Vente commerce calme à Allier (03)

Chouvigny (03450) - havre de paix en bord de sioule propriété d'exception avec activité d'hôtel restaurant découvrez cette opportunité unique à chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'auvergne. Cette propriété exceptionnelle, située en bord de sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige. Caractéristiques principales : • surface habitable : 212 m² • 9 chambres • 9 salles de bain avec wc • annexe : 1 chambre avec salle d'eau salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires. • cuisine professionnelle : 27 m² • terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la sioule • gîte indépendant : 36 m² atouts : • environnement calme et authentique • proximité des commodités et activités touristiques • potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant) • possibilités d'aménagement multiples contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de sioule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 € ht + 4 500 € tva, soit 477 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc honoraires d'agence : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Votre agence ORPI Aulnat vous propose ce charmant appartement situé au 2ème et dernier étage d' une petite copropriété bien entretenue à faibles charges et à deux pas du centre ville de Vichy et à proximité immédiate de la gare. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, sa cuisine équipée, ses 2 chambres, et sa salle d' eau fonctionnelle. Atouts supplémentaire : Une cave, un garage privatif, et un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces etc. Les beaux volumes seront de la partie ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La classe énergétique et la classe climat sont notées en C, 129 kWh / m2 / an et 24Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830€ et 1160€. Pour plus d' informations n' hésitez pas à contacter Céline NAGELIN de l'agence ORPI AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 111.