Vente maison 5 pièces Châteaugay (63119)

Iad france - antoine motte vous propose : très belle propriété avec piscine située au plus grand calme à marsat. La maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée avec vue sur la piscine et le jardin, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : - grand garage carrelé, chauffé et isolé en rdc d'environ 50 m² - belle piscine de 10.5 m sur 5 mètres - poêle à bois - climatisation neuve - chauffe-eau solaire - chaudière gaz neuve - joli sous-bois - double carport - abris de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi aubière vous propose, en exclusivité, sur la commune de marsat dans un environnement calme cette maison de ville rénovée d'environ 75 m² avec un grand cuvage ainsi qu'une courette. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m² et un coin buanderie avec wc et lave mains. Au 2ème étage, deux chambres de 9 m² et 13 m² avec placard, salle d'eau et wc avec fenêtre. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 32 m² au sol avec baignoire. Maison entièrement rénovée en 2017. Fenêtres pvc double vitrage. Isolation par l'intérieur réalisée. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile. Classe énergie c. À decouvrir rapidement ! Référence agence : 2846.

Lumineuse maison de bourg dans le centre de Cébazat, proximité immédiate commerces et écoles, avec trois chambres, un bureau, un grand séjour et une cuisine, équipée organisée autour d'une jolie cour arborée. Nous aimons particulièrement : -la belle rénovation effectuée qui offre un très bon DPE et de jolis embellissements -l'extension en fond de cour à aménager permettant d'envisager un espace suplémentaire (studio indépendant, chambre d'amis, bureau, locatif indépendant) -la terrasse type solarium au dessus de l'extension à l'abri des regards Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49 m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26 m² et sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi accéder au terrain et à la dépendance de 30 m² totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec point d'eau reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh / m² / an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus ? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 90.

Iad france - charles labas vous propose : maison édifiée en 1991 composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct à la terrasse depuis le séjour. Trois chambres de 9 / 9,20 et 14,5 m² et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, le garage aménagé en salle de jeux d'une surface de 34,5 m², une quatrième chambre de 14,7 m² avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une pièce de 13 m². On retrouve également une buanderie et une grande cave pour une superficie de 35 m². À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 677 m² avec des places de stationnement et une terrasse de plus de 30 m². Les atouts : - le poêle à bois dans la pièce de vie. - la cuisine schmidt récente ainsi que la salle de bains rénovée. - la possibilité de réaménager le garage pour un véhicule. - dpe en classe d. À proximité immédiate du centre-ville de volvic et de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collèges, pôle médical, clubs de sports. À deux pas du site de la source des eaux de volvic et des sentiers de randonnée / vtt. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire à partir de 807,06 € / mois * à gerzat ! Frais de notaire offerts * et conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2025 ! Achetez votre maison ou votre appartement en 2025 c'est possible ! Aux portes de clermont-ferrand, découvrez « le domaine de courlandes ii », un nouveau lieu de vie composé de 4 maisons de 5 pièces et de villas-jardins et d'appartements-jardins de 3 pièces. Tous les logements ont un espace extérieur. La commune bénéficie d’une excellente desserte autoroutière (a71) et des transports en commun (ligne 33 de la t2c). Notre futur programme se trouve à 2 min * de la gare sncf de gerzat et à 10km * de celles de clermont-ferrand et de riom. Ville à taille humaine et fortement engagée dans les enjeux écologiques, gerzat veille à la qualité de vie de ses habitants et a développé une politique d’action en faveur de la jeunesse. De ce fait, de nombreux équipements socio-éducatifs, sportifs et scolaires permettent à tous de pratiquer des activités sportives, culturelles et de loisirs riches et variés. À proximité des commerces, écoles et équipements sportifs (terrains de foot, tennis, boulodrome, salle multisports…). Pour plus d'informations, prenez contact avec nos conseillers. * source : google maps. * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1274 / 1141-329624) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre maison de bourg, 3 niveaux de 62 m² idéal investissement ou résidence principale à découvrir, cette maison de bourg de 158 m² habitables (dpe), répartie sur 3 niveaux, située sur l'axe principal entre riom et mozac. Rez-de-chaussée : entrée avec sas d'accès aux étages garage traversant, permettant d'accéder à un petit studio indépendant (considéré habitable, mais pas fenêtre sur extérieur.) petite cour à l'arrière, offrant un accès aux deux niveaux supérieurs 1er étage (r + 1) : appartement t3 à rénover entièrement, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme logement indépendant deux escaliers permettent un aménagement différent selon les besoins 2e étage (r + 2) : appartement bien agencé et lumineux, actuellement occupé par le propriétaire un bien offrant flexibilité et potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les photos sont celles de l'appartement du deuxieme etage. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse, idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Exclusivite targnat saint beauzire maison plain-pied de 2022 offrant 125 m² habitables sur un terrain de 567 m² - la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine équipée avec son salon / salle à manger de 58 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse avec stores électriques, 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20,90 m² (salle d'eau et dressing), une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains - cellier aménagé - garage 17 m² - chauffage par le sol avec pompe à chaleur - dpe : a - 5 minutes de st beauzire ou ennezat pour commerces, écoles, docteurs, etc., 5 minutes de riom et autoroute - 25 mn de clermont-ferrand - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 576392 ).

