Vente immobilier à Angers (49)

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Appartement de charme au cOEur historique d'Angers Au deuxième étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, je vous présente ce trois pièces baigné de lumière, empreint d'authenticité, au calme. Niché dans l'hyper centre d'Angers, rue Saint-Aubin, cet appartement de 62 m² (avec escalier privatif et palier, 64 m²) offre un cadre de vie privilégié où le caractère patrimonial se marie aux standards de confort contemporain. L'espace s'articule autour d'un séjour lumineux de 26 m² avec poutres apparentes et insert à bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée. La partie nuit comprend deux chambres (11 m² et 9 m²), dont une avec placard. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien rénové. Idéalement situé sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (lignes de tramway A et C). Son accès privatif au 2ème étage et l'absence de voisin de palier garantissent intimité et tranquillité. L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure commune permettant de profiter d'un espace extérieur préservé. Un sas d'entrée pratique offre la possibilité de ranger des vélos pliables ou de les sécuriser dans la cour, un atout considérable pour les amateurs de mobilité douce en milieu urbain. La copropriété, composée de 8 lots principaux, se distingue par son excellent entretien et ses faibles charges mensuelles (50€). Une cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents de peinture et remplacement du système de chauffage au gaz. En attente du DPE : D Libre de locataires à partir du 1er juin, ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif estimé à 1000€ mensuels dont 50 euros de charges. Une opportunité rare de vivre au cOEur du patrimoine angevin. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[appartement a vendre residence senior angers centre] d'environ 47 m² avec balcon. Actuellement libre. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821 rsac angers) (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 273 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12300.00 euros. Melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Julien bougué o637315705 vous propose : rare proche angers 600 00 euros fai maine et loire, andard (49800) à 15 mn d'angers, ensemble immobilier idéal gites maison d'hôtes composée d'une belle longère sans travaux 230 m² habitable 264 m² surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75 m²) 2 chambres, bureau, salle de bains, lingerie dressing. À l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, possibilité de 4 chambres à louer (possible 450 euros / mois pour étudiant) garage camping car (48 m²), piscine au sel chauffée, wc, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Un t2 39 m² : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 38 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 55 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros / mois compteurs au nom locataire un t2 65 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros / mois compteurs au nom locataire possibilité de 4000 euros / mois de rentré brut en location mensuel et bien plus en location courte durée. Terrain environ 1567 m² copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de gites ou maison d'hôtes, investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée narcé. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement julien bougué agent commercial auprès de l'agence propriétés privées. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 115kwh / m2 par an gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Julien bougue o637315705 vous propose : rare plain pied proche angers 525 000 euros fai maine et loire, longuenée en anjou pruille (49220) à 20 mn d'angers centre, beau plain pied sans travaux 178 m² avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 wc, cabanon. Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 1500 m² maison pmr environnement calme julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 2.94% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 187kwh / m2 par an gaz effet de serre a b 6kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208 information georisques : (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hyper centre ville immeuble de rapport de 180 m² hab en pleine propriété, possibilité de découpe, quatorze logements avec chacun compteur électrique et deux commerces de 15 m² chacun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 904914.

