Vente immobilier à Yutz (57970)

YUTZ rue des Romains : à seulement 5min de la gare SNCF de THIONVILLE et de l'accès à l'autoroute A31, ainsi qu'a deux pas de l'avenue des nations et tous ses commerces, voyez ce bel appartement de 79 m² * sous combles prêt à habiter situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges. Il se compose d'une grande pièce a vivre de 45 m² au sol avec partie salon / séjour / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. En complément vous disposerez d'une cave de 7,65 m² en sous-sol. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. En terme de travaux : 2 velux ont été changés fin 2021, la toiture de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2022, un radiateur a été changé en mars 2023 dans une des chambres. Garage fermé pouvant accueillir 1 véhicule sur le côté du bâtiment (rue St Elisabeth) * Surface au sol : 78,86 m² Surface loi carrez (>1,80M de hauteur sous plafond) : 43,83 m² La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4336.

YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté très bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32 m², un espace cuisine équipée (a rénover), un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables d'un potentiel de moins de 9 m² (pour du stockage uniquement). Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. À l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30 m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une grosse modernisation bien qu'elle soit saine et parfaitement habitable. Occasion à ne pas rater ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4342.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Laissez-vous séduire par cette propriété unique à Yutz ! Si vous rêvez d'un lieu de vie confortable, spacieux et baigné de lumière, votre recherche s'arrête ici. Idéalement située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de l'Aéroparc, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant quiétude et praticité. Vous apprécierez la facilité d'accès aux écoles, à la crèche, aux transports en commun, aux commerces et aux axes autoroutiers, un avantage considérable pour les frontaliers. Construite en 2015, cette magnifique maison individuelle de 184 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 670 m², est une véritable invitation au bien-être. Elle marie avec élégance le charme de l'authentique et le confort moderne, le tout dans un environnement serein. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par un vaste séjour de 51 m² inondé de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec goût. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace convivial, agrémenté de deux grandes baies vitrées sécurisées donnant sur une grande terrasse et un jardin splendide, promesse de moments de détente en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un espace de vie des plus fonctionnels. L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite une suite parentale qui est un véritable havre de paix. Elle se compose d'un grand dressing pour un rangement optimal et d'une douche pour vos instants de relaxation. Quatre autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chaque membre de la famille un espace privatif confortable. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet étage. Cette propriété bénéficie également d'un grand garage avec porte sectionnelle électrique, assurant un stationnement sécurisé et aisé ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter pleinement du soleil et des baignades en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare : il est possible d'acquérir 300 m² de terrain supplémentaire, contigus à la parcelle actuelle, à un prix très attractif. Une occasion unique d'agrandir votre espace extérieur et d'augmenter la valeur de votre bien. Cette maison est dotée d'équipements de qualité supérieure, tels qu'un chauffage au gaz au sol et des radiateurs pour un confort thermique optimal en toute saison, une connexion fibre optique pour rester connecté, des volets électriques centralisés pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace et économique. N'attendez plus pour découvrir le charme de cette maison. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Dans le cadre de votre projet immobilier, je vous propose les services suivants : * Diagnostics immobiliers obligatoires offerts * : Les frais vous seront remboursés en cas de vente réalisée par mes soins et effectuée par mon diagnostiqueur partenaire. * Estimation gratuite de votre bien * : Bénéficiez d'une évaluation précise et sans engagement de la valeur de votre propriété par iad. * Reportage photo, visite virtuelle et prise de vue par drone offerts * : Mettez en valeur votre bien grâce à un photographe professionnel. Je me déplace dans un rayon de 40 km autour de Thionville pour vous accompagner au mieux dans votre projet. Je suis disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 14h00 à 19h00 pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Découvrez cet appartement de 77 m² refait à neuf, situé au 1 er étage d'une petite copropriété datant de 1996. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec un accès sur le balcon, un séjour, une cuisine équipée avec un cellier et un wc. Coté nuit, vous trouverez une salle de bain et deux lumineuses chambres de 14 et 11 m². En annexe, vous profiterez d'une grande cave et ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Les + de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Balcon - Garage + Cave Proche de Thionville, Basse-Ham et à 5 min de la gare en voiture. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * A découvrir au coeur de la ville de Yutz * Ce bien s'étend sur différents niveaux et offre de grands volumes, ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande cuisine équipée, de pièces de vie spacieuses, d'un bureau, de trois belles chambres dont l'une avec salle de bains attenante, et une salle de douche supplémentaire. Un grand espace bureau ou salle de jeux complètent cet intérieur. Vous apprécierez également sa terrasse de 40 m² et son grand jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi que ses trois garages pour un stationnement pratique et sécurisé. Quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Caves, belle hauteur sous plafond. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Venez à la découverte de cette charmante maison individuelle familiale, 6 pièces et 130 m², sur un terrain de 563 m² avec deux garages, érigée au sein d'un lotissement paisible et prisé de Yutz. Au rez-de-chaussée découvrez : Un spacieux séjour (38 m²),une cuisine moderne intégrée : hotte, four, plaque induction, micro-onde, frigo (11 m²), un WC individuel, une buanderie (8 m²),un premier garage équipé de porte sectionnelle motorisée (18 m²). L'étage se compose ainsi : Quatre chambres (17 m², 15 m², 11 m², 9 m² carrez), une salle d'eau avec : douche, double vasque, WC, bidet puis sèche serviette (10 m²). Des combles de 20 m² sont accessibles depuis cet étage. L'espace extérieur comprend : Un jardin entourant la maison, une terrasse de 36 m², un second garage individuel muni d'une porte sectionnelle motorisée (17 m²) ainsi que cinq places supplémentaires pour les véhicules. La maison bénéficie des éléments de conforts suivants : Escalier en granit, fibre, double vitrage PVC, volets électriques, chaudière à condensation, tout à l'égout, vide sanitaire, isolation très performante en agglos volcaniques (DPE B). Localisé quartier SAINT EXUPERY, à proximité : Écoles : maternelle et primaire à 3 min à pied, collège à 5 min. Commerces : boulangerie et supérette à 4 min, Cora à 7 min en voiture. Transports : arrêt de bus à 2 min, gare de Thionville à 8 min en voiture. Santé : pharmacie à 3 min, médecins à 5 min. Parcs : espace vert à 4 min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : * Grand Local Commercial avec Locataire en Place – Revenus locatifs Assurés * Opportunité rare ! Découvrez à la vente un spacieux local commercial situé dans un emplacement de choix, bénéficiant d'une visibilité optimale et d’un flux constant de passage. ? Locataire en place depuis plusieurs années ? Revenus locatifs stables et garantis ? Bail commercial en cours ? Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Ce bien représente un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate, tout en offrant des perspectives d’évolution intéressantes. ? Localisation stratégique – Quartier dynamique, commerces et services à proximité. Idéal investisseur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano (ID 43019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 879407740 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Bour vous propose : À vendre à Yutz - Spécial investisseur ou grande famille. Immeuble à fort potentiel au cOEur de Yutz ! Idéalement située en plein centre de Yutz, cette maison de caractère construite en 1912 développe 151 m² habitables sur 3 niveaux + cave, avec un terrain de 547 m². Sa configuration et son volume permettent facilement la création de plusieurs appartements, avec escalier commun déjà existant. Composition actuelle : * Rez-de-chaussée : Salon / séjour de 30 m² Cuisine à aménager de 13,5 m² Salle d’eau de 4,90 m² * 1er étage : Trois chambres de 10 m², 13 m² et 17,80 m² Salle d’eau avec WC de 7 m² * 2ème étage (charpente apparente - déjà utilisé comme logement indépendant de 40 m² habitables) : Une chambre mansardée de 8,16 m² habitables avec coin dressing Salle de bain avec WC 4.90 m² Espace séjour / cuisine ouverte de 20 m² habitables * Cave de 60 m² communicante Extérieurs : Grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées (non fonctionnelles) avec son espace de stockage supplémentaire de 30 m² au-dessus. Puits, tout à l’égout Informations techniques : Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich changée il y a 2 ans sous contrat d'entretien) Toiture maison refaite il y a moins de 10 ans Toiture garage d’origine et entretenue Volets manuels, système d’alarme Isolation toiture : laine de roche 30 mm Estimation conso annuelle : 4 230 € d'après le diagnostic mais environ 1500 € constatés par l’ancien occupant Taxe foncière : 1 182 € Travaux à prévoir : Installation d’une cuisine Remplacement du ballon d’eau chaude Réparation des volets et motorisations du garage Un bien rare avec fort potentiel de rentabilité locative ou pour le bonheur d'une grande famille ! Ne manquez pas cette opportunité au centre de Yutz ! Contactez-moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de YUTZ, à METZERVISSE découvrez cette magnifique maison atypique complètement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec verrière, une cuisine intégralement équipée ouverte sur un salon séjour cosy et chaleureux avec poêle à pellets. Vous profiterez de toilettes séparées sur ce niveau. Au premier étage, la maison offre trois chambres dont une actuellement utilisée en pièce tv donnant accès à une très jolie terrasse. Une salle de bains spacieuse complète ce niveau. Au dernier étage, une magnifique pièce mezzanine accueil la chambre parentale. Côté pratique, la maison est composée d'un grand espace buanderie et d'une cave. Ce bien propose également un espace jardin sur l'arrière de la construction. Un garage accessible en moto ou vélo est également présent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4341.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en plein coeur de ville, découvrez ce lumineux plain pied de 110 m² datant de 1975 et édifié sur un terrain de 5,69 ares. Il est agencé de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels : une vaste entrée, un salon-séjour de 35 m² avec poêle à pellet, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un wc séparé. Coté nuit, vous trouverez une salle de bain avec douche a l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison bénéficie d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Profitez également d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un vaste jardin ecoles, axes autoroutiers, commodités, et transports en commun (gare ferroviaire et arrêt de bus) à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 244 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Yutz rue des près nous vous proposons cette maison de 78 m², située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Au premier étage vous disposerez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Elle dispose également de places de stationnement privatives, de 2 garages, vous garantissant un stationnement facile et pratique, ainsi que d'une pièce spacieuse (chauffée) pour du rangement au rez-de chaussée. Le bien bénéficie d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraichissement et de finitions, elle offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Toiture, fenêtres, portes et chaudière neufs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4312.

En exclusivité – Maison 6 pièces de 130 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualité Située dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, cette maison individuelle de 130 m² est une vraie opportunité à saisir. En excellent état, elle offre des volumes agréables et une configuration idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou un bureau, un toilette séparé, une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un double garage. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur un terrain de 588 m² avec un joli jardin arboré et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol, cuisine récente, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Impasse Bel air, au premier étage d'un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et garage. Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un espace salon-séjour d'environ 26 m² donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4335.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Situé à Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. De plus, la résidence sécurisée de standing propose une piscine, ajoutant un élément de confort et de loisir non négligeable pour les futurs occupants. Cet appartement en rez-de-chaussée présente une place de stationnement extérieure. Construit en 2012 dans une résidence BBC de moins de 15 ans, il offre une surface habitable de 81 m² comprenant un salon, une cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin de 150 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il comprend également deux terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables. Il est également possible d'acquérir un garage dans la copropriété. L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement confortable et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, tandis que la cuisine