Vente maison avec parking

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

* daoulas - * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ? Génial ! Venez vite découvrir cette charmante maison avec vie de plain pied possible, aux volumes généreux et son grand jardin. Vous serez séduit par le salon séjour exposé plein sud offrant une lumière permanente et donnant un accés direct au jardin. La cuisine séparée est fonctionnelle, aménagée et semi équipée. Sur ce même niveau, nous retrouvons une buanderie, 2 chambres de bonnes tailles, une salle d'eau, un wc séparé et une grande pièce de près de 31 m² habitables pouvant servir d'atelier ou d'agrandir la maison à votre convenance. À l'étage, nous retrouvons une mezzanine, 2 chambres très confortables et une salle d'eau pratique. Piscine / spa à étudier. Parking. Garage possible. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Surfaces - utile 221 m² - carrez 169 m² - habitable 219 m² - pondérée 206 m². Surface jardin : 2400. Dpe : d (194) - ges : c (29) - coût annuel d'énergie entre 2850€ et 3940€ (chauffage entre 2150€ et 2940€ - eau chaude entre 530€ et 750€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia le nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188720-312499 - icomi france immobilier - le nan cynthia - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 90324549600018 - * livre d or disponible sur le web * .

Découvrez cette magnifique propriété de Maître construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m² habitable et environ 250 m² en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m² au sol (environ 45 m² de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement. Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone NP, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. 1.

Propriété de charme en normandie – deux chaumières, structure équestre et parc paysager sur 3,5 hectares amoureux de nature et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Située au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété normande offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles. Une chaumière principale élégante et confortable rez-de-chaussée : • entrée avec wc indépendant, • séjour-salon lumineux avec cheminée et poêle godin, • salle de douche, • cuisine aménagée et équipée. À l’étage : • zone palière, • trois chambres, • salle de bain avec wc. Une chaumière d’amis indépendante parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de gîte. Un cadre paysager magnifique un parc entièrement paysager, pensé pour offrir une harmonie parfaite entre la nature et l’architecture normande. Entretien facilité grâce à un robot de tonte inclus. Des infrastructures complètes garage indépendant, idéal pour stationner véhicules et matériel. Structure équestre avec deux box, pour le plus grand bonheur des passionnés de chevaux. Un havre de paix au cœur de la normandie un cadre idyllique pour se ressourcer, alliant authenticité, confort et nature, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception. Richard lenoir – conseiller immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 581253 ).

À vendre – ancienne auberge avec fort potentiel – marolles (14100) emplacement stratégique : située sur l’axe lisieux-thiberville, à seulement 7 km de lisieux et 6 km de thiberville, cette ancienne auberge bénéficie d’une excellente visibilité avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour. Une opportunité rare pour un projet commercial ! Surface totale : 235 m² à rénover terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos nombre de pièces : 11 stationnements : parking 6 voitures + 2 garages année de construction : 1950 chauffage : électrique à reprendre assainissement à refaire un potentiel multiple possibilité de créer un commerce + un ou plusieurs logements accès facile avec un rond-point à seulement 100 m possibilité d’aménager une entrée à droite et une sortie à gauche pour faciliter l’accès idéal pour un commerce, restaurant ou un projet commercial (commerce + habitation). Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Richard lenoir – conseiller immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 579097 ).

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d’une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 581273 ).

