Vente appartement avec terrasse Lyon (69000)

Au coeur d'un quartier emblématique de la Croix Rousse, dans une ambiance à la fois dynamique le jour et calme le soir, Laurence FEY MAILLÉ et l'agence ANGELE IMMOBILIER vous présentent cet appartement atypique au charme de l'anicien et offrant un très beau potentiel. Dès votre arrivée, au bout d'une traboule, vous empruntez un escalier niché dans une cour intérieure au charme indéniablement italien, qui vous mène à cet appatement T 3 / 4 de 119 m² avec cheminée, sublimé par une terrasse privative de 9 m² sur cour paisible. Ce bien, rare par ses caractéristiques, se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine généreuse de 22 m² et d'un spacieux séjour de 39 m² avec alcôve. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. La terrasse privative, véritable joyau, ajoute une note d'exclusivité et d'intimité. En prime, une cave est incluse, et un emplacement de stationnement est disponible à la location au sein de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux atouts : ses volumes généreux, son charme unique et son potentiel à personnaliser selon vos envies. Il s'adapte à divers projets : que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (avec la possibilité de créer deux logements distincts) ou l'exercice d'une profession libérale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 Les photos avec légende sont une proposition de homestaging 1.

Coup de coeur pour ce 4 pièces au calme avec jardin. 97 m². rue de Montbrillant à Lyon 03 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand F4 de 97 m² dans une jolie résidence sécurisée de 1997. au calme. l'appartement comprenant une partie nuit côté nord avec deux chambres. une salle de bain et un wc. ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Les pièces de vie se composent d'un salon / salle à manger et d'une cuisine indépendante. les deux s'ouvrent sur la grande terrasse abritée de 17 m² se prolongeant par un jardin de 130 m². Pour plus de rangement. une cave complète ce bien. Un grand garage de 22 m² est vendu en sus du prix. Situé dans le quartier prisé de Monplaisir. le bien se situe à 5 minutes du parc Sisley et du tram T3. à 7min de la place Ambroise Courtois et du métro D. Les + du bien : - Terrasse et jardin. - Suite parentale. - Cave et grand garage. À noter : - Charges courantes annuelles : 1600euros / an - Chauffage et eau chaude individuel à gaz - Etat du bien : bon état - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (176) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (35) Coût de l'énergie min / max : 1240euros / 1730euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO. EI. agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement de 40 m² avec terrasse situé dans le 8e arrondissement de Lyon - Idéal pour primo-accédant ou investisseur Charmant 2 pièces de 40 m² avec terrasse et jardin de 146 m² – Monplaisir. Abriculteurs vous propose à la vente de superbe appartement idéalement situé rue Saint Fulbert, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, qui saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d’une copropriété moderne et parfaitement entretenue de 1996, il offre un espace extérieur rare : une magnifique terrasse prolongée par un jardin de 146 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. L’intérieur, en excellent état, se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Le DPE C vous assure un bon confort énergétique et des charges maîtrisées. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Monplaisir. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

BEL APPARTEMENT 37 m² EN PLEIN LYON AU CALME Abriculteurs vous propose cet appartement de 37 m² idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Georges, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon. À seulement quelques minutes à pied de la ligne D du métro, du funiculaire et de toutes les commodités (écoles, commerces), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Havre de paix en plein 5eme ! Niché dans une copropriété typique du Vieux-Lyon, cet appartement au caractère authentique vous séduira par ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie et une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance partagée, parfaite pour un moment de détente, ainsi que d'une cave. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous offre l’opportunité de personnaliser ce lieu à votre goût et d’en faire un espace qui vous ressemble. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l’ancien et de projets sur mesure ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 410euros - Charges de copropriété : 80euros par mois - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez ce superbe duplex toit-terrasse dernier étage au cœur de Lyon, dans le 7e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé de 2019 avec ascenseur, cet appartement de 78,7 m² en parfait état vous séduira par ses prestations haut de gamme. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon-séjour lumineux oriénté SUD et EST, d'une salle de bain, d'une buanderie, de 2 WC et d'une salle de douche. Le toit-terrasse offre un espace de détente exceptionnel de 31 m², tandis que le mobilier sur mesure, conçu par un architecte, ajoute une touche unique. Le grand garage de plus de 20 m² en sous-sol, avec borne de recharge, est un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 397.

