Vente maison 5 pièces avec piscine Bergerac (24100)

Une opportunité rare alliant modernité, espace & standing, à deux pas du cœur dynamique de bergerac ! Découvrez cette maison neuve de 2024, nichée sur un écrin de 700 m², conçue pour ceux qui rêvent de confort haut de gamme et de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Les atouts clés : - grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte à personnaliser (laissez libre cours à vos envies ! ), ouvrant sur une terrasse couverte – idéale pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. - suite parentale raffinée avec dressing intégré, salle d'eau moderne et wc privatif. - 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains élégante et wc suspendu pour un confort optimal. - cellier pratique et garage attenant de 20 m² (stockage, atelier ou voiture). - piscine de 9 x 4 m (plaisir garantie ! ) accompagnée d'un pool house très fonctionnel – l'espace détente par excellence ! Un cadre de vie privilégié : imaginez-vous vivre dans une maison neuve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, le tout sur un terrain arboré de 700 m². À quelques minutes des commerces, des écoles et des charmes historiques de bergerac, ce bien allie calme et proximité des services. Votre future maison vous attend ! Contactez-moi pour une visite – investissement malin, vie rêvée assurée. Bonus + : les frais de notaire sont très réduits(économisez dès l'acquisition ! ). P. S. : des questions sur les aménagements possibles ou le projet ? Je suis là pour vous guider, étape par étape ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdel nifaoui, tél. : 06 15 98 55 56, e-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 891 553 844.

À 10 mn de Bergerac, dans un environnement calme, contemporaine neuve de plain-pied offrant : entrée, grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, grande terrasse couverte, piscine chauffée et pool-house, garage et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Maison individuelle située à Colombier, à proximité immédiate de Bergerac. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux et des équipements de qualité. Le séjour offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, attenante au séjour, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et soignée, elle dispose de nombreux rangements, de plans de travail spacieux et d'équipements électroménagers de qualité. Conçue pour un usage quotidien agréable, elle offre un espace pratique et convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et atelier. La configuration permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace buanderie (lave-linge, sèche-linge, rangements), ainsi qu'un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit indépendant. À l'extérieur, deux terrasses attenantes offrent des espaces distincts. La première, côté jardin, bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang et la campagne environnante. Elle est partiellement ombragée grâce à un store électrique qui permet de moduler l'ensoleillement selon vos besoins. La seconde, à l'arrière de la maison, est plus intimiste et abritée par une pergola fixe, idéale pour des repas ou des moments de détente à l'écart. Le terrain, paysager, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et permet l'installation d'une piscine. Un cellier et un cabanon de jardin viennent en complément. Chauffage électrique économique. Proche de Bergerac, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 896470.

Maison avec vue panoramique et piscine – Proche Bergerac Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un terrain de plus de 5 600 m² . L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec une large baie vitrée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et séparée de 13,5 m² apporte fonctionnalité et confort. La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un cellier et un toilette séparé complètent ce bien. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une piscine et un pool-house à l'abri des regards, offrant une vue panoramique, dominante et imprenable sur Bergerac. Le plus, un double garage avec mezzanine et un grand atelier vous attendent pour abriter vos voitures. Côté prestations : • Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023 • Double vitrage, volets roulants et volets pvc • Trois stores dont un électrique • Toiture en tuiles plates et canal • Assainissement individuel à revoir Ce bien rare offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare, ce beau plain pied idéalement placé : commodités à pieds, pharmacie, école, lycée, balades au bord de la dordogne. Tout y est : confort, fonctionnalité, luminosité, verdure, terrasse, piscine, bel agencement, aspiration centralisée, garage indépendant de 18 m², puits (piscine et jardin 638 m²) système de chauffage au sol par pompe à chaleur (neuf) consommation mensuel (104 eur) + climatisation réversible dans le séjour, assianissement : tout à l'égôut, puits. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! . 1.