Au cœur du centre-ville de Saint-Lys, dans une ruelle paisible à proximité immédiate de toutes commodités, la villa "MIMOZA", de construction solide entièrement rénovée, au charme authentique, vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Ici, tout est pensé pour savourer pleinement une ambiance sereine, à l'écart de l'agitation. Cette élégante villa T5 de 135 m², bâtie sur une parcelle généreuse de 1030 m², offre un jardin arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, idéalement piscinable. Dès votre arrivée, une entrée accueillante dotée de rangements pratiques vous guide vers un salon lumineux de 20 m², chaleureux avec sa cheminée insert, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Ouest protégée par une pergola, parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Au centre de la maison, un vaste espace de vie de 39 m² rassemble une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine contemporaine récemment aménagée, fonctionnelle et riche en rangements. Un cellier attenant vient compléter ce coin pratique. Depuis cette pièce centrale, une deuxième terrasse conduit au jardin bucolique, véritable invitation à la détente. L'espace nuit, distinctement séparé, propose quatre belles chambres de 10 à 16 m², dont une suite parentale intime équipée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Une salle de bain familiale complète cet ensemble confortable. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 28 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement extérieurs tout en protégeant vos outils de jardin. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin d'agrément fleuri à l'avant, accueillant avec sa cour soigneusement entretenue. À l'arrière, un magnifique jardin paysagé offre un espace intime, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les extérieurs, harmonieusement aménagés, mettent en valeur la beauté naturelle du lieu. Pour votre confort, les prestations haut de gamme comprennent : chauffage gaz avec radiateurs en fonte, fenêtres PVC et alu double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, portail automatisé, isolation récente des combles, toiture impeccable, arrosage intégré alimenté par un puits, installation fibre optique et électricité en triphasé. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 28 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement extérieurs tout en protégeant vos outils de jardin. Une visite virtuelle à 360° est disponible, vous permettant de découvrir ce lieu unique depuis chez vous. Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre pleinement au cœur de Saint-Lys, dans un cadre calme et privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition. Jean-Antoine Pocinho Optimhome Saint-Lys Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 580965 ).

À vendre charmante maison située en plein cœur d'un village typique du Périgord noir, à quelques encablures de Sarlat et des sites touristiques de la Vallée de la Dordogne. Vous serez proche, à pied, de toutes les commodités. Vous pourrez faire vos courses à la supérette, boulangerie, pharmacie, bar tabac et autres restaurants. École toute aussi proche ainsi que la Mairie. Cette habitation est constituée d'un salon salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Vous aurez accès à une jolie terrasse avec vue sur le village et ses bâtisses anciennes. À l’étage supérieur se trouvent les combles aménageables qui offrent un beau potentiel de rénovation. De plus, deux terrains sont mis a la vente d'une superficie totale de 2152 m² situés à la sortie du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 (réf. 557697 ).

Proche de Perret, de l'abbaye de Bon Repos et du Canal de Nantes à Brest, vous trouverez cette jolie maison pleine de charme en campagne. Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 43 m² avec un insert ( à re-gainer) et avec au-dessus une grande chambre. De l'autre côté vous trouverez un espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et à l'étage une grande chambre. dans la continuité une extension avec 2 chambres et une buanderie, des travaux seraient à prévoir sur cette partie (plafond et étanchéité du bac acier) La fosse sceptique, l'isolation de la toiture et les ouvertures on été refaits en 2016. Cette maison dispose d'un fort potentiel une fois les travaux effectués. La surface du terrain est discutable minimum 3000 m² pouvant aller à quelques hectares en fonction de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 581243 ).

Maison individuelle, à la fois esthétique et fonctionnelle, située en impasse, sur la commune de Genas. Emplacement calme et très résidentiel. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, WC séparé, et un double accès au séjour-salon. Cette pièce lumineuse de 47 m², orientée sud, donne accès à la terrasse, en partie couverte. La cuisine équipée de 15 m² permet également d'accéder à la partie couverte de la terrasse, et communique avec un grand cellier. La suite parentale, située au rez de chaussée, bénéficie d'un dressing sur 5 mètres de longueur, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier situé dans le hall. À cet étage, un palier dessert les 3 chambres, la salle d'eau avec douche et double vasque, et les WC séparés. Garage attenant de 51 m². Terrain plat et arboré de 800 m². Prestations complémentaires : - Portail électrique. - Porte de garage sectionnelle et électrique. - Alarme - Menuiseries Alu et PVC double vitrages. - Volets roulants électriques. - Store banne motorisé. - Chauffage gaz : Au sol pour le rez de chaussée et radiateurs à l'étage. - Chaudière à condensation Wiesmann de 2021. - Fibre raccordée. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 581289 ).

