Vente immobilier à Ceyrat (63122)

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ? Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez. Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d'un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d'une station-service, d'une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s'appuie sur une forte volonté des habitants d'améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d'être extrêmement performante en qualité énergétique. Construite en 2011 en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d'une maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain, de WC, d'une buanderie avec accès direct au garage. Elle dispose aussi de très grands volumes de rangements. Une baie vitrée sur le salon vous permet d'accéder à une belle terrasse en pin douglas de 57 m² exposée plein Est et de profiter d'un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen, piscinable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative. Les parquets de ce palier sont en chêne massif, bambou et teck avec joints pont de bateau dans la douche à l'italienne de la suite parentale. Vous pourrez aussi profiter d'une vue sur Gravenoire, Boisséjour et sur la plaine de la Limagne. Les propriétaires, sensibles à l'écologie et l'environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : compteur non Linky, poêle à bois, panneaux solaires photovoltaïques de 4,2KWC encore garantis 30 ans, menuiseries bois / alu triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d'eau… La maison, grâce à ses nouveaux panneaux solaires, va devenir à énergie positive et le bardage peut être changé par du bardage HardiePlank, matériau durable qui imite parfaitement le charme du bois tout en simplifiant son entretien quotidien. Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté. À proximité, l'école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l'environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 581886 ).

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et habitation au cœur de Ceyrat Vidéo disponible Renaud Carpentier, conseiller Optimhome, vous présente cet immeuble idéalement situé dans le centre bourg de Ceyrat, offrant une belle opportunité d'investissement. Élevé sur un sous-sol complet, cet immeuble comprend un commerce de Boucherie-Charcuterie au rez-de-chaussée et deux niveaux supplémentaires destinés à l'habitation, avec la possibilité de transformer l'ensemble en trois niveaux de logements. Détails de l'immeuble - Superficie : Environ 60 m² par niveau, répartis sur 4 niveaux. - Sous-sol : Comprend une réserve avec chambre froide, un garage de 28 m², une chaufferie et des WC. - Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial de charcuterie / traiteur, incluant un espace de vente et un laboratoire de préparation. - 1er étage : Logement composé d'une cuisine avec balcon, d'un séjour / salon de 29 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. - 2ème étage : Quatre chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. - Grenier : Espace de rangement supplémentaire au-dessus. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur, que ce soit pour continuer l'activité commerciale ou pour développer des logements. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 581214 ).

Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ? Boisséjour est l'un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d'Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé. Ceyrat est l'une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et, depuis l'inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l'UNESCO. Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu'une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. À cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes… Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. À gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m² Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l'autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, d'un grand cellier, d'une cave et d'un grand garage. Ce niveau permet d'accéder au jardinet. Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l'agglomération clermontoise. Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable. N'hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25 / 04 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 579951 ).

Iad France - Xavier Join vous propose : Dans un secteur recherché et résidentiel de Ceyrat, je vous invite à découvrir cette maison en parfait état d'entretien. Ce bien se compose en rdc d'un grand salon 'en L' avec une cuisine séparée toute équipée. À noter qu'une ouverture de la cuisine sur le salon est parfaitement envisageable. Vous trouverez également 2 chambres, dont une au volume très généreux avec placard et une porte fenêtre de plain-pied. Cette partie comprend également, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain (avec WC) et de 2 pièces en sous pentes pouvant faire l'objet d'une salle de jeu ou d'un 2ème salon. Le garage attenant à la maison a été aménagé avec une mezzanine. Un abris extérieur vous permettra ainsi de bénéficier de nombreux rangements. Chauffage électrique, huisseries double vitrage de qualité. Portail et porte de garages électriques. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche d'une maison avec de nombreuses chambres et également d'une proximité des transports en commun. Dernier atout et non des moindres : vous pourrez également profiter d'équipements de loisirs (piscine, tennis) avec votre famille pour une cotisation annuelle très faible sans avoir à subir les inconvénients de l'entretien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vends ce bien rare. Il offre de réelles opportunités grâce : - à une partie vie très agréable et - un charmant cuvage Partie vie : -un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, -une grande chambre avec un vaste dressing, -une salle d'eau, WC séparé équipé d'un lavabo, -une penderie rayonnée. Son agencement très bien pensé en fait un appartement agréable à vivre. Cuvage : - 45 m², - plafond voûté, - déjà alimenté en eau et électricité, - 3 fenêtres, - porte arrondie, Cela en fait un large espace qui pourra être aménagé selon vos envies. La mise en location pourrait être envisagée. Situation : Au cœur de Ceyrat Boissejour vous profiterez du calme de cet appartement et de toutes les commodités. Il est à deux pas de Clermont-Ferrand et de nombreux centres d'intérêt tels que  : plan d'eau, parcours de santé, golf, circuit automobile historique ! Cet appartement et son cuvage sauront vous séduire par leur emplacement et les possibilités qu'ils vous offrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José Afonso DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : joseafonso.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Cette spacieuse maison nichée sur un terrain aménagé de 604 m², offrant deux accès distincts sur rue. Un bien rare et polyvalent, parfait pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et investissement locatif. L’habitation, d’une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et propose une cuisine, un séjour, quatre chambres, une pièce avec point d’eau aménageable selon vos besoins, une salle d’eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une superbe terrasse avec vue panoramique sur la plaine Clermontoise, Le Montrognon et Gergovie. Elle se complète d’un bureau, d’une pièce dédiée à des activités variées, parfaits pour télétravailler ou aménager un atelier, d’espaces de rangement et, en sous-sol, d’une buanderie, d’une cave, et d’un cellier offrant des espaces techniques bien agencés. Le sous-sol abrite également un appartement indépendant de 85 m², pensé pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, cet espace bénéficie d’un accès à une terrasse privative qui offre, elle aussi, une vue imprenable sur le Montrognon. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet appartement. Côté confort, la maison est équipée de deux chaudières au gaz et de huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et des économies d’énergie. La gestion des espaces est simplifiée grâce à des compteurs indépendants pour l’habitation principale et l’appartement. La propriété inclut également deux garages sur rue, d’une superficie de 27 m² chacun, pratiques pour stationner ou stocker du matériel. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, ainsi que des travaux d’étanchéité sur la terrasse, cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison individuelle sur la commune de beaumont limite ceyrat boisséjour, quartier calme et prisé. Construction traditionnelle de 1997,5 chambres. Maison très performante énergétiquement dpe c, bien isolée, économique. Nous commencerons notre visite par une entrée sur une grande pièce de vie de plain pied avec cuisine ouverte sur salle à manger. Salon avec accès sur deux grandes terrasses avec spa jacuzzi. Orientation sud ouest. Maison lumineuse. En demi niveau en dessous une chambre d'amis, buanderie chaufferie et grand garage double. En demi niveau au dessus, quatre chambres, deux salles d'eau rénovées. Pas de gros travaux à prévoir, quelques finitions apporteront votre touche personnelle. Vidéo de présentation disponible. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 238.

