Vente maison calme à Bergerac (24100)

Situation Unique : Niché dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, alliant emplacement stratégique, élégance architecturale et technologies intégrées. Un investissement rare dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Prestations Haut-de-Gamme & Matériaux Nobles : Conçue avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri, cette maison allie robustesse et esthétique. Tous les éléments de la maison (murs, piscine, climatisation, crépi…) sont couverts par une garantie décennale, assurant tranquillité et pérennité. Extérieurs : Un Écrin de Vie : - Très joli jardin méditerranéen : 2 palmiers et 2 oliviers encadrent un terrain clôturé par des murs, mêlant intimité et élégance. - Piscine de 8x4 m traitée au chlore pour apéritifs ou détente, accompagné d'un pool house fonctionnel. La terrasse de 110 m² (dont une partie couverte) se prête aux réceptions en toutes saisons. - Sécurité Premium : Portail électrique avec visiophonie et caméra, garantissant accès sécurisé et moderne. Intérieur : Fluidité & Lumière : - Entrée Épurée : Dotée de placards intégrés et d'un banc design, elle ouvre directement sur un séjour spacieux et lumineux baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées. - Cellier Pratique : Entièrement aménagé et indépendant de l'entrée, il optimise le rangement au quotidien. - Suite Parentale Prestige : Dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et WC. Un espace résolument luxueux. - 3 Chambres supplémentaires : Chacune équipée de placards intelligents, elles conjuguent confort et praticité. - Confort Absolu : Salle de bains indépendante avec douche et baignoire, WC indépendant, fibre optique haut débit. De plus, pour une efficacité énergétique optimale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible air-air avec ballon thermodynamique. Innovation & Automatisation : - Gestion Centralisée : Volets roulants électriques pilotables depuis un système unique, pour un contrôle simplifié. - Garages Haut de Gamme : Double garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique, alliant design et fonctionnalité. Une Maison très bien pensée : Entre espaces modulables, technologies discrètes et lignes architecturales épurées, cette propriété transcende le concept de maison contemporaine. La terrasse couverte, les 5 baies vitrées, le pool house et la piscine en font un lieu de vie idéal pour ceux qui exigent perfection et élégance. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Maison à construire t4 (100 m²) à prigonrieuxmaison 4 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : à 7 km de bergerac, notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer à prigonrieux (24130), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² qui est composée de trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine type us, salles de bains et vaste salon séjoir lumineux. Parlons du terrain, il est situé idéalement entre prigonrieux et la force, au calme, avec belle vue panoramique. Son prix de vente est de 206 000 €, frais de viabilisation inclus. D'autres modèles sont disponibles sur ce terrain. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (benoit durand : 06 65 85 53 20) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez une grande maison de 209 m² environ avec 5 chambres, à proximité du centre-ville, écoles, ligne de bus et de la voie verte pour des balades à pieds ou en vélo, cette maison répondra à vos attentes. Bâtie dans les années 30, avec sa luminosité par son exposition sud, vous accédez au 1er étage avec une entrée en parquet, un salon séjour de 39 m² traversant avec une cheminée fonctionnelle, et son accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre suite parentale avec une salle de bain, et d'un wc séparé. Le 2ème étage est composé d'un palier dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 wc. Le RdC comprend un garage, une salle de jeux, 2 pièces et une cuisine d'été avec son accès sur la terrasse. Prestations de confort et de qualité : chauffe-eau thermodynamique, chauffage PAC air / eau installée en juin 2023, double vitrage, assainissement collectif conforme. Terrain clos de 758 m² environ. À visiter rapidement pour son emplacement, sa proximité et ses volumes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 871720.

Maison plain pied sur sous sol Venez découvrir cette maison lumineuse dans un quartier résidentiel recherché et calme proche du centre-ville de Bergerac. Ce bien est proche de tous commerces à 2,5 KM du centre ville. Son extérieur de 700 m² clôturé vous offrira une vue surprenante sur les vignes. La maison se compose d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un grand sous-sol pourra accueillir tous vos projets. Pour les aspects techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et clim réversible dans le séjour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : *Grande maison familiale dans un coin de paradis à Bergerac * Située à quelques minutes en voiture du centre de Bergerac, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu avec jardin fleuri et arboré digne d’un parc. À l’intérieur, les volumes sont au rendez-vous : plus de 40 m² de pièce de vie, 4 chambres pour loger toute la tribu, et un vaste sous-sol pour les bricoleurs ou les rêveurs (atelier, salle de jeux, chambre d'appoint, etc). La maison a bénéficié de travaux importants : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, toiture entretenue. Bref, elle a déjà fait une belle partie du chemin ! Quelques travaux complémentaires restent à prévoir mais rien d’insurmontable si vous avez l’âme d’un propriétaire malin ! Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, dans un environnement rare : à visiter sans tarder. Intéressé(e) ? Appelez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie duez vous propose : située à bergerac, cette maison sur sous-sol de 158 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 4 300 m² au calme avec piscine et puits. Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, et d’une véranda chauffée idéale en toute saison. Côté nuit : 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 2 salles d’eau, 2 wc, un bureau ainsi qu’un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours. Équipements : - chauffage gaz de ville, - cheminée, - simple vitrage, - assainissement tout-à-l’égout non conforme. Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900069.