Cette maison lumineuse dans un secteur calme bénéficie d’un garage, d’une belle pièce de vie et d’un jardin. Elle se constitue au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 43 m² avec coin cuisine, d’un cellier, un wc et d’un garage de 19 m². À l’étage, une chambre de 18 m², une chambre de 14,5 m² et une salle de bain. Extérieur : une belle terrasse. Vous pouvez aussi vous stationner facilement. Équipements : chauffage au sol dans la pièce de vie, chaudière récente, bardage maison neuf, huisseries double vitrage. Bus, école et commerces à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 580827 ).

Proche du centre-ville, cette maison familiale de plain-pied sur une parcelle close et sans entretien vous accueille avec ses 4 chambres. Elle se compose d’une entrée, une cuisine, une salle à manger de 15 m², un salon de 30 m² avec une cheminée, d’une salle de bain à rafraîchir, de 4 chambres dont une de 15 m² avec un dressing de 8 m². Extérieur : terrain clos, cabanon de rangement, peu d’entretien. Équipements : une partie de la maison possède du double vitrage et des volets électriques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 581213 ).

Exclusivité hervé pfeil vous propose cet ensemble de 2 hébergements indépendants en une seule maison, orientés au sud, à 2 pas de toutes les commodités du village de st étienne de st geoirs. Ils comprennent : la maison principale pour 103 m² sur 2 niveaux. Le rdc comprend hall, cuisine, salon, palier; l'étage 3 chambres de plus de 12 m² avec placards, 1 bureau ou 4e chambre, couloir, 1 salle de bains, 1 wc; accès aux combles aux belles poutres apparentes; 1 cave voutée en sous-sol la 2e habitation de 59 m², actuellement en location. Elle offre à l'étage 1 palier, 1 cuisine, 1 salon avec balcon, 1 couloir, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 wc de nombreuses dépendances agrémentent l'ensemble : - une buanderie commune; 1 garage de 60 m², 3 granges de 60 m², 31 m² et 23 m² capacité à transformer la destination de ces bâtiments en logements la parcelle représente environ 730 m², division par géomètre à venir. Chauffage au fuel + compteurs électricité et eau séparés pour les 2 logements a prévoir travaux de rafraîchissements. Toiture en bon état. Photos home staging virtuelles en suggestion d'aménagements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé pfeil entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°812 086 122 greffe de grenoble) 06 71 70 67 49 (réf. 581056 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette ravissante maison de village à rénover située 7 route de reignat 63160 espirat (section cadastrale b 587 ). Vous pourrez créer 90 m² de superficie de superficie habitable (rc + 1er + 2éme ). La maison bénéficie d'une exposition sud pour profiter d'un maximum de lumière. Sa situation géographique est idéale au cœur du charmant village d'espirat. Vous pourrez profiter facilement de multiples places de parking et du très beau parc aménagé situé juste en face la maison. À vous de jouer et de rénover cette maison à votre goût. C'est un bien idéal pour un projet à but locatif ou un 1er achat. Nous sommes à votre entière disposition. Bertrand et adeline. Les diagnostics immobiliers, l'audit énergétique ainsi que le contrôle assainissement sont à votre disposition sur demande par mail (la maison est raccordée à l'assainissement communal) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580867 ).