Hyper centre ville immeuble de rapport de 525 m² hab en pleine propriété, possibilité de découpe, 24 logements avec chacun compteur électrique et deux commerces (15 m² et 30 m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 904922.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : iad France - Olivier Pipala vous propose : À découvrir un appartement de standing situé dans un château classé édifice de caractère sur Angers. Il a été entièrement rénové et a conservé toute son authenticité avec les éléments de décor anciens, parquets, moulures et cheminées, poutres et une très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une double réception, une cuisine aménagée et équipée neuve et une belle bibliothèque en enfilade avec un balcon. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains et douche un toilette séparée et une buanderie. Les menuiseries ont été changées pour votre confort et le chauffage est individuel au gaz. Dans l'espace extérieur vous trouverez deux places de parking et un jardin. les visites seront sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[espace bureaux à vendre angers centre] ensemble de bureaux, d'une superficie d'environ 112 m², dans un environnement calme et lumineux. Cet espace se compose d'un hall d'entrée, d'espaces photocopieurs, d'un local social, wc. Possibilité de stationnements privatifs. Ascenseur dans la résidence. Possibilité de transformation en appartement. Contactez mélany disson ei au 06 95 07 64 39 (n°827 749 821) (6.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de maine au prix de 274900 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec aménagement de placards schmidt, une cuisine aménagée équipée ouverte schmidt, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche et des wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un bel espace rangement de 6 m² au sol. Le tout complété par une terrasse à chaque étage donnant sur un espace de verdure et avec vue sur le lac de maine. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous sol. Situé 50 avenue de grésillé, cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de maine, il est à 5 min du centre ville d'angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Dpe du 17 janvier 2023 consommation énergétique d : 155 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 30 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 800 et 1130 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ppour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4290 prix honoraires de 10900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 264000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 3800 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas du pittoresque couvent de la Baumette, cette bâtisse bénéficie d’une position Angevine intimiste offrant une vue sur la flore environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation réalisée, qui ont su allier modernité et préservation du cachet authentique des lieux. Le cOEur de la maison se compose de pièces de vie à la découpe originale baignées de lumière naturelle ouverte sur une cuisine chaleureuse. L’agencement de cette pièce, à la fois fonctionnelle et ouverte, vous permet de profiter pleinement de la terrasse attenante tout en créant un véritable espace de convivialité. Le premier espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres avec des facilités de rangement et une buanderie. Une salle de bains raffinée, avec double vasque et baignoire, complète ce niveau. Au dernier étage un vaste espace peut également être aménagé en dépendance selon vos besoins, laissé place à votre créativité. Côté extérieur le paysage et surprenant de calme pour un bien en ville et invite à la relaxation. Un garage pouvant être aménagé à votre guise, ainsi que des espaces divers sur le terrain, viennent parfaire la description. Ce bien rare, saura séduire les amateurs de nature de quiétude, à la recherche d’un véritable refuge citadin au cOEur de la Maine Angevine. ____________________________________ Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, Le Couvent de la Beaumette, Angers et sa gare 8min, Commerces de Bouche 2min, École Maternelle Publique CHARLES BÉNIER, Collège Chevreul / David D’Angers, Lycée Polyvalent Chevrollier, Guinguette de Port -Thibault. ____________________________________ Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.800 Eur. _______________________________________________ Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Bannier vous propose : Idéalement située en plein centre-ville d’Angers, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du Château d’Angers, cette maison de ville de 4 pièces séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son calme exceptionnel, rare en cOEur de ville. En retrait de la rue, dans un cadre préservé, elle offre 57 m² habitables, composés au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, exposée sud-ouest. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux belles chambres de 10 m² et 12,5 m², toutes deux équipées de placards intégrés, assurent confort et rangements. Un atout rare en centre-ville  : une cour privative pavée de 25 m² avec grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un cellier extérieur vient compléter cet espace. Côté copropriété, la toiture de la maison a été refaite en 2023 et le ravalement de l’immeuble est récent et en excellent état. Les charges de copropriété sont en cours de définition suite à la refonte du règlement. Accès indépendant, aucun gros travaux à prévoir. Un bien unique et recherché, combinant charme, extérieur, calme et luminosité au cOEur de la ville Une pépite à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233300 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Bannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 503819930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Angers - Idéal investissement locatif (colocation), bonne rentabilité pour cet appartement T3 entièrement refait à neuf, lumineux et vendu avec place de parking privée au sein d'une résidence sécurisée à Angers, à moins de 10 minutes à pied de la place Ney. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, un séjour spacieux avec une kitchenette équipée et aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec placard intégré. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations et matériaux de qualités : huisseries double vitrage PVC oscillo-battant avec volets électriques, faible consommation électrique, carrelage avec isolation phonique et thermique, fibre. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hogday vous propose : angers, secteur chatenay, terrain libre de construction de 213 m² environ. 4 lots disponibles. Issue d'une division parcellaire, vous avez la possibilité d'acquérir : 213 m², 419 m² ou plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 73 m² habitables avec terrasse, jardin et garage, située à 200 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 5 min à pied). Rénovée en 2019, elle allie charme de l'ancien (tuffeau, parquet, briques) et confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet et rangements, salle d'eau, WC séparés. Terrasse exposée Sud-Est et jardin au calme. Garage de 20 m² avec possibilité de recharge électrique. Chauffage gaz + climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur 2020). Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 169 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant  : au rez-de-chaussée  : local commercial d'environ 110 m², cour couverte. Accès pmr, double entrée sortie, garage, dépendances. Au premier étage  : 2 chambres, salon, cuisine, wc, un grand grenier aménageable au second étage  : 4 pièces au sous-sol  : cave  quartier doutre, à proximité immédiate du chu, de l'école polytechnique de l'université d'angers (polytech angers), école de pharmacie. Proche transports et commerces  : arrêt de bus (hôtel dieu), place bichon, parking gratuit, tram à 300m. Taxe foncière  : 4619eur / an (2024) diagnostics  : classé d idéal investisseur. Prix net vendeur : 630 000 eur prix honoraire d'agence inclus ttc  : 667 800eur ttc - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31500eur ht soit 37800eur ttc (soit 5% ht du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Idéalement situé avenue Victor Chatenay à proximité immédiate des commodités et au calme, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2009. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un salon / séjour, d'une belle cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter de son beau balcon avec vue sur jardin. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