Iad france - lucienne jouvente vous propose : en plein centre de beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transport en commun. Orienté est / ouest. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un accès facile au quotidien. Deux chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine indépendante, fonctionnelle avec un celier. Une salle de bains avec fenêtre alliant clarté et aération naturelle. Un séjour, salon de 27 m² de nombreux rangements optimisés pour votre organisation. Une porte sépare coin jour et coin nuit. Une cave et un espace parking réservé à l'appartement. Un chauffage collectif urbain installé en octobre 2024 qui entrainera une baisse de charges tout en assurant une chaleur douce et constante, selon les dires des usagers, toutes les menuiseries en pvc. Cet appartement est un véritable cocon en plein centre ville, prêt à accueiller votr projet de vie. Prenons rendez-vous et laissez vous séduire la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de beaumont, dans une zone commerciale fréquentée, bistrot restaurant de 70 m² composé en rdc d'un bar, d'un espace restaurant, d'une cuisine et en sous-sol d'une réservede 30 m². Possibilité d'acheter les murs : 190 800eur fai.

Sous offre acceptee : appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salon et 1 cuisine avec loggia, 1sdb. 1 cave et 1 place de stationnement privative complètent l'appartement. Le bien est en bon état général. Il est au 1er étage desservi par ascenseur. Le chauffage est collectif et relié au réseau de chauffage urbain depuis octobre 2024. Le montant des charges inclut le chauffage et les consommations d'eau chaude et eau froide. Le bien est libre d'occupation. Opportunité à saisir. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : georisques. Gouv p. Dutilloy : 07 89 21 38 18.

Catherine gervason et laurence raynaud, conseillères optimhome immobilier, vous proposent à la vente cet appartement type t3 de 78 m² situé dans la résidence les campanelles rue du montant à beaumont. Cette résidence est située à 2 pas des commerces, des écoles (collège molière) et du parc de boisbeaumont. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur et se compose d'un beau séjour lumineux de plus de 28 m², avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants. Le bien dispose également d'un garage fermé de 18 m² avec porte sectionnelle motorisée. Depuis fin 2024, la résidence bénéficie du raccordement au réseau de chaleur de la ville, ce qui aura pour impact de baisser les charges de copropriété qui s'élèvent actuellement à 180 euros par mois, chauffage et eau chaude inclus. Quartier calme et recherché sur beaumont. Bien à visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 577749 ).

Iad France - Alexis Rudolf vous propose : Idéalement situé au coeur de Beaumont et à proximité immédiate des commerces, transports et diverses infrastructures (crèche, école, collège, CHRU, campus des Cezeaux, Stadium, voies rapides), venez découvrir cet agréable appartement de type 4 en duplex inversé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Le premier niveau propose une entrée avec placard desservant une cuisine (séparée, équipée et aménagée), une salle de douche avec W. C, une chambre ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct au balcon donnant sur les espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La partie nuit au niveau inférieur offre un dégagement avec penderie et espace de stockage desservant deux chambres, une salle de bain avec W. C. Une cave et un vaste garage (12 mètres de profondeur) pouvant aisément accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Vous serez conquis par sa luminosité grâce à son orientation traversante Est / Ouest, sa fonctionnalité, son bon état général, son emplacement exceptionnel et son chauffage collectif de qualité synonyme de confort et d'économie dû au raccordement au réseau de chaleur urbain. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce véritable havre de paix en plein centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 688 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Rudolf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 918631151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi GACI vous propose ce nouveau bien à la vente ! Cette maison indépendante sur son terrain de plein pied saura vous séduire par son exposition et sa luminosité. Proches des grands axes routiers et de toutes les commodités, la propriété présente des caractéristiques très recherchées tels que son garage, son accès au terrain de plein pied depuis le séjour, peu de travaux. Elle est composée comme suit : une entrée avec placards donnant accès à une cuisine ouverte sur un salon-séjour, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un w. c indépendant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien recherché et contactez nous au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 264.

