Vente maison avec balcon à Le Mans (72)

Dominique kasby vous présente le mans magnifique propriété type architecte de 243 m² habitables sur une parcelle de 1200 m², composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative, 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv / cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport, salle de billard et salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave. La propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet. Le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux ! Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. Prix 639 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.15% euros ttc. Soit prix net vendeur 620 000 euros dpe : b classe ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 1503 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au 06 82 90 41 80 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 429 118 813 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 429 118 813 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72000 le mans quartier parc de tessé / prémartine / jardin des plantes / jacobins. Demeure de prestige avec une des facades exterieures les plus atypiques de la place du mans dans le quartier très prisé du triangle d' or du mans, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette demeure de prestige de 247 m² alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur le mans. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du mans, cette maison bourgeoise vous propose : au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m² (salon en parquet massif, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon, un bureau et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une sdb avec baignoire et un wc au 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing), une sdb avec douche et un wc. Au rdj, la suite parentale de plus de 40 m² (grande chambre, dressing, sdb avec douche italienne, et wc) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur. Le rdc comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie. Possibilité d' inter - agence. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au mans, - impasse calme et recherchée, - demeure de prestige avec une des facades exterieures les plus atypiques de la place du mans, - habitable de suite, - magnifique espace de vie de plus de 70 m², - nombreuses chambres, - garage (ce qui est rare sur le secteur), - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse, - stationnement gratuit dans l' impasse (ce qui est rare sur le secteur), - huisseries pvc double vitrage avec vre centralisés, - quadruple baie vitrée à galandage, - matériaux de qualité, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - proximité des écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées), - facilité d' accès pour l' université, - proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers, - accès direct et facile à la gare du mans. Prix de vente hai : 810 000 euros les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. Dpe : classe d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au 06 64 81 57 40 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le mans gare sud - maison - 86 m² avec 3 chambres : 218 380 euros hai de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 380 euros ttc) soit 210 000 euros hors honoraires. Proche centre ville et gare tgv, sur les bords de l'huisne, au sein d'une copropriété sécurisée, cette maison de 2007 propose au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, wc indépendant, à l'étage : un palier, deux chambres avec dressing dont une avec balcon, une salle de bain, wc indépendant. En extérieur : parking extérieur privatif et garage fermé, terrasse en bois et jardin avec vue sur la rivière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 400602. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 219 lots (). Charges annuelles : 685 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Dominique kasby vous présente jardin des plantes le mans magnifique propriété moderne, proche de toutes commodités, écoles bus, commerces, proximité immédiate du jardin des plantes et de la place des jacobins. Composées de 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, un majestueux espace de reception donnant sur une terrasse par une large baie vitrée ensoleillée avec accès au jardin de 300 m² environ, une grande cuisine aménagée et équipée entièrement neuve avec ilot central, 3 pièces d'eau 2 salles d'eau et une salle de bains; 3 wc; buanderie, et garage clos avec ouverture électrique, toutes les huisseries alu avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, un superbe jardin très rare sur le secteur. Un bien exclusif à découvrir. Prix 413 800 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.97% ttc soit 398000 euros hors honoraires dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies de l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique kasby, au 06 82 90 41 80 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 429 118 813 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 391795dok mandat 391795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique kasby (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 429 118 813 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10mn du centre-ville du mans, cum nord, au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, sa lumière omniprésente et ses finitions de grande qualité. De plain-pied, la maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux aux proportions généreuses, prolongé par une superbe extension en bow-window. Cette pièce, véritable pièce maîtresse, est traversée par les rayons du jour grâce à une architecture pensée autour de baies vitrées et des puits de lumière. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, qui se déploie ensuite jusqu'à la piscine. La cuisine dinatoire, d'environ 29 m², est un espace de vie à part entière. Entièrement aménagée et équipée, elle marie sobriété et élégance, avec un jeu de contrastes subtils entre les matériaux et les couleurs. Un escalier de style industriel mène à l'étage, où une mezzanine suspendue révèle un sol en verre — une signature contemporaine qui dialogue entre les espaces. Cette mezzanine dessert trois chambres de taille confortable, dont l'une ouvre sur une terrasse privative dominant le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche complète l'étage. Au total, la maison offre quatre chambres. À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysagé se décline en plusieurs ambiances : un espace terrasse pour se détendre, une pergola pour recevoir à l'ombre des feuillages, des essences exotiques soigneusement choisies, et en point d'orgue, une piscine aux reflets profonds évoquant la pierre de bali. L'atmosphère invite au voyage. Ici, on s'évade, tout simplement. Un garage double de près de 40 m² ainsi que des dépendances (abri de jardin, local technique) viennent parfaire cet ensemble, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Voir. Ressentir. Habiter. Visite après etude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 902830.

