Vente appartement ensoleillé à Strasbourg (67)

Bel appartement de 3 / 4 pièces traversant de 93,79 m² au sol 90,45 m² habitable situation idéale pour une famille. dans une petite copropriété de 20 logements. Il est situé au 4éme et dernier étage sans ascenceur. cet appartement de 3-4 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fontionnel L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le salon séjour spacieux de plus de 33 m² ouvrant sur un balcon filant, orienté sud, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte récente avec une loggia fermée par triple vitrage avec un cellier et un espace buanderie un vrai plus pour le rangement. Un couloir nous emmène vers l'espace nuit composé de nombreux rangements penderie dont un dressing entre les 2 chambres spacieuses de 16,8 m² et 13,72 m², d'une salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, un wc indépendant. Les + L'appartement est très lumineux, exposition traversante Nombreux rangements Inverter PAC réversible dans le salon et les chambres. Doubles et triples vitrages récent belles prestations dans son ensemble En annexe un garage et une cave. tram ligne A et E 2 minutes à pied arrêt krimeri meinau piste cyclabe accés autoroutier rapide. N'hésitez pas à nous contacter au o7.49. 70.49. 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1860 € et 2590 € (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI 267 750 € Honoraires 12 750 € à la charges de l'acquéreur Prix hors honoraires 255 000 €.

Appartement 3 Pièces avec Terrasse et Piscine à la Robertsau Posez vos valises dans ce superbe appartement 3 pièces, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, nichée dans un environnement calme et verdoyant à la Robertsau. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 65 m² en excellent état.​ - Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.​ - Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.​ - Salle de bains : Équipée avec des installations modernes.​ Terrasse : Spacieuse terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la verdure environnante.​ Équipements et annexes : - Stationnement : Une place de parking sécurisée et un garage à vélo.​ - Cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.​ - Piscine de copropriété : Baignée de soleil, idéale pour se détendre en été.​ Confort et performance énergétique : - Chauffage : Collectif par géothermie, assurant une chaleur douce et économique.​ - Énergie renouvelable : Panneaux solaires contribuant à une empreinte écologique réduite.​ Environnement : - Résidence entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible et agréable.​ - Proximité des commodités locales et des axes de transport.​ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort moderne, respect de l'environnement et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,108 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 448€ ~ 606€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d'Exception à Deux Pas du Parc des Contades – Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme Découvrez ce superbe appartement bourgeois niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 80, idéalement situé à côté du prestigieux Parc des Contades. Offrant une vue panoramique imprenable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement spacieux de 134,50 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un Cadre de Vie Prestigieux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné de ce 5 pièces, qui conjugue parfaitement confort et convivialité. • Un vaste salon de plus de 45 m² prolongé par un balcon filant de 23 m², idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées. • Un séjour attenant de 23 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre si besoin. • Une cuisine indépendante équipée • Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains. • Une seconde salle d'eau et WC indépendant. Un Bien aux Atouts Rares • Appartement lumineux et traversant, sublimé par des parquets en chêne massif. • Immeuble avec ascenseur, façade impeccable et parties communes parfaitement entretenues. • Cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire. • Place de stationnement privative en sous-sol attenante à la cave, un véritable plus en centre-ville. Une Situation Idéale Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires, institutions culturelles et transports en commun (tramway à proximité). Un cadre de vie privilégié alliant dynamisme et sérénité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AEP, communs et ascenseur, Fonds travaux) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 900851.

