Vente immeuble à Loiret (45)

Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Référence agence : 3481.

Immeuble centre ville de gien avec accès côté rue et accès côté quai de la loire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une surface de 211 m² comprenant la surface de commercial, une réserve, deux caves, une cour, un atelier et un accès sur le quai de la loire. Au premier un appartement f3 libre dispose d'un accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, au second une pièce de passage et une chambre. L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un grenier complète ce bien. Investisseur une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Découvrez cette ferme unique située à Saint-Benoit-sur-Loire, une opportunité rare qui ne se présente pas deux fois. Points forts : Propriété divisée en 4 lots spacieux pour maximiser les opportunités : 1 lot à l'étage de 88 m² composé de 2 chambres, un bureau et deux garages Classé F 1 lot de plain pied de 88 m² composé de 2 chambres et 1 garage Classé E 1 lot avec un étage de 96 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé F 1 lot de plain pied de 128 m² composé de 3 chambres et 1 garage Classé D Terrain généreux de près d'1 hectare, parfait pour profiter de la nature. Rentabilité immédiate : 2 lots déjà loués, assurant des revenus réguliers. Emplacement de choix : calme, charme et proximité des commodités locales. Pourquoi choisir cette propriété ? Potentiel de croissance exceptionnel, idéal pour un projet locatif ou personnel. Un bien rare, offrant des revenus sûrs et une valeur patrimoniale durable. Contactez-nous rapidement ! Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Organisez une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété. Votre futur investissement est à portée de main ! Référence agence : 10436.

Au coeur du village, emplacement privilégié pour cet immeuble à rénover avec local commercial et appartement de type T4 avec courette. Grange, grenier et cave. Places de parking. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques. gouv. fr.

Idéal investissement locatif Dans la rue commerçante de Château-Renard, immeuble à vendre composé d'un appartement et d'un espace commercial au rez de chaussée. L'espace commercial est composé d'une pièce d'environ 30 m² avec deux vitrines, deux bureaux d'environ 15 m² chacun, wc, cour intérieure couverte d'environ 32 m², cave et dépendance. À l'étage, un appartement avec séjour et cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Grenier sur le tout d'environ 60 m² qui pourrait être aménagé en appartement pour un revenu locatif supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois l'ensemble mais il y a possibilité de diviser en trois biens locatifs indépendants à moindre frais. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 831.

Iad france - mathieu guillet vous propose : ideal investisseur lot de 5 logements (t1) plus un local commercial de 75 m² 3 appartements et 2 annexes et une cave le tout sur un terrain de 1400 m² dont une partie constructible appartement entre 31 et 57 m² une annexe deja louée avec plusieurs hangars pour du rangement a venir visiter au plus vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans cedex sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble ancien en pierres de taille avec toiture en ardoise, idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, à proximité de toutes commodités tout en offrant un cadre calme. Cet immeuble en monopropriété fait partie d'une copropriété. Il se compose de 5 logements : trois F3 loués nus et deux F2 meublés, ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs. Potentiel de revenus annuels estimé à 35 000€. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur de Montargis.

Immeuble de 200 m² sur 400 m² de terrain à rénover totalement. Bon emplacement centre de st jean de la ruelle à 5 mn du centre ville d'orléans sur 400 m² de terrain en friches. Prévoir budget travaux quel que soit le projet pour habiter ou investissement locatif. Rdc : grande pièce de vie en l, cuisine, 1 chambre, salle de douche. À l'étage : 2 chambres, salle de bains. Grenier aménageable de 40 m² avec vélux. Proche de tous commerces et transports. Prix de vente 313500 € honoraires ttc charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques fagot t : 06 82 59 46 34. Honoraires : 4,5 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix de vente 3135000 €. Contactez jacques fagot t : 06 82 59 46 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.(réf. 32641).

