand balcon de plus de 14 m². Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 s'ouvrent également sur ce même balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage et une cave complètent cet ensemble. La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement. Vous aurez tout le plaisir de le rénover pour le mettre entièrement à votre goût. Ses principaux atouts : sa vue sur les Monts du Lyonnais, sa luminosité, la proximité des transports en commun et axes routiers, son garage. Envie de le visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide, fond de travaux et prêt travux ) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 888875.

* nouveaute graphite immobilier * a voir absolument, charmant appartement de type t4 de 93 m² carrez, situé dans une copropriété des années 1970 et à proximité de toutes commodités. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un salon-séjour de 30 m² attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres respectivement de 19,17 m², 11,70 m² et 10,77 m². Une salle de bains avec vasque, et un wc inépendant complète cet espace. Idéalement situé proche tous commerces, transports, écoles. Une gardienne veille au grain dans cette copropriété, qui demeure particulièrement calme et bien entretenue. Transports tcl situé à deux pas de l'immeuble pour vous rendre à gorge de loup en 10 min, également à tassin ou dans le 5ème. Une cave et un garage complètent ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez graphite immobilier au 04 / 78 / 57 / 96 / 54 / ou riglietti luca au 06 / 77 / 42 / 29 / 57 / agent commercial enregistré au rsac de lyon sous le numéro 832 986 194.

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T4 de 75 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce logement traversant Est / Ouest situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 262 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux. Découvrez cet appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une confortable superficie de 96.31 m² carrez. Il propose une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante. Côté nuit, 3 chambres (2 avec placard), salle de bains, WC indépendant. À visiter sans tarder ! Charges locatives annuelles : 1 204.68 € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.