Appartement de 4 pièces de 88 m² en vente à Strasbourg - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé sur l'Avenue du Rhin. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux donnant sur un splendide balcon, - Cuisine ouverte et équipée, - 3 chambres entre 10 et 12 m² avec placards de rangements, dont deux avec accès au balcon, - 1 salle de bain avec ouverture, évier et baignoire, - WC séparé avec emplacement pour lave-linge. Atouts : - Splendide balcon de 32 m² pensé pour capter la chaleur en hiver et bloquer le soleil en été, - Volet roulant neuf pour l'accès à la terrasse, - Placards de rangements intégrés pour optimiser l'espace, - Garage sécurisé au sous-sol de l'immeuble, - Résidence sécurisée avec jardin commun et possibilité de faire son propre potager. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Aristide Briand à 300m, - Arrêt de bus Soultz à 500m, - Ecole International à 200m, - Ecole élémentaire Albert-Le-Grand à 600m, - Parc de la Citadelle à 900m, - Jardin d'enfant à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1412 euros - Charges de copropriété : 243 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Ideal investisseur ou premier achat ! Cet appartement regroupe de nombreux atouts : de belles surfaces, un prix attractif, des finitions de qualités et une proximité immédiate avec les transports en communs (notamment tram, bus et gare roethig). Aux portes de lingolsheim, ce studio est un bien rare à la vente ! Situé à l'arrière de la résidence, avec une vue sur le jardin contemplatif, de par son emplacement, ainsi que ses belles dimensions, cet appartement a tout pour plaire ! Pour plus d'information, contactez votre conseiller bonaparte promotion : olivier maechling au 06 27 77 07 07 l’appartement : une entrée avec placard aménagé. Belle pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte. Accès direct à une belle terrasse de 9 m² orientée sud en rez-de-jardin. 1 grande salle d’eau avec wc, entièrement équipée ! Emplacement lave-linge dans la salle d'eau des prestations tout confort : chauffage gaz, compteurs individuels. Panneaux photovoltaiques. Planchers chauffants. Salle de bain avec douche (bac extra plat), meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux et sèche serviette. Peinture lisse. Carrelage dans les pièces humides. La residence : bâtiment moderne aux lignes épurées, composé de 30 logements, allant du studio alcove au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un espace extérieur. La résidence est située dans le quartier de la montagne verte, à proximité de la gare roethig et des axes autoroutiers. La résidence respecte également les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles. Environnement et transports : a 5min à pied de la gare roethig, à 10min en voiture du centre-ville de strasbourg. Opter pour du neuf avec bonaparte promotion c’est : - pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro - bénéficier des garanties constructeurs - des charges limitées et individualisées - rt 2012 : isolation phonique et thermique renforcées - les frais de notaires réduits ! - une taxe foncière limitée les 2 premières années. - une étude de financement personnalisée et gratuite. Remise des clés 2ème trimestre 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Iad France - Delphine Haggui vous propose : Appartement T4 situé dans le quartier prisé de Saint Florent - Cronenbourg. Proche du Centre de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce logement d'une surface de 78 m², se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 3 niveaux. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour spacieux et lumineux, un dégagement intégrant un espace de rangement, 3 chambres l'une avec un dressing l'autre avec accès sur une loggia, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé en sous sol avec cave attenante et un parking extérieur commun clos viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avec l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter et à visiter cet appartement pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Haggui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 492069851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre d'achat * strasbourg (67000), à deux pas du parc de l'orangerie, venez vite découvrir en exclusivité ce grand appartement 3 pièces de 90 m² situé au 2ème étage sur 3, d'un immeuble bien entretenu des années 1960 niché dans une rue calme et agréable, proche des institutions européennes, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire par sa situation et ses beaux volumes il se compose d'une entrée, un spacieux salon / séjour de 35 m², une cuisine indépendante donnant accès à une loggia (qui peut être transformée en un balcon), un dégagement, deux belles chambres, une salle de bains, un débarras et un wc séparé en annexe, une cave et un grenier viennent compléter ce bien a visiter sans tarder ! Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir (embellissements, rénovation électrique, chauffage, sanitaires. ). L'occasion de laissez libre cours à votre imagination pour rénover, personnaliser et transformer ce bien en un espace à votre goût emplacement premium, environnement calme, faibles charges de copropriété, immeuble bien entretenu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 282.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M., réf. Mandat 401125dex - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 896 euros. Xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Très joli studio 25 m² rénové, idéalement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, proche du campus universitaire de Strasbourg et de la frontière avec l'Allemagne, accès immédiat aux transports en commun et proche de toutes les commodités. Ce studio dispose d'un grand balcon de 5 m² et d'une place de parking privative sécurisée par une barrière et un local à vélos. Lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à un joli balcon de 5 m² orienté Est, son espace kitchenette est séparé de la pièce de vie offrant un confort optimal. Grande salle de bain avec baignoire et WC pouvant accueillir un meuble de rangement. Espace de stockage séparée pratique pour entreposer des affaires. Chauffage électrique par radiateurs radiants neufs, luminaires neufs, sols rénovés. Faibles charges de copropriété 179€ par trimestre, DPE D, taxe foncière 350 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À vendre à Strasbourg la Montagne verte appartement de 3 pièces de 61 m² avec, cave et garage dans petite copropriété avec jardin commun. Ce bien à été récemment rénové avec de belles prestations et est orienté sud ouest. Ce bel appartement traversant est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts. Cet appartement de 3 pièces est situé au 1 er étage sans ascenseur, il est disposé comme suit : - Une entrée -Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Un salon séjour très lumineux - 2 Chambres - Une salle de bains (avec baignoire, vasque sèche serviette) - Un espace buanderie / cellier dans la loggia - Un WC indépendant - Une cave et un garage fermé en box complètent ce bien. Le mode de production du chauffage est collectif au gaz. Le mode de production d'eau chaude est électrique. Le montant mensuel des charges de copropriétés s'élèvent à 185€ / mois comprenant : Le chauffage, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau courante, les ordures ménagères. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 260 KWh / m2 / an. L'indice d'émission de gaz à effet de serre à une note de E, ( chiffre annuel) 72CO2 / m2 / an. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000€ / an. Le bien est vendu libre de toutes occupations. Le prix de vente FAI s'élève à 165 000€. Le prix de vente net vendeur est de 156 000€. Les honoraires en sus sont de : 9 000€ à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter 07 49 83 51 80 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. - Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 416 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg.

Oberhausbergen - lumineux - grand espace de vie - terrasse en exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 96.9 m² (79.10 m² carrez). Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand salon-séjour de 38,85 m² avec une terrasse couverte de 11.25 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et de deux chambres de 12 m² et 13 m². Les plus de cet appartement : - double exposition (sud & ouest) - pas de vis-à-vis - parking + cave - dpe c - localisation proche de toutes commodités - secteur calme & recherché (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 128 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Idéalement situé à seulement 10 minutes de la cathédrale en vélo, dans un immeuble moderne sécurisé, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin d'environ 40 m² habitables, complété par un bel extérieur de 40 m², avec un espace de rangement extérieur pratique. Caractéristiques du bien : • Construction 2019, excellente isolation extérieure • DPE : C – performance énergétique très correcte • Salon lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin • Cuisine entièrement équipée avec électroménager AEG (valeur 6 000 €) • Chambre de 14 m² avec parquet, armoire sur mesure et accès jardin • Salle de bain spacieuse de 6 m² avec douche à l'italienne, WC avec douchette, vasque individuelle • Chauffage au gaz (radiateurs) • Placard de rangement pratique Prestations et commodités : • Charges mensuelles : 100 € / mois seulement (eau froide + gaz) • Place de parking couverte privative • Accès au parking sécurisé par porte motorisée et caméras de surveillance • L'appartement est accessible de plain-pied • 2 parkings à vélos couverts • Espace vert entretenu dans la copropriété • Piste cyclable, arrêt de bus, tram et écoles à proximité immédiate L'appartement se situe dans une impasse, au calme, à l'adresse suivante : Chemin du Grossroethig (coup de coeur assuré) ? Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour une vie paisible avec tout à portée de main. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 06 65 67 05 51, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764.

