Vente maison avec balcon à Marseille (13000)

Iad France - Fanny André vous propose : Sublime Maison Rénovée d'environ 140 m² avec superbe Vue Dégagée à La Millière ! Si vous êtes à la recherche d'une maison rénovée ainsi qu'un endroit privilégié qui rassemble le calme et la proximité avec la vie citadine, cette annonce est faite pour vous. Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, tout proche de La Penne-sur-Huveaune, La Valentine, mais aussi de d'Aubagne, vous profiterez de tous les avantages de la ville tout en surplombant les alentours, profitant du calme et d'une vue rare sur ce secteur. La maison a été rénovée avec goût par sa propriétaire actuelle de façon à pouvoir profiter un maximum du potentiel des extérieurs mais aussi des surfaces intèrieures. Pour votre confort et votre sécurité ! : Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants sur l'intégralité des ouvertures, climatisation réversible dans chaque pièce, ravalement de façade en 2024, caméra de surveillance sur toute la propriété et alarme, borne de recharge pour voiture électrique, portail électrique, ect. Le gros + : Des panneaux solaires avec un contrat qui vous permettra de revendre le surplus de production et faire davantage d'économies. Le DPE de la propriété a été établi avant l'installation des photovoltaïques, de ce fait ces derniers seront meilleurs en termes de classe énergétique. L'intérieur : Entre Moderne et Industriel. 1er Niveau : -Vous passez le seuil de la porte et vous plongez dans une immense pièce de vie de plus de 50 m² où l'expression 'prendre ses aises' prend tout son sens. -Vous profitez d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et sur mesure ouverte sur le séjour. Des grands plans de travail et énormément de rangement. Demi niveau : -Une première chambre avec une mezzanine pour du stockage. -Un bureau ultra lumineux avec deux très grands vitrages, vous permettant de profiter de cette vue et de laisser place à vos hobbies et passions. -Un WC indépendant. 2ème Niveau : Manssardé et communicant. -Dans le dégagement, un long et large balcon de presque 15 m² ! Une table, deux chaises, asseyez-vous et profitez d'une vaste vue à 180°. -Une pièce dressing mais pouvant aussi vous faire bénéficier d'une éventuelle 4ème chambre si nécessaire. -Deux belles chambres, dont une avec sa propre douche et son propre coin dressing. -Une grande salle de bain avec lavabo double vasque et wc. L'extérieur : Deux espaces, pour un seul but, profiter en toute tranquillité. Parcelle de 669 m². -Une superbe terrasse avec vue dégagée, un coin pour une tablée familiale ou amical et un salon de jardin pour un moment farniente avec apéritif sudiste. -Sur l'arrière-maison, la Piscine ! Entourée d'une terrasse suspendue elle est idéalement située pour bronzer en toute sérénité. Ce n'est pas tout ! La propriété possède également un garage de 20 m² environ mais aussi un stationnement privatif pour environ 8 véhicules, + pour les amateurs de manoeuvre. D'un abri de jardin fermé pour ranger de l'outillage par exemple et un second abri, lui a l'air libre pour entreposer davantage de bric-à-brac car nous n'en avons jamais assez. À mon sens, cette maison a tout pour être le nid idéal et vous laisse encore des possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, je suis à votre entière disposition par téléphone, sms ou email pour répondre à vos éventuelles questions ou pour organiser une visite coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21 pointe rouge, à seulement 200 mètres de la plage et dans un secteur prisé et pavillonaire venez découvrir votre future maison aux lignes modernes et élégantes. Projet intismiste de seulement 14 maison proposant des surfaces généreuses, des pièces lumineuses ainsi que des prestations de standing : piscine, chauffage et rafraichisseur d'air, carrelage grand format ainsi que plusieurs stationnements dans ce lotissement fermé et sécurisé. Cette magnifique maison propose une supericie de 125 m², avec un espace de vie de 50 m² lumineux car exposé sud et donnant accès à sa terrasse, piscine et jardin d'une superficie de 124 m² trois chambres exceptionnelement grande dont une master bed room de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative son prix : 1 435 200€ stationnements inclus remise des clés en fin 2026 contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21.

Contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21 pointe rouge, à seulement 200 mètres de la plage et dans un secteur prisé et pavillonaire venez découvrir votre future maison aux lignes modernes et élégantes. Projet intismiste de seulement 14 maison proposant des surfaces généreuses, des pièces lumineuses ainsi que des prestations de standing : piscine, chauffage et rafraichisseur d'air, carrelage grand format ainsi que plusieurs stationnements dans ce lotissement fermé et sécurisé. Cette magnifique maison propose une supericie de 125 m², avec un espace de vie de 50 m² lumineux car exposé sud et donnant accès à sa terrasse, piscine et jardin d'une superficie de 124 m² trois chambres exceptionnelement grande dont une master bed room de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative son prix : 1 300 000€ stationnements inclus remise des clés en fin 2026 contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21.

Contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21 pointe rouge, à seulement 200 mètres de la plage et dans un secteur prisé et pavillonaire venez découvrir votre future maison aux lignes modernes et élégantes. Projet intismiste de seulement 14 maison proposant des surfaces généreuses, des pièces lumineuses ainsi que des prestations de standing : piscine, chauffage et rafraichisseur d'air, carrelage grand format ainsi que plusieurs stationnements dans ce lotissement fermé et sécurisé. Cette magnifique maison propose une supericie de 154 m², avec un espace de vie de 45 m² lumineux car exposé sud et donnant accès à sa terrasse, piscine et jardin d'une superficie de 224 m² quatre chambres exceptionnelement grande dont une master bed room de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative un espace buanderie a également été intelligement pensé. Son prix : 1 820 000€ stationnements inclus remise des clés en fin 2026 contact yoann donnadieu 07 55 37 13 21.

