Vente appartement avec cave à Lyon 9 (69009)

LYON 9, Vue exceptionnelle sur la Saône, pour cet appartement situé dans un immeuble bourgeois, avec ascenseur, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon. Découvrez un appartement de 165 m², alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie d’exception, entièrement repensé et rénové, aucun vis-à-vis et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon lumineux de 35 m², La cuisine semi-ouverte, au design résolument contemporain, est entièrement équipée d’un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements intégrés. La suite parentale s’étend sur plus de 20 m², avec une salle d’eau récemment rénovée avec des matériaux nobles, ainsi que de vastes rangements, pour une organisation fluide. L’espace nuit dédié aux enfants est composé de trois chambres lumineuses, chacune dotée de son dressing, une salle de bain complète l’ensemble avec raffinement. Un bien rare, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

En exclusivité ;-) ideal investisseur pour colocation rue professeur patel à 5 minutes à pied de notre très prisée horloge de tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville je vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m² dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m² et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef. Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs. Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentable pour un confort optimum une cave ainsi qu'un garage complètent ce bel appartement. La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement la superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné. Situation idéale pour étudiant ou investissement alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite ! Michael nikolic 06030 28450 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frmichael nikolic06030284 ? 50 copropriété de 157 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Lyon 9ème - quartier très calme et facilement accessible appartement situé à quelques minutes à pied du métro vaise. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, d'une surface de 198,05 m², sans ascenseur. Il comprend un hall large d'entrée, séjour, une cuisine fermée équipée, 4 belles chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Une cave complète ce bien ainsi. Un boxe situé dans une rue adjacente est proposé un sus pour 25 000 € hai. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 4270€ ~ 5840€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Vivez au milieu des arbres avec les oiseaux et les écureuils dans cette copropriété située dans une impasse. Il s'agit d'un appartement situé au 7eme étage. Comprenant un grand hall, un séjour et 2 chambres, donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec baignoire. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Une cave en sous-sol complète cet appartement appartement proche des commerces et écoles à quelques minutes de la gare de vaise métro ligne d avec les lignes 89,21, 61, c6. À 15 minutes de bellecour. À 5mn de téo et de l'a7. Proche des monts du lyonnais et des monts d'or pour vos randonnées ou parcours vtt. Pas de travaux de copropriété à prévoir : façade refaite récemment. Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter, je me ferais le plaisir de vous ouvrir les portes de cet havre de paix. Prix 197000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe e ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 211o euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Rue Pierre Audry, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, à seulement deux pas du métro et des lignes de bus, venez découvrir ce T3 de 69 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 1974. Le cadre est idéal : des espaces verts, un terrain de jeux pour les enfants, un local à vélos, et un gardien sur place… Tout est réuni ici pour une vie agréable, pratique et familiale. À l’intérieur, la visite commence par une entrée accueillante qui dessert l’ensemble des pièces. Côté jour, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux de 22 m², ouvrant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée – parfait pour un café au soleil ou un moment de détente. La cuisine, séparée et équipée, se situe juste à côté du salon. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 et 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing viennent compléter l’ensemble. Côté confort, tout a été pensé : peintures et parquets refaits dans le salon et les chambres, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière collective neuve (changée il y a deux ans), et charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. En prime : un garage fermé de 13 m² avec rangements et une cave sont inclus dans le prix. Un appartement lumineux, calme, rénové, au plan fonctionnel, dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : crèche, école, transports… Idéal pour un jeune couple, une famille ou même un investisseur. Ce bien coche toutes les cases ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé rue du Chapeau Rouge, en plein cOEur du quartier vivant de Valmy, ce studio de 27 m² entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il est niché au 3e et dernier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur. Dès l’entrée, on découvre un agencement bien pensé avec un coin dressing / buanderie, pratique pour le rangement au quotidien et une salle de bain avec WC. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace de vie agréable et une alcôve qui apporte une vraie possibilité d’aménagement nuit. Enfin, une cuisine avec son espace dédié complète ce studio clé en main parfaitement optimisé, prêt à accueillir son futur occupant. Un vrai plus, il est vendu avec une cave. Côté localisation, l’environnement est idéal : vous êtes à quelques pas du métro Valmy, des commerces de quartier, des bars et des restaurants. Les universités de Gorge de Loup sont accessibles en quelques minutes seulement, ce qui en fait un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une profession libérale. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier prisé du 9e arrondissement. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175082 : Lyon 9ème Champvert quartier familiale calme et verdoyant, à proximité des commerces, crèche, école, lycée, très bien desservi par les transports en communs. Charmant appartement de 53 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. (2 logements par paliers). Ce T3 est composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine avec accès à un grand balcon, de 2 chambres avec placards intégré et balcon, d'une salle de bain avec coin buanderie et d'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal primo-accédant. N'hésitez pas à prendre rendez vous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 4.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 201100 Euros) - Classe-Energie D : 211 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2040 Euros / an (soit 170 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité ce beau T3 traversant et lumineux de 66 m² entièrement refait à neuf dernièrement, aucun travaux à prévoir. (parquet massif remis à neuf dans le salon et les chambres, peinture et cuisine refaite) Celui-ci est situé dans une copropriété très calme, familiale et verdoyante, située à proximité de la piscine de Vaise et à 10 minutes à pied environ de toutes les commodités, des commerces et du métro ligne D station Valmy. ! Important ! Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur prévu en 2026 (travaux votés en AG à la charge du vendeur). L'appartement passera ainsi de la classe E à C ! Vous bénéficierez avec ce bien d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local vélo commun. ! Idéal investisseur, jeunes couples ou primo-accédant ! Référence agence : 5333.