Iad france - fanny erhart vous propose : * magnifique appartement 4 pièces en duplex de 104 m² (71 m² carrez) - entierement renove - terrasse de 22 m² - strasbourg robertsau * situé dans le quartier prisé de la robertsau, venez découvrir au plus vite cet incroyable appartement, situé dans une charmante maison bi-famille rénovée. Ce lumineux 4 pièces s'agence comme suit : * une entrée privative avec des placards de rangement et un escalier menant à l'appartement au premier niveau : * un lumineux séjour / salle à manger cathédrale avec cheminée * une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine. * une agréable terrasse de 22 m² avec une vue dégagée et arborée * deux chambres avec des rangements sur-mesure * une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un espace buanderie * des toilettes suspendues et séparées au deuxième niveau : * une troisième chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure et surplombant le séjour ce bien rare et atypique offre une véritable sensation de maison individuelle grâce à son entrée privative dans un maison de seulement deux logements. Une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Le chauffage au sol, la cheminée et la climatisation vous garantiront un confort optimal en toute saison. Les expositions au sud, à l’est et à l’ouest garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La terrasse est spacieuse, arborée et équipée d'un arrosage automatique. Très faibles charges de copropriété. Et dpe c. Idéalement situé à quelques minutes du centre de strasbourg, mais aussi des institutions européennes, de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc. À proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. En annexe, une place de parking privative avec accès sécurisé & motorisé, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de standing dans un emplacement de choix à strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de Koenigshoffen, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien, ce bel et grand appartement F4 de 95,49 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant et aménagé, offrant un rangement optimal. Points forts de la copropriété : Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des volets, rénovation du hall d'entrée et de l'ascenseur en 2019 DPE classé C : une bonne performance énergétique Fibre optique installée : idéal pour le télétravail Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son espace nuit bien distinct, cet appartement est également parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés et transports en commun. Le tram, dont la mise en service est prévue d'ici la fin de l'année, facilitera l'accès au centre-ville. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.227, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1183€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Strasbourg, dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. Avec ses 71,39 m² habitables, cet espace lumineux et accueillant est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de leur cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'agencement. La cuisine équipée, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air. Le salon / salle à manger, orienté à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La salle de bain avec baignoire / douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, une place de parking sécurisée et une cave ajoutent à la praticité de cet appartement. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare et à proximité des tramways, écoles et commerces, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel chaleureux ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copro) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 579938 ).

Idéalement situé à Strasbourg Esplanade, dans l'immeuble bien entretenu "Le Hanoi", découvrez ce spacieux appartement traversant de 97,52 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun (tram à 200 m, lignes B et E), commerces, écoles et université. Caractéristiques du bien : Salon lumineux de 19,30 m² avec accès direct au balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur un espace vert. 3 chambres : une de 13,23 m², une de 14,42 m² (idéale comme bureau) et une suite parentale de 13,12 m² avec dressing de 3,15 m². Cuisine spacieuse de 14,28 m² à aménager selon vos goûts, avec installation électrique et sanitaire en place pour accueillir votre nouvelle cuisine. Salle de bains de 5 m², à personnaliser selon vos préférences. Entrée de 6,60 m² avec grands placards. Garage fermé et cave inclus. Points forts : DPE C (169 kWh / m². an), garantissant une bonne performance énergétique. Chauffage urbain inclus dans les charges, assurant une chaleur constante et économique. Aucun amiante détecté, installation électrique conforme aux normes actuelles. Immeuble sécurisé avec interphone et accès contrôlé. Charges de copropriété : 325 € / mois (dont 136 € pour chauffage et eau froide - cf. décompte charges T2-2025). Orientation idéale offrant une excellente luminosité dans toutes les pièces. Immeuble avec espaces communs bien entretenus et sécurisé. Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Disponibilité immédiate. Un bien rare dans ce secteur prisé ! À visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris ) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 580334 ).