Iad france - rémy lorieau vous propose : la chapelle saint mesmin - ensemble immobilier actuellement en monopropriété comprenant 4 appartements et 1 garage de 60 m². Les 4 appartements de 38,39, 46 et 54 m² environ disposent chacun d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et wc séparé. 2 de ces logements sont actuellement loués. Un appartement bénéficie d'un rez-de-jardin de 84 m². Ensemble sans charge de copropriété pouvant être vendu à la découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHATILLON COLIGNY ! Situé dans le centre-ville, découvrez cet immeuble d'environ 132 m² LOUE avec au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 77 m² comprenant grande salle avec bar d'environ 36 m² avec cuisine professionnelle et arrière cuisine, 2 wc. À l'étage : appartement en duplex d'environ 55 m² comprenant : salon / séjour d'environ 24 m² avec cheminée foyer ouvert, chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : bureau et grenier aménageable. Double vitrage bois, Chauffage gaz (citerne) concernant le local commercial et système de chauffage à prévoir côté appartement. Le tout sur un terrain d'environ 240 m² relié au tout à l'égout avec en bonus : garage, dépendance, remises. En bonus : Visite virtuelle ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR Opportunité à Saisir -Immeuble de rapport à fort potentiel en rendement locatif. Proche hyper centre de Montargis. Bien Modulable selon votre projet qui dispose actuellement d'un grand T3 au 1 er niveau modifiable en T4 d'une surface de 100 m² ou en 2 T2 de 50 m² chacun. Au 2nd niveau un grand plateau pouvant accueillir 2 studios de 28 m² chacun et un T2 de 52 m². Vous y trouverez du cachet, des beaux parquets, de jolies escaliers, une vue sur jardin, vous aurez la tranquillité tout en ayant la proximité du centre ville a pieds en moins de 5 min. Les loyers attendus pour ce bien pourraient aller jusqu'à 2430€ mensuel, apportant un rendement locatif à 11%. La localisation à pieds du centre ville et la configuration du bien est parfaitement adapté à du AIRBNB pouvant ainsi augmenter le rendement locatif et généré du cash flow. Ce Bien a bénéficié d'une isolation intérieure rendant son classement énergétique confortable et sans contrainte pour la location, Fenêtre double vitrage pvc. Mode de chauffage par chaudière gaz de ville. Ce bâtiment de 201 m² réparti sur 2 niveaux, situé en plein centre de Montargis, offre un potentiel incroyable. il offre des espace polyvalent qui peuvent être adapté à divers projets. Avec la possibilité de travaux supplémentaires, Vous obtiendrez 5 appartements avec 2 T2 de 50 m² chacun au 1 er étage, ensuite laissez vous guider à l'étage supérieure ou vous découvrirez un plateau en cours de rénovation pouvant accueillir 2 studios de 28 m² et un T2 de plus de 52 m². Devis disponible sur demande. Ce bien peut aussi être destiné a une famille occupant un niveau et louant le second ou la totalité du bien, mais aussi à une profession libéral, ou de la colocation, Vous l'aurez compris à vous de l'adapter selon vos envies. Vous avez également une cour intérieure de 30 m² pour stationner votre véhicule L'emplacement stratégique de ce bien à Montargis ajoute une grande valeur à cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique. Faibles charges pour ce bien issu d'une Copropriété de 3 lots gérée en syndic bénévole représentant 38€ de charges mensuels pour l'ensemble du bien (qui correspond à l'assurance immeuble ). Taxe foncière de 2500€ à l'année pour l'ensemble. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nevoy à 1h30 de Paris Découvrez un Véritable Trésor dans un Ravissant Village Dans un cadre enchanteur, cette propriété unique vous attend ! Parfaitement aménagée, elle offre une cuisine entièrement équipée, un double séjour de 22 et 20 m² chacun, chacun avec sa cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes, ainsi qu'une cave de 40 m². Une véranda lumineuse, un atelier, un abri bois, un grenier de 40 m², une terrasse ensoleillée, et une dépendance transformable en T2 (cuisine, chambre, wc, entrée) complètent ce tableau idyllique. Un puits sur la propriété ajoute une touche de charme supplémentaire. Implantée sur un terrain de 4100 m², cette demeure offre plusieurs dépendances totalisant 200 m², ainsi qu'un garage spacieux de 44 m². Les panneaux photovoltaïques sur le toit génèrent un revenu annuel de 1000 €, et les toitures récemment refaites, l'adoucisseur d'eau et la pompe à chaleur installée en 2024 garantissent confort et modernité. Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose sans plus tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Iad france - bruno casadei vous propose : immeuble de rapport, 4 t2 / 2 t3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la loire. Selon la répartition suivante : au rez-de-chaussée : un appartement t2 de 38 m² environ, un appartement t2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement t2 de 35 m² environ actuellement loué 600€ par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. À l'étage : un appartement t3 de 40 m² environ, un appartement t3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur loire, un appartement t2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière : 3200 €. Taux d'occupation sur la location saisonnière : 90%. Dpe variant entre d et f en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé à 5 minutes des écoles et du bourg d'Amilly, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis. Ce bien se compose actuellement de trois logements, avec diverses possibilités d'aménagement : Un F4 spacieux, pouvant être transformé en F5, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une salle de bain, WC séparés, une chambre de plain-pied, et à l'étage, une grande chambre avec balcon, un grenier aménageable, et une pièce avec fenêtre. Ce logement dispose également d'un garage et d'un jardin privatif. Un local commercial attenant, actuellement composé de deux pièces et d'un cabinet de toilette, offrant la possibilité d'être transformé en habitation de type F2, avec garage et atelier inclus. À l'étage, un logement de type F2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un parking privé. En complément, un double garage de 70 m² pouvant être aménagé en appartement individuel avec un petit jardin.

