Vente immeuble à Bas-Rhin (67)

Iad France - Alexandra Driesslein vous propose : Bâtiment à Bouxwiller - Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation ! Ce bâtiment spacieux offre une superficie de 265 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel incroyable. Situé au cOEur de Bouxwiller, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des espaces verts, Les futurs acquéreurs apprécieront la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Côté aménagements, ce bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. Il est composé d'un local commercial ainsi que d'un triplex, avec possibilité de le scinder en plusieurs appartements À cela s'ajoute la possibilité de stationnement avec 2 garages, un atout appréciable en centre-ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou un porteur de projet passionné par la rénovation, ce bâtiment est une opportunité rare à saisir. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite investisseur locatif a boersch, l'agence vous propose à la vente un immeuble de rapport de 3 appartements loués, idéalement situé sur l'axe allant vers ottrott, le tout sur un terrain de 6 ares. L'immeuble a été rénové en 2014 et dispose d'un système de chauffage collectif par pompe à chaleur. L'aménagement extérieur comprend 7 stationnements (travaux extérieurs en cours). Emprise foncière d'environ 300 m², accès privé par portail côté rue. Il comprend 3 appartements rénovés tous équipés d'une cuisine contemporaine avec sol parquet original, combles et sous-sol avec caves individuelles : - un appartement f3 / 4 de 82 m² au rez-de-chaussée, - un appartement f3 de 80 m² au 1er étage, - un appartement sous combles f3 de 61 m². Le revenu locatif est d'environ 30.000 eur annuel. Plan détaillé disponible sur demande. Performance énergétique et climatique « c ». Consommation énergie primaire : « c » - émission gaz à effet de serre : « a » - énergie finale : 63 kwh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 530 eur et 790 eur par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques à l'adresse prix de présentation : 725.000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.57 % ttc. Prix net vendeur : 700.000 eur. Vous êtes intéressée et vous souhaitez visiter ? Contactez madame béatrice vetter-schalk [adc adc67012023000000070] au 06 25 28 85 76 cette annonce est publiée par agnès odry immobilier à 67520 nordheim - rcs saverne 832 703 870 00010.1.

C'est à Schiltigheim, rue des Sarcelles à 10 mn de Strasbourg, que se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Ses 628 m² de surface sur un terrain de 2236 m² offre la possibilité d'accueillir vos projets les plus aboutis. Que vous soyez libéraux à la recherche de locaux d'activité seul ou à plusieurs, une association en quête d'un lieu adapté à vos besoins de réunion, enseignement ou d'hébergement, artisans en recherche de bureaux et lieu de stockage ou encore pour créer une crèche, ce bien est fait pour vous. En plus des ses pièces pouvant servir de bureaux, salles de réception ou stockage, l'immeuble dispose de 3 appartements de 105 à 146 m² avec terrasses. L'agencement pourra être modifié aisément en fonction de vous besoins afin de s'adapter à votre projet. À proximité des commerces, des transports en commun et offrant un stationnement aisé, le bâtiment est chauffé par le chauffage urbain, les menuiseries sont à double vitrage et sa construction des années 70 lui confère une qualité structurelle reconnue. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires pour donner vie à votre nouveau projet seul ou à plusieurs. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 878 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