À proximité du Parc Banjan, des écoles et des des transports, venez découvrir cette charmante maison de ville, renfermant : un vaste salon-séjour avec balcon, une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et 2 WC. Garage et emplacement de stationnement devant la maison. Jardin avec cabanon. LES PLUS : menuiseries PVC double vitrage, volants roulants électriques, chaudière gaz de ville récente et monte-escalier. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan vous propose à la vente cette maison T5 parfaitement entretenue avec garage et espace extérieux, à proximité du centre-ville. Réf. 8897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5MN DES JACOBINS, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 4 chambres offrant un jardin extraordinaire de plus de 1000 m². Vous serez accueillis par une entrée agréable, de belle taille et équipée de placards muraux. Depuis cette entrée, vous découvrirez aussitôt la pièce de vie extraordinaire de cette demeure. Elle est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle offre un volume très confortable et bénéficie d'une vue extraordinaire sur le jardin et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, avec son îlot central équipé d'un plan de travail en céramique, pouvant aussi être dinatoire. Dans le prolongement de la cuisine se dresse une salle à manger spacieuse avec sa terrasse attenante puis un salon cosy et un espace bureau. Au total, ce n'est pas moins de 75 m² de pièce de vie : idéale pour une vie en famille ! Pour compléter la partie de plain-pied, vous trouverez une salle de douche, un toilette indépendant et des placards. L'étage est consacré à la partie nuit et il est tout aussi spacieux ! Un couloir dessert 4 chambres dont deux de belle taille puisqu'elles proposent plus de 14 m², une salle de douche et un toilette séparé. Si cette maison ne se situe qu'à 5 petites minutes de la place des Jacobins, elle possède une parcelle de jardin généreuse proposant des prestations de qualité. En effet, vous découvrirez une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, une douche extérieure avec une grande terrasse tout autour. Il existe également un jacuzzi entouré d'une terrasse. Dans le prolongement de la piscine, vous retrouverez un espace vert en pelouse avec quelques arbres fruitiers, un poulailler et un coin potager. Au milieu de la parcelle, il existe un abri de jardin qui contient l'espace technique de la piscine mais qui permet également d'avoir un espace de stockage. À l'autre bout de la parcelle, par une entrée différente, un portail et un portillon récents vous permettent d'accéder à un autre gros atout de cette maison : la partie garage ! Cette maison de 4 chambres est la parfaite équation entre une vie facile proche de toutes les commodités et un jardin de taille suffisante pour profiter pleinement d'être chez soi ! Double vitrage. Volets roulants électriques. Maison reliée à la fibre. Climatisation au rez-de-chaussée. À noter qu'il existe un puits alimentant piscine, jacuzzi et tous les robinets extérieurs. BUS de la SETRAM à proximité immédiate. VISITE APRÈS ETUDE DE FINANCEMENT. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899138.

Situation exceptionnelle pour cette Maison rare de près de 240 m² habitables au coeur d'un quartier très prisé du triangle d'Or du Mans. Venez découvrir cette Maison charmante dans un environnement préservé à moins de 10 minutes à pied du centre ville, des écoles (maternelle, primaire, collège, Lycées), du tram et des commerces. Orientée Est-Ouest, elle est composée au rez de jardin, d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une suite parentale de 45 m² (ouvrant sur une terrasse de 40 m²) avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Au 1er, une très belle pièce de vie de 77 m² (avec séjour de 40 m², cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m² et salon de 28 m²) avec balcon de 4 m², un bureau de 7.6 m² et des wc. Au deuxième étage, un palier desservant 2 grandes chambres de 16.7 et 18 m² dont une avec balcon, une salle de Bains de 6.5 m², des wc et un bureau ou chalbre d'appoint de 8.45 m². Au 3ème étage, un palier permettant l'accès à 2 chambres mansardées de 17.3 et 13.6 m², un bureau ou dressing de 4.3 m², des wc et une salle d'eau de 6.6 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

Iad france - david vidalin vous propose : banjan - maison de ville bien entretenue de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, une buanderie pouvant être aménagée en sdb-salle d'eau, wc séparés avec lavabo et garage de 13 m². À l'étage, couloir avec placards distribuant une chambre, un salon-séjour de 26 m² avec balcon, cuisine séparée a / e de 9 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Grenier isolé avec laine soufflée (25 cm). Menuiseries pvc dv avec volets roulants électriques. Chaudière gaz (2021) avec production d'eau chaude, climatisation pour la pièce de vie et monte escalier stannah. À l'extérieur, jardin, cour, abri de jardin. Stationnements aisés sur la parcelle. À proximité du parc banjan, écoles maternelle et primaire camille claudel, collège léon tolstoï, arrêt de bus setram lignes 4 et 15 à 2 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison avec jardin – Quartier calme du Villaret, Le Mans Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Le jardin offre un bel espace pour jardiner ou aménager un coin détente Au rez-de-jardin : une grande entrée, une chambre de 17 m² avec possibilité d’ajouter une salle de douches, un WC, un grand garage comprenant une buanderie, stationnement devant la maison. À l’étage : une cuisine aménagée, un salon lumineux avec cheminée accès sur un balcon, deux chambres, une salle de douches et WC. Maison en partie rénovée avec des huisseries en doubles vitrages, isolation des combles et VMC double flux pour une meilleure performance énergétique. Visioconférence sur demande et par rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le luxe, c'est la rareté. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2h de paris par autoroute, 45mn du mans et de tours. La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement. D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100 m². Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et offrent comme perspective la nature. Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20 m² avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau. Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette. Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette. L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique. Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes ! À l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. À l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas. Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière. Assainissement autonome conforme. Ce domaine d'exception offre de multiples possibilites en fonction de votre projet : celle d'une habitation principale, d'une residence secondaire. Visite apres etude de votre dossier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 887508.

Iad france - catherine mathey vous propose : maison mancelle proche gare avec jardin 2 chambres un bureau : rez-de-chaussée, séjour salon et cuisine très lumineux donnant sur le jardin de 100 m² orienté sud a l'étage, deux grandes chambres parquetées de 14 m² avec cheminée d'agrément, un bureau et une salle d'eau ravissante par son petit balcon au dessus de la verdure. Travaux à prévoir mais les vendeurs sont d'accord pour faire une vente à terme : après avoir mis un bouquet, on donne des mensualités sur 4 à 6 ans pour arriver au prix. C'est un équivalent d'un prêt à taux zéro. Soit vous avez un apport, soit vous la mettez en location, les loyers rembourseront les mensualités sur 5 à 6 ans. Superbe opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Mans Proche jardin des plantes Maison de 125 m² avec garage, trois chambres avec jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, garage (30 m²), cave. À l'étage : séjour avec accès balcon et jardin, cuisine, WC. Au second : palier, deux chambres, salle de bains, WC. dernière étage : chambres (25 m², espace bureau). Jardin. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Mans 72000, A VENDRE : Maison avec locaux professionnels et habitation. Possibilité de transformer en immeuble. Potentiel exceptionnel ! Découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché, à quelques pas du centre-ville. Cet ensemble immobilier d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux offre une multitude de possibilités. Que vous envisagiez une profession libérale, une entreprise, un immeuble de bureaux, des logements locatifs, une grande maison familiale ou un immeuble mixte, ce bien polyvalent saura répondre à vos besoins. Avec plusieurs entrées, un accès PMR au rdc, un accès au jardin par porche, de grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond et une très belle luminausité, vous bénéficierez d'un espace flexible et d'un emplacement de choix pour votre projet. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre spécialiste du secteur, Mme Ghestem Jadwiga, au 06 87 77 87 51. À bientôt ! En choisissant Le Mans, vous optez pour une ville à taille humaine, riche en culture, en activités de loisirs et en opportunités économiques, tout en profitant d'un coût de la vie raisonnable et d'une belle qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf. 873790.