Iad France - Yann Cousquer vous propose : Opportunité à saisir : maisons familiales avec jardin, garage et plusieurs stationnements privatifs dans un secteur prisé. Vous rêvez d’un grand espace pour votre famille dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus ! Ces deux charmantes maisons offrent un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Une première maison de 96 m², construite de plain-pied et sans mitoyenneté en 1946. Isolée par l’extérieur, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc, un grand cellier d’environ 20 m² et un grenier. Une deuxième maison de plus de 94 m², indépendante et non mitoyenne, construite en 1976. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC, d’un salon-séjour avec insert, d’une cuisine ouverte et d’une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave à vin vient compléter ce bien. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son jardin arboré et constructible de plus de 900 m², idéal pour des moments de détente en famille. Deux terrasses offrent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et l’allée bitumée permettent de stationner aisément. Située à proximité des écoles (à 100 m), des commerces (à 200 m), du métro (à 600 m) et du centre de Rennes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui simplifiera votre quotidien. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Avec son potentiel exceptionnel et sa situation géographique prisée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