À Vendre nouveauté en exclusivité – Corps de Ferme Authentique de 1785 à Courdimanche. Un bien rare sur le marché, un véritable havre de paix au cœur de la ville ! Situé dans la charmante commune de Courdimanche, ce corps de ferme datant de 1785 est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Niché dans un environnement calme et préservé, il offre un potentiel incroyable pour divers projets. Une habitation spacieuse et chaleureuse L’habitat principal vous accueille avec : Une pièce de réception de près de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux Une cuisine et une salle de bain Quatre chambres, offrant confort et volume De nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser ce lieu à votre image Des dépendances à fort potentiel – 250 m² exploitables ! Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances d’environ 300 m², permettant une multitude de projets : Création d’un atelier ou d’un espace de travail Création de chambres d'hôtes Stockage pour collectionneurs de voitures, possibilité de stationner camping-car, véhicules de collection, équipements professionnels… L'intégralité des toitures, partie habitable et dépendances sont récentes ! ainsi qu'une chaudière au Gaz à condensation de dernière génération, double vitrage PVC. Le tout à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cergy-le-Haut, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Situation idéale, au calme à proximité du RER A (Cergy - La Défense) + SNCF (ligne L Paris / St. Lazare). Secteur recherché où il fait bon vivre. Commerces de proximité et écoles sur place. Les avantages des commodités que peuvent apporter la ville tout en étant à la campagne. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 581117 ).

C'est à Fleurines, au cœur de la forêt d'Halatte que se situe cette jolie maison mitoyenne PAR LE GARAGE. Elle propose 95 m² habitables sur 2 niveaux agrémenté d'un jardin arrière clos sans vis à vis Fonctionelle, evolutive, pratique cette maison est idéale pour une vie de famille En rez de jardin, l'entrée dessert la cuisine ouverte, le salon séjour et sa cheminée ouverte mais également un wc séparé et un espace buanderie. À l'étage le palier distribue les 3 chambres et la salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un garage pouvant accueillir 1VL et une partie atelier / stockage Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz, les huisseries sont en PVC double vitrage. Si vous ajoutez à l'environnement naturel, une vie associative et culturelle particulièrement dynamique, la présence de commerces de proximité, d'un groupe scolaire et périscolaire et d'un centre médical, vous avez sans nul doute tous les éléments pour profiter du calme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité de l'autoroute A1 pour rejoindre la plateforme aéroportuaire de Roissy ou Paris et de la gare de Pont Ste Maxence (35 mn pour Gare du Nord). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime AUDOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) 06 73 64 71 27 (réf. 581085 ).

Découvrez cette magnifique propriété parfaitement entretenue, idéalement située dans le charmant village de Lamothe-Montravel, au cœur du Périgord pourpre. À seulement 40 km de Bergerac et 50 km de Bordeaux, cette oasis de verdure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes de la gare TER desservant Bordeaux, Libourne et Bergerac. La maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées, vous séduira par son confort et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vue imprenable sur la piscine et le vaste parc paysager de 6630 m², où il fait bon se ressourcer. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 84 m², un pool house avec douche et WC, un garage, un abri voiture et même un espace dédié aux animaux de compagnie. À l'intérieur, vous trouverez un salon, une salle à manger, trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, deux cuisines (dont une cuisine professionnelle) et une buanderie, offrant un espace de vie accueillant, spacieux, pratique et fonctionnel. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des trésors culturels et gastronomiques de la Dordogne et de Bordeaux. Avec Saint-Émilion à seulement 15 km, vous êtes au cœur d'une région riche en découvertes. Que vous cherchiez une résidence principale, une grande maison de vacances pour réunir votre famille et vos amis ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété offre le cadre idéal pour réaliser vos rêves. Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! J'ai hâte de vous faire découvrir ce petit coin de paradis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 581080 ).

Valentin MESSAADIA vous invite à visiter ce pavillon de plain-pied construit en 2013, alliant confort moderne, beaux volumes et performance énergétique. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un coin nuit fonctionnel L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau contemporaine, de deux WC et d’une buanderie, offrant un agencement pratique et optimisé. Un confort au quotidien Ce pavillon bénéficie d’équipements de qualité pour un bien-être optimal : Chauffage au sol et poêle à bois pour une chaleur douce et agréable Double vitrage et isolation extérieure garantissant une excellente performance thermique Volets électriques pour plus de praticité Garage de 16 m² avec porte motorisée et portail automatique sécurisé Un extérieur agréable et économe en énergie Implanté sur un beau terrain clos de 1000 m², ce pavillon dispose également d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ses 16 panneaux solaires assurent une réduction des dépenses énergétiques, un atout considérable au quotidien. Un bien à personnaliser selon vos goûts Quelques travaux de décoration vous permettront de le transformer en un véritable cocon à votre image. Un bien complet, au potentiel remarquable – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 580943 ).