équipée est propice aux moments de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle d'eau moderne. La configuration de l'appartement, avec ses deux terrasses et jardin, combine harmonieusement confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Maison de ville rénovée à Yutz – Idéale pour frontaliers luxembourgeois Offrez-vous un cadre de vie alliant charme et modernité, à deux pas du Luxembourg ! Découvrez cette maison de ville atypique datant de 1938, entièrement rénovée avec soin, située à Yutz, à seulement une minute de l'avenue commerçante et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare (5mn en voiture). Écoles maternelle, primaire (moins de 300m) et collège (500m) se trouvent également à quelques pas, un véritable atout pour la vie de famille. Caractéristiques principales : Surface généreuse : Plus de 120 m² habitables, optimisés pour le confort et la convivialité, avec jardin privatif. Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 50 ? m², comprenant un salon, une salle à manger baignée de lumière donnant accès au jardin, et une grande cuisine neuve entièrement équipée. Un WC séparé avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit : À l'étage, trois grandes chambres lumineuses (18 m², 15 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Extérieurs : Jardin intimiste à l'arrière, avec possibilité d'aménager une belle terrasse pour vos instants de détente. Prestations techniques : - Garage avec porte motorisée - Installation électrique neuve - Chaudière gaz récente - Isolation intérieure complète - Façade avant rénovée avec soin Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Idéalement située pour les frontaliers, cette maison vous offre un accès rapide au Luxembourg tout en garantissant une qualité de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Décorée avec goût, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfaite pour une famille ou pour un investissement patrimonial serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison Lorraine mitoyenne à fort potentiel – Yutz, Rue du Président Roosevelt Prix très attractif / Rare sur le secteur Située au cOEur de Yutz, à proximité immédiate de toutes commodités, des accès autoroutiers et à seulement 30 minutes à pied de la gare de Thionville, cette maison lorraine mitoyenne des deux côtés vous offre un fort potentiel de réhabilitation. D’une surface habitable de 188 m² répartis sur 2 niveaux, cette bâtisse vous séduira par ses volumes généreux et son cachet typique.

Iad france - andy gagliardi vous propose : trois chambres / jardin clôturé / rénové / paisible / garage double / plain pied surelevé / rénové 2022 venez à la découverte de cette charmante maison familiale au sein d'un quartier paisible de yutz. Rénovée et semi mitoyenne, elle est en plain pied surélevé, comprenant 130 m² habitables sur un magnifique terrain de 650 m². Au rez-de-chaussée surélevé : un spacieux séjour de 45 m² avec balcon, une cuisine moderne intégrée (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle), les deux premières chambres avec placards sur-mesure (13 m², 10 m²), un wc individuel ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette électrique. Le rez-de-jardin dispose de : une chambre (16 m²),une buanderie (17 m²), un garage double (38 m²), un second wc indépendant puis un cellier pour du rangement. Bénéficiez également d'un sublime extérieur clôturé idéal pour accueillir une famille. Elle comprend les éléments de conforts suivants : double vitrage pvc, poêle à granulés flammes vertes (2019), radiateurs basse température inertie, vmc autoréglable, deux compteurs électriques, ballon eau chaude 200l, fibre. Localisé à proximité : écoles : maternelle emile fritsch : 300 m élémentaire schuman : 900 m collège jean mermoz : 1,2 km commodités : supermarché match : 600 m carrefour market : 1,3 km aéroparc : 1,1 km gare de yutz : 1,3 km bus citéline : < 500 m honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente datant de 2013 est implantée dans le quartier recherché de l'Olympe à Yutz, à deux pas de l’aéroparc. Dès l’entrée, vous apprécierez le placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. La salle de bain est dotée d’une baignoire douche, d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et les toilettes sont séparées avec un lave-mains pour plus de confort. Un garage fermé en box complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative située juste devant. Le parking est fermé et sécurisé et un local à vélo partagé est à disposition des résidents. Chauffage au gaz. La copropriété est particulièrement bien entretenue et bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de toutes commodités telles qu’un pôle médical, des commerces et les accès autoroutiers. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.50€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Maison Familiale de 107 m² avec Jardin et Garage à Yutz. Située dans la charmante ville de Yutz, cette magnifique maison de 2014 mitoyenne, offre un beau cadre de vie pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, elle se distingue par son agencement optimisé, ses finitions soignées et ses équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon séjour convivial, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle et un accès direct à la terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les quatre chambres, dont deux avec balcon, offrent des espaces privés confortables ainsi qu'une suite parental avec sa salle d'eau. La salle de bain avec WC à l'étage et le WC indépendant au rdc apportent confort et praticité au quotidien. Cette maison bénéficie, d'un jardin et une terrasse permettant de profiter de moments de détente en plein air. Une buanderie, un garage et une place de parking viennent compléter les atouts de ce bien. La résidence est équipée de tout le confort moderne : connexion fibre optique, chaudière au gaz neuve en plus du poêle à pellet et du double vitrage avec les volets électriques. Idéalement située, à deux pas du parcours de santé, de l'aéroparc, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie dans un environnement paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'excellente qualité à Yutz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Opportunité à saisir ! à visiter sans tarder pour investisseur, primo accédant ou amateur de rénovation, appartement T4 de 78.70 m² situé au 4ème étage d'une copropriété à Yutz. Il se compose d'une grande cuisine séparée de 13 m² avec ouverture possible sur le séjour, de deux chambres de 15.20 m² et 11,10 m², d'un grand espace de vie de 33.50 m² (le salon de 9 m² pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sa très grande luminosité ainsi que la présence de trois petits balcons apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Fibre optique installée et présence d'une cave privative. Chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage. Faibles charges de copropriété. Ce bien est situé dans un immeuble non résidentiel mais la sécurité est assurée par une entrée fermée donc sécurisée avec présence d'un interphone. Cet appartement est situé au cOEur de Yutz, proche de toutes les commodités, des transports en commun, de la gare et des axes autoroutiers. Des places de parking sont à votre disposition à proximité pour vous garer en toute tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement à neuf, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur espace de vie selon vos goûts ou à repenser entièrement selon vos besoins. DPE réalisé le 04 avril 2025. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Yutz, occasion unique à saisir avec une telle superficie à un prix aussi avantageux, rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * A visiter sans tarder - quartier calme et recherché * Découvrez ce lumineux appartement de 93 m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Une entrée vous conduira à une cuisine séparée avec accès direct à un premier balcon sans vis-à-vis, une belle pièce de vie, deux vastes chambres de 16 et 13 m² dont l'une avec un second balcon orienté sud, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage privé et fermé, une cave privative complètent ce bien. Des projections 3D vous permettront de vous faire une idée de mise au goût du jour. Pour votre confort : proche des commodités et grands axes, Aéroparc, secteur calme, stationnement libre dans la propriété réservé aux habitants, petite copropriété bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Situé dans la charmante ville de Yutz à proximité directe de Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, Yutz est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec des espaces naturels. Les résidents pourront également profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et d'autres services essentiels, facilitant ainsi le quotidien. Ce spacieux appartement de 93 m², situé au rez-de-chaussée d une maison, comprend 4 pièces, cuisine et salle de bain. Vous pourrez découvrir des pièces de vie composées d un salon, avec la particularité d une cheminée fonctionnelle, et un séjour (possibilité d accès direct à une terrasse) et deux chambres, agréables et lumineuses, avec parquet. Doté d'un jardin privatif d environ 200 m², avec chalet, d'un spacieux garage de 6 m * 3.5 m et d'un sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplémentaires et un espace extérieur propice à la relaxation. Petite copropriété de deux appartement, pas de charges de copropriété classé en G car chaudière ancienne, (mais néanmoins peu énergivore : env 1000 € de gaz annuel, d après factures), et une fenêtre en simple vitrage. Avec une superficie totale de 93 m², son jardin privatif et ses dépendances cet appartement représente une opportunité de résidence confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.