Vente immeuble à Munster (68140)

Situé à Orbey (68370), sur la rue Charles De Gaulle, cet immeuble est en face de l'Intermarché. Très proche des commodités : écoles, pharmacie, bus, commerces, médecins, maison de santée. Ce bien s'étend sur une surface environ 1290 m² de terrain actuellement exploité pour plusieurs fonctions : parking, enherbé avec un jardin, une balançoire, une cabane et une terrasse. À l'intérieur de cet immeuble de 375 m² réparti sur 3 étages. Au RDC, nous pouvons créer 2 locaux commerciaux d'environ 70 m² chacun, ou un grand local de 140 m². À proximité directe nous avons l'Intermarché, la nouvelle pharmacie et le magasin dynamique de fleurs / jouets l'Eden Weiss. Auparavant un café / restaurant exploitait le RDC. L'espace jardin peut être transformé en parking. (actuellement, Le RDC présente 2 appartements dont l'un avec une cuisine équipée récente et l'autre pourrait être refait). Le sous sol et les caves sont très saines, ils représentent environ 130 m², et peuvent être exploités par les locaux commerciaux ou les locataires. Deux accès possibles : par le jardin ou par l'arrière du bâtiment. Au 1er étage, un appartement d'environ 130 m² type F5, très bien entretenu et habitable immédiatement, est composé de 2 chambres, 2 salons, 1 bureau, une cuisine refaite à neuf ainsi qu'une salle de bain. Un balcon permet un accès à l'extérieur. Au 2ème étage s'ouvrent plusieurs portes sur des chambres ou petits appartements à aménager sur un total d'environ 105 m². Les combles peuvent aussi être aménagées en mezzanines. L'ensemble de cette maison de maitre est saine, de la cave au toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Situé à 10 minutes de Colmar, au cœur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport en monopropriété est une véritable opportunité pour investisseurs en quête d'un bien stable et valorisable. L'ensemble immobilier se compose de 12 appartements répartis en : 6 T2 de 64 m², chacun avec balcon de 14 m² 6 T3 de 72 m², chacun avec balcon de 18 m² À cela s'ajoutent 12 caves privatives et 8 garages fermés, ajoutant de la valeur locative à l'ensemble. - État locatif & revenus À ce jour, 10 logements sont loués. Un T2 et un T3 sont vacants, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de mise à niveau. Loyers actuels perçus : 6 818 € / mois Loyers visés après revalorisation à 13 € / m² : 10 573 € / mois Revenus annuels projetés : 126 876 € - Rentabilité & stratégie Rentabilité brute actuelle : 5,11 % Rentabilité brute projetée après revalorisation : 7,93 % Rentabilité nette nette après revalorisation (après TF, charges et travaux estimés) : jusqu'à 5,76 % Un rafraîchissement léger (15 000 € par logement) permettrait d'aligner les loyers sur le marché local, avec un excellent retour sur investissement à moyen terme. Informations complémentaires Bâtiment sain détenu en monopropriété, bien entretenue, l'ensemble des fenêtres changé dans les appartements Taxe foncière : 10 396 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.