Au cœur d'un terrain arboré de 1,45 hectare, cette magnifique maison en pierre, construite en 2005, allie authenticité et modernité. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle séduira les amateurs d'espace, de calme et d'élégance. Extérieur - un cadre paisible et fonctionnel : - allée majestueuse de cyprès menant à une demeure pleine de caractère. - piscine de 9x4 m traitée au chlore - cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour des repas en plein air. - terrain vaste et préservé, offrant possibilités d'aménagement (potager, espaces verts, etc.). Intérieur - volumes généreux et rayonnement : - espaces de vie lumineux : séjour avec cheminée, cuisine / salle à manger fonctionnelle, bureau pratique et cellier - 3 chambres spacieuses, idéales pour famille ou invités. - salle de bains au charme authentique avec douche à l'italienne et baignoire. - buanderie, chaufferie et rangements optimisés pour un quotidien simplifié. Énergie - performance et sérénité : - maison peu énergivore grâce à une pompe à chaleur, plancher chauffant et radiateurs, alliant confort thermique et économies. - matériaux de qualité et équipements durables pour une résidence pérenne. Localisation - équilibre entre nature et services : proche de bergerac et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété offre une tranquillité tout en restant accessible. Une occasion à saisir : que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances élégante, cette propriété rare mérite votre attention. Beaucoup de potentiel, une visite révèlera toute sa singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : abdel nifaoui, tél. : 06 15 98 55 56, e-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 891 553 844.

Cette maison totalement neuve cherche son nouveau propriétaire ! À 2 km du centre ville dans un quartier très calme, je vous propose cette belle maison neuve de 2022 de plain pied qui a tout pour plaire. 113 m² habitables ainsi qu'une charmante terrasse couverte donnant sur la piscine privée ainsi qu'un garage et un carport sauront vous combler. Grande pièce à vivre avec cuisine américaine bien équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. 589 m² de terrain clos gravilloné sans entretien de tonte. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour en savoir plus contactez-moi. bien rare ! Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Périgourdine située dans un environnement campagne et aux portes de la ville, offrant : cuisine équipée, séjour avec cheminée, chambre suitée (salle d'eau), cellier, chaufferie; à l'étage : mezzanine, chambre suitée, 2 chambres avec salle d'eau; préau, piscine et grand pool-house, sur un terrain arboré d'environ 5800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vue dominante sur la campagne pour cette maison rénovée, située à quelques minutes d'un bourg dynamique. Avec un terrain clos d'environ 2800 m² et piscine chauffée, cette maison offre : entrée, cuisine équipée, séjour avec insert et donnant sur une grande terrasse couverte, 4 chambres dont 2 suitées, salle d'eau. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad france - franck carbonel vous propose : belle maison traditionnelle de 2005. Proche de toutes commodités, vous serez charmés par ses grands volumes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de bain, salle d'eau, cellier et buanderie. Le tout est complété par un beau un terrain clos de 932 m² environ avec carport, abris et piscine. Un véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadege rieu (06 58 03 38 79) vous propose : a deux pas de bergerac et proche de toutes commodités, superbe longère dans un parc arboré, avec figuiers, cerisiers, pommiers, cognassiers, vous disposez de quelques rangs de vigne pour élaborer votre vin. La demeure se compose d'une cuisine équipée, un salon, une salle a manger, deux cheminées, de quatre chambres avec quatre salles de bains. Système de chauffage par géothermie. Travaux de finitions à prévoir à l'intérieur. Elle dispose d'une piscine extérieure (avec filtre a sable) sur le terrain se trouve une périgourdine a rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege rieu ei (id 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un véritable havre de paix à 5 minutes de Bergerac ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison périgourdine, un écrin de charme niché dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, une spacieuse véranda lumineuse vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine indépendante, entièrement équipée, où trône un chaleureux poêle à bois. Dans le salon, l'ambiance est tout aussi cosy avec une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. En bonus, une seconde véranda en aluminium de 22 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour recevoir toute l'année dans une atmosphère conviviale vous attend. Côté nuit : • Une première chambre spacieuse avec son dressing • Une salle de bains cocooning avec baignoire balnéo, douche et luminothérapie, pour des instants de bien-être absolus. • À l'étage, un espace privatif sous les combles : une chambre avec dressing, un second espace pour un bureau ou une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Cerise sur le gâteau, cet étage possède deux accès : un escalier intérieur et un escalier extérieur pour plus d'indépendance. Un extérieur idyllique : Le jardin clos et arboré est un véritable paradis avec sa grande piscine 12 x 6 m, sa pataugeoire, son volet roulant et son alarme, sans oublier la douche solaire pour en profiter en toute tranquillité. Pour vos invités, une maison d'amis avec accès PMR est à disposition : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les plus qui font la différence : • Tout-à-l'égout • Double vitrage bois, climatisation dans la véranda • Portail électrique, carport, atelier et cave • Un puits pour arroser le jardin, alimenter les extérieurs et la maison d'amis. Proche de Bergerac, cette maison a tout pour plaire ! Un lieu de vie unique, où confort et authenticité se marient à la perfection. Venez vite la découvrir ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Située au calme, sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin et à seulement 5 mins de la ville de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 100 m². Nous commençons la visite par une entrée avec placards aménagés, suivi d'un double séjour lumineux, et d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse extérieure de plus de 22 m². Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une spacieuse salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur vous trouverez un studio 2 pièces de plus de 35 m² à terminer de rénover, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Salle de jeux, salle de sport ou tout simplement logement pour recevoir famille et amis en toute intimité ! Pour la partie technique, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets motorisés pour le séjour et volets battant bois pour le reste de la maison; chauffage par pompe à chaleur air-air, assainissement individuel, TF : 1127 €. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1357 m² avec abris de jardin, barbecue, piscine hors-sol 5x3m et portail automatisé. Ce joli plain-pied a tout pour plaire, qu'attendez-vous pour visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 890438.

