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Maisons et villas à vendre à Gironde (33)

Vous cherchez une maison à vendre à Gironde (33) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Gironde (33) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Gironde (33). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Gironde (33) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Gironde (33), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 2 pièces à Gironde (33)

139 annonces

265 000 €

Maison 2 pièces 109 m²

Langon (33210)

Sur la commune d'auros, avec toutes les commodités et à 8 minutes de langon (gare et accès a65 / a62), venez découvrir ce séchoir à tabac intégralement réhabilité et à finir de rénover, sur une surface totale de 248 m² : rdc : 109 m² et garage de 32 m². Travaux quasiment terminés à ce niveau; électricité et eau déjà installées étage : surface plancher à créer : 139 m² rénovée en respectant les normes de consommation énergétiques grâce à une conception architecturale optimisée, cette maison est conçue pour être passive. Bardage bois extérieur autoclave classe 4 isolation en fibre de bois panneaux osb 3 (résistance à l'humidité) menuiseries en bois sur mesure, double vitrage terrain de 800 m² environ avec quelques travaux de rénovation à finaliser, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour en faire un lieu unique et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations supplémentaires et planifier une visite. Prix : 265 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros à charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires) non soumis au dpe les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie paries, au 06 03 06 20 40 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie paries agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929 504 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie paries (ei) agent commercial - numéro rsac : 929 504 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
266 250 €

Maison 2 pièces 53 m²

Bordeaux (33800)

Exclusivité. Bordeaux sur secteur prisée nansouty echoppe louée, mitoyenne de 53 m² de surface habitable composée d'un couloir de 4 m², d' une pièce principale sur cuisine ouverte aménagée, d' une chambre de 15 m². Salle de bain avec douche et wc. Cave de 6 m² à isoler. À l' extérieur un jardinet de 25 m² avec une dépendance. Chauffage électrique. Possibilité de faire un étage. Loyer 737,63 euros hc. Bail en cours. Fin du bail 12 mars 2026 proche de toutes commodités prix 266 250 euros charges honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -.

399 000 €

Maison 2 pièces 40 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La teste de buch maison avec jardin clos et sans vis à vis. Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking. Vendue meublée prestations de qualité vous n'aurez plus qu'à poser vous installer pour profiter du calme de son environnement. Prix 399 000 euros hai dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise bailly, au 06 51 09 39 11 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise bailly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422 431 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401684. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françoise bailly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422 431 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
129 990 €

Maison 2 pièces 41 m²

Montussan (33450)

Sous offre ! Gironde, (33450) montussan. Mandat exclusif. Myriam galmar vous présente cette maison de 41 m² environ sur un terrain de 190 m². Prix ttc 129990 euros (honoraires à charge acquéreur de7990 euros). Cette petite maison, bien située dans la commune de montussan, est à 15 minutes de bordeaux. Son séjour bien exposé avec cheminée et cuisine ouverte, donne directement accès à la grande terrasse ensoleillée bordée de plantations. La chambre, très lumineuse et indépendante, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce bien fonctionnel et agréable. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. Un cabanon complète l'ensemble. La campagne à quelques minutes de bordeaux ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 404159- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

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exclusivité
245 000 €

Maison 2 pièces 45 m²

Carcans (33121)

Exlusivite proprietes-privees. Com a vendre : charme et tranquillité à carcans ! Les amoureux de la nature venez découvrir cette ravissante maison neuve idéalement située offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, le plafond cathédrale lui donne une atmosphère spacieuse et aérée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une vaste salle d'eau avec wc, vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos moments de détente, 1 garage de 30 m² et un abri de jardin de 17 m². Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et parfaitement entretenue. N.B : terrain piscinable et possibilité de faire une extension de 40 m² de la maison. Cette propriété, soigneusement conçue, vous garantit un environnement paisible et serein, tout en restant à proximité du bourg dynamique de carcans. Vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en vous ressourçant au coeur de la nature. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401851 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

exclusivité
199 000 €

Maison 2 pièces 50 m²

Langon (33210)

Situé à 15mn de langon, dans un environnement calme, sans vis à vis sur la commune de noaillan venez découvrir cette propriété sur 3hectares fermés pour accueillir vos chevaux. Patrice pourrat vous présente cette magnifique propriété composée : -d'une maison ossature bois de 50 m² comprenant 1salon / séjour avec cuisine ouverte, 1chambre, 1salle d'eau et 1toilette. -d'un mobil home composé d'1burau et 1chambre. -d'un garage avec 1cave en sous-sol. -d'un camion habitable pour transport des chevaux. -d'une carrière de 25m sol naturel à retravailler. -d'un tunnel de stockage pour le foin (10x9). Le tout sur un terrain clos en totalité à 2m de hauteur, arboré avec un jardin potager et découpé en plusieurs prés avec abri bois au sol rehaussé et stabilisé neuf (4x4). Cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux avec accès direct sur les pistes forestières pour les balades. Le paradis pour les amoureux de la nature. À découvrir sans tarder. Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 06 83 71 41 13 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n° gpi 44012016000010388 cci nanres st nazaire. Garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris. Mandat ref : 399728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -.

