Vente commerce calme Lyon 3 (69003)

Guy hoquet lyon3 montchat vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours docteur long dans une copropriété de standing de 1997. Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété. Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m² environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de wc séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives. Les espaces sont bien évidemment modulables. En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix. Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel. Les points forts de ce bien : - immeuble récent - entrée sur cours docteur long - proximité tramway - proximité centre montchat - grande salle de réunion tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1085 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion agent commercial (ei) rsac lyon 853 515 823 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

À deux pas des métro a et b, au rez-de-chaussée, d'un immeuble bien entretenu, ce local de 18 m² au sol, propose une belle invitation à la créativité. Dans le cadre d'un projet d'aménagement, ce lot, qui est viabilisé, est doté d'un réel ensoleillement grâce à une belle ouverture côté rue. Doté d'un beau volume, il peut offrir idéalement la possibilité d'une boutique commerçante ou d'un local destiné à une activité libérale. Sa belle hauteur sous plafond permet, aussi, l'installation d'une mezzanine. L'imagination peut également permettre de le revisiter avec un esprit industriel et ainsi, lui apporter cachet et caractère contemporain d'un loft lumineux. Quel que soit votre projet, l'opportunité de ce local dispose d'atouts certains à découvrir. Classe énergie : vierge / classe climat : vierge infos complémentaires : façade et partie communes refaites pas de travaux à prévoir sur la copropriété contact : emmanuel - 06 67 58 74 89 copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.

La doua - local commercial en monopropriete - a seulement 30 mètres de l'avenue roger salengro dynamique grâce à ses nombreux commerces et transports, nous vous proposons un local commercial entièrement rénové avec goût sur 2 niveaux idéal pour des activités de bureaux / showroom avec dépôt ou restauration (gaine d'extraction à installer). Actuellement le rez-de-chaussée est dédié à une surface de stationnement et de dépôt avec toilettes d'une surface de 85 m². À l'étage, la partie bureau / showroom se développe sur une surface de 62 m² et se compose d'un espace de convivialité avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace de travail en open-space avec rangements, d'une salle d'eau et d'un second toilette séparé avec lave mains. ? Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, plusieurs options sont donc envisageables. Les atouts : climatisation gainable réversible, visiophone, vidéosurveillance, alarme, fenêtre double vitrage, fibre optique, volets électriques. Contact : g. Germain au 06 19 46 99 08.

Lyon 6, au cœur du quartier familial de Brotteaux / Bellecombe, nous vous proposons un très lumineux appartement de 84,49 m² à rafraichir, un véritable coup de cœur. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition avec vues dégagées qui sauront vous séduire. Un spacieux salon d'angle avec de larges fenêtres, baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse de 5,46 m² orientée Sud / Est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres (possible 3) avec placards intégrés, l’une exposée à l’Est et l’autre à l’Ouest. La cuisine dinatoire, avec accès au balcon orienté à l'Ouest, est un espace privilégié pour les fins de journées, ouverture possible sur le salon. La salle d’eau a été rénovée en 2020 avec douche à l’italienne et bénéficie d'une fenêtre, tout comme les toilettes. En plus de la cave accessible par ascenseur, une place de parking en sous-sol est proposée à 20.000€ en sus. L’adresse est proche des commerces, de nombreux transports en commun dont la gare de la Part Dieu et pour vos enfants il dépend du collège Bellecombe et Lycée du Parc. Un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant à quelques minutes de la presqu’île de Lyon. Référence agence : 360.

Immobiliere dabreteau vous propose un très beau local à louer situé proche de la part dieu sur un axe passant et forte affluence. 178 m² au rez de chaussée, composés : d'un espace accueil, une grande salle de travail et d'échange, deux bureaux individuels, une pièce faisant office de cuisine et un wc. Deux places de parking en sous sol de l'immeuble. Situés entre part dieu et le totem de villeurbanne, à proximité de la gare multimodale de la part dieu et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences haute qualité environnementale (hqe). Des parkings en sous-sol complètent cette offre. Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Penthouse d'exception de 211 m² au cœur des Coteaux du Lyonnais – Bien régional exclusif ! Véritable coup de cœur pour cette maison sur le toit ! Situé dans une copropriété calme et de standing, ce magnifique appartement penthouse de 211 m² mansardé (189.88 carrez) allie confort, modernité et vue MONT BLANC imprenable. Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce bien qui vous offre une double opportunité : une accessibilité rapide à Lyon et la sérénité de la campagne. Un emplacement rare pour un bien exceptionnel. On prend légèrement de la hauteur par rapport au centre village de Mornant pour bénéficier à la fois des commodités de ce beau village dynamique et ainsi bénéficier d’un panorama rare (face aux Alpes) et saisissant qui ne manquera pas de vous émerveiller chaque jour. Avec une double exposition SUD EST l’appartement est très lumineux Une organisation des espaces très fonctionnelle pour accueillir famille et invités; en effet 5 chambres, dont 2 suites parentales spacieuses et élégantes. La vaste et large pièce à vivre accueille une grande cuisine et plusieurs espaces selon vos envies. Elle ouvre sur la magnifique terrasse parfaite pour des moments de convivialité ou de détente à l’abris des regards. Des prestations haut de gamme : Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison, des matériaux de qualité comme le parquet massif dans tout l'appartement, le charme avec les poutres apparentes. Côté fonctionnalité le bien bénéficie d'une cave pour le stockage, de 2 places de stationnement réservées, visiophone et ascenseur, pour une vie confortable et sécurisée. Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de bien-être et de confort, le tout dans un cadre naturel et préservé. Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 18743.