Iad france - catherine pachtchenko vous propose : avis aux investisseurs ! À 20 minutes de gerardmer, aux portes de l'alsace, immeuble à vendre en entier + une maison sur la commune de plainfaing posés sur un terrain de 1100 m². Composé de 5 appartements (un t4 + deux t3 et un t2) pour une surface totale de 324 m². Et d'une maison indépendante t3 de 53 m² avec garage. Composé de : un t2 de 38 m² refait à neuf (était auparavant une cellule commerciale) avec entrée indépendante. Un t3 à rafraichir de 63 m² avec entrée indépendante. Un grand t3 très propre en duplex avec cuisine équipée de 76 m². Un t4 de 102 m² avec travaux à prévoir (réfection cuisine en entier + rafraîchissements) un t3 légèrement mansardé à rafraîchir de 50 m². Actuellement seule la maison t3 de 53 m² est louée. Rapport locatif annuel de 32000€. Chauffage au fuel des travaux sont à prévoir.(isolations, fenêtres de 1990, chaudière fuel environ 30 ans) taxe foncière de 2300€ pour l'ensemble. Les + : 2 autres garages sont également à louer. Cour intérieure avec terrain honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 389 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mirella Darty vous propose : À 15 min de Gérardmer et encore moins de la station de ski du Lac Blanc – 3 logements + dépendance sur 15 ares – Rentabilité + 15 % Situé à Plainfaing, sur la route de Gérardmer, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif, avec des loyers similaires à l’Alsace pour un prix d’acquisition bien plus bas. Idéal pour un investisseur ou une grande famille souhaitant allier espace, rentabilité et optimisation. Composition du bien : - Appartement principal F6 (146 m²) : ancien bar rénové, avec grande pièce de vie de 50 m², cuisine ouverte, mezzanine, trois chambres, et possibilité de créer une suite parentale. Libre immédiatement. - F2 aménagé de 38 m² : prêt à être loué. Attention : classe énergétique G, prévoir des travaux pour une location annuelle conforme. - F2 brut de 38 m² : à aménager entièrement selon vos besoins. - Ancienne étable aménageable : possibilité de créer un 4e logement, un atelier ou un local de stockage. Les plus : 3 garages communicants : possibilité de cloisonner ou transformer. Terrain de 15 ares : idéal pour jardin, extension, stationnement ou aménagement extérieur. Équipements techniques : - Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques. - Panneaux solaires déjà installés, pour plus d’économie. Visite virtuelle disponible. Projection locative estimée : Appartement principal : 700 à 800 € / mois F2 loué : 400 à 450 € F2 à créer : potentiel 400 € Étable aménageable : potentiel 450 € Revenus locatifs envisageables jusqu’à 2 000 € / mois une fois l’ensemble optimisé Rentabilité brute supérieure à 15 % À noter : Bien situé en bord de route, ce qui facilite l’accessibilité mais peut nécessiter une adaptation pour certaines cibles. Travaux à prévoir pour maximiser le potentiel global, mais gros OEuvre en bon état. Une base saine et évolutive pour investisseur averti ou porteur de projet locatif ambitieux. Envie de concrétiser un vrai projet immobilier ? Ce bien coche toutes les cases : potentiel, rentabilité, prix d’entrée ultra accessible. Visite virtuelle dispo, chiffres en main, on échange quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : Venez découvrir à Plainfaing, un bâtiment industriel d'un ensemble d'environ 400 m² répartie en 3 espaces : - un espace bureau, réception d'environ 100 m² avec espace sanitaire relié - un espace entrepôt, stockage, atelier avec espace réfectoire avec grandes portes sectionnelles - un appartement à l'étage de l'espace bureau de type F4 avec un cuisine, un salon salle à manger, 2 chambres et une salle de bain, un accès extérieur avec terrasse en bois et espace extérieur jardin Chauffage alimenté par une chaudière gaz et radiateurs Facilité d'accès pour les véhicules en bordure de route Artisans, entreprises ou investisseurs recherchant un espace de travail, de stockage, ce lieu coche les critères alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"exclusivité "situé proche du lac blanc et des pistes, de colmar et de saint die des vosges. "idéal investisseurs" situé sur la commune du bonhomme cet immeuble composé de 5 appartements plus un volume de 85 m² pouvant recevoir un nouveau appartement. Totalisant un volume de 540 m² cet immeuble sur 3 niveaux est situé sur les hauteurs du village avec une vue remarquable sur la vallée. Composé de 5 appartements dont : au rez de chaussée : -1 appartement f2 de 45 m². Libre -1 volume pour la création d'un appartement de 85 m². Au1er étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f3 de 90 m² actuellement loué. Au 2éme étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f4 de 90 m² actuellement en travaux. Libre l'accès du 2ème étage se fait par une passerelle donnant sur le terrain, donc pas d'escalier. Travaux de rénovation des façades et nouveau système d'assainissement. Rapport actuel : 1840€ / mois rapport possible : 3100€ / mois voir + les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 572801 ).

À colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée. Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. À proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative. L'immeuble développe 415 m² sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte alfred loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m². Le jardin de 584 m² (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été. Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour. Le dpe (2025) est classé e. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel. Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille euros net vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claude chodot, au 06 25 31 16 64 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claude chodot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 851667212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 122 hdd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claude chodot (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 851667212 -.

