230 000 €
Maison 4 pièces 79 m²
Lacapelle-Cabanac (46700) Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au coeur d’un eco-quartier, dans un village dynamique, découvrez cette jolie maison écologique et économique, construite en terre / paille, par Boris Burzio, architecte DPLG (diplomé par le gouvernement), spécialisé en construction écologique, diplômé et formateur Pro-paille. De plain pied, avec sa chambre au rez-de-chaussée, et ses 2 chambres supplémentaires à l’étage, cette maison est idéal pour y vivre sa retraite, tout en ayant de l’espace pour recevoir, ou pour tout autre composition et situation familiale. Avant de vous en parler en détails, voici un focus sur ce type de construction : Ce type de maison, représente un modèle de construction écologique et durable. En effet, elle bénéficie d'une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, garantissant une grande efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Grâce à l'utilisation de matériaux naturels, renouvelables et peu polluants, cette maison offre une empreinte carbone réduite, tout en favorisant un environnement sain pour ses habitants. Elle garanti également, une régulation naturelle de l'humidité et une meilleure qualité de l'air intérieur. Les matériaux utilisés sont naturellement résistants aux insectes et aux moisissures, assurant une longévité accrue à la structure. En dépit de l’aspect naturel de ses matériaux, la construction en terre et paille est étonnamment solide et robuste, avec une durabilité comparable à celle des constructions traditionnelles en béton. Et OUI la paille résiste au feu ! Je serais ravie de vous expliquer comment. Parlons de la maison maintenant. À mi-chemin entre autonomie et raccordement aux réseaux publics, ce lieu de vie se propose d’optimiser vos consommations et de réduire vos factures d’énergies. Pour des économies d’électricité, et une consommation respectueuse de l’environnement, la maison est, bien sur, raccordé au réseau public ET en lien avec L’AEP : Autonomie énergétique du plateau. Il s’agit d’un parc solaire, qui produit et distribue l’électricité localement. Aussi l’eau du chauffe-eau thermique, est chauffé par panneaux solaires, installés sur le toit de la maison. Pour des économie d’eau et une régulation de la consommation d’eau potable, la maison, en plus d’être raccordé au réseau public, est raccordé au réseau d’irrigation du lot. Ce qui permet d’arroser son jardin à moindre coût. Je précise que s’adapter à ces installations est un jeux d’enfants. Soyez serein, si vous n’y connaissez rien, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé. Pour la période hivernal, un Poêle à pellets vous offrira une douce chaleur. L’installation, avec un silo qui alimente le poêle, à remplir une seule fois en début de saison, permet une gestion simplifiée du sytème de chauffage, qui produit une chaleur homogène, dans toute la maison. Pour plus de renseignements techniques, je vous invite à me contacter. Informée, ce sera avec plaisir que je vous renseignerais. Concernant l’aménagement de cette maison, vous entrerez, enivré par la douce odeur du bois, dans une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte à aménager selon vos gouts, et une pièce cellier, idéale pour y accueillir, également, le rangement des manteaux et chaussures de ses habitants. Sur ce même niveau, de plain pied : une salle d’eau spacieuse, des wc indépendants avec lave main économique, du rangement, une première chambre, et l’accès à une terrasse en bois. À l’étage, un grand palier, équipé de rangements, idéal comme salle de jeu, bibliothèque, ou salon secondaire, dessert 2 chambres supplémentaires, dont l’espace de chacune, est agréablement optimisé. À l’extérieur, vous pourrez abriter vos véhicules sous un car port, et vous prélasser et / ou accueillir vos convives, sur la terrasse couverte, pendant que les enfants se réjouiront, de longues heures de jeu, dans le bac à sable géant. La superficie généreuse du jardin, équipé de deux abris en bois, vous permet d’y installer tout vos projets, qu’il s’agisse d’un espace paysagé, d’un poulailler, ou d'un potager. En effet, le sol, très fertile et entretenu est idéal pour y faire pousser vos cultures. Cette maison est donc un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois un habitat respectueux de l'environnement, sécurisé, solide et un cadre de vie agréable. Son style et sa construction singulière, ses qualité écologiques et économique, font d'elle un bien d'exception, à la fois esthétique et responsable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