exclusivité
90 000 €

Maison 2 pièces 59 m²

Bourg (33710)

À deux pas du centre de Bourg, dans un secteur calme et agréable, cette maison en pierre mitoyenne n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses 64 m² habitables et ses combles aménageables d'environ 60 m² au sol, elle offre une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet à personnaliser. Côté confort, elle bénéficie déjà d'atouts majeurs : une pompe à chaleur neuve installée en octobre 2024 et une isolation des combles réalisée il y a deux ans Elle se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante, séparées par une simple cloison. Il suffira de l'abattre pour créer une grande pièce de vie de près de 30 m². La maison comprend également une grande chambre de presque 13 m², une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, un jardin de 70 m², au calme, permet de profiter d'un espace agréable en toute tranquillité. Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, elle peut facilement doubler sa surface habitable en exploitant les combles. Simple vitrage. Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de projets immobiliers. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une maison à façonner à votre image, c'est une occasion à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Vidéo sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

195 000 €

Maison 2 pièces 34 m²

Lacanau (33680)

Iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Turcan EI (ID 72834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

195 000 €

Maison 2 pièces 33 m²

Lacanau (33680)

Iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Turcan EI (ID 72834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

157 000 €

Maison 2 pièces 46 m²

Pompignac (33370)

Iad france - patrick leroux vous propose : maison -résidence senior -village automnal- pompignac - t2- 46 m² -terrasse- parking. Nichée au coeur du paisible village de pompignac, cette charmante maison située dans une residence privée pour seniors avec un locataire en place offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour ses résidents. Construite en 2014, cette propriété de 46 m² environ sur un terrain de 60 m² environ bénéficie d'une excellente condition générale. Cette maison de deux pièces comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un espace de vie agréable de 25 m² environ, une chambre lumineuse de 13 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Pour compléter ce bien une terrasse de 15 m² environ et une place de parking privatif. La résidence sécurisée avec un gardien entourée de forêts propose un cadre de vie tranquille et sûr pour les occupants. Idéal pour investisseurs les atouts : résidence sécurisée 24 / 24h - classée c- animaux de compagnie autorisés - blanchisserie- pôle de santé et commerces à proximité- navette. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

158 500 €

Maison 2 pièces 60 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison rénovée - 67 m² -1 chambre + bureau - Grand jardin À la recherche d'une maison sans travaux ou très peu ? De préférence de plain-pied et avec une bonne isolation ? Ainsi qu'un grand jardin vous permettant d'accueillir vos animaux ou pour vous permettre de jardiner ? Voici cette charmante maison implantée sur la commune de Saint Magne de Castillon, proche des commerces et seulement 24 minutes de Libourne et 14 minutes de Saint Emilion. Récemment rénovée sur les postes suivants : électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, isolation intérieure et extérieur, revêtements. Cette maison fonctionnelle dispose d'une belle pièce de vie regroupant le séjour, salle à manger et cuisine, une grande chambre vous permettant d'accueillir un lit King size, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une véranda. Cette dernière n'a pas été rénovée laissant libre choix aux futurs propriétaires. Côté extérieur, un grand jardin entièrement clôturé, un barbecue et plusieurs arbres bien placés permettant d'apporter de la fraîcheur en été. Le plus ? Un terrain en zone constructible, permettant de réaliser, sous réserve d'acceptation du projet par la mairie, un garage et / ou piscine. Si vous recherchez une maison pour un premier achat, pour un investissement locatif ou encore parce que vous souhaitez une maison dans laquelle vous pouvez circuler facilement, venez visiter ce bien sans hésitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

176 900 €

Maison 2 pièces 43 m²

Gujan-Mestras (33470)

Charmante Maison de Ville de 43 m² à Gujan-Mestras – à 900 m des ports et du sentier du littoral ! Une opportunité rare à saisir ! Située en plein cœur de Gujan-Mestras, à seulement 900 mètres du Bassin d'Arcachon, cette maison de plain-pied de 43 m² est un véritable coup de cœur ! En excellent état et habitable immédiatement, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte ou longue durée. Ce bien a tout pour vous séduire : Espace de vie lumineux : un salon convivial de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de détente. Chambre spacieuse : une chambre de 11,50 m², propice à des nuits paisibles. Jardinet privatif Chai de 11 m² : un espace supplémentaire parfait pour le rangement ou le stockage. Les atouts qui font la différence : Emplacement idéal : en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Proximité du Bassin d'Arcachon : à moins de 10 minutes à pied, profitez des plages, des activités nautiques et de la nature préservée. Pourquoi attendre ? Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir. Avec son emplacement privilégié et son excellent état, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette pépite est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriete) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 892091.

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