* à vendre : charmante maison familiale avec jardin luxuriant * découvrez cette belle maison, soigneusement entretenue, qui vous séduira par son magnifique jardin arboré et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. * caractéristiques principales : * - * grand hall d'entrée : * vous serez accueilli par un spacieux hall qui ouvre sur un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. - * véranda lumineuse : * profitez d'une grande véranda baignée de lumière, parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin paysagé. - * cuisine aménagée d'été : * la maison dispose d'une jolie cuisine méditerranéenne, entièrement équipée, qui ravira les amateurs de gastronomie. - * étage confortable : * à l'étage sur dalle béton, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Un grenier semi-aménagé, entièrement isolé, offre un espace de rangement supplémentaire. - * confort moderne : * la maison est équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal en toutes saisons. ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 2 580 euros et 3 540 euros par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 (abonnements compris) comment reet#769duire ma facture d'eet#769nergie ? voir p. 3 les couet#770ts sont estimeet#769s en fonction des caracteet#769ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) voir p. 3 pour voir les deet#769tails par poste. dont 3,97 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jlv immobilier : votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers besoin de renseignements ou d'une visite ? Contactez votre conseiller jlv immobilier au 03 28 64 31 42. Recherche de biens à vendre ou à louer nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer sur calais et ses environs. Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. Consultez nos offres découvrez toutes les offres de jlv immobilier sur notre site : jlv-immobilier. Fr. Pourquoi choisir jlv immobilier ? Expertise et expérience : plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Valeurs humaines : un accompagnement personnalisé pour chaque projet. Connaissance du marché : une équipe de négociateurs experts à votre service. Services complets : vente, location, gestion, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements). Nos engagements confiance et professionnalisme : nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre réputation. Harmonie et collaboration : nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires et clients. Nos agences dunkerque : 16 rue de la république, 59430 dunkerque saint-pol-sur-mer : 7 rue de la république, 59820 gravelines gravelines : 1 rue léon blum, 59820 gravelines horaires d'ouverture lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 samedi : 9h30 - 12h00 contact téléphone : 03 28 64 31 42 site web : jlv-immobilier. Fr promotions spéciales avis de valeur offert : estimation gratuite de votre bien. Plus de 1500 biens vendus : faites confiance à notre expérience. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Votre satisfaction est notre priorité ! Jlv immobilier - ventes, locations, gestion, estimations offertes.