De plain pied, cette grande maison avec T2 indépendant, à 12 minutes de Périgueux, bénéficie d'un très bon emplacement géographique, on accède à Périgueux Est, Ouest, et Centre très facilement. Arrêt bus scolaires 30 m. Elle possède un terrain plat et clôturé de 3300 m², un hangar de plus de 70 m² avec un abris pour 2 voitures, portail automatique et vidéophone. Chaudière à granulé de 2023, double vitrage, isolation des combles 300mm, construite sur vide sanitaire, volets roulants électrique. L'habitation principale se compose, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse couverte, d'un séjour, de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le T2 comprend, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes, et une grande terrasse couverte. La rénovation est très récente, et vous bénéficiez d'une maison habitable de suite, avec un beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 581216 ).

Arnaud Vallier vous présente cette ancienne maison bourgeoise de 1920 rénovée avec 5 chambres, sa dépendance, cour, terrasse et garage. Elle se situe à 200m du centre de Nervieux où vous trouverez une boulangerie / épicerie, écoles maternel et primaire, bus, le reste se trouve à 3km sur Balbigny. À 5 min de l'autoroute A89 et A72,45 min St Etienne et 1h de Lyon. Au RDC, vous avez une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 47 m², une chambre de 20 m², 2 WC dont un dans la salle d'eau, un dressing et la chaufferie. L’étage se compose de 4 chambres d'environ 20 m² dont une avec salle d’eau et WC, un bureau. Les combles isolés disposent d'un plancher et d'une belle hauteur pour être aménagés. Concernant les dépendances, vous trouverez une ancienne grange attenante à la maison qui cumule 60 m² sur ses 2 niveaux (18 m² de garage compris), elle est déjà raccordée en évacuations, arrivé d'eau, électricité et peut être aménagée en fonction de vos besoins. Pour compléter 2 cabanons supplémentaires sur le jardin, un puit et 2 abris. La terrasse sera entièrement carrelée pour la vente ainsi que la pose de panneaux brise vue sur la clôture et portail par le vendeur. Toutes les ouvertures changées en 2024 (Double et Triple vitrage avec moustiquaires dans les chambres) Volets roulants électriques VMC hygroréglable Toiture refaite en 2012 Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec les radiateurs en fonte. Le propriétaire actuel à installer également une chaudière électrique (possible de l'enlever à sa charge si besoin) La taxe foncière 2024 est de 597 € DPE C : 139 kWh / m². an GES B : 7 kg éqCO² / m². an Belle hauteur sous plafonds (3,10m) Stationnement facile devant la maison Fibre internet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 580818 ).

Découvrez cette villa d'exception nichée dans un environnement paisible à Périgny, tout près de La Rochelle. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1570 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Cette maison spacieuse comprend 9 pièces, offrant un espace de vie à la fois généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces nuit, avec 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes privées, idéales pour accueillir famille et amis. Le salon, inondé de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'un bureau attenant constitue un espace propice à la concentration et au travail. Le véritable joyau de cette demeure est son salon d'hiver, un espace majestueux de 62 m² qui abrite une piscine avec courant de nage, permettant de profiter de moments de relaxation et de bien-être tout au long de l'année. Imaginez-vous vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré d'une verdure apaisante. Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma avec bar vous permet de créer votre propre espace de projection privé, idéal pour des soirées cinéma mémorables en famille ou entre amis. De plus, un WC indépendant supplémentaire est présent pour un confort accru. Cette salle de cinéma transformable offre une flexibilité remarquable, vous permettant de la convertir en salle de jeux ou en espace de réception selon vos besoins. Cela vous donne la possibilité de profiter d'un espace polyvalent, adapté à diverses activités, qu'il s'agisse de divertir vos enfants ou d'organiser des soirées entre amis. Concernant les espaces extérieurs, la maison dispose d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure, entièrement clos pour préserver votre intimité. Vous pourrez pleinement profiter des journées ensoleillées grâce à une grande cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Cette maison d'architecte est une invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Située dans la charmante ville de Périgny, à proximité de La Rochelle et de l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité d'une petite ville à la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 581302 ).