À seulement quelques pas des commerces et services de Mouleydier, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec un logement indépendant en rez-de-jardin, parfait pour un projet locatif, un espace dédié aux invités ou une activité professionnelle. À l'étage, profitez d'un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une petite véranda idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, avec son cellier attenant, facilite le quotidien. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. Le rez-de-jardin propose un véritable logement indépendant, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche et WC séparés Une superbe véranda de 17 m², offrant une vue paisible sur le jardin. Un garage et une buanderie optimisent les espaces. Un extérieur agréable avec piscine Le terrain clos de plus de 800 m² vous offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour un confort optimal : Électricité et isolation rénovées Deux climatisations réversibles Chaudière à gaz de ville à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée Tout-à-l'égout pour un raccordement sans contrainte Un bien aux multiples atouts ! Que vous recherchiez une maison familiale ou un investissement avec un potentiel locatif, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Mouleydier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, elle allie beaux volumes, modernité et praticité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec plafond tendu et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Un cellier / arrière-cuisine attenant permet un accès direct au garage carrelé ainsi qu'à une cave à vin climatisée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque et d'un placard vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot (profondeur max. 1,80 m, traitement au sel), d'un terrain de pétanque, et d'un cabanon de rangement. Pour les amoureux de nature, un espace potager, un verger, une serre remplie d'agrumes (oranges, citrons, clémentines) ainsi qu'un poulailler vous permettront de cultiver un véritable coin de paradis. L'arrosage du jardin est entièrement automatisé, alimenté par un puits. Une grande terrasse couverte vous invite à savourer vos repas en plein air, en toute tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un vidéophone, et plusieurs places de parking sont à disposition. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal. Taxe foncière : 1 516 € Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre nature et modernité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 569856 ).

Découvrez cette belle maison Périgourdine entièrement rénovée, située à Saint-Pierre-d'Eyraud, à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface habitable de 145 m², elle se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1 500 m², équipé d'un portail électrique. Elle offre un espace de vie lumineux de 56 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, une troisième chambre sous combles vient compléter l'espace nuit. Un appartement indépendant de type T2, d'une superficie de 36 m², permet d'accueillir des proches ou d'être loué à l'année pour générer un revenu complémentaire. Un garage de 30 m² avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine hors sol avec un espace détente et d'un puits facilitant l'arrosage. La maison a été rénovée avec soin, l'électricité est aux normes et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 568625 ).

La commune de Saint-Georges-de-Montclard profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.   Cette maison de bourg en pierres de 135 m², mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200 m². Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.    Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16 m² totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC de 3 m². 3 chambres de 16 à 18 m² et un bureau de 14 m² prennent place à l'étage.    Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m² complètent le bien.   La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. À visiter d'urgence sans frais d'agence.