Iad france - sépidéh neydavoodi (06 51 34 44 69) vous propose : appartement 2 pièces de 41 m² environ - terrasse 7 m² environ - strasbourg * situé dans le quartier du neuhof, venez découvrir au plus vite cet appartement en bon état avec terrasse. Ce beau 2 pièces aux normes pmr, est au calme et s'agence comme suit : * une grande entrée avec placards de rangement * un lumineux séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte * une cuisine ouverte sur le séjour * une chambre * une salle d'eau avec douche et toilettes une terrasse privative de 7 m² environ complète ce bien. Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre de belles prestations pour un confort absolu (porte blindée, visiophone, fibre, thermostat, normes pmr, caméra de surveillance. ) excellente performance acoustique et thermique renforcée. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Il s'inscrit au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Photos non contractuelles - simulation d'un aménagement intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sepideh neydavoodi ei (id 82623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sépidéh neydavoodi ei (id 82623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce spacieux 3 pièces de plus de 76 m² situé à 2 pas des institutions européennes à Strasbourg. Très lumineux, le bien se compose d'une entrée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains (à rénover) et d'un toilette séparé. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots principaux, lappartement est idéal pour un couple ou une famille. Vous profiterez d'un cadre verdoyant proche du parc de l'orangerie, de l'Ill et du centre-ville de Strasbourg. Une place de stationnement en sous-sol complète le lot. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à envisager (radiateurs essentiellement). Les charges annuelles sont de 2187 et la taxe foncière de 1363. Pas de procédure en cours. Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Strasbourg 67100 neudorf - appartement 2 pièces, 48 m² résidence intimiste et connectée, terrasse sud, r + 2 située dans le quartier prisé du neudorf, au coeur de strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calme au sein de la capitale strasbourgeoise. Ce logement dispose d'une grande chambre équipée de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel : belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement traversant et une terrasse exposée plein sud. Une résidence intimiste - des espaces extérieurs - balcons / terrasses et jardins. Accès et sécurité - gare de strasbourg à 23 min par le tram d / 20 min à vélo. - a 5 minutes à pied des trams c et d pour rejoindre le centre-ville. - proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces. - proximité immédiate de l'arrêt de bus jean jaurès. (ligne 31) - accès rapide à l'a35 pour colmar et les environs. - réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux. - accès rapide à l'allemagne via kehl et proche des équipements culturels et sportifs. - stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés. - stationnement en sous-sol, dont un grand garage. - accès sécurisé à l'entrée du bâtiment. Environnement urbain très attractif et vivant, combiné à un cadre calme. Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment récent conforme à la réglementation environnementale. (re2020) prix de vente : 275 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver ce logement ou recevoir des renseignements contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°398330 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Honoraires ttc à la charge vendeur.

Strasbourg 67100 neudorf - appartement 4 pièces 98 m² résidence intimiste et connectée, duplex r + 3 située dans le quartier prisé du neudorf, au coeur de strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calme au sein de la capitale strasbourgeoise. Le logement dispose de 3 chambres équipées de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel : belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement au dernier étage de l'immeuble. Une résidence intimiste - des espaces extérieurs - balcons / terrasses et jardins accès et sécurité - gare de strasbourg à 23 min par le tram d / 20 min à vélo. - a 5 minutes à pied des trams c et d pour rejoindre le centre-ville. - proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces. - proximité immédiate de l'arrêt de bus jean jaurès. (ligne 31) - accès rapide à l'a35 pour colmar et les environs. - réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux. - accès rapide à l'allemagne via kehl et proche des équipements culturels et sportifs. - stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés. - stationnement en sous-sol, dont un grand garage. - accès sécurisé à l'entrée du bâtiment. Environnement urbain très attractif et vivant, combiné à un cadre calme. Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment conforme à la réglementation environnementale. (re2020) prix de vente : 562 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver un appartement ou recevoir des renseignements contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°398323 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 honoraires ttc à la charge vendeur.