Iad France - Aline Foret vous propose : Immeuble à fort potentiel avec grand terrain à Xonrupt-Longemer – Idéal pour projet familial ou investissement locatif Découvrez cette bâtisse spacieuse de 280 m² proche du lac de Longemer et des pistes de ski, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et située sur un vaste terrain arboré de 3 808 m². Idéalement située, elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace et de nature qu’à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif. Actuellement utilisée en maison d’habitation, cette propriété se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux ainsi qu’un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar. Ce dernier bénéficie d’une cuisine, de sanitaires et d’un atelier attenant, offrant une opportunité idéale pour une activité commerciale ou une transformation en logement. En sous-sol, deux grandes caves permettent un stockage optimal. L’ensemble du bâtiment est chauffé par une chaudière au fioul avec chauffage collectif par radiateurs. À l’intérieur, le premier étage accueille un appartement en duplex de 73 m², comprenant un dégagement avec placard, un WC séparé, un salon, une salle d’eau et trois chambres. Une grande pièce mansardée d’environ 30 m² au sol complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos envies. Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 40 m² dispose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, de deux chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine et d’un séjour lumineux. En face, un F2 de 32 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le dernier étage accueille deux appartements F2 de 32 m² et 29 m², comprenant chacun un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le terrain spacieux et verdoyant est un véritable atout de cette propriété. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers – pommiers, pêchers, mirabelliers, quetschiers, cerisiers aigres, noyers et noisetiers – qui offrent un cadre bucolique et agréable. Un espace de loisirs avec balançoire, un petit enclos pour les poules et plusieurs abris de jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires. Ce bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une liberté totale d’aménagement et de projet. Que vous souhaitiez réhabiliter le local commercial, optimiser les logements pour un rendement locatif ou transformer l’ensemble en une résidence familiale, les possibilités sont nombreuses. Conscient que ce bâtiment nécessite des travaux énergétiques et un rafraîchissement, il n’en reste pas moins une opportunité unique pour un acheteur prêt à lui redonner tout son éclat et à le mettre au goût du jour. Ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, votre agence 4% Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble situé sur la commune de Guebwiller. La bâtisse d'une superficie d'environ 227 m² sur 3 niveaux est constitué de la manière suivante Au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces loué 700 euros Hors Charges. Au 1er étage deux appartements de deux pièces Au dernier étage possibilité de deux logements supplémentaires de type 2 pièces et studio. L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage. Les logements sont pourvus de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité.

Venez découvrir dans votre agence 4% immobilier de GUEBWILLER, ce bel immeuble totalisant une superficie d'environ 145 m², sur un terrain d'1 are 92. Il se compose comme suit : - au premier niveau d'un grand local commercial d'une surface de 72,6 m² vendu loué via un bail commercial classique - ensuite, au second niveau, un très grand appartement de 86,52 m² vendu avec une magnifique et rare terrasse de 50 m² - enfin, au troisième niveau, un dernier appartement de 81,52 m² Le bien propose également des combles aménageables, un garage double et un espace cave. Chauffage gaz déjà en place, fenêtres double vitrage et assainissement conforme. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric RENARD au 07 87 02 47 44, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 851 575 993.