Vous voulez du calme, de la sérénité, du charme, venez vite découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle sur les hauteurs. Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine. Un bureau. 3 chambres à l'étage. Une grande dépendance, un puits, une piscine. Plusieurs hectares (prairies, bois). Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Un prix compétitif ! Les visites sont disponibles 7j / 7j pour voir cette maison de village indépendante de 3 chambres lumineuse, avec une piscine dans un super emplacement à seulement quelques minutes du prestigieux parcours de golf de Château Vigiers. L'aéroport de Bergerac est à environ 25 minutes en voiture et Ste Foy La Grande célèbre pour son grand marché du samedi avec toutes les commodités et une gare est à 12 minutes. Cette maison immaculée conviendrait à une famille ou à ceux qui recherchent une maison de vacances en Dordogne avec sa piscine et sa situation privilégiée à proximité de Château Vigiers. Elle comprend un grand salon / salle à manger (29 m²), un second salon ou salle à manger séparée (18 m²), une cuisine équipée (13 m²), 3 chambres de 12 m², toutes avec robes de chambre intégrées, une salle de bain familiale (5 m²) avec WC et un second WC séparé. Et ce n'est pas tout ! En plus de la zone habitable de 122 m², il y a aussi une terrasse d'environ 146 m², dont environ 100 m² sont entièrement closes, offrant encore plus d'espace de vie, idéal comme salle de gym, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec quelques parterres de fleurs, des arbres matures et l'atout étant une super piscine creusée idéale pour les plaisirs de l'été. Il y a également un garage fermé à clé et un abri de voiture, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour un camping-car, un bateau, etc. Il s'agit d'une maison de village et il y a donc des voisins de deux côtés de la propriété, ils sont discrets et pas particulièrement proches mais vous n'êtes pas isolé et le jardin arrière donne sur les vignobles. La propriété est vendue en raison des problèmes de mobilité du propriétaire, donc le jardin pourrait avoir besoin d'un peu d'entretien et de haies, d'où le prix pour une telle propriété dans cet endroit très agréable. La maison est en double vitrage, a le tout à l'égout, est chauffée par une nouvelle climatisation à cycle inversé et un poêle à bois. La taxe foncière est de 1500 euros. DPE : D Contactez-moi à sandra.brouhard@optimhome.com ou sur WhatsApp 06 45 57 15 49 si vous avez besoin d'informations spécifiques ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 580928 ).

Située à cinq minutes d'Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la campagne environnante. Cette maison en pierres sur un terrain de 4881 m² se compose d'une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une piscine nécessitant le remplacement du liner et un petit pigeonnier ajoutent du charme à cette propriété. Parfait pour ceux en quête d'une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Double vitrage. - Isolation des combles. Possibilité d'acquérir cette maison à un prix inférieur avec moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Maison 130 m² sur plus de 5 hectares de bois et prairie. Vous recherchez le calme, le dépaysement tout en étant à quelques kilomètres des commodités ? Je vous propose cette maison implantée dans un secteur boisé. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC. Du séjour, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse couverte. Vous disposez également d'un sous-sol de la même surface que la maison. À l'extérieur se trouve une jolie piscine entourée d'une terrasse afin de disposer vos bains de soleil. À l'ombre des arbres, vous accédez à une autre terrasse afin de préparer vos barbecues et ainsi partager d'agréables moments en famille. Tout cela dans un cadre idyllique et privilégié. Maison très bien entretenue, juste à poser vos valises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À Saisir ! Maison de Plain-Pied 170 m² en Écrin de Verdure – Prestige & Modernité Nichée entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux et prestations haut-de-gamme, allie élégance et performance. Située sur un terrain clos de 1951 m², idéal pour un projet de piscine, elle offre un cadre de vie paisible en zone verte, garantissant aucune construction future aux alentours. Une garantie décennale couvre l'ensemble des travaux, gage de sérénité. Caractéristiques Exclusives : - Pièce de vie lumineuse (près de 70 m²) avec cuisine intégrée entièrement équipée et aménagée (électroménager neuf) et ouverte - Une terrasse bois tout autour de la maison. - Suite parentale spacieuse (près de 30 m²) avec dressing, très jolie salle et 2 portes-fenêtres. - 2 autres chambres avec placards / dressing intégrés. - Salles d'eau haut-de-gamme : 2 douches à l'italienne, 3 WC neufs, et un cellier pratique. - Garage isolé de 23 m² attenant, transformable en pièce supplémentaire (bureau, atelier…). - Énergie & Confort : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, microstation aux normes. Isolation renforcée (50 cm); la maison est en brique, sans parpaing. - Stockage optimisé : Placards intégrés dans beaucoup de pièces (couloir, chambres, salles d'eau) et dressing. - Il y a également un emplacement dédié pour mettre un poêle - Extérieurs polyvalents : Jolie terrain, et superficie bâtie disponible pour extension. - Taxe foncière : Seulement 600 € / an ! Environnement Privilégié : - Localisation stratégique : À mi-chemin entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande. Atouts Coup de Cœur : - Baies vitrées dont une une à galandage, inondant les pièces de lumière. - Potentiel personnalisation : Garage aménageable, une partie du terrain est piscinable et projet d'extension possible. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale / secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.