Clermont-Fd, rue Anatole France, ravissante maison de 117 m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 23 m², 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Le terrain, d'environ 450 m², s'étend principalement sur l'arrière de la maison. Un garage pour une voiture. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique de catégorie D Le type de chauffage est gaz de ville, agrémenté d'une cheminée. Les dépenses annuelles d'énergie, sont estimées entre 1570 € et 2 170 € pour un usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, et comprennent l'abonnement. La taxe foncière s'élève à 1 899 €. Les honoraires d'agence représentent 3.6 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - charles labas vous propose : située dans la charmante commune de malintrat, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de clermont-ferrand. Elle s'ouvre sur un hall d’entrée de 7,5 m², menant à une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose d’une première chambre de 12,5 m², d’une salle d’eau entierement rénovée de 4 m² avec wc, et d’une buanderie de 4 m². Un bureau de 15,7 m² donne accès à une extension réalisée en 2015, comprenant deux chambres supplémentaires de 11 m² et 11,7 m², une deuxième salle d’eau spacieuse de 7,4 m², ainsi qu’un dressing de 10 m². Les annexes incluent un garage de 55 m² avec accès direct à la maison, une grange de 33 m², et une cave. À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 90 m² devant la maison et une cour de 50 m² devant le garage, parfaits pour profiter de moments en plein air. Les atouts : - dpe en classe 'd' - double vitrage sur l’ensemble de la maison. - volets roulants. - emplacement idéal dans un quartier calme et paisible. À visiter rapidement, avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement paisible à Pessat-Villeneuve, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à deux pas de l'école et à seulement 10 minutes de Riom, de l'autoroute, et 25 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface de 108 m², elle dispose d'un garage attenant de 25 m² avec accès direct à la maison, sur une parcelle de près de 600 m², entièrement clôturée. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², ainsi qu'un cellier / buanderie attenant. Un couloir mène aux trois chambres, toutes équipées de grands placards / penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'espace nuit. Côté extérieur, une terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique, une cabane de jardin de 5 m² et un terrain de pétanque agrémentent le jardin. La maison est également équipée d'une cuve de récupération d'eau de 5000 L, reliée à un système d'arrosage automatique. Le confort est assuré par un chauffage performant, avec pompe à chaleur air / air réversible (chaud / froid) et poêle à bois. Pour plus de praticité et de sécurité, elle dispose d'un portail motorisé et d'un système d'alarme. Un bien moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Clermont-Ferrand (Crouel) : Maison familiale 5 pièces avec potentiel - Vue imprenable sur la Chaîne des Puys ! Vous cherchez une maison familiale chaleureuse, idéalement située à Clermont-Ferrand ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur prisé de Crouel ! Cette maison de 73 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur. Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante et lumineuse - Cuisine de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace convivial) - Salon et salle à manger lumineux - WC Étage : - 2 chambres confortables - Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) - Salle d'eau avec WC Combles : spacieux et offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. ) Cave en dessous de 10 m² Atouts majeurs : - Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et la majestueuse Chaîne des Puys, un spectacle unique au quotidien ! - Emplacement privilégié : Secteur Crouel, un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. - Construction solide : Maison mitoyenne de 1959 en bon état général (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage attenant : 25 m² pour stationner votre véhicule et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos : 182 m² pour profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. jardin exposé sud. - Double vitrage : Pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin : 13 m² pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Travaux à prévoir : Cette maison offre un potentiel de transformation incroyable ! Des travaux de modernisation (isolation, électricité, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre image. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 365€ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Clermont-Ferrand (Crouel). Une exclusivité Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 578099 ).

Sous le parc montjuzet à 2 pas du centre ville maison vendue en état locatif (785 eur / mois + charges) les locataires quittent le logement dans 2 ans. Dans une impasse au calme jardin sans vis a vis garage et sous-sol complet vue dégagée sur clermont-ferrand.

Située à Clermont-Ferrand, cette superbe maison moderne de 120 m², construite en 2021, vous offre un cadre de vie parfait. Nichée sur un terrain de 203 m², elle allie confort, design et performance énergétique. Avec sa classe énergétique A, cette maison garantit à la fois un confort optimal et des économies d'énergie. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux de 50 m², où la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. L'intérieur comprend trois chambres : une suite parentale de 18 m² et deux chambres de 11 m². La salle de bain de 6 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions sont soignées avec des menuiseries en aluminium et un vitrage sans teint, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le carrelage poli 60 / 120 et la faïence 3D apportent une touche de modernité à l'ensemble de la maison. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, assure un confort agréable en toutes saisons, tandis que la motorisation Somfy de la maison permet une gestion optimale des équipements. Les interrupteurs tactiles ajoutent également une dimension moderne et pratique. Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires avec une salle de jeu de 8 m², ainsi que de deux celliers de 2 m² et 4 m², idéaux pour le rangement. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Clermont-Ferrand, dynamique et riche en culture, séduit par son ambiance chaleureuse, son patrimoine unique, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Entre la cathédrale gothique, ses ruelles pittoresques et ses équipements sportifs, la ville offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 191 m² habitables ou 220 m² si agrandissement. 6 pièces à redistribuer de 30 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).