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Guebwiller, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs. Description de l'ensemble immobilier : 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité. 5 appartements refaits à neuf en 2017, dotés de prestations modernes et chacun équipé d'un chauffage au gaz individuel. 9 places de parking privatives, un atout supplémentaire pour les locataires ou clients. 2 garages fermés. Potentiel de développement : possibilité de créer d'autres appartements selon vos projets et besoins. Cet ensemble immobilier, bien entretenu et entièrement rénové pour les appartements, offre une excellente rentabilité avec un potentiel de développement intéressant. C'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement durable et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 925,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 941€ ~ 1275€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maude ruggeri vous propose : immeuble spécial investisseur – rentabilité immédiate dans un quartier calme ! Situé dans une petite impasse paisible, légèrement excentrée du centre-ville, cet immeuble de caractère construit en 1949 est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. °actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel brut de 17 400 €, garantissant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : appartement t3 de 43 m² 2 chambres salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque cour extérieure privatisée loué 500 € + 30 € charges •1er étage : appartement t3 de 47 m² 2 chambres salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque cour extérieure privatisée loué 500 € + 30 € charges •2e étage (sous combles) : appartement t2 de 33 m² 1 chambre salon cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte) salle de bain avec douche, wc et meuble sous vasque loué 450 € + 30 € charges ° chauffage électrique dans chaque logement ° charges comprenant l’électricité des communs et l’eau ° diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe e ° localisation privilégiée : niché au coeur d’une petite impasse calme et à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. °investissement sécurisé avec forte demande locative ! ° contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maude ruggeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 931169759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Foret vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère rénové selon les normes RT2012 à Fraize. Combinant patrimoine architectural et équipements modernes, cet immeuble est une perle rare pour les investisseurs. Avec ses murs d'origine conservés, la structure bénéficie d'une charpente neuve, d'une toiture refaite, ainsi que de nouvelles menuiseries et zingueries, alliant histoire et confort moderne. L'immeuble se compose de cinq appartements, dont quatre sont actuellement loués et un dernier sous combles reste à terminer. Cet appartement sous combles est bien avancé : l'électricité est déjà installée et la majeure partie de l'isolation est achevée. Cependant, il reste à isoler le plafond pour optimiser le confort thermique et acoustique. Les finitions restantes incluent l'installation d'un système de chauffage au choix de l'acheteur, la mise en place des appliques lumineuses, et la connexion des équipements de ventilation déjà installés. De plus, cet espace doit être aménagé et décoré, notamment par l'installation d'une cuisine et la finition de la salle de douche, pour lequel la plomberie est déjà en place mais nécessite le raccordement final. Deux des appartements sont spécialement aménagés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, augmentant ainsi leur attractivité et la valeur locative de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez-moi au plus vite pour ne pas laisser passer votre chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Munster (68140), cet immeuble offre une perspective unique d'investissement. La localité bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante tout en étant à proximité de commerces locaux, restaurants et écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour les résidents. Cet immeuble spacieux de 372 m² se compose d'un restaurant générant un loyer mensuel de 2075€, ainsi que de quatre appartements. Deux T3 sont actuellement loués à 422€ et 389€ par mois, avec des DPE de classe D et E. Deux autres logements sont disponibles : un T3 entièrement rénové, offrant un potentiel locatif de 750€ (DPE D), et un studio transformable en T3, avec un loyer potentiel de 400€ en tant que studio ou 700€ en cas de transformation. Chauffage au gaz et électrique, cave. Des travaux récents tels que toiture, façade, électricité, plomberie complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

Colmar, à deux pas du centre : Magnifique et grand local env. 205 m² en excellent état / salle principale env. 95 m² plafonds hauts (5 m), magnf. parquet en chevron / entrée avec desk de réception, 2 WC, 3 pièces de travail, 1 cuisine. Très proche de ttes commodités, SNCF etc. (à pieds) ! 9 places de parking, chauffage individuel au gaz de ville. Cave. Local avec de multiple possibilités : local professionnel / professions libérales, showroom, galerie d'art, salle de meeting / conférence, salle des fêtes et de mariage, salle de sport / méditation, théâtre. Combinaison parfaite entre volume, qualité & charme ! Idéal pour investisseur and freelancers, avant-gardiste. Produit rare ! Description : Grand hall d'entrée en commun Rez de chaussée : entrée, standard / accueil, WC, grande salle de réception, 3 salles de travail. 1er étage : une cuisine, une salle de repos, WC. Sous-sol : cave Extérieur : 9 places de parking Prestations : Grand hall représentatif, idéal activités. Hauteur sous plafond 5 m, parquet bois massif en chevron, grandes ouvertures, menuiserie en alu triple vitrage. Cave 7 m², 9 parkings. Bâtiment aux normes PMR. Réglementation immobilière : DPE : D = 180 GES : D = 30 Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Pas de procédure en cours - Großer, sehr repräsentativer Saal für vielseitige Nutzung, mit großen Fensterfronten, herrlichem Parkett, hohen Stuckdecken ! Dazu 3 Arbeitszimmer, Empfangsraum, Lagerbereich, kleine Wohnung für Rückzug. Nur berufliche Nutzung möglich. Ideal für Freiberufler, z.B. Praxen, Showroom, Ausstellungen, Foto- und Kunstgalerien, Fitnessstudios, Präsentationen, Meditation, Veranstaltung von Feiern, Partys, Hochzeiten, Events, Vorführungen. Zentraler Raum mit ca. 95 m², Eingangsbereich mit Rezeption, 2 Toiletten, 3 Arbeitsräume, kleine Küche im Obergeschoss + Ruheraum. Kleiner Keller. 9 eigene Parkplätze. Individuelle Gasheizung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte und alles Nötige für den täglichen Bedarf, auch Schulen, Bahn, Bus, Parkplätze. Ins Zentrum haben Sie ca. 5 min. zu Fuß. Vielseitige Nutzung möglich ! - Magnificent vast hall + 3 individual rooms + private retreat space, ideal for creative people, for freelancers like artists, fotographers, for showrooms purposes, art galleries, fitness + gym room or partys like weddings receptions. Large reception hall of approx. 95 m². Entrance with reception desk. 2 WC, 3 working rooms + private space. Cellar. 9 parking spaces. Individual gas heating. Very beautiful building completely rehabilitated with high quality standart (exterior aluminum joinery, triple glazing, moldings, solid wood parquet, superb high ceilings). All & everything at walking distance (near railway station, bus stop and centre). À viewing pays ! Retrouvez nous sur . Bei uns finden Sie was Sie suchen. If you need advices in buying or selling please call us!