Situé sur les quais de Saône à la limite entre le 5e et le 9e arrondissement dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement traversant de 113 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 2 hectares, avec vue imprenable sur la Saône. L'appartement se compose d'un grand séjour double de 47 m² très lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une part et coté nuit de 3 chambres avec parquet. L'une des 3 chambres est une véritable suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bain. Par ailleurs, une seconde salle de douche indépendante ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien. Idéalement agencé pour accueillir une famille, un dressing supplémentaire, de nombreux rangements, une cave à vin et un espace cellier / buanderie sont les atouts supplémentaires proposés dans ce chaleureux appartement. La disposition traversante du bien permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces partagés de la copropriété sont de véritables havres de paix, avec des espaces verts, une mare, un potager partagé et un espace sécurisé avec des jeux pour enfants. La résidence sécurisée offre de nombreux avantages, dont un garage à vélos et des stationnements gratuits à proximité. Enfin, un garage box, situé dans la copropriété, est également disponible en supplément pour 20 000 €, offrant un stationnement privé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 € et 1930€ par an. L'emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique : plusieurs lignes de bus (C14,2, 19,31, 40,45) à proximité immédiate, une école maternelle et élémentaire à moins de 200 m. Contact Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

LYON 9EME - Fort potentiel ! À proximité du métro Gorge de loup, niché dans une petite résidence bien entretenue et récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, ce bien vous attend pour révéler toute sa valeur. Avec ses 53 m², cet appartement T3 est à remettre entièrement à votre goût ! Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une salle à manger (pouvant facilement redevenir une 2ème chambre), ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol est inclus, pratique pour le rangement. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence. Profitez également de la climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que d'un double vitrage récent dans tout l'appartement pour un confort optimal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5250.

LYON 4EME - Quai joseph Gillet, face au 9ème et des commerces et métro de Valmy. Dans une résidence de standing avec ascenseur 'Les longs de Saône', venez découvrir cet appartement T3 de 75 m² lumineux et fonctionnel. Composé d'une entrée desservant la cuisine indépendante et le séjour climatisé avec son balcon à vivre exposé SUD. Le dégagement distribue un dressing, un espace buanderie, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants. Une cave et une place de parking en sous / sol complètent cet appartement idéalement situé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5251.

Au calme et sans vis à vis, dans une belle résidence très bien entretenue, vous serez sous le charme de cet appartement libre de suite de 33 m², comprenant hall, séjour, une petite chambre, cuisine séparée, salle d'eau, wc, cave, double vitrage pvc et volets roulants électrique, proche des commerces et de tous les transports en commun et métro. Nombre de lots de la copropriété : 280, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 584341 ).

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un appartement pratique et lumineux idéalement situé à proximité de Gorge de Loup, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2, d’une surface de 43 m² environ, offre confort et tranquillité, tout en étant proche des transports en commun et des commodités. * Points forts * -Résidence à taille humaine, soignée et au calme -Emplacement recherché : à 300 m de l’arrêt de métro / bus Gorge de Loup -Vendu avec cave, place de stationnement et local vélo dans la résidence PRESTATIONS Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée. L’entrée dispose d’un rangement et dessert un salon / séjour de 16 m² lumineux et exposé sud, donnant accès au balcon de 7 m² sans vis-à-vis. Un dégagement dessert une cuisine équipée et séparée de 8 m², offrant également un accès au balcon et pouvant être ouverte sur le salon / séjour, une chambre de 10 m², une salle de bains avec baignoire puis un WC indépendant. L’appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieur, et est situé dans une résidence à taille humaine et soignée disposant d’un local à vélo. Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques, porte d’entrée blindée, façade récemment rénovée. LOCALISATION Cet appartement est idéalement situé : -à 300 m de Gorge de Loup, offrant un accès facile au métro et aux bus -à 500 m des commerces et commodités -au calme et au sein d’une résidence arborée en retrait de la circulation Vous souhaitez découvrir dès maintenant tout le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité ORPI ! Grand T3 bis idéalement situé sur les quais de Saône à Lyon 9ème, au 3ème étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec bibliothèque, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau, WC séparés. Le bien est à rafraîchir, il est également vendu avec une cave et un grenier. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5322.

À deux pas du métro Valmy, dans une copropriété fermée, au calme. Appartement rénové ayant conservé le charme de l'ancien, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, de type T1 bis / T2 de 32.72 m² carrez. Situé au deuxième étage, il comprend une spacieuse pièce à vivre, cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La copropriété comprend 26 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 541 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie annuelles est compris entre 1 030 et 1 440 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est / Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées / mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

LYON 9ème : Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce T2 de 50 m² fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salle d'eau et une chambre séparée. Belle vue dégagée avec une exposition OUEST. L'ensemble des pièces donnent sur le balcon de 16 m². Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5319.

En exclusivité idéalement placé rue de la Corderie, environnement calme et bucolique, à proximité immédiate des transports (métro, gare et bus), écoles et commerces, je vous propose dans une petite résidence de 2012 cette belle opportunité : Un joli rez-de-jardin de plus de 90 m² sans aucun vis à vis au calme absolu avec 2 terrasses sécurisées en bout de propriété. Après une entrée aux multiples rangements, vous arrivez dans une belle pièce de vie de plus de 38 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses exposées Ouest. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec coin buanderie. Il est important de rappeler que toutes les pièces ont la chance de n'avoir aucun vis à vis et bénéficient d'un calme rare à cet emplacement. La grande terrasse de 16 m² est équipée d'un store banne électrique. l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour plus de confort et le tout est complété par une cave. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. N'attendez plus : Il est là ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Iad france - sylvie nachon vous propose : lyon 9 – quartier valmy- gorges-de-loup- appartement t3 de 77 m² avec terrasse, box fermé et cave vendu avec les meubles ! Sis au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur spacieux et lumineux, cet appartement vous offre : une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le salon une terrasse agréable pour vos moments de détente deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune une belle salle de bain un w. C séparé une cave pour le rangement un box fermé. Un local à vélo dans la copropriété. Les + de ce bien : à seulement 100 m du métro ligne d (station gorges-de-loup) garage box fermé compris dans le prix de vente ! Calme : aucune route ni circulation devant l’immeuble appartement fraichement rénové : aucun travaux à prévoir chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs programmables tous commerces, crèches, écoles, restaurants, axes routiers à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine tout en tranquillité. Video sur simple demande la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité Orpi ! Superbe appartement de 89 m² entièrement climatisé, avec double exposition sud / est, lumineux, et balcon de 29 m² avec vue sur la Saône ! Il dispose d'une très belle pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, moderne, toute équipée, donnant sur le balcon par de grandes baies vitrées. Vous trouverez 3 belles chambres, dont deux avec accès direct sur l'extérieur, notamment une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne + wc, Une grande salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé ( accès PMR) complète de belles prestations ! Avec le bien, en sous-sol, un garage box PMR de 16 m² et un espace attenant de 14 m² pour du rangement et stockage possible en sus du prix. Vous avez aussi un local à vélo ! Cette résidence de standing offre des services comme une bibliothèque, une salle de sports et un jardin partagé. Proche des commerces, restaurants, transports (ligne de bus en bas de l'appartement et métro ligne D à 10mn à pied), le quartier des Docks est très agréable à vivre ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5097.

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges : eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien. À l'intérieur, l'appartement de 81 m² se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, un salon / salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68 m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant accès au balcon de 10 m² exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311.

Lyon 9eme : valmy : à deux pas du métro et des quais de saône, au calme, ce studio lumineux et fonctionnel de 25 m² se compose d'une pièce principale avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau avec wc. Faibles charges. Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5221.

Situé dans le 9e arrondissement de lyon, quartier saint-pierre de vaise, à quelques pas du métro valmy et dans une rue calme, ce charmant appartement duplex de plus de 103 m² (82 m² carrez) a été rénové avec gout. L'entrée ouvre au niveau principal sur une grande pièce de vie traversante de 38 m² proposant une cuisine aménagée et contemporaine ouverte sur la partie salle à manger d'une part et le coin salon d'autre part. Sur le même niveau on retrouve deux chambres, une salle d'eau moderne et un petit espace buanderie indépendant. Par un escalier on accède à la troisième chambre lumineuse et agrémentée de nombreux rangements sur mesures. Grâce à sa double exposition est et ouest ainsi que sa belle hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Enfin une grande mezzanine complète l'ensemble et laisse imaginer une quatrième chambre pour les amis et / ou un grand espace bureau et un coin bibliothèque. Le tout bénéfice du charme de l'ancien et des poutres apparentes. De nombreux rangements optimise l'espace, le tout complété d'une grande cave de 12 m². Soumis au statut de copropriété : 4 lots charges annuelles : 1039 €. Classe énergie : c / classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros. Métro ligne d / valmy + bus 2 / 5 / 31 / 90 / c14 / c6 : 5 min à pied lignes de bus 19 / 45 / 66 : 2 min à pied commerces / marché : 2 min à pied écoles : 5 à 15 min à pied accès direct en bus ou moins de 10 min en voiture à l'école primaire et collège des maristes. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 entièrement refait dans un esprit contemporain situé à vaise, à 15 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence ravalée avec isolation en 2022, cet appartement comprend une entrée agrémentée d'un placard d'accueil, d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Vue dégagée. Une grande cave complète ce bien possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (15 000euros). La façade de l'immeuble vient d'être ravalée avec une isolation par l'extérieure. La performance énergétique de cet appartement est donc très bonne. Dpe c son prix est de 275 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.