À vendre – ensemble immobilier murs et fond de commerce – restaurant avec appartement localisation : secteur recherché, forte visibilité et notoriété prix : 532 000 € fai vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement renommé ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant les murs et le fond de commerce d'un restaurant en activité depuis 1987, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le restaurant : capacité : 70 couverts en salle (161 m²) + 40 en terrasse équipements complets : armoire froide 3 becs à bière avec tireuse intégralité du matériel professionnel (inventaire sur demande) travaux récents : toiture et peinture refaites en 2022 chauffage au sol & climatisation réversible inclus dans l'offre un appartement de 98.41 m² carrez l'appartement (98.41 m²) : idéal pour loger sur place, cet espace confortable et rénové offre un cadre de vie agréable avec chauffage au sol et climatisation réversible. Une belle affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant poursuivre l'exploitation de ce restaurant à succès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 510,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.31%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1549€ ~ 2097€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement Immobilier à HAGUENAU Immeuble de Rapport à Proximité de la Gare et du Centre-Ville. Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville de HAGUENAU, cet immeuble de rapport bénéficie dun emplacement stratégique, facilement accessible et proche de toutes commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Sur l'arrière un terrain de 1227 m² idéalement exposé Sud et au calme, situé en zone UR, offrant un fort potentiel de développement. L'immeuble est composé de 5 appartements : 2 studios de 28 m² chacun, idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels et 3 appartements de type F3 de 60 m² chacun, parfaits pour des familles ou des colocataires. Appartements refaits à neuf en 2021 offrant une bonne performance énergétique. Revenu locatif attractif : Actuellement, les 5 appartements sont entièrement loués, générant un revenu mensuel de 3089 hors charges. Opportunité d'investissement : Profitez d'un bien clé en main dans un secteur dynamique, avec une demande locative constante. Idéal pour les investisseurs à la recherche dune rentabilité stable et dun emplacement recherché. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui !

Immeuble de rapport situé au centre-ville comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement f2 au 1er étage et un f1 bis avec balcon au 2ème étage. Une cour intérieure et 3 caves. Revenu locatif annuel : 16.440. Ideal investisseur.

C'est dans la vallée de la Bruche, proche de Rothau, dans la commune de Natzwiller que je vous invite à découvrir cette grande maison pouvant être divisée en divers espaces et appartements. Le bien construit en 2005 est idéalement situé au calme avec une vue magnifique sur les montagnes. Au rez de chaussée, vous trouverez un duplex avec une belle pièce vie d'environ 40 m² baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et un wc séparé. Ce niveau peut encore être agrandi grâce au garage attenant afin d'y aménager éventuellement une suite parentale. Le premier étage dispose de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque. Les niveau -1 offre de beaux volumes à aménager à votre convenance. Il dispose d'une salle d'eau avec wc, de 3 grandes pieces et d'un balcon, le tout sur environ 84 m² avec un accès indépendant si besoin. Le niveau -2, rez de jardin offre un plateau d'environ 50 m²à aménager avec également un accès indépendant. Ce bien peut vous offrir un très bon rendement locatif, vous pouvez envisager votre résidence principale ainsi qu'un complément de revenu en créant des gîtes, ou d'y créer 3 logements ou gîtes. Vous avez besoin d'espace, d'ateliers de stockage, ce bien est également fait pour vous. Les plus : 2 garages et 1 carport Chauffage par géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913.

À sundhouse, je vous invite à venir découvrir cette grange à aménager sur un terrain constructible non viabilisé de 6,12 ares. Vous apprécierez son environnement calme, ainsi que sa situation géographique à 15 min de marckolsheim, de l'allemagne et de sélestat. Caractéristiques principales : • bâti existant pouvant être conservé ou démoli selon vos besoins. • terrain de 6,12 ares offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec sa situation centrale et son accès facile aux commodités locales, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lynda wintzer, tél. : 06 15 44 84 70, e-mail : lynda.wintzer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 835 017 955.