À vendre : Appartement T2 (48 m²) au cœur d'Angers, avec balcon, parking et ascenseur ! Idéal investisseurs ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, avec balcon et place de parking Venez découvrir cet agréable appartement composé d'une entrée avec placard, d'un salon de plus de 19 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain, et des WC indépendants. Situé au 11ème étage, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez apprécier une vue imprenable sur toute la ville d'Angers. Vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi qu'une cave. Idéalement situé, à proximité directe de l'hyper centre ville ainsi que du jardin des plantes, vous avez un accès facile aux commerces et transports. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant une bonne rentabilité et aucune période de vacance locative ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 457 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - arnaud hersant vous propose : secteur : justices / saint leonard. Dans un quartier calme à proximité des commerces, transports, écoles, et accès rapides aux différents axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 122 m² environ sur une parcelle de 272 m² environ rénovée avec soins en mitoyenneté des 2 cotés. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une entrée avec ses placards de rangement, un wc et un cellier. Par la suite, vous arriverez sur un séjour avec d'un côté une cuisine fermée aménagée et équipée et de l'autre un salon lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre avec sa salle de douche viennent compléter ce rdc. À l'étage : un bel escalier vous amènera sur un couloir offrant une buanderie avec son wc, puis trois belles chambres de 11 m² environ avec du parquet au sol. Une salle de bain avec une douche et une baignoire. Côté extérieur : une terrasse et son terrain clôturé et engazonné avec son cabanon et sa dépendance dans le fond du jardin a aménagé selon votre imagination. Les plus de cette maison. Aucuns travaux à réaliser. Menuiseries en pvc double vitrage avec ses volets roulants électrique et solaire pour certains. Toitures en ardoises naturelles. Isolation des combles. Place de stationnement devant la maison. Chaudière au gaz de ville à condensation de 2016 avec de faibles consommations. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale 4 chambres, avec jardin, en plein cOEur d'Angers (secteur Bellefontaine à 5 minutes à pied de l'avenue Jeanne d'Arc et du jardin du Mail). Située au cOEur d'un quartier très demandé d'Angers, cette charmante maison de ville sur trois étages offre un espace de vie agréable pour une grande famille. La maison s'étend sur une surface de 121 m² habitables (et 141 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine centrale donnant sur une agréable salle à manger baignée de lumière et ouverte sur le jardin verdoyant et bucolique. Au premier étage, un palier avec placard dessert une chambre de près de 15 m² avec belle hauteur sous plafond et petit balconnet, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, une chambre sous combles ou bureau, selon vos besoins et un espace grenier. Points forts de la maison : - Bel extérieur arboré avec abri de jardin et espace terrasse, - 4 chambres pour accueillir une famille ou autre projet, - Localisation idéale en plein cOEur d'un secteur prisé d'Angers, au calme et à proximité à pied de toutes commodités (écoles, commerces, conservatoire de musique. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel à Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À VENDRE - Maison Angevine à Angers, Quartier ÉBLÉ. Idéalement située dans un quartier prisé d’Angers, cette maison de charme de type Angevine ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec son jardin, ses places de stationnement et une dépendance de 140 m², cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Une configuration bien pensée : Rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. 1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. 2e étage : trois autres chambres, idéales pour une grande famille ou un espace bureau, ainsi qu’une seconde salle de bain. Caractéristiques et charme : Belle hauteur sous plafond de 3m, typique des Angevines. Parquet massif d'origine, en excellent état. Travaux à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Atouts supplémentaires : Proximité des écoles, commerces et transports dans un quartier recherché. Dépendance d’environ 140 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un logement complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer authenticité et personnalisation dans un des quartiers les plus prisés d'Angers.

Angers à 10 mn du centre ville à pied (1km maxi), parking couvert avec portail élec dans résidence de 2003. Emplacement facile d'accès.

En exclusivité chez Alain Rousseau, situé à proximité de l'hyper-centre, du jardin du mail, des transports et de tous types de commerces, cet appartement traversant de 77 m² a bénéficié d'une belle rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec balcon orienté sud-ouest, d'une grande cuisine qui donne sur le parc Bellefontaine, d'une chambre avec possibilité d'en aménager une seconde, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un ascenseur, un balcon, une cave, un box fermé et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 581 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2539.00 euros.

VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers. Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. À l'étage; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement). Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m². Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir. Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). À noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison. En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison. Le bien est vendu vide de tout locataire. Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 128 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 bis de 23 m² à Angers, spécial investisseurs ! - À VENDRE : Appartement T1 bis situé à Angers, dans le quartier du Lac de Maine. Ce bien immobilier, d'une surface de 23 m², se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un balcon. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, c'est une opportunité rare sur le marché, avec une rentabilité locative supérieure à 5,5% et une absence de vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 495,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 et 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.