Maison en pierre entièrement rénovée avec extension bois – 146 m² habitables – Terrain de 2 969 m² – Proche Dordogne Située à proximité immédiate du centre de Bergerac et à deux pas de la Dordogne, cette maison en pierre pleine de charme, sublimée par une extension bois, allie caractère, modernité et confort. D'une surface habitable de 146 m², elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. On y retrouve une cuisine dinatoire ouverte avec un coin salle à manger, une véranda baignée de lumière idéale en toutes saisons, un salon convivial, ainsi qu'une suite parentale offrant une vraie vie de plain-pied. L'étage accueille deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Implantée sur un terrain de 2 969 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, et s'ouvre sur une terrasse en bois parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente ensoleillés. Côté annexes, un garage, un carport, un cabanon et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible via splits ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899572.

Maison en pierre rénovée de 180 m² 4 ou 5 chambres avec T2 indépendant – Quartier Les Vaures – Jardin paysagé avec piscine Située dans le quartier recherché Les Vaures, en plein cœur de Bergerac, cette maison en pierre datant de 1959 a été entièrement repensée et rénovée dans un style ultra contemporain, alliant le charme de l'ancien à une modernité assumée. À l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 55 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte à l'américaine, parfaitement équipée avec de nombreux rangements, parfait pour cuisiner. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos repas ou moments de détente en extérieur. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant une configuration pratique pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un T2 indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce logement annexe est idéal pour accueillir famille ou amis, pour de la location, ou pour exercer une activité professionnelle. Un garage de 60 m² complète l'ensemble. La maison est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible, et un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Ce bien a été pensé et décoré par une décoratrice avec un mélange subtil et original de matériaux, de couleurs et de textures, créant une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et singulière. Le jardin paysagé et minéral, entièrement clos et protégé par des clostras, offre une vraie bulle de tranquillité. Il est agrémenté de terrasses en bois, d'une piscine avec volet roulant intégré et d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Le gros atout de cette maison, au-delà de son style et de sa localisation centrale, réside dans sa modularité. Vous pouvez l'organiser en maison familiale de 4 chambres avec un T2 indépendant, ou bien l'ouvrir totalement en maison de 5 voire 6 chambres, selon vos besoins ou projets de vie. Un bien rare et évolutif, idéal pour une famille, un projet locatif ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900408.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Située dans la charmante ville de Bergerac, cette maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 610 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose de 9 pièces réparties sur trois niveaux. Au premier, vous trouverez un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC Au deuxième étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre une cuisine supplémentaire, une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau ainsi qu'un garage. Cette maison offre un agencement fonctionnel et adapté à une grande famille, dotée de plusieurs espaces de vie pour le confort de ses habitants. En extérieur, sur l'arrière de la maison : une terrasse et un petit bâtiment dans lequel vous pourrez ranger votre salon de jardin et autres outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899361.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 899309.

Bergerac; beau domaine situé au calme entre bergerac et périgueux. Il se compose d'une grande longère authentique servant deux habitation principale bordant une cour principale avec 3 autres dépendances habitable pour gites ou location a l'année. Longère; 2 logements, approx 65 m² et 155 m²; 2 logements indépendant, approx 110 m² et 90 m². Un studio de approx 25 m² ! Une jolie piscine de 10x5m, 1 cuisine d'été couverte et une belle terrasse viennent agrémenter cet ensemble. Le tout est entouré de +/ - 11ha de prairies, vergers, terres agricole et deux étangs ( +/ -1000 m² et +/ -1500 m²) alimentés par une source. Des dépendances agricoles (hangar, grange) viennent de compléter cette propriété. Cette grande domain peut être morcelée avec moins de terre et de dépendances agricoles;. Assainissement individuel. Pas loin des commerces, 10 min de bergerac et son aéroport, 35 minutes de périgueux, 1h30 de bordeaux. Prix de vente : 990.000 euros inclusive honoraires à la charge de vendeur. Dpe 238 e et ges 52 e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2023 entre 1561euros et 2111 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401328 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