Maison bi-famille en COPROPRIÉTÉ, sur un terrain de 908 m² environ avec d'un jardin, cour, potager, espaces verts au calme et disposant d'une piscine à renover. MAISON 1 - au rez-de-chaussée d'une entrée - rangements, une pièce de vie desservant la cuisine équipée et meublée de standing, 1 chambre, 1 salon séjour, 1 salle d'eau 1 toilettes ainsi qu'un débarras et un accès direct à la terrasse. Chauffage sol via chaudière gaz et poêle à pellets. À l'étage mezzanine 3 ch. douche, toilettes et lavabo. MAISON 2 - au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vitraux et marbre au sol, un salon séjour, une cuisine équipée à rénover et un accès direct à la terrasse, un bureau et des toilettes. sous sol complet avec un espace atelier, une cave, un local chaufferie, 4 garages possibilité d'en avoir un de plus. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Beau et vaste corps de ferme composé de trois logements, dont une habitation principale à colombages datée de 1748. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 1200 m², est complété par une grange. Il est proche de toutes les commodités, dont une gare sncf, et facilemement accessible depuis Haguenau et Strasbourg par exemple. La maison principale d'environ 140 m² dispose au rdc d'une entrée qui dessert un vaste séjour, une grande chambre, la cuisine et la salle de bain. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une partie non aménagée d'environ 25 m² qu'il est possible d'investir pour une surface habitable accrue. Deux appartements se trouvent dans le bâti attenant. À savoir un deux pièces de 55 m² environ au rdc et un trois pièces d'environ 70 m² doté d'une terrasse à l'étage. La grange quant à elle fait environ 250 m² au plancher. Il est envisageable de la démolir car le terrain est constructible. Vous l'avez compris, que ce soit pour une habitation principale, un gîte, un investissement locatif ou du multimodale ce bien est exploitable sous la forme qui plaira à ses futurs acquéreurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 946 348.

Situé à Sarre-Union (67260), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique et attractive. Connue pour sa richesse historique et sa convivialité, Sarre-Union offre un cadre de vie recherché, avec ses commodités à proximité, ses écoles renommées et ses espaces verts propices à la détente. La commune propose également une vie culturelle et associative animée, idéale pour les familles et les actifs en quête d'équilibre entre travail et loisirs. Bâtiment idéal investisseur, marchand de bien ou professionnels de l'immobilier. Doté de 900 m² habitables et offrant la possibilité de créer 4 à 6 appartements haut de gamme avec balcons, rooftop, locaux professionnels ou logements locatifs, cet immeuble présente un fort potentiel pour des projets ambitieux. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond impressionnante apportent luminosité et caractère à chaque pièce. Avec son architecture d'époque préservée, cet immeuble séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un investissement alliant charme et rentabilité. Parfait pour une transformation en 4 maisons de ville indépendantes répondant à la demande croissante de logements familiaux de caractère, ou pour un projet mixte alliant espaces professionnels et résidentiels, cet immeuble est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 06 49 01 11 97, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684.

Situé à Sarre-Union (67260), ce bien unique offre un cadre de vie singulier dans cette charmante commune d'Alsace. Connue pour son patrimoine historique préservé et ses paysages verdoyants, Sarre-Union offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec la frontière allemande ajoute une dimension internationale attrayante. Idéal investisseur, marchand de bien ou professionnels de l'immobilier. Ce bâtiment à l'espace exploitable de 476 m² promet des possibilités infinies d'aménagement. - Doté de beaux volumes et d'un charme industriel, il offre un potentiel d'agencement en plusieurs lofts spacieux ou logements atypiques. - Le terrain de 1 000 m², offre l'opportunité d'aménager des espaces extérieurs personnalisés, possibilité d'acquérir 4.5 ares supplémentaires. - Potentiel locatif ou résidentiel : Possibilité de transformer ce bâtiment en plusieurs appartements ou lofts haut de gamme ou en un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 889 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 06 49 01 11 97, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684.