Strasbourg 67100 quartier neudorf - appartement, t4 duplex, résidence intimiste et connectée, r + 2,93 m² située dans le quartier prisé du neudorf, au coeur de strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calme au sein de la capitale strasbourgeoise. Le logement dispose de 3 chambres équipées de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel : belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement traversant. Une résidence intimiste - des espaces extérieurs - balcons / terrasses et jardins accès et sécurité - gare de strasbourg à 23 min par le tram d / 20 min à vélo. - a 5 minutes à pied des trams c et d pour rejoindre le centre-ville. - proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces. - proximité immédiate de l'arrêt de bus jean jaurès. (ligne 31) - accès rapide à l'a35 pour colmar et les environs. - réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux. - accès rapide à l'allemagne via kehl et proche des équipements culturels et sportifs. - stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés. - stationnement en sous-sol, dont un grand garage. - accès sécurisé à l'entrée du bâtiment. Environnement urbain attractif et vivant, combiné à un cadre calme. Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment conforme à la réglementation environnementale. (re2020) prix de vente : 527 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver un appartement ou recevoir des renseignements contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°398322 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 honoraires ttc à la charge vendeur.

Ideal investisseur ou premier achat ! Cet appartement regroupe de nombreux atouts : de belles surfaces, un prix attractif, des finitions de qualités et une proximité immédiate avec les transports en communs (notamment tram, bus et gare roethig). Aux portes de lingolsheim, ce studio est un bien rare à la vente ! Situé à l'arrière de la résidence, avec une vue sur le jardin contemplatif, de par son emplacement, ainsi que ses belles dimensions, cet appartement a tout pour plaire ! Pour plus d'information, contactez votre conseiller bonaparte promotion : olivier maechling au 06 27 77 07 07 l’appartement : une entrée avec placard aménagé. Belle pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte. Accès direct à une belle terrasse de 9 m² orientée sud en rez-de-jardin. 1 grande salle d’eau avec wc, entièrement équipée ! Emplacement lave-linge dans la salle d'eau des prestations tout confort : chauffage gaz, compteurs individuels. Panneaux photovoltaiques. Planchers chauffants. Salle de bain avec douche (bac extra plat), meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux et sèche serviette. Peinture lisse. Carrelage dans les pièces humides. La residence : bâtiment moderne aux lignes épurées, composé de 30 logements, allant du studio alcove au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un espace extérieur. La résidence est située dans le quartier de la montagne verte, à proximité de la gare roethig et des axes autoroutiers. La résidence respecte également les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles. Environnement et transports : a 5min à pied de la gare roethig, à 10min en voiture du centre-ville de strasbourg. Opter pour du neuf avec bonaparte promotion c’est : - pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro - bénéficier des garanties constructeurs - des charges limitées et individualisées - rt 2012 : isolation phonique et thermique renforcées - les frais de notaires réduits ! - une taxe foncière limitée les 2 premières années. - une étude de financement personnalisée et gratuite. Remise des clés 2ème trimestre 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - special investisseurs - 2 pieces meuble de 48 m² - terrasse & balcon - strasbourg * située en bordure du jardin des deux rives, la résidence seniors « le jardin des 2 rives », bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant. Situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48 m², fonctionnel, bien organisé et adaptée aux gestes du quotidien. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur une belle terrasse de 13 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un balcon, et une salle d'eau avec douche et toilettes suspendues. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique, d'un ballon d'eau chaude individuel et de volets électriques. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence construite en 2014, propose 113 appartements, du t1 au t3, avec balcons et / ou terrasses, des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. La résidence dispose : * d'un restaurant lumineux et de qualité, ouvert 7j / 7 * d'une piscine chauffée accessible tout au long de l'année * d'un espace beauté * d'une médiathèque a proximité de toutes les commodités et des transports en communs. Bail de location en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia filiale du groupe vinci. Loyer trimestriel perçu : 1748,75 ht la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.46€ par mois (soit 1313.