Vente maison 8 pièces 198 m² Fontoy (57650)

Vente maison 8 pièces 198 m² Fontoy (57650)

Iad France - Ouiza FEL vous propose : Laissez-vous charmer par cette authentique ferme lorraine pleine de caractère et d'exception, offrant 198 m² habitables et 8 pièces soigneusement rénovées. Nichée sur un terrain de 20 ares, à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers et du Luxembourg, cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'espace, de calme et d'une situation géographique idéale. À l'étage : L’espace de vie principal comprend un vaste séjour de 35 m², ainsi qu'une cuisine américaine de 20 m² entièrement équipée, idéale pour partager de bons repas en famille. Deux vérandas (15 m² chacune), une fermée et une ouverte, offrent une vue sur le jardin, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Vous trouverez aussi deux chambres confortables (16 m² et 13 m²), un dressing de 12 m², deux salles de bain dont une avec jacuzzi, et deux WC pour plus de confort. Combles aménageables de 153 m² : Un potentiel extraordinaire pour créer des espaces supplémentaires comme chambres, salle de jeux, home cinéma, ou même un espace bien-être avec sauna ou jacuzzi. Un parc à l’anglaise : Le jardin est un véritable parc à l’anglaise, où vous pourrez vous ressourcer au milieu de majestueux arbres tels qu’un tulipier de Virginie, un ginkgo biloba et un araucaria. Deux bassins, une terrasse avec barbecue, un solarium et un « coin des amoureux » font de ce parc l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Rez-de-chaussée polyvalent : Dès l'entrée, une spacieuse chambre vous accueille, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace professionnel. Une pièce de 20 m² avec douche attenante laisse place à divers aménagements : bureau, atelier, salle de sport ou cinéma. Tout est possible ! Grand garage avec porte motorisée : Pour votre confort, un très grand garage de 50 m² peut accueillir deux voitures, des vélos et dispose d'un espace de rangement avec un évier et une chaufferie. Confort moderne et économies d’énergie : Récemment équipée d’une pompe à chaleur AIR / EAU et d’une isolation optimisée, cette maison vous garantit un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Jacuzzi
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz
• Câble TV

Pièces

• 8 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 198 m²

Etage

• Nombre d'étages : 3

Extérieur

• Surface terrain : 2 009 m²

Etat

• Construit en 1969

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)