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 108 m² Carrez situé rue Chantal Sandrin à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 7ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2020. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman. co. Le bien se compose, en bas : - D'une grande pièce à vivre de 30,3 m² avec sa cuisine équipée attenante - D'une chambre parentale de 12,5 m² avec sa salle d'eau attenante avec rangement - D'un wc séparé En haut : - D'un espace commun qui dessert les chambres qui peut servir de bureau - De trois chambres à l'étage de 9,4 m², de 9,2 m², 10,4 m² avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé - De 2 terrasses de 23,9 m² exposée Sud et 14,3 m² exposée Ouest Possibilité d'acquérir un box double en enfilade en sus, au prix de 30 000 euros. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l'appartement. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le nombre de lots est de 150. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 480€. La taxe foncière est de 1200€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires d'agence sont de 11 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 5ème, limite Sainte-Foy-lès-Lyon. Situé dans une construction atypique créée par un architecte en 1985, cet appartement de 98 m² présente une vue à couper le souffle sur tout Lyon ainsi que la chaine des Alpes. Il bénéficie d'une terrasse d'angle exposée Sud / Est et surplombe un jardin de 3 338 m² à l'italienne avec buis, cyprès et oliviers, menant sur la Saône. Il est composé d'une grande pièce de vie avec baies vitrées ouverte sur la terrasse de 32 m² permettant de profiter d'un cadre paisible et lumineux. Une cuisine équipée récente à l'Ouest. Une chambre spacieuse avec balcon ouvert sur une salle d'eau. Travaux à prévoir. Cave. Deux stationnements (un extérieur et un intérieur). Copropriété à taille humaine. Bien rare, alliant une vue imprenable et un cadre bucolique à 10 minutes de Lyon. Infos Loi Alur : 6 lots en copropriété, quote part charges annuelles de 1 920 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Idéalement situé 'le bachut' et 'laennec'. Cet appartement de type 4, dans une résidence récente, sécurisée proche tram et commerces se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc, le garage est en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bienvenue dans ce luxueux appartement de 122 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un généreux toit terrasse de 150 m², une exposition plein sud pour la pièce de vie inondée de lumière naturelle, et une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous disposez également de 2 salles de bains modernes dont une faisant partie d'une suite, offrant un confort inégalé au quotidien. La cuisine indépendante sur mesure est équipée avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible et le chauffage au gaz individuel assurent un climat intérieur agréable toute l'année, tandis que la buanderie ajoute une touche de commodité à votre vie quotidienne. Cette résidence a été construite en 2018, garantissant une qualité de construction contemporaine et des finitions haut de gamme. L'appartement est doté d'une alarme, d'une porte blindée et d'un accès par ascenseur privatif. De plus, un garage double en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le spa à contre-courant situé sur le toit terrasse est sans aucun doute le plus de cette propriété. Imaginez vous, vous détendre dans le spa tout en admirant la vue imprenable sur la Saône, créant ainsi un véritable espace de détente. Cet appartement haut de gamme offre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et une vue panoramique exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien unique à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090€ et 1540€ Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

EXCLUSIVITÉ ? Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta Une perle rare à Lyon ! Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes. Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté. Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles. Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville. Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.

Découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Construit en 1990, il offre un beau potentiel L'appartement se compose d'un salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé dans une résidence totalement rénové une 2023, ce bien dispose également d'un parking en sous-sol, un atout utile dans le secteur. À proximité des écoles et des transports en commun et commerce, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 66.

Nouveau chez Ipso Immobilier ! Quartier Montchat-Bonnand - Proche du Parc Georges Bazin et à proximité immédiate des commerces et des transports. Au sein d'une petite copropriété de standing, calme et arborée. Rare appartement 2 pièces de 56 m² loi Carrez, comprenant une entrée, un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin privatifs de 63 m²; le tout sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, une chambre au calme, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Les plus : - Localisation stratégique - Petite copropriété calme et arborée - Lumineux - Terrasse et jardin privatifs - Sans vis-à-vis - Stationnement libre dans la résidence DPE : en cours Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Au coeur d'un cadre privilégié, découvrez cette propriété unique ou charme, volumes et singularité s'entrelacent harmonieusement. Conçu pour les amateurs d'architecture et de lieux atypiques, ce bien d'exception offre un cadre de vie aussi raffiné qu'inattendu. Dès l'entrée, un magnifique patio de 19 m² baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle saisissante. Autour de cet écrin végétalisé, un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ensemble convivial et élégant. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (25 m², 19 m², 20 m², 17 m² et 16 m²), 3 salles de bains et 3 wc. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de quasiment 30 m² avec sa propre terrasse de 25 m² pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace de travail indépendant. Au sous sol vous trouverez une cave voutée de 20 m² qui crée un espace idéal pour les amateurs de vin. Avec 218 m² habitable (275 m² au sol) cette demeure conjugue charme, espace et authenticité. Un bien hors du commun à visiter sans tarder ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2415, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