À VENDRE – Maison de charme sans travaux en plein cœur d’un village typique de Mayenne À seulement 20 minutes d’Alençon et des axes routiers, découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur d’un charmant village doté d’une école élémentaire. D’une surface d'environ 144 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour de 39 m² sublimé par une somptueuse cheminée équipée d’un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine dînatoire, avec son piano de cuisson, promet de délicieux moments à partager en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail à domicile. À l’étage, un couloir baigné de lumière dessert trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin clos, parfait pour profiter des belles journées. Une grange attenante de 79 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement supplémentaire selon vos envies. Beau potentiel à exploiter ! Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Naturel Régional, offrant de magnifiques balades en pleine campagne. Assainissement autonome conforme Taxe foncière environ 900€ N’attendez plus, venez découvrir cette belle opportunité en me contactant au 06 11 30 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 580873 ).

Maison typique rénover de 180 m² - au calme. Cette bâtisse comprend une pièce de vie avec une souillarde une cheminée un ancien potager en pierre (ancien fourneau de l’époque) un salon avec une une pièce servant de une cave et une cave. Au premier étage un dégagement une vaste chambre - salle d'eau un - 2 chambres. Au deuxième étage un grenier offrant un potentiel pour y faire des pièces. La propriété terrain de 9073 m². Possibilité d’acquérir en plus une parcelle terrain avec vieille grange. Implanté a 5 min de trizac avec tout commodités boulangerie, épicerie, pharmacie. - 20 km de Riom Es Montagnes et de Mauriac - 30 km du Puy Mary - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581120 ).

Maison d'Exception avec Jardin Privatif Sans Vis-à-Vis Quartier pavillonnaire calme et verdoyant | Proche commerces & transports Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie unique alliant modernité et tranquillité. Un espace de vie lumineux et fonctionnel - Pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage. - 2 chambres spacieuses et lumineuses. - Salle d’eau élégante avec VMC conçue avec des matériaux de qualité. - Nombreux rangements optimisés pour un confort maximal. - Combles aménageables, déjà équipés en électricité et eau. Un extérieur rare et privilégié -jardin privatif arboré, sublimé par un majestueux arbre. -Exposition idéale Nord-Sud, garantissant à la fois luminosité et intimité. -Terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Confort & équipements modernes - Maison sur sous-sol complet avec fosse mécanique. - Isolation intérieure et extérieure fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques compatible domotique. - Fibre optique et tout-à-l’égout. - 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal - À 600m de la future station du Grand Paris Express. - À 6 min de la gare Suresnes-Mont-Valérien * (Lignes L et U) et du tramway Suresnes-Longchamp (T2). - Bus 144 et 244 à deux pas. - Écoles, commerces et crèches accessibles à pied en 7 min. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Une opportunité unique de vivre dans un espace moderne, lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) 06 98 83 10 26 (réf. 581211 ).

Baptise en pierre du 12ème siècle proche de toutes commodisées d'une surface habitable d'environ 93 m². Elle est composée de 4 pièces. Rdc : une indépendante de 20 m², conduite eau évacuation en attente la 2ème pièce de 21 m² avec insert, une cave de 16 m² à rénover. Au 1er étage un escalier donnant accès à l'espace de vie, 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, salon et salle de bain. Au 2éme niveau 1 chambre dans la tour de 20 m². Comble pigeonnier à rénover de 17 m² fenêtre changée aux normes en vigueur toiture remaniée en juillet 2024 clim réversible fosse toutes eaux en bétons a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 581329 ).