Dans un charmant village de 1200 habitants, à 20mn de Haguenau et 30mn de Strasbourg, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des grandes agglomérations. Je vous invite à découvrir cet ensemble unique, composé d'un appartement de 99.95 m² et d'un ancien local commercial avec un hall de stockage de plus de 400 m² avec une porte motorisée. Les bâtiments occupent l'intégralité de la parcelle et offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, notamment la création d'une terrasse paysagée sur le toit plat du hall de stockage. L'appartement est très propre mais nécessite des travaux de mise aux norme. Un ancien local commercial équipé de 2 chambres froides, d'une chambre de pousse, d'un four Bongard et d'un pétrin industriel complète ce bien. Le tout est en parfait état de fonctionnement. Ce lieu est idéal pour un projet professionnel, une transformation en loft ou tout autre usage créatif. L'ensemble est vendu dans l'état par le propriétaire qui prend sa retraite et comprend uniquement les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 656,5 € Honoraires charge acquéreur : 16 243,5 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / special investisseurs / monopropriete / gros potentiel / au 1 rue de barr, à l'angle de la route de bischwiller bientôt réaménagée, saisissez l'opportunité d'investir dans un ensemble immobilier de 1935 parfaitement entretenu et offrant 7 appartements avec balcons et 1 local commercial avec entrée indépendante. Au dernier étage (158 m² au sol dont 123 m² de surface habitable), des lots de mansardes à aménager, avec possibilité de toit cathédrale et terrasse hollandaise. Partiellement occupé, les loyers (63.000 € par an à ce jour, potentiel minimal 100.000 €) ne demandent qu'à être optimisés. Nombreuses caves, local vélo, chaufferie et cour intérieure. Toiture, zinguerie, doubles vitrage pvc, volets et espaces communs en parfait état. Travaux à réaliser : - changement de chaudière (actuellement fuel) - rafraichissement éventuel des appartements au fur et à mesure des rotations de locataires - aménagement du dernier étage en un ou plusieurs lots, ou création de duplex. Taxe foncière annuelle 7.794 € dont une partie refacturée au local commercial. Le quartier sera prochainement transformé, l'immeuble est à 20 mètres de l'arrêt 'barr' (ligne c3) et à 300 mètres du futur arrêt de tram 'fischerstub'. Proche de nombreux commerces et commodités. Dossier de vente (diagnostics, photos, détail des surfaces, loyers) sur simple demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit171445 : cela semble être une belle opportunité pour quelqu'un qui cherche à investir dans un bien immobilier avec du caractère. Cet immeuble à sarre-union, avec ses trois logements et trois garages. Possibilité également de faire des appartements dans les combles. Offre un potentiel intéressant, surtout en étant inscrit au monument historique. Cela pourrait permettre de bénéficier de certaines aides pour la rénovation. - mentions légales : proposé à la vente à 105000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - classe-energie e : 304 kwh. M2. An - affaire suivie par mr pascal barth (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Spécial investisseur ! Bel immeuble de 210 m² entièrement rénové au cœur de Wasselonne. Bonne rentabilité. Il est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée doté d'une terrasse, ainsi que 3 appartements rénovés de types T3 de 55 m². Ces appartements identiques à chaque étage, comprennent une entrée, un salon-séjour avec une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et deux chambres. LES + Chauffage par pompe à chaleur air / eau Electricité refait à neuf. Pas de travaux à prévoir rénovation récente. Proche de tous les commerces et transports en commun. diagnostique de performance energetique date du 07 / 09 / 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI 525 500 € à la charges de l'acquéreur Prix hors honoraires 510 000€ Vous souhaitez en savoir plus, organisez une visite Pour tous renseignements et visites, contactez Isabelle Baehrel 06 22 37 11 41 - Agent commercial RSAC Strasbourg n° 791939127.