En plein cœur du quartier plein de vie de la Guillotière, à 100m du métro SAXE-GAMBETTA, venez découvrir cette maison cachée de tous, au fond d'une traboule. Nous arrivons dans une belle cour intérieure et devons déjà choisir une entrée. Après une volée d'escalier, vous découvrirez un premier niveau de 140 m² avec une suite parentale d'un côté, et de l'autre, tournant autour du patio, les pièces de vie de l'appartement. En tout, plus de 80 m² d'espace réceptif. En montant les escaliers, nous retrouvons sur deux étages quatre grandes chambres de minimum 16 m² avec toutes les commodités à chaque palier. Un studio et une grande cave voutée complète ce bien. Comme le dit le vieil adage : "Vivons heureux, vivons caché ! " N'hésitez plus et venez visiter ! Référence agence : 3813.

En exclusivité ORPI - Dans un environnement ultra qualitatif, et dans une résidence avec piscine, venez découvrir cet appartement type 5, avec un cadre extraordinaire, aux portes de Lyon centre. Il se compose d'une entrée avec grand placard, distribuant l'espace jour, cuisine, séjour de bonne dimension et avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour facilement ( + 40 m² si souhaité). Le séjour et la cuisine ouvrent sur une superbe terrasse couvertes, avec une vue magnifique exposée ouest. Un local dans la cuisine pour le stockage, et un premier wc indépendant. Dans l'espace nuit, 4 chambres, dont une avec balcon attitré, et une autre avec accès terrasse. deux pièces d'eau, résidence de 2001. DPE en C, copropriété de grande qualité. Triple exposition. Vue et calme absolu, un garage complète ce bien, possibilité d'achat d'un second si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 25021.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement classé en c, garantissant une meilleure performance énergétique et des charges maîtrisées. Situé dans une prestigieuse résidence avec gardien à la villette, il se trouve à moins de 2 minutes à pied de la gare de la part-dieu, avec tous les commerces et transports en commun à proximité immédiate. Cet appartement lumineux et économe en énergie se compose d'un grand séjour de 32 m² avec une cuisine semi-ouverte équipée, attenante à une terrasse, d'une spacieuse chambre de 14 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et aurez la possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Un bien rare alliant confort et performance énergétique ! Je vous invite à regarder la vidéo youtube de l'appartement avant de programmer une visite ! Estimation offerte sous 24 heures avec kevork yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

ORPI vous propose cet appartement de 82.07 m² Boulevard Yves Farges, situé à 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro B. Dans un immeuble entretenu construit en 2001. Venez découvrir en rez de jardin cet appartement composé d'un grand salon de 42,56 m² et d'une spacieuse et agréable terrasse à vivre de 80.3 m². Vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état, avec sa cuisine US en ilot central très contemporaine. la copropriété dispose d'une piscine. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est proposé avec une place de parking privé en sus pour 20 000 €. Référence agence : 125.

RARE A mi-chemin entre le centre du Point du jour et le centre de Tassin. Amoureux de la nature, cet appartement est fait pour vous ! C'est au cœur de l'un des plus beau parc de Lyon 5 que je vous propose, cet agréable appartement T2 de plus de 55,5 m² avec jardin de 93 m², place de stationnement et cave. Au calme, dans un résidence sécurisée et pourtant tout proche des bus (C21,14), de la gare d'Alaï (direction Brignais-Gorge de loup Métro D-Lyon St Paul), des commerces de quartier (boulangerie, carrefour Market) et des activités (piscine, tennis, parcs), son emplacement est ultra pratique ! Dès l'entrée vous êtes séduit par sa belle luminosité, toutes les pièces ont un accès direct au jardin ! Le hall d'entrée dispose de grands rangements. La pièce de vie (20 m²) s'ouvre par deux larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 30 m² et son jardin. La cuisine aménagée et équipée (13 m²) est ultra fonctionnelle et actuellement indépendante. Il est toutefois possible de supprimer la cloison la séparant du salon afin d'obtenir un bel espace de vie de plus de 33 m². La chambre (11 m²) possède un grand placard. La spacieuse salle d'eau accueille le coin buanderie. Son extérieur sera vous ravir dès les beaux jours. Sa terrasse couverte et son "vrai jardin" présagent d'agréables moments en famille ou entre amis. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé. Par ailleurs, la résidence dispose de nombreux emplacement libres. Si vous recherchez un appartement entouré de verdure, ce bien est fait pour vous ! Ses atouts : son superbe parc avec ses arbres centenaires, sa belle luminosité, le calme environant, son potentiel d'aménagement, la proximité des bus, du tram / train et la prévision du futur tram, son agréable extérieur. Envie de le visiter ou besoin de plus amples informations, je suis à votre écoute. Ne tarder à m'appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, fond de travaux) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 897229.

Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Situé au 7ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une terrasse généreuse de 41 m² exposée sud et ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur de ce bien rare se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces de l'appartement offrent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. L'appartement comprend également 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et 2 WC, assurant confort et fonctionnalité. Profitez d'un toit terrasse commun, accessible depuis le 9ème étage de la résidence. Un véritable lieu de détente avec une vue panoramique imprenable. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage PMR, un garage simple ainsi qu'une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique offrant des prestations modernes et sécurisées. Référence agence : 2055.

- Exclusivité - Dans une résidence livrée en 2024 à proximité du Point du Jour et de l'hôpital des Massues, appartement T4 en duplex de 101,20 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose de plain-pied, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, une cuisine avec espace repas, une salle d’eau, une terrasse plein ciel de 103,28 m². En sus, un garage (25 000 €) et un garage PMR (30 000 €) en sous-sol. Deux locaux à vélos dans la résidence. Soumis au statut de la copropriété : 138 lots Charges annuelles provisoires : 2500 € comprenant l'entretien de la copropriété et des chaudières.

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré. Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc. Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme. À noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé. Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix. Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc. Aucun travaux de copropriété prévu. Taxe foncière 2024 : 1994 EUR. Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés. Honoraire d'agence charge acquéreur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au sein d'une petite copropriété composée de 1 étage uniquement, l'agence Espace et Lieux vous invite à découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest d'une superficie de 65 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conçu comme une maison, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un extérieur privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et convivial. L'appartement dispose d'un séjour spacieux, ouvert sur un accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort. Moderne et bien agencée, elle vous permet de préparer vos repas en toute sérénité tout en profitant d'un espace distinct du salon. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables équipées de placards et une salle de douche bien agencée, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un garage en enfilade de 22 m² complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par TRESCASES Jean-Marc - EI - NoRSAC : 808656854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Moulin à vent - située au coeur d'une petite résidence calme et privée répartie sur deux immeubles, cet appartement prend place au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour de 19 m² ouvert sur une terrasse plein ciel de 10 m² orientée sud-ouest. Une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et équipée. Salle de bains récente et sanitaires indépendant. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable perle à découvrir sans tarder. À proximité, tcl tram t4 - t6, c16,26, 34,35, arrêt 'beauvisage' une cave complète le bien. Parking libre au sein de la résidence fermée. Classe energie : d classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820€ et 1150€. Contact : ugo - 06 83 06 75 43 copropriété de 113 lots (pas de procédure en cours). Ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

Bienvenue à tous ! Découvrez ce charmant appartement de 73 m², un T4 niché au cœur de Lyon, sur la colline de Fourvière, à proximité du quartier St Just. Vous serez enchantés par son emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge et interphone, cet appartement, rénové en 2003, est en excellent état général. Au 2ème étage, il offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, l'une d'elles étant actuellement utilisée comme salon. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie. Dès votre entrée, vous serez séduits par un hall de 6 m², menant à une cuisine indépendante et entièrement aménagée. Profitez également d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal. Pour les amoureux de plein air, une terrasse et une loggia de respectivement 5 et 6 m² offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par radiateurs électriques garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un stationnement libre au sein de la résidence. De plus, les arrêts de bus C120 et C49, situés à seulement 100 mètres, facilitent vos déplacements dans toute la ville. Enfin, en tant que copropriétaire, les charges mensuelles s'élèvent à seulement 140 €, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bellecour victor hugo dans une copropriété récemment ravalée et à la toiture neuve, très beau potentiel pour cet appartement à rénover de 99 m² situé au 1 er étage avec ascenseur. Traversant ouest sur rue / est sur cour, il bénéficie du cachet de l'ancien avec ses arches en pierres, son parquet et sa cheminée. Un devis est à votre disposition pour en faire un très beau t3 avec superbe pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1422.36 euros.