Investisseurs - au 2ème étage avec ascenseur d'un joli immeuble, place louis de chazette, dans le 1er arrondissement, à 7 min à pied de l'opéra. Rare - un appartement bénéficiant de la destination commerciale, sous destination hôtellerie, idéale pour de la location courte durée. L'appartement est vendu en plateau comprenant toutes les évacuations et tableau éléctrique. Prévoir un budget travaux pour le second oeuvre de 25 120 eur. L'aménagement de l'appartement peut se faire de cette façon : un couloir avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec chambre. Photos d'un appartement similaire sur annonce. Bien calme donnant sur la balme. Superficie carrez : 19,82 m². Superficie totale avec la mezzanine : 27,25 m² estimatifs locatifs annuels en courte durée : 27 000 eur, soit une rentabilité nette de 8%. Caractéristiques techniques : chauffage individuel éléctrique informations financières : charges de copropriété : 50 eur / trimestres (dont 3 eur de fonds de travaux) ravalament de façade voté et payé par le vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez morgane barot (ei) - 06 70 72 47 25 - agent commercial rsac 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce local commercial de 100.56 m². Carrez Construction de 1960, idéalement placé rue Henri Gorjus, angle rue barodet, avec parking privatif, au rez de chaussé avec accès PMR. Le Local / L'appartement se compose de 5 grandes pièces lumineuse, d'une petite cuisine aménagée, 1 wc. Plusieurs arrivées d'eau permettent de large possibilité d'agencement en local commercial, professions libérales, médicales ou en Appartement. avec place de parking dans la copro fermée Charges : 3 600€ / an avec chauffage, eau chaude, eau froide. gardienne dans l'immeuble Taxe foncière : 1 598€ Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce local commercial de 188 m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception, agrémentée d'une mezzanine optimisant les espaces pour un usage mixte. Ce lieu est idéal pour un projet professionnel ou un aménagement résidentiel atypique. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200€ et 3500€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Venez découvrir dans cette copropriété récente de 2012, au calme et sécurisé, au centre-ville de Pierre Bénite, à seulement 10 min en transport en commun du métro. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement mesure 61,54 m² carrez, plus une grande terrasse de 26 m² sans vis-à-vis ! Il est composé d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, possibilité de fermer la cuisine. Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage double en sous-sol de 40 m² est proposé en supplément pour vous offrir davantage de possibilité de stockage ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE C et GES : C. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et / ou prévoir une visite ! Référence agence : 3783.

Immeuble de bureau et local d'activité à saint priest - idéal pour la création d'une pépinière d'entreprise le tout édifié sur 3 niveaux (rdc et 2 étage). Ce bâtiment est en cours de rénovation totale et sera livré très prochainement. Il bénéficie pour chaque niveau de toilettes et douche et un ascenseur aux normes actuelles. La surface de bureaux et de local d'activité totale est de 480 m², le surplus correspondant au hall d'entrée, toilettes, cuisine et montée d'escalier. Possibilité de créer 15 cellules d'activité indépendantes. L'immeuble est destiné exclusivement à l'exercice d'activités artisanales ou de stockage tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. Pour toutes questions ou demande de visite : olivier dabreteau 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

À trente minutes au Sud de Lyon, en plein centre-ville du dynamique village de St Symphorien d'Ozon (69), fonds de commerce en restauration traditionnelle avec deux salles de restauration et une grande terrasse ombragée. Avec les salles (40 + 64 m²), il est possible de mettre jusqu'à 70 couverts en intérieur + une cinquantaine sur la terrasse. Sa situation en centre-ville et sur un axe passant, permet au restaurant de bénéficier d'une clientèle régulière familiale, mais aussi de professionnels des environs. Le restaurant bénéficie d'une très grande cuisine équipée d'une chambre froide positive, une chambre froide négative, un espace indépendant de nettoyage et un espace de stockage / atelier. À ceci se rajoutent 200 m² de stockage / réserves en sous-sol. Il est possible d'acheter, à part, la licence IV. La ville de Saint Symphorien d'Ozon comprend entre 5 et 6000 habitants. Se trouve à moins de cinq minutes des communes de Chaponnay, Sérézin du Rhône, Solaize, Simandres, Communay, Ternay, Marennes, Feyzin, de l'A7 et l'A46. La population est en perpétuelle évolution depuis 50 ans ( + 97 %), et encore 2% l'année dernière, avec une population qui se rajeunit (28 % ont entre 35 et 55 ans). #raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #optimhome #immobilier #immobilierdentreprise #fondsdecommerce #saintsymphoriendozon #ozon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 568823 ).