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Maisons et villas à vendre à Bergerac (24100)

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Vente maison 5 pièces à Bergerac (24100)

141 annonces

280 000 €

Maison 6 pièces 171 m²

Bergerac (24100)

Iad france - patricia sabatier vous propose : maison de caractère avec vaste terrain à bergerac. La maison, construite en 1985, présente un potentiel important grâce à ses 6 pièces bien agencées, comprenant 1 chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc. Cuisine équipée et aménagée, cellier, salon / salle à manger en l, véranda, chaufferie. À l'étage, 1 salle de bain, 3 chambres, wc. Garage attenant à la maison. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques dernière génération. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Sur la toiture, 10 panneaux photovoltaïque. Exposition sud du bâtiment. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à imaginer le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

320 000 €

Maison 8 pièces 200 m²

Bergerac (24100)

Bergerac centre, Grande maison de ville de 200 m² en pierre avec jardin, 5 chambres, garage et potentiel locatif – Bergerac, proche gare Emplacement privilégié, à deux pas de la gare de Bergerac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un second salon ou bureau. La possibilité d'aménager une suite parentale Un espace ayant accueilli autrefois un cabinet de profession libérale, idéal pour une activité ou pour créer un lot indépendant à usage locatif À l'étage, la maison propose quatre chambres, buanderie / dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Les dépendances sont un vrai atout : Un double garage, Une cave sur toute la surface de la maison, Un jardin-terrasse privatif avec une entrée indépendante Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est important. Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts, idéal pour du locatif, une activité libérale ou une maison intergénérationnelle. Une opportunité rare à Bergerac, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 901808.

190 000 €

Maison 5 pièces 109 m²

Bergerac (24100)

À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût ! Propositions d'aménagement dans les photos. D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée : - pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger - cuisine équipée de 12 m² en bois, en bon état - 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée - 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11 m²) - salle d'eau de 5 m² - WC indépendant Attenant à la maison, un garage et cellier / atelier pour un total de 33 m² Le terrain de 680 m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle. Côté confort, cette maison est déjà équipée : - isolation renforcée combles, murs doublés - chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée - menuiseries double vitrage - VMC - fibre raccordable - reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme - DPE classé D Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 901920.

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298 000 €

Maison 5 pièces 151 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

469 000 €

Maison 13 pièces 311 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Chloé Branco vous propose : Opportunité idéale pour un investissement locatif : Trois gîtes indépendants avec piscine et charme rural Vous cherchez à réaliser un investissement locatif alliant confort, rentabilité et cadre enchanteur ? Cette magnifique propriété d’environ 311 m² habitables est faite pour vous. Située dans un écrin de verdure à quelques minutes seulement de Bergerac, elle offre un potentiel exceptionnel pour séduire les vacanciers et voyageurs en quête de calme et d’authenticité. Composée de trois gîtes indépendants soigneusement aménagés, cette propriété permet de maximiser vos revenus locatifs tout en préservant l’intimité de chaque occupant. Les espaces intérieurs sont chaleureux et modernes, avec des équipements de qualité tels que le double vitrage, un poêle à granulés et un insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par les pièces de vie généreuses, conçues pour créer une ambiance conviviale et accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8x4 m au chlore, parfaite pour des moments de détente, le tout niché dans un jardin clos de 3000 m² offrant sécurité et intimité. Ce terrain spacieux constitue un véritable havre de paix où vos hôtes pourront se ressourcer en toute tranquillité. Idéalement située à proximité de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne et l’accès facile aux commodités. Entre vignobles, activités touristiques et trésors culturels de la région, elle séduira une clientèle variée et exigeante. Cette propriété offre une excellente rentabilité locative, combinée à un cadre de vie unique, un véritable atout pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
269 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Bergerac (24100)

Dordogne - 24100 bergerac - 269 000 euros - exclusivite - nicolas jenny vous propose cette maison rénovée de 139 m², 4 chambres, érigée sur un terrain sécurisé de 900 m² avec possibilité de construction supplémentaire. Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et emplacement recherché. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie optimal dans un quartier paisible de bergerac. Proche du lac de pombonne. Surface habitable : 139 m², avec des volumes généreux. Espace de vie : séjour baigné de lumière de 43 m² avec cuisine ouverte neuve, îlot central, plan de travail en céramique blanc veiné. 4 chambres, idéales pour une famille 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec douche spacieuse (90x120 cm) parquet et carrelage de qualité, menuiseries en double vitrage noir pour une isolation optimale et un design contemporain chauffage : pompe à chaleur air-air gainable, économique et performante. Travaux : toiture neuve, aucun frais à prévoir quartier résidentiel calme et peu passant. Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes. Écoles et collèges à proximité accès rapide aux axes routiers et aux transports. Prix de vente : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 406125. Villa non énergivore dpe classe c. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 717 euros et 2 323 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

exclusivité
179 000 €

Maison 5 pièces 138 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, dans le quartier paisible des Vaures, proche du lycée Saint Front, découvrez cette maison des années 70 offrant 138 m² habitables, à laquelle s’ajoutent un garage et une pièce de 30 m² non chauffée, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Cette maison, à la construction saine, propose une organisation idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité : À l’étage : -Une entrée spacieuse, -Une cuisine indépendante, -Une salle à manger lumineuse, -Un coin nuit avec 3 chambres, -Une salle de douche, -Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : -Une deuxième cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, -Une quatrième chambre, -Une seconde salle de douche, -Un deuxième WC, -un garage et pièce supplémentaire non chauffée À l’extérieur, un deuxième garage indépendant avec entrée séparée sur le terrain ajoute encore en praticité. Le jardin est un véritable havre de paix : intime, arboré, très bien entretenu et sans vis-à-vis, c’est un coin de nature où il fait bon vivre, partager un repas, jardiner ou simplement se détendre au calme. À prévoir : La maison, bien entretenue, nécessitera cependant des travaux de remise aux normes, notamment en isolation. Côté confort : Fenêtres en PVC double vitrage, Tout-à-l’égout, Chauffage au fioul, Et pour plus de transparence : les factures de fioul des 3 dernières années sont disponibles pour consultation. Un bien rare par sa localisation, son beau potentiel et son jardin cosy, à découvrir absolument et pourquoi pas le choisir pour y installer votre famille. Un endroit idéal aussi pour un projet de plusieurs logements, du locatif à l'année ou saisonnier. Un simple appel… et c’est parti pour cette charmante visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

227 000 €

Maison 8 pièces 187 m²

Bergerac (24100)

Une harmonie entre espace, modernité et confort, au cœur d'un écrin de verdure. Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Conviviale : Dès l'entrée, cette maison vous séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux : - 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement intégrés, idéales pour une famille ou des invités. - Une cuisine pratique pour vos moments culinaires. - Une salle de jeux dédiée aux loisirs et à la détente. - Une salle d'eau complète (douche, WC, lavabo, sèche-serviette) pour le quotidien simplifié. - Cellier, buanderie et garage : des espaces de stockage optimisés pour un rangement malin. Étage : Lumière, Élégance et Volumes : À l'étage, découvrez un cadre de vie raffiné et lumineux : - Un grand séjour baigné de lumière, espace parfait pour les moments partagés. - 3 chambres supplémentaires, toutes dotées de placards de rangement. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, alliant détente et praticité. - Une cuisine équipée et aménagée pour des repas avec vue. - Un WC indépendant et un balcon offrant une pause extérieure au calme. Cette maison allie performance énergétique et modernité : - Toiture entièrement refaite : sécurité et isolation optimales. - 2 pompes à chaleur air / eau (2023) + ballon thermodynamique : chauffage économique et écologique. - Volets roulants électriques : confort Terrain de 717 m² Personnalisable : Un écrin vert où projeter votre piscine (terrain piscinable), vos aménagements paysagers, ou simplement profiter d'un espace extérieur généreux pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage. Contactez-moi pour visiter cette jolie maison où charme et modernité se rencontrent ! Votre nouvelle vie commence ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

850 000 €

Maison 9 pièces 385 m²

Bergerac (24100)

Maison familiale de 4 BRM classée DPE 'A' (construite en 2020 dans le style traditionnel périgourdin) avec une annexe d'une chambre pour les grands-parents / adolescents ou un gîte générant des revenus (entièrement rénové en 2020). La propriété possède également de superbes installations équestres, une école de sable de 40x20m, 4,16 Ha de terrain bien clôturé, une immense grange de 360 m², un puits en état de marche, un jardin magnifiquement approvisionné, un potager clôturé, un atelier et une piscine. La propriété est à 20 minutes de Bergerac, Ste Foy la Grande et Mussidan, située dans la forêt entourée de nombreux chemins et promenades, idéale pour promener le chien, courir et faire du vélo. La maison principale, claire et lumineuse, dispose d'une élégante cuisine de style ferme avec ses armoires en bois et son énorme îlot central recouvert de granit, de salles de bains et de douches contemporaines, de panneaux solaires, de chauffage au sol dans certaines zones, de douches automatisées, de sols en chêne et d'une isolation. Maison principale (2020) : au rez-de-chaussée, une entrée à double hauteur (14 m²) avec WC et lavabo séparés, un grand salon / salle à manger et une cuisine (86 m²) menant à une terrasse couverte avec vue sur la piscine, les jardins, la pelouse et le terrain, ainsi qu'une buanderie très bien équipée (16 m²). Un escalier en chêne avec balustrade en métal sur mesure mène à un palier avec poutres apparentes d'origine, 2 très grandes chambres (27 m², 33 m²) avec placards encastrés, petit balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et bidet, et un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. 2 autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire sur pied et douche à l'italienne sont situées au 2ème étage. La deuxième maison d'une chambre (entièrement rénovée en 2020) est accessible par sa propre terrasse, mais il y a une porte de communication utile et verrouillable vers la maison principale. Elle comprend un grand salon avec un poêle à bois 12kv, une cuisine bien équipée, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une chambre double. L'entrée clôturée de ce domaine est surplombée par l'imposante résidence principale et mène à une énorme grange de 380 m² comprenant en partie un ancien séchoir à tabac et actuellement utilisé comme écurie, sellerie, stockage de foin et d'équipement. Il y a également un atelier / garage séparé. À l'avant, des pelouses bordent un chemin menant à la porte d'entrée, avec des bordures et des arbres matures offrant intimité et ombre. Immédiatement à l'arrière, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour les réceptions en plein air, au-delà de laquelle se trouve un potager et un jardin de fleurs bien aménagés. Il y a une petite zone boisée avec des arbres matures et un charmant étang, ainsi que plusieurs paddocks avec eau courante et un menage équestre clôturé de 20 x 40m. Les maisons bénéficient du double vitrage, du chauffage par le sol, d'un poêle à bois et d'une multitude de caractéristiques trop nombreuses pour être énumérées. La taxe foncière est d'environ 1430 euros. Située à 20 minutes de Bergerac avec son aéroport, sa gare, son hôpital, ses écoles et toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 578540 ).

exclusivité
219 350 €

Maison 6 pièces 123 m²

Bergerac (24100)

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 219350,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 398182 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

469 000 €

Maison 11 pièces 230 m²

Bergerac (24100)

Deux maisons attenantes (230 m²) magnifiquement disposées, situées sur une rive de la dordogne à quelques pas du centre de la charmante ville de bergerac. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, d'un salon / salle à manger confortable, d'une cuisine, deux ou trois chambres avec salles de bains. Un très grand sous sol sur toute la maison avec garages pour les voitures. Le jardin (1321 m²) arboré et protégé par des haies assurent l'intimité nécessaire. Emplacement rare, offrant une vue sur la dordogne d'où on peut aller à pied ou à vélo jusqu'au centre ville en longeant la rivière sur une voie réservée. Cette propriété offre un endroit idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour de la location de vacances. Ces maisons d'architecte datent de 1978 et nécessitent quelques travaux de rénovation. Pour cela nous sommes prêts à vous guider vers différents professionnels et vous aider à faire le bon choix pour votre projet. Chauffage : gaz de ville prix de vente : 469.000,- euro inclusive honoraires à la charge de vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Dpe f355 ges e 62 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6947euro et 9379 euro indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 06 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 404385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
454 000 €

Maison 6 pièces 162 m²

Bergerac (24100)

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Dans un quartier prisé et paisible, découvrez cette maison de 2016 à l’atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une véranda qui prolonge l’espace avec élégance, été comme hiver. La maison offre 161 m² parfaitement agencés, avec quatre chambres dont une véritable suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, un grand terrain clos de 1 650 m² vous garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez pleinement de la piscine au sel, refaite à neuf en 2024, protégée par un dôme et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur gainable réversible, matériaux de qualité, double garage avec borne de recharge pour voiture électrique… Rien n’a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie moderne, pratique et économe en énergie, DPE A / A. Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises sans travaux, alliant sérénité, confort et élégance ? Cette maison est une pépite rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
672 000 €

Maison 6 pièces 216 m²

Bergerac (24100)

C'est à 5mn du centre ville de bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la dordogne et sur les coteaux du monbazillac est exceptionnelle. Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - l'ensemble salon / salle à manger traversant de 63 m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout. - la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol. - la partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - une mezzanine spacieuse de 40 m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants. - exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160 m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc. - proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35 m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre. - une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres. - un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles. Les visites débuteront le 07 avril. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au rsac bordeaux 539 312 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. - mandat n° 377703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 109kwh / m² / an ges d 25kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.