Idéalement situé dans le centre-ville de Sarre-Union, immeuble de rapport de 950 m² composé de : - Un premier local commercial de 150 m² avec une partie magasin donnant pignon sur rue, ainsi que plusieurs pièces de stockage sur l'arrière dont une avec point d'eau. - Un appartement sur l'étage - Un deuxième appartement de 200 m² avec balcon, et de belles pièces avec une belle hauteur sous plafond. - Un ancien cinéma pouvant être aménagé en plusieurs logements - Deux appartements en cours de rénovation de type F2 d'environ 40 m² chacun - Un local commercial de 80 m² - Un bel extérieur sur l'arrière du bâtiment - Une dépendance avec un garage. Cet immeuble offre de nombreux possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Immeuble - ZINSWILLER Immeuble ZINSWILLER - Opportunité d'investissement. Rare à la vente, Immeuble de 105,71 m² sur 1 are 37. Vous trouverez au Rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 35,49 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Au premier étage, un spacieux 2 pièces (aménagement en 3 pièces possible) de 70,22 m². Une entrée, une large pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage électrique et poêle à bois. Au troisième niveau, possibilité de créer un logement supplémentaire. Ce troisième et dernier niveau dispose d'une surface habitable de 51,38 m² pour une surface au sol de 69,24 m². On y retrouve pour le moment, un dégagement, deux chambres et un grenier. Les deux appartements sont actuellement inoccupés, ainsi ce bien peut sans soucis convenir pour de la résidence principale ou du locatif. Isolation extérieure et toiture datant de 2016. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) Prix de vente honoraires inclus : 175 000 eurosuros Prix de vente honoraires exclus : 165 000 eurosuros Honoraires à la charge de l'acquéreur TTC : 6,06 % soit 10 000 eurosuros.

Découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire. Ce bien se compose d'une maison de 143 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à des travaux de finition à réaliser, notamment à l'extérieur. Ces travaux vous permettront d'optimiser l'espace selon vos objectifs financiers. En complément, un appartement indépendant de 38 m², loué depuis plusieurs années, génère un revenu annuel de 6 000 €, constituant un apport financier immédiat et réduisant le coût global de votre projet immobilier. Ce bien offre une polyvalence parfaite : maximisez la rentabilité en conservant l'appartement loué et aménagez l'ensemble pour augmenter sa valeur. Un tel potentiel n'attend que d'être exploité à sa juste mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer rentabilité et valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Ensemble immobilier de 677 m² strasbourg - fegersheim exceptionnel emplacement en plein coeur de fegersheim, à moins de 15 minutes de l'eurométropole et du centre de strasbourg. 43 rue de lyon 67640 fergersheim ce bien comprend : une maison à colombages datant du xviiie siècle. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs possibilités : garder une activité de restauration ou gîtes idéale pour une profession libérale ou multi-activités médicales création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 8 logements. + le potentiel de la grange. Les superficies : 415 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette 262 m² à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex. 140 m² au sol pour la grange. Sur environ 12ares50. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme dans impasse, maison de 2 logements sur un terrain de 8,39 ares, idéal pour investisseurs ou bi famille, à 5 minutes à pied de la gare. Cette maison comprend au rez de chaussée, un appartement de 120 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse en angle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 120 m² également comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse d'angle. Un sous sol avec garage et un box en extérieur complète ce bien. Idéalement située à 5minutes à pied de la gare, à proximité des axes autoroutiers et à proximité des commerces, soumis au statut de la copropriété : total de 4 lots dont 2 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : entre 3920 et 5360 euros. Le prix de vente est de 559 440 euros dont honoraires de 19440 euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 540 000 euros hors honoraires). Référence du mandat : 383996 lpu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, votre conseillère en immobilier de votre secteur, laetitia pflumio 06 98 74 20 04 mail l.pflumio@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier auprès de sas proprietes-privees. Com, membre agréé fnaim, rcs 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots ().