Venez découvrir cet ensemble immobilier historique datant de 1893 à réhabiliter avec eglise, presbytère, espace extérieur et garage. Un appartement plein de charme d'environ 125 m² est habitable de suite. Plongez dans l'histoire avec ce bien d'exception et de caractère, proche du centre ville de colmar. Cet ensemble immobilier a su garder l'authenticité de l'époque avec ses parquets et ses boiseries d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : noëlle baltenweck, tél. : 06 82 40 74 61, e-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 849 216 643.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Superbe Bâtisse située à Fellering. Cette magnifique bâtisse au charme indéniable offre une opportunité unique pour les professionnels de la restauration ou pour les investisseurs. Description du bâtiment : Au rez de chaussée, vous trouverez : ° Deux spacieuses salles de restaurant, dont une équipée d'un bar ° Une grande cuisine professionnelle ° Une seconde cuisine dédiée à la plonge ° Sanitaires aux normes PMR ° Accès direct à une agréable terrasse avec pergola et une véranda climatisée, parfaite pour la saison estivale. À l'étage, l'espace hôtelier comprend : ° Un appartement individuel ° Trois chambres d'hôtel ° Une salle d'eau commune sur le palier ainsi qu'un WC les combles, grâce à leur belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagées en un superbe plafond. Equipements supplémentaires : ° Bar d'été équipé d'une tireuse ° Un laboratoire de préparation ° Deux chambres froides (positive et négative) ° Un vaste étage de stockage Ce bien rare sur le marché, est une véritable opportunité pour une reprise immédiate ou un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Deux logements de 200 m² au total (travaux de rafraîchissement à prévoir) - Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes) - Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m² - Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine - Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible Ce bien se distingue par son grand potentiel : - Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage. - Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires. - Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'arrière du bâtiment, mais l'investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

En exclusivité, au centre du village de Fellering, je vous invite à venir découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier, composé de deux logements pour une surface habitable totale de 200 m², de deux locaux commerciaux l'un de 38 m² et le second de 285 m². Les deux logements disposent d'une entrée indépendantes, le premier, côté rue, est agencé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier qui mène à l'étage dans un lumineux salon ouvert sur la cuisine. À ce même niveau vous découvrirez deux chambres et un toilette. Le second escalier dessert une salle d'eau et une spacieuse chambre avec rangements. Le second appartement, dont l'accès se fait par l'arrière, se compose d'une véranda faisant office d'entrée donnant sur un salon-séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine est ouverte sur cette même pièce et, donne accès à une chambre, un couloir et une salle de bain. Depuis la salle de bain, on accède à l'espace nuit qui se compose d'une chambre et de deux pièces supplémentaires. Vous avez, si vous le souhaitez, la possibilité de créer un logement unique de 200 m² après quelques modifications. Le premier local commercial de 38 m² se compose d'un espace de vente ou bureau, d'un espace vestiaire avec toilette. Le second local commercial de 285 m² se compose d'une entrée côté rue avec auvent, portes coulissantes et rideau de fer, une seconde entrée se situe sur le côté du bâtiment. La surface du magasin est de 265 m² avec chambre froide, toilette et espace cuisine possible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux logements. Les locaux commerciaux présentent de belles surfaces à exploiter avec un accueil client facilité grâce au parking de l'église situé juste en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.