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

L'agence ORPI AULNAT vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de Beaumont, secteur Châtaigneraie. Dès l'entrée, nous serons accueillis par un spacieux hall desservant une grande chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et récemment rénovée, incluant un coin buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de belle taille avec point d'eau, un atelier avec espace de rangement, et l'accès à une possible 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante, dotée d'une cheminée à foyer fermé double face, ouvrant sur les extérieurs. Un poêle à granulés est également prévu dans le salon pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est suivie de trois chambres, toutes avec placard intégré, dont une donnant directement sur l'extérieur. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave semi-enterrée et de deux places de parking attenantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous offriront une belle terrasse en Guarapa (bois exotique), à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments en plein air. Les menuiseries extérieures sont récentes, le terrassement extérieur est terminé, et l'installation électrique a été mise au normes. Le calme, la luminosité et les grands volumes seront les maîtres-mots de cette visite. Au fond d'une impasse cette belle maison proposera une classe énergétique et une classe climat en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Route de romagnat - beaumont idéal pour un premier investissement ou pour un étudiant car cet appartement se situe à 12 min à pied de la faculté de médecine. Dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant t1 est aussi très lumineux. Il possède un coin cuisine équipée donnant sur une pièce de vie avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau très bien aménagée. Un stationnement exterieur complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 612 € pour la dernière année. La taxe foncière est de 679 €. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite : séverine sammartino 06 82 30 53 29 philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Découvrez cette exclusivité d'Optimhome présentée par Véronique Dejean : une charmante maison de bourg à Romagnat, idéalement située au cœur du bourg, à proximité des écoles, des commodités, des transports en commun (T2C) et des axes routiers. Vous serez à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de l'autoroute A75. Cette maison de bourg de 96 m² habitables offre un espace confortable avec trois chambres, un garage pour une voiture avec porte motorisée, une terrasse, le tout au prix de 174 000€. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété se compose d'une entrée avec rangement et buanderie au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et WC au premier étage avec accès direct à la terrasse. Et de trois chambres et une salle de bain avec WC au deuxième étage. De plus, un grenier et un cuvage d'environ 20 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les avantages ne s'arrêtent pas là : profitez d'une petite cour partagée devant la maison, de panneaux photovoltaïques installés depuis 2022 pour une production de revente d'environ 750€ / an, de fenêtres en PVC double vitrage et volets datant de 2018, d'un toit récent de 2022, d'une électricité remise aux normes en 2016, ainsi que d'un stationnement à moins de 50 mètres pour une seconde voiture. La taxe foncière est de 975€. La maison est équipée un système de chauffage au gaz et d'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Véronique Dejean chez Optimhome dès maintenant pour planifier votre visite de cette maison de bourg à Romagnat, près de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 561839 ).

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente ce terrain d'une superficie de 399 m²sur la commune de Romagnat, Puy-de-Dôme. Entièrement clôturé et entretenu, ce terrain est idéal pour votre futur projet de construction. Situé dans un quartier calme et proche des axes routiers. Contactez le conseiller en charge du bien au O6-83-6I-66-45 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 182.

Iad france - mélina gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur en quête d’un projet évolutif ! Maison principale (125 m² environ) : cette maison offre de beaux volumes avec : - une cuisine indépendante fonctionnelle - un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée - 3 chambres confortables - une salle de bain, 2 wc pour plus de praticité - une buanderie avec espace douche maison à rénover (75 m² environ) : un véritable atout pour ce bien ! Cette maison peut être réhabilitée en logement indépendant pour une mise en location et ainsi générer un revenu complémentaire, ou être aménagée pour accueillir famille et amis. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine. Grange (85 m² environ) : un espace brut qui peut répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, garage,). Un vrai plus pour un artisan ou une personne ayant besoin de volume. Informations techniques : double vitrage bois chauffage individuel au gaz dpe : e un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Venez découvrir tout son potentiel et imaginez votre futur projet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre ei (id 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande maison à rénover maison située dans le bourg de romagnat à proximité de toutes les commodités. Cette maison offrant de beaux volumes est à rénover entièrement. Elle est composée de trois plateaux d’environ 50 m² plus combles, d'une cour et d'un garage. Equipée de l’ensemble des viabilités (électricité, eau, assainissement) mais pas de mode de chauffage. Ce bien offre de nombreuses possibilités (résidence principale, immeuble de rapport, …). Produit rare à voir absolument ! Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 120 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.