Vente maison 8 pièces 138 m² Bergerac (24100)

Vente maison 8 pièces 138 m² Bergerac (24100)

À vendre : Jolie fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant sur 1810 m² de terrain clos avec portail et prairies bordée de bois sur 38851 m² Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur. Située sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse au calme, elle combine le charme de l'ancien et une atmosphère bucolique. Maison principale : caractère et authenticité - RDC : - Belle entrée 8.5 m² avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une grande cuisine 15.5 m² et buanderie 5.9 m² attenante. - Salon / séjour chaleureux 34.3 m² : murs en pierres apparentes, poutres, grande cheminée. - Partie nuit : 2 chambres 11 et 15 m², salle de bains 4 m², WC séparé. - Étage : - Palier, 2 grandes chambres avec rangements 30 et 27 m², salle d'eau à rafraîchir de 4.4 m². Extérieur : - Terrasse orientée plein sud pour des moments conviviaux. - Studio indépendant (salon, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC). - Piscine 8x4m avec terrasse intime. Pour vos chevaux et loisirs - Parcelle équipée de clôtures électriques avec abris naturels. - Possibilité d'acquérir la maison avec ou sans la parcelle attenante. Points techniques : - Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre). - Assainissement individuel conforme. - Fibre à l'angle de la maison À seulement quelques minutes de Bergerac, profitez d'un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres et où vous pourrez partager des moments entre amis. Ne passez pas à côté de cette perle rare !* Contactez-nous pour une visite. 299,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3389.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 138 m²
• Surface cuisine : 15 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)