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - special investisseurs - 2 pieces meuble de 43 m² - terrasse - strasbourg * située en bordure du jardin des deux rives, la résidence seniors « le jardin des 2 rives », bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans un cadre verdoyant. Situé au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 43 m², fonctionnel, bien organisé et adaptée aux gestes du quotidien. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et toilettes suspendues. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec un système thermodynamique, d'un ballon d'eau chaude individuel et de volets électriques. Pensée pour le bien-être des seniors, la résidence construite en 2014, propose 113 appartements, du t1 au t3, avec balcons et / ou terrasses, des espaces communs dédiés à la détente et de nombreux services. La résidence dispose : * d'un restaurant lumineux et de qualité, ouvert 7j / 7 * d'une piscine chauffée accessible tout au long de l'année * d'un espace beauté * d'une médiathèque a proximité de toutes les commodités et des transports en communs. Bail de location en tacite prolongation avec l'exploitant ovelia filiale du groupe vinci. Loyer trimestriel perçu : 1739,25 ht la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.31€ par mois (soit 1179.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir absolument, appartement 4 pièces avec Balcon, DPE C, ascenseur A Strasbourg Esplanade, appartement F4 lumineux et moderne, 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, desservi par 1 ascenseur, idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, tram au pied de l'immeuble. Il se trouve au premier étage et cet appartement saura vous séduire par sa rénovation moderne avec domotique (volets électriques), la superficie des pièces, ses WC séparés, sa cuisine totalement équipée. La pièce de vie salon et cuisine ouverte (30 m²) donne sur un balcon, orienté sud, ce qui en fait une pièce baignée de lumière toute la journée. 3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bain avec douche à l'italienne. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Ill’O, baigné dans un secteur calme et résidentiel, présente une architecture élégante et contemporaine. La petite copropriété confère une atmosphère intimiste et rare. de part ses caractéristiques, la résidence se veut exclusive au sein de ce secteur très prisé : 6 logements seulement dotés d’un ascenseur et conçus pour répondre aux normes les plus récentes telles que la règlementation thermique RE2020. les résidences bénéficient de panneaux photovoltaïques auto-consommés pour les parties communes, garantissant une démarche écologique et des charges maîtrisées. de même, l’isolation extérieure, les baies vitrées coulissantes, le parquet bois, les matériaux de haute qualité et les finitions lisses des murs et plafonds témoignent de l’engagement envers cette excellence. Les appartements, véritables joyaux de cette résidence, séduisent par leurs équipements modernes. Les planchers chauffants par pompe à chaleur individuelle assurent un confort thermique optimal. les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les terrasses aux surfaces généreuses offrent des vues panoramiques, notamment l’Ill. L’aménagement intérieur personnalisable allie fonctionnalité et esthétisme pour créer des espaces de vie accueillants et harmonieux. En résumé, ce programme immobilier incarne le mariage parfait entre un emplacement rare et recherché, un cadre de vie serein, une architecture contemporaine, et des appartements aux prestations haut de gamme. Voici quelques exemples de prestations : RE 2020 Isolation extérieure Chape flottante acoustique Plancher chauffant par pompe à chaleur individuelle Baie vitrée coulissante dans les séjours Volets roulants aluminium motorisés et télécommandés Murs : peinture blanche sur revêtement intissé lisse Plafond lisse avec peinture blanche Portes intérieures design Carrelage ou parquet bois dans le séjour au choix dans la gamme promoteur Parquet bois dans les chambres au choix dans la gamme promoteur Bac à douche extra plat dans la salle de bains Meuble vasque design avec choix de coloris WC suspendu et lave-main selon plan Sols des terrasses en dalles de carrelage 60 x 60 Panneaux photovoltaïques auto-consommés pour les parties communes Garages avec prise électrique et foyer lumineux reliés au logement Locaux vélos Résidence sécurisée (portillon piéton ouverture par digicode et portail télécommandé).