Située dans la charmante ville de Beaumont, cette maison mitoyenne d'environ 106 m² sur un terrain de 565 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville et du parc de la châtaigneraie pour faire de belles balades. L'exposition Nord-Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison se compose d'un salon séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres offrant des espaces de vie confortables. Les deux toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que le garage avec porte sectionnelle motorisée et les volets roulants électriques ajoutent du confort. Avec un balcon donnant sur la rue et une terrasse plein SUD côté jardin, cette propriété offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du soleil. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie familial idéal dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 777,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 722,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

L'agence ORPI AULNAT vous emmène découvrir une charmante maison entièrement rénovée dans un quartier résidentiel et au calme sur les hauteurs de BEAUMONT, secteur Châtaigneraie. Nous commencerons notre visite par le rez de chaussé avec un espace d'accueil généreux desservant une grande chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau confortable avec buanderie et rénovée très récemment, un garage avec point d'eau au beau volume, un espace atelier avec du rangement et l'accès à la possible 5ème chambre. Pour l'étage nous visiterons une pièce de vie complètement traversante, accès sur une cheminée à foyer fermé double face et donnant sur les extérieurs. Un poêle à granules sera proposé côté salon. Nous continuerons notre visite avec la cuisine, 3 chambres avec chacune leur placard et une donnant sur les extérieurs, une salle de bain de belle taille et un toilette indépendant. Une cave semi-enterrée et deux places de parking attenantes à la maison complèteront ce bien. Les extérieurs sont terminés et vous n'avez plus qu'à profiter de cette généreuse terrasse en Guarapa (bois exotique) à l'abri des regards. Menuiseries extérieures récentes, terrassement extérieur fait, Installation électrique revue en partie, calme, luminosité et beaux volumes seront les maîtres mot de notre visite. La classe énergétique et la classe climat sont notées en D, 216 kWh / m2 / an et 46 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820€ et 1140€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 114.

Située en plein cœur d'Aubière, cette maison de bourg d'une superficie d'environ 97 m² offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 37 m², parfait pour y stationner un véhicule ou pour le transformer en espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage comprend un salon avec un petit balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, accompagnées d'un WC supplémentaire. Enfin, au dernier étage, deux chambres spacieuses vous offriront de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos proches. Chauffage est électrique. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Points forts de la maison : Superficie de 97 m² Garage de 37 m² 4 chambres spacieuses Balcon au 1er étage Emplacement central à Aubière, proche des commerces et commodités. N'hésitez pas à me contacter au O7.8I. O7.77. 9O pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2865.

L'agence Orpi GACI vous présente cette charmante maison de 152 m², construite en 1972, située dans un quartier paisible de Lempdes. Cette propriété en bon état général offre 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4 ème, une cuisine semi ouverte sur un salon-séjour spacieux, un balcon, deux terrasses, un jardin et une petite dépendance. Vous bénéficierez de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 340 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 257.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE le charme de cette maison idéalement située à Aubière avec une vue dégagée. Sur une belle parcelle de 1 800 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre avec un point d'eau, un grand garage, une buanderie et une cave. À l'étage vous trouverez les pièces de vie à savoir, un séjour / salon avec une grande terrasse, une cuisine indépendante, et une vérandas; un dégagement, 3 chambres, WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un espace bureau et un grenier à l'étage supérieur offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage indépendant, une toiture récente, des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage au fuel complètent ce confortable ensemble. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche de Clermont et des principales voies de communication. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2751.

Votre agence orpi aulnat vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de pont du chateau, cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40 m² de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45 m² et une cave. Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue. Le système de chauffage est au gaz de ville. Elle affichera une classe énergétique c qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée c également (chiffre annuel : 29 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 128.

Située à 20 mn de clermont-ferrand dans la charmante commune de saint-ours-les-roches (63230), cette maison de 68 m² composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux chambres et un bureau. Une cave et un atelier de 17 m² viennent compléter ce bien proche des commodités locales et à quelques pas des points d'intérêts, elle bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 273 m², cette maison dispose de 2 places de parking, offrant un espace pour stationner aisément. À prévoir une rénovation complète (chauffage, isolation, vmc, électricité enduits et peintures) charpente et couverture refaite en 1990. Assainissement collectif. Cette propriété présente un beau potentiel pour devenir un cocon chaleureux, selon les préférences et les projets des futurs propriétaires. Idéal pour premier achat ou location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.