Située en plein coeur du centre-ville de bergerac, cette maison de ville d'environ 71 m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec wc. Le jardin mesure 180 m² et vous offre un espace extérieur agréable et préservé. Un atout fort de cette maison est son garage indépendant, rare en centre-ville. Les menuiseries en pvc double vitrage, la toiture rénovée et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 107 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée de 35 m². Les + de la maison : Maison entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, menuiseries, toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur air-air, portail électrique) puits / proximité des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). Les - de la maison : Rénovation extérieure de la maison à faire (façade). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À 10 mn de Bergerac, dans un environnement calme, contemporaine neuve de plain-pied offrant : entrée, grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, grande terrasse couverte, piscine chauffée et pool-house, garage et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Une perle rare en écrin de tranquillité : À seulement 2 km du centre historique de Bergerac, cette maison contemporaine neuve (2022) incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant calme absolu, praticité urbaine et prestations haut de gamme. Avec ses 113 m², son terrain clos de 589 m² sans entretien et sa piscine privée, elle est conçue pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre luxe discret et liberté. Caractéristiques Prestige : - Architecture moderne de plain-pied : Fluidité des espaces, lumière omniprésente et matériaux nobles pour une ambiance épurée et chaleureuse. - Cœur de vie exceptionnel : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée électroménager neuf, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, prolongement naturel vers la piscine privée (idéale pour les jours ensoleillés ou les nuits d'été). - Suite parentale privative : Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, dressing intégré, et accès direct à l'extérieur. - 2 autres chambres : Placards / dressings sur mesure, parfaites pour famille ou invités. - Salle de bains luxueuse : Combinaison rare baignoire + douche à l'italienne, carrelage design et miroir lumineux. Éco-responsabilité et confort : - Garage attenant (20 m²) + Carport pour protéger vos véhicules ou stocker vos équipements. - Terrain clos gravillonné : Zéro tonte, zéro contrainte – profitez de votre temps libre ! - Chauffage et isolation performants (matériaux aux normes, factures énergétiques maîtrisées. Atouts coup de cœur : - Piscine privée : Un oasis de fraîcheur - Terrasse couverte : Aménagez un coin repas, un espace détente… Laissez libre cours à vos envies ! - Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles, lycées… Extérieurs malins : - Jardin sans entretien : Gravillon esthétique et durable, idéal pour les amateurs de simplicité. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale / secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Située toute proche des commerces, écoles, collège et lycée, je vous présente en exclusivité cette maison de 4 chambres au calme sans travaux ! Je vous invite à découvrir cette maison très lumineuse sur deux niveaux; en rez-de-chaussée vous trouverez la pièce à vivre traversante avec sa cheminée et sa très belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, un cellier très pratique, une belle chambre et un wc. L'étage accueille trois chambres très claires avec placards, une remise, une grande salle d'eau et un wc. Vous pourrez bénéficier d'une cave enterrée sous la surface de la maison avec une hauteur sous plafond vous permettant d'y passer du temps (bricolage, musique. ). Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville entretenue, électricité revue, gouttières neuves. Assainissement collectif au tout à l'égoût. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur les site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Maison située au calme offrant au sous-sol : garage et coin buanderie et au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour traversant, chambre et salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées et salle d'eau / wc. Le tout est complété d'un garage non attenant et d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m², puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la dordogne avec un accès direct non loin des commodités et services. Cette maison récente rassemble tous les critères de la maison contemporaine spacieuse c'est à dire luminosité, confort et situation géographique privilégiée. En effet la pièce de vie soit salon avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface totale de 78 m² font de cet espace le coeur de la maison orientée vers une terrasse de 120 m² avec la vue sur le terrain et la rivière dordogne. Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille. Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains wc. Chacun aura son indépendance. Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. Le garage est précédé d'un espace parking 2 places. En ce qui concerne le confort : une pac gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique a en consommation et a en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel. La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales. En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement. Budget : 550 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.77 % soit net vendeur de 530 000 euros. Mandat 399169. Frais de notaire réduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m², à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc. La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment : -Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités. -Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée -4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage -2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée -Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE : C -Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout -Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardin Il s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes. Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576219 ).

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 896558.