3%.Com - nouveaute et exclusivite - au coeur de hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type f3 avec combles aménageables. - vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. - a proximité des commerces et de la gare et de parking - idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale - composition : - au rdc : un local professionnel de 77 m² - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové - au 1er étage : f3 logement d'habitation de 70 m² - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 3 chambres en enfilade - 1 salle d'eau avec toilette et douche - au 2nd niveau : grenier aménageable - cave - informations : - le local et le logement sont libres de toute occupation - chauffages individuels au gaz (chaudière à condensation) 2019 - fenêtres double vitrage - dpe : c - electricité refaite à neuf (2022) - pas d'anomalie gaz- pas d'amiante - escalier commun (2022) - dans la commune vous trouverez toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute - contactez sandrine roth au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - agence immobilière roth immobilier sarl, 3%.Com, rcs 803 863 638. - agence et vitrines à hochfelden, siège à gimbrett-kochersberg. - réseau national à honoraires réduits : 3% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%com exclusivite - au centre de hochfelden, immeuble composé d'un local commercial et de 2 logements locatifs.- rare à la vente - idéal pour investisseur - emplacement au coeur de hochfelden à coté de toutes les commodités - composition : - en rdc : local restaurant loué - bail commercial - 1200 eur / mois - au 1er étage f3 rénové (58,67 m²) - actuellement loué 600 eur / mois - au 2nd étage f3 à finir de rénover (48 m² / 54 m² au sol) à louer 600 eur / mois - vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité, cet immeuble saura vous séduire ! - autres informations : - 2 lots sont vendus actuellement loués. Loyers : 1800 eur / mois sans les charges (locataires à jour des loyers) avec un potentiel locatif de 2400 eur / mois sur les 3 lots - fenêtres pvc double vitrage. - chauffage individuel electrique - a seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes - principales distances : truchtersheim : 14 min, 14 km. Oberhausbergen : 25 min, 23 km. Schilt. Parc euro entrep : 18 min, 26 km. Strasbourg-centre : 23 min, 31 km. Saverne : 17 min, 16 km. Brumath : 12 min, 12 km. - contactez sandrine roth 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - agence immobilière roth immobilier sarl, franchisé 3%.Com, rcs 803 863 638. - agence et vitrines à hochfelden, siège à gimbrett-kochersberg. - réseau national à honorairesréduits : 3% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir ce corps de ferme situé à Mommenheim, proche de Haguenau, offrant une rentabilité de plus de 6% en l'état. Cette opportunité rare s'adresse principalement aux investisseurs avisés cherchant à maximiser leurs revenus locatifs. Détails de l'Annonce : Ensemble Immobilier Complet : • Habitation Principale : Divisée en 3 logements actuellement loués. o Maison Duplex 4 / 5 pièces de 133 m² louée à 880 € par mois. o Logement 3 pièces de 67 m² loué à 735 € par mois. o Logement 2 pièces de 55 m² loué à 635 € par mois. • Revenus Locatifs Actuels : Supérieurs à 2250 € mensuels. Grande Grange Aménageable : • Superficie : 150 m² au sol encore exploitable. • Potentiel : Possibilité de créer votre propre logement ou des logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité locative. Caractéristiques Supplémentaires : • Rénovations : Tous les logements ont été rénovés il y a une douzaine d'années. • Chauffage : Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. • Terrain : Terrain de 5.8 ares comportant actuellement 7 parkings. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 765€ ~ 1037€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - hélène velten vous propose : ideal investisseur / opportunite proche centre-ville / 2 appartements loues + 1 rez de jardin inoccupe / dpe e / combles amenageables / chaudieres individuelles gaz de ville / opportunite spécial investisseur à bischwiller : à seulement deux pas du centre-ville, cet immeuble est situé à proximité de tous commerces et dispose de facilités de stationnement dans la rue. Datant début 1900 sur 2ares18, l'immeuble est composé de 3 logements actuellement loués de 164 m² environ. Rdc : un appartement type f4 de 71,81 m² de plain pieds + garage + cour avec dépendance + cave * 1er étage : deux appartements type f2 de 45,34 et 46,81 m² + caves * 2ème étage : combles 4mx13m aménageables. * possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux logements. Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz de ville et radiateurs. Les trois appartements étaient loués 21216€ / an (2023) surface de plancher : sous-sol : 107 m², rez-de-chaussée : 131 m², 1er étage : 131 m², 2ème étage : 131 m² soit 512 m² brut. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de syndic en place. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.