Gien à 1h30 de paris chatillon sur loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m², il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : proximité des commodités : tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Chatillon sur loire à 1h30 de paris à 12 minutes de gien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie de 180 m², il est idéal pour un projet de rénovation avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Points forts : proximité des commodités : tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Toiture et plancher neufs : travaux de base déjà réalisés. À saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Bon rapport locatif composé d'un appartement 3 pièces, d'un studio, une boutique, un dépôt et de nombreuses places de parking. Le tout édifié sur un terrain de 760 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 391 240 - greffe de orleans) yann lardy entrepreneur individuel 06 09 77 84 62 - réf. 866703.

Iad france - sandrine breteau vous propose : immeuble sur 4 niveaux comprenant un local commercial au rdc de 64 m² environ, un studio de 33 m² environ avec possibilité d'agrandissement au 1er étage, un grand appartement lumineux au 2ème étage de 67 m² environ et un grenier à finir de rénover. Les plus : huisserie en pvc double vitrage pour les appartements. Radiateurs à inertie. Compteurs électriques indépendants. Electricité aux normes. Charpente et toiture saines. Façade refaite en 2014. Tout à l'égoût. Entrée indépendante du local commercial a prévoir : escalier et murs intérieurs des parties communes à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis. Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité. Gare de Montargis desservant Paris en 1h00. Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine. Travaux de rénovations achevés en 2024 : *électricité * plomberie * toiture entièrement refaite * sols, murs, plafonds * menuiseries pvc double vitrage * cour commune refaite * entrée sécurisée avec badge et interphone individuel. -F2 en Duplex de 34 m² avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 40 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois). -F2 de 45 m² au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). -F2 de 50 m² au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois). Disponible pour vous 7 / 7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer ! N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gien à 1h30 de paris à 12 mn de gien cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf. Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose d'une cave, local., a voir absolument ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.

À 1h30 de paris idéal investisseur, cet immeuble de 194 m² au centre de briare composé de 3 appartements 1 t2 et 2 t3 dont un meublé + un local commercial au total revenu locatif de 1930 / mois. Affaire à saisir. Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Idéal investisseur, Immeuble de rapport à vendre au cœur du village de Château-Renard. Cet immeuble est composé d'un commerce en rez de chaussée, un bureau et un logement, le tout loué actuellement 1115 € par mois, bail en cours jusqu'en février 2026. Le Logement est composé : en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger - salon, une cour fermée et une cave et grenier. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc et au niveau supérieur, palier, deux autres chambres, avec salle d'eau et wc. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 796.

St jean le blanc, limite orleans : ensemble immobilier de 192 m² composé d'une maison, d'un appartement, et d'un local commercial soit 3 lots indépendants : - la maison principale a été entièrement rénovée. Au rdc vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec cheminée-insert, une grande cuisine ouverte, une buanderie, salle d'eau et toillettes. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, wc. Chauffage au gaz. Menuiseries double vitrage / pvc; carrelage et radiateurs neufs. - un appartement indépendant, de type 2 et de 43 m² comprenant : un séjour avec coin cuisine, dégagement, une chambre, plaquard, salle d'eau, wc. Cet appartement a été entièrement rénové : menuiseries pvc, cuisine. Chauffage électrique indépendant. - et le local propose une surface commerciale de 50 m², il est actuellement loué. Plus de renseignements et visite sur simple appel. Référence agence : 3607.

Immeuble en monopropriété comprenant deux appartements : un f2 avec jardin au rdc loué 460.77 eur / mois. Un f4 avec grenier à l'étage libre. Un garage indépendant. Cave en sous-sol. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .