Vente maison avec terrasse à Bergerac (24100)

Charmante maison de ville rénovée et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités de Bergerac, y compris la gare, les magasins, les services médicaux et un grand choix d'écoles. La maison comprend une entrée principale avec 3 marches intérieures, un grand espace de vie (26 m²), une cuisine moderne ouverte et une salle à manger spacieuse (16 m²) qui mène à une véranda fermée et à une buanderie (suffisamment d'espace pour installer un second WC si désiré) et au jardin (environ 60 m²). Un escalier mène à un palier (1,8 m²), deux chambres doubles avec de grandes fenêtres et une belle vue (19 m² et 17 m²), une salle de douche avec WC. Un deuxième escalier mène à une autre chambre (16,6 m²) qui pourrait également faire un bureau ou une salle de jeux. Cette jolie maison bénéficie d'un joli jardin facile à entretenir, d'un cabanon pour le stockage et d'un accès piéton direct à l'arrière de la maison. Il y a également une cave d'environ 45 m² qui pourrait potentiellement être convertie en plus de logement avec les autorisations appropriées. La maison est chauffée par deux climatiseurs économiques à cycle inversé récemment installés et par des radiateurs muraux éco-électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, possède un double vitrage et est bien isolée. La taxe foncière est de 1285 euros. La maison est libre mais pourrait se loue 780 euros par mois. se loue 780 euros par mois. Vidéo disponible sur demande. Visites possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 582582 ).

Situation Unique : Niché dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, alliant emplacement stratégique, élégance architecturale et technologies intégrées. Un investissement rare dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Prestations Haut-de-Gamme & Matériaux Nobles : Conçue avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri, cette maison allie robustesse et esthétique. Tous les éléments de la maison (murs, piscine, climatisation, crépi…) sont couverts par une garantie décennale, assurant tranquillité et pérennité. Extérieurs : Un Écrin de Vie : - Très joli jardin méditerranéen : 2 palmiers et 2 oliviers encadrent un terrain clôturé par des murs, mêlant intimité et élégance. - Piscine de 8x4 m traitée au chlore pour apéritifs ou détente, accompagné d'un pool house fonctionnel. La terrasse de 110 m² (dont une partie couverte) se prête aux réceptions en toutes saisons. - Sécurité Premium : Portail électrique avec visiophonie et caméra, garantissant accès sécurisé et moderne. Intérieur : Fluidité & Lumière : - Entrée Épurée : Dotée de placards intégrés et d'un banc design, elle ouvre directement sur un séjour spacieux et lumineux baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées. - Cellier Pratique : Entièrement aménagé et indépendant de l'entrée, il optimise le rangement au quotidien. - Suite Parentale Prestige : Dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et WC. Un espace résolument luxueux. - 3 Chambres supplémentaires : Chacune équipée de placards intelligents, elles conjuguent confort et praticité. - Confort Absolu : Salle de bains indépendante avec douche et baignoire, WC indépendant, fibre optique haut débit. De plus, pour une efficacité énergétique optimale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible air-air avec ballon thermodynamique. Innovation & Automatisation : - Gestion Centralisée : Volets roulants électriques pilotables depuis un système unique, pour un contrôle simplifié. - Garages Haut de Gamme : Double garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique, alliant design et fonctionnalité. Une Maison très bien pensée : Entre espaces modulables, technologies discrètes et lignes architecturales épurées, cette propriété transcende le concept de maison contemporaine. La terrasse couverte, les 5 baies vitrées, le pool house et la piscine en font un lieu de vie idéal pour ceux qui exigent perfection et élégance. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Vous recherchez une grande maison de 209 m² environ avec 5 chambres, à proximité du centre-ville, écoles, ligne de bus et de la voie verte pour des balades à pieds ou en vélo, cette maison répondra à vos attentes. Bâtie dans les années 30, avec sa luminosité par son exposition sud, vous accédez au 1er étage avec une entrée en parquet, un salon séjour de 39 m² traversant avec une cheminée fonctionnelle, et son accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre suite parentale avec une salle de bain, et d'un wc séparé. Le 2ème étage est composé d'un palier dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 wc. Le RdC comprend un garage, une salle de jeux, 2 pièces et une cuisine d'été avec son accès sur la terrasse. Prestations de confort et de qualité : chauffe-eau thermodynamique, chauffage PAC air / eau installée en juin 2023, double vitrage, assainissement collectif conforme. Terrain clos de 758 m² environ. À visiter rapidement pour son emplacement, sa proximité et ses volumes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 871720.

C'est en centre ville, proche des commerces, des écoles et des commodités que je vous propose cette maison avec un énorme potentiel. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec vue sur le jardin, un wc au rez-de-chaussée. Au 1er étage, le palier dessert la salle de bain avec wc, deux belles chambres, un dressing et une pièce de rangement. Au 2 étage, une chambre mansardée. Afin de profiter, des belles journées et des douces soirées périgourdines en famille ou entre amis, un beau jardin aménagé et une terrasse couverte complètent ce bien. Une cave de 50 m² un atout en plus pour ce coup de coeur. La toiture refaite récemment Double vitrage et isolation Climatisation froide Prévoir un rafraichissement pour remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad france - virginie duez vous propose : située à bergerac, cette maison sur sous-sol de 158 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 4 300 m² au calme avec piscine et puits. Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, et d’une véranda chauffée idéale en toute saison. Côté nuit : 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 2 salles d’eau, 2 wc, un bureau ainsi qu’un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours. Équipements : - chauffage gaz de ville, - cheminée, - simple vitrage, - assainissement tout-à-l’égout non conforme. Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à 5mn du centre ville de bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la dordogne et sur les coteaux du monbazillac est exceptionnelle. Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - l'ensemble salon / salle à manger traversant de 63 m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout. - la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol. - la partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - une mezzanine spacieuse de 40 m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants. - exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160 m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc. - proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35 m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre. - une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres. - un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles. Les visites débuteront le 07 avril. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au rsac bordeaux 539 312 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. - mandat n° 377703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 109kwh / m² / an ges d 25kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Dans un environnement de qualité proche du centre de BERGERAC, je vous présente en exclusivité ce plain pied très bien entretenu édifié sur 1780 m² de terrain. Exposée plein sud avec une vue dégagée, venez profiter du cadre de cette maison habitable tout de suite. Cette maison est composée d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, un grand cellier / buanderie, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards et une équipée d'un très beau dressing aménagé, une grande salle d'eau familiale avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi qu'un wc supplémentaire indépendant et son lave-mains. 2 terrasses aux expositions différentes permettront de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. LES + : menuiseries PVC double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur au sol, climatisation, adoucisseur d'eau. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, Immatriculée au RCS no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900069.

Maison en pierre entièrement rénovée avec extension bois – 146 m² habitables – Terrain de 2 969 m² – Proche Dordogne Située à proximité immédiate du centre de Bergerac et à deux pas de la Dordogne, cette maison en pierre pleine de charme, sublimée par une extension bois, allie caractère, modernité et confort. D'une surface habitable de 146 m², elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. On y retrouve une cuisine dinatoire ouverte avec un coin salle à manger, une véranda baignée de lumière idéale en toutes saisons, un salon convivial, ainsi qu'une suite parentale offrant une vraie vie de plain-pied. L'étage accueille deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Implantée sur un terrain de 2 969 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, et s'ouvre sur une terrasse en bois parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente ensoleillés. Côté annexes, un garage, un carport, un cabanon et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible via splits ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz. Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899572.

Maison en pierre rénovée de 180 m² 4 ou 5 chambres avec T2 indépendant – Quartier Les Vaures – Jardin paysagé avec piscine Située dans le quartier recherché Les Vaures, en plein cœur de Bergerac, cette maison en pierre datant de 1959 a été entièrement repensée et rénovée dans un style ultra contemporain, alliant le charme de l'ancien à une modernité assumée. À l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 55 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte à l'américaine, parfaitement équipée avec de nombreux rangements, parfait pour cuisiner. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos repas ou moments de détente en extérieur. L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, offrant une configuration pratique pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un T2 indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce logement annexe est idéal pour accueillir famille ou amis, pour de la location, ou pour exercer une activité professionnelle. Un garage de 60 m² complète l'ensemble. La maison est entièrement climatisée grâce à un système de climatisation réversible, et un emplacement est prévu pour un poêle à bois. Ce bien a été pensé et décoré par une décoratrice avec un mélange subtil et original de matériaux, de couleurs et de textures, créant une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et singulière. Le jardin paysagé et minéral, entièrement clos et protégé par des clostras, offre une vraie bulle de tranquillité. Il est agrémenté de terrasses en bois, d'une piscine avec volet roulant intégré et d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Le gros atout de cette maison, au-delà de son style et de sa localisation centrale, réside dans sa modularité. Vous pouvez l'organiser en maison familiale de 4 chambres avec un T2 indépendant, ou bien l'ouvrir totalement en maison de 5 voire 6 chambres, selon vos besoins ou projets de vie. Un bien rare et évolutif, idéal pour une famille, un projet locatif ou une profession libérale. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900408.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Située dans la charmante ville de Bergerac, cette maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 610 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose de 9 pièces réparties sur trois niveaux. Au premier, vous trouverez un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC Au deuxième étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre une cuisine supplémentaire, une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau ainsi qu'un garage. Cette maison offre un agencement fonctionnel et adapté à une grande famille, dotée de plusieurs espaces de vie pour le confort de ses habitants. En extérieur, sur l'arrière de la maison : une terrasse et un petit bâtiment dans lequel vous pourrez ranger votre salon de jardin et autres outils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

En "exclusivité", venez découvrir dans la belle ville de bergerac chargée d'histoires, entourée de vignobles et traversée par la dordogne, étape gastronomique du périgord et du chemin de saint jacques de compostelle, patrie de cyrano de bergerac dans le quartier ouest maine de biran paisible, cette maison familiale en pierre meulière entièrement rénovée de 1925 élevée sur une cave totale et réhaussée en 1954 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant exposé est / sud doté d'une cheminée à foyer ouvert donnant une véranda surélevée e xposée sud / ouest (non comprise dans la surface habitable), une chambre avec une ancienne cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda surélevée. Cette véranda donne accès avec quelques marches de chaque côté directement au jardin, elle est très lumineuse avec ses quatre fenêtres en double vitrage pvc et ses portes vitrées de chaque côté. Au premier étage un palier, 3 chambres dont deux grandes avec chacune un balcon et avec un accès direct sur une grande terrasse sécurisée exposée sud / ouest (plus de 16 m²) avec une vue dégagée sur les vignes et le château de monbazillac, une salle d'eau avec une grande douche et un wc, une pièce dressing. Un grenier se trouve au dernier niveau avec un plancher poutres, isolé par 20 cm de laine de roche. À l'extérieur vous trouverez l'accès à la cave totale (50 m² environ) enterrée sur la façade avant de la maison et en rez-de-jardin sur la façade arrière de la maison. Elle comprend la chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville avec eau chaude instantanée (viessmann 2014) chape béton, une cave à vin et deux autres pièces en terre battue avec soupirail, fondation en grosses pierres de taille et meulière, briques. Avec une hauteur de 2 m. Sous la véranda se trouve également en rez-de-jardin une cave utilisée en atelier / cellier de 14 m² avec une hauteur de 1,84 m, ancien bac à lessiver, 2 robinets, électricité, éclairage et prises électriques avec quatre fenêtres en double vitrage pvc. Une installation est en attente pour pouvoir récupérer l'eau du puits enterré, manque juste une pompe de relevage. Vous trouverez également à l'extérieur en rez-de-jardin une belle salle d'eau d'été chauffée avec une grande douche à l'italienne, vasque et un wc, vmc automatique donnant directement sur une terrasse couverte et une terrasse non couverte exposées toutes les deux sud / ouest. Un appentis. Des dépendances complètent ce bien comprenant actuellement un double garage avec porte de garage, porte et fenêtre (26,17 m²), dans la continuité deux autres pièces en enfilade avec fenêtre (16,14 m²), un grenier de 43 m² au sol se trouve au dessus du garage avec une ouverture en pignon. Chape en béton. L'ensemble de ces dépendances a une superficie de 42 m² sans compter le grenier de 43 m² au sol pouvant être aménagé pour un projet de gîte / chambres d'hôtes / locatif. Le tout sur un terrain clos arboré et piscinable, sans vis à vis de 1 045 m² où l'on peut rentrer facilement 4 / 5 voitures. Un puits enterré, un puisard. Cette maison vous offre de belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée 3 m et au 1er étage 2,77 m et avec une très bonne exposition. Taxe fonciere 2024 : 2 260 € toutes les fenêtres, portes fenêtres sont en double vitrage pvc hormis les portes fenêtres de la cuisine et du séjour qui donnent sur la véranda qui est en double vitrage pvc sur toutes les ouvertures. Volets fer accordéon, volets bois et volets roulants électriques sur les deux portes fenêtres des deux chambres du 1er étage donnant sur la grande terrasse surélevée. Plancher bois au rdc posé sur poutres, plancher bois au 1er étage, radiateurs en fonte avec thermostatiques plus des plaques en marbre au rdc, vmc naturelle dans la cuisine, thermostat général dans le séjour, tout à l'égout, fibre optique, nettoyage toiture fait en 2019; electricité refaite en 2007. Tuiles mécaniques sur la maison et les dépendances, tuiles canal sur salle d'eau d'été et terrasse couverte. Portillon deux vantaux en fer forgé, portail coulissant en fer. À 20 mn à pied des commerces, du marché, de la halle, du centre historique et de toutes commodités (3mn en voiture), proche à pied des écoles, collège et lycée. À 5 mn en voiture de la gare. Gratuité des transports urbains. Tad (transport à la demande) ligne ter 33 facilit'r bordeaux saint jean-bergerac-sarlat. Avec tous les atouts dont dispose cette maison, ne passez pas a cote et venez la visiter. Ideal grande famille, maison secondaire, possibilite creation gite / chambres d'hotes, investisseurs. Appelez moi au 06 70 96 69 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899361.

Bergerac; beau domaine situé au calme entre bergerac et périgueux. Il se compose d'une grande longère authentique servant deux habitation principale bordant une cour principale avec 3 autres dépendances habitable pour gites ou location a l'année. Longère; 2 logements, approx 65 m² et 155 m²; 2 logements indépendant, approx 110 m² et 90 m². Un studio de approx 25 m² ! Une jolie piscine de 10x5m, 1 cuisine d'été couverte et une belle terrasse viennent agrémenter cet ensemble. Le tout est entouré de +/ - 11ha de prairies, vergers, terres agricole et deux étangs ( +/ -1000 m² et +/ -1500 m²) alimentés par une source. Des dépendances agricoles (hangar, grange) viennent de compléter cette propriété. Cette grande domain peut être morcelée avec moins de terre et de dépendances agricoles;. Assainissement individuel. Pas loin des commerces, 10 min de bergerac et son aéroport, 35 minutes de périgueux, 1h30 de bordeaux. Prix de vente : 990.000 euros inclusive honoraires à la charge de vendeur. Dpe 238 e et ges 52 e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2023 entre 1561euros et 2111 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401328 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

Idéalement située à bergerac rive droite, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne.  caractéristiques du bien : o rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un wc. O à l'étage :   un palier, trois très grandes chambres, et une spacieuse salle de bain avec wc. O combles aménageables : 70 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire.  o sous-sol : une cave de 70 m². O extérieur : parcelle de 253 m² avec terrasse et un garage pour stationner votre véhicule.  les atouts supplémentaires : ? Rénovation récente ? Chaudière gaz de ville récente ? Menuiseries pvc double vitrage ? Volets roulants solaires ? Hauteur sous plafond de 3 m ? Vmc   cette maison, à la fois spacieuse et lumineuse, est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien de caractère proche de toutes commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». Contact  :  alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Située en centre-ville, à proximité des écoles et des commodités, cette maison des années 30, rénovée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un vestibule élégant, des WC indépendants. La suite parentale, équipée d’une douche et d’une baignoire, promet des instants de détente absolue. Le véritable atout de cette maison ? Une magnifique pièce de vie de 40 m², née d’une extension, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille. À l’étage, deux chambres spacieuses avec coin dressing offrent tout le confort nécessaire aux enfants ou aux invités. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace nuit. Côté confort : - Climatisation réversible dans toute la maison - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Tout-à-l’égout -Un portail électrique -Un puits Un extérieur à personnaliser selon vos envies. Profitez d’une terrasse de 35 m², prête à être aménagée pour vos repas en plein air ou vos instants de farniente. Le terrain de 1000 m², entièrement constructible, permet d’ajouter un garage ou un carport selon vos besoins. Le petit plus nature : un bras du Caudeau borde le jardin, apportant une touche bucolique et un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la pêche ou les amateurs de moments paisibles au fil de l’eau. Prévoir un ravalement sur la façade en pierre et un crépi sur la partie récente pour redonnet le cachet à cette demeure. Ces travaux et aménagements extèrieurs seront à faire petit à petit. Si vous aimez les maisons avec une âme, cet endroit n’attend plus que vous ! Un simple appel et c'est parti pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 107 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée de 35 m². Les + de la maison : Maison entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, menuiseries, toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur air-air, portail électrique) puits / proximité des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). Les - de la maison : Rénovation extérieure de la maison à faire (façade). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À 10 mn de Bergerac, dans un environnement calme, contemporaine neuve de plain-pied offrant : entrée, grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, grande terrasse couverte, piscine chauffée et pool-house, garage et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Une perle rare en écrin de tranquillité : À seulement 2 km du centre historique de Bergerac, cette maison contemporaine neuve (2022) incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant calme absolu, praticité urbaine et prestations haut de gamme. Avec ses 113 m², son terrain clos de 589 m² sans entretien et sa piscine privée, elle est conçue pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre luxe discret et liberté. Caractéristiques Prestige : - Architecture moderne de plain-pied : Fluidité des espaces, lumière omniprésente et matériaux nobles pour une ambiance épurée et chaleureuse. - Cœur de vie exceptionnel : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée électroménager neuf, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, prolongement naturel vers la piscine privée (idéale pour les jours ensoleillés ou les nuits d'été). - Suite parentale privative : Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, dressing intégré, et accès direct à l'extérieur. - 2 autres chambres : Placards / dressings sur mesure, parfaites pour famille ou invités. - Salle de bains luxueuse : Combinaison rare baignoire + douche à l'italienne, carrelage design et miroir lumineux. Éco-responsabilité et confort : - Garage attenant (20 m²) + Carport pour protéger vos véhicules ou stocker vos équipements. - Terrain clos gravillonné : Zéro tonte, zéro contrainte – profitez de votre temps libre ! - Chauffage et isolation performants (matériaux aux normes, factures énergétiques maîtrisées. Atouts coup de cœur : - Piscine privée : Un oasis de fraîcheur - Terrasse couverte : Aménagez un coin repas, un espace détente… Laissez libre cours à vos envies ! - Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles, lycées… Extérieurs malins : - Jardin sans entretien : Gravillon esthétique et durable, idéal pour les amateurs de simplicité. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale / secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Située toute proche des commerces, écoles, collège et lycée, je vous présente en exclusivité cette maison de 4 chambres au calme sans travaux ! Je vous invite à découvrir cette maison très lumineuse sur deux niveaux; en rez-de-chaussée vous trouverez la pièce à vivre traversante avec sa cheminée et sa très belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, un cellier très pratique, une belle chambre et un wc. L'étage accueille trois chambres très claires avec placards, une remise, une grande salle d'eau et un wc. Vous pourrez bénéficier d'une cave enterrée sous la surface de la maison avec une hauteur sous plafond vous permettant d'y passer du temps (bricolage, musique. ). Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville entretenue, électricité revue, gouttières neuves. Assainissement collectif au tout à l'égoût. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur les site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

À quelques minutes des commodités, maison de plain-pied en parfait état, offrant : entrée avec placard, cuisine équipée, cellier / chaufferie, séjour traversant avec clim réversible, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle d'eau, terrasse, garage double non attenant, abri de jardin et terrain clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Située dans le quartier prisé et verdoyant de Pécharmant, à Bergerac, cette magnifique maison de 175 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une véranda agréable donnant sur le jardin, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, de deux espaces bureau, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin dressing. Prestations et équipements : Menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage / Chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques basse consommation / Électricité refaite à neuf Extérieurs et annexes : Terrain arboré et piscinable, sans vis-à-vis / Deux garages (16 m² et 23,5 m²) Cette maison allie confort, charme et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à la découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.