Architecture traditionnelle et élégante pour cette maison de charme nichée au coeur de la Campagne Pastré, à deux pas de la plage du Bain des Dames et au pied des collines. Cette maison de 180 m², qui s'étend sur une parcelle arborée de 500 m², dévoile ses volumes sur trois niveaux, entre charme vintage et potentiel contemporain. Au niveau principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et un accès sur un balcon. La cuisine ouverte pour plus de convivialité. On trouve également une chambre avec ses rangements, une grande salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres mansardées au charme authentique, dont deux en enfilade, idéales pour créer un bureau, un dressing ou une suite parentale. Une salle d'eau avec un deuxième WC, et surtout une vue mer imprenable depuis la chambre principale et la salle de bain. En rez-de-jardin, trois pièces à réinventer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou atelier. Une cuisine d'été avec une salle à manger s'ouvre directement sur le jardin, pour une vraie vie dedans-dehors. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Le jardin, piscinable, offre un cadre verdoyant ponctué de différents espaces de détente, ombragés ou ensoleillés selon l'heure de la journée. L'ensemble est clos, intime, et propice à la détente comme à la convivialité. On retrouve un stationnement dans la propriété pour deux voitures et une moto, un box fermé, Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Une maison familiale pleine de charme, au coeur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de la mer, de la nature, des écoles et des commerces. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement élégant en bord de Méditerranée. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Taxe foncière : 2958 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4510 EUR TTC / an. La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2023. Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par email à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre - Maison familiale - Marseille 9e, Joseph Aiguier. Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du quartier Joseph Aiguier, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, avec un accès facile et un stationnement aisé pour les visiteurs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse de 163 m² (environ) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante, s'ouvre également sur l'extérieur; un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les combles, aménagés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour un espace nuit, un coin jeux ou un bureau indépendant. Nombreux rangements intégrés et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, invite à la détente et aux repas en plein air toute l'année. Espaces atelier / outils jardin. Les résidents de l'ensemble bénéficient également d'un court de tennis privatif, un atout rare pour le secteur. Une adresse confidentielle, entre ville et nature, à proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des établissements de santé. Un bien idéal pour une vie de famille active, ou une retraite, dans un cadre serein … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 900567.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Camoins - Calme - Plusieurs logements - Charme - Garage - Rentabilité Idéal pour une maison de famille, un habitat partagé, une maison d'hôtes, une 'colocation' ? Ancien relais, cette maison de ville a été agrandie et décorée au gré des voyages des propriétaires. Elle allie un charme indéniable avec le confort nécessaire à la vie quotidienne. Pour le charme, je vous propose : hauteur sous plafond, luminosité, bow windows, âtre maçonnée, sol en parefeuille…et pour le pratique et l'agréable, que pensez-vous de : garage, cour intérieure, espace. L'escalier principal dessert les différents logements de cette propriété. C'est au 1er et 2nd étage que se situe l’habitation principale d’une surface de 290 m² environ. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec accès au balcon surplombant la cour intérieure, une cuisine équipée, la suite parentale. Au 2nd étage, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d’eau et un bureau. La cour intérieure est accessible du séjour, par une jolie coursive, 3 alcoves dont une qui vous accueille pour vos déjeuners au frais. Au niveau supérieur se trouve un appartement T2, totalement indépendant aux couleurs méditerranéennes : la chambre avec salle d'eau, le séjour, avec la cuisine équipée, ouvert sur l'agréable terrasse avec vue sur le Ruissatel. Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové. Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ. Informations complémentaires : - chauffage au gaz et cheminée avec récupérateurs de chaleur pour l'appartement principal - citerne de 3m3 pour l’eau de pluie - puits - remise de 29 m² environ - impôt foncier : 2 159€ - rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000€ - revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - Propriété de charme - Marseille 8e Pointe Rouge. Nichée dans l'une des rues les plus prisées du quartier de la Pointe Rouge, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des parcs et des commodités, et à proximité des calanques, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards, au calme absolu, cette maison familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine indépendante, six chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol de plus de 55 m² et les combles aménageables d'une surface carrez de près de 50 m² laissent entrevoir un magnifique potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. Édifiée sur un terrain plat, entièrement arboré et piscinable de plus de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces extérieurs. Trois petites dépendances dans le jardin, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Alliance parfaite entre la nature et la vie citadine, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 902339.

Orpi / a la vente / exclusivité / maison / t4 / proche transports & commodités / saint-marcel / 13011 l'agence orpi est ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville de type 4 de 98 m² sur 4 niveaux, rénovée et proche des transports et commodités. ( écoles, gare, bus…) cette maison de ville traversante propose au rez-de-chaussée, un spacieux séjour / cuisine de 39 m² offrant un accès direct à un balcon. L'étage est composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, une belle salle de bain doté également d'une douche pour plus de confort, d'un meuble double vasque ainsi qu'un wc. Vous trouverez au 1er souplex, une troisième chambre de 15 m², un wc séparé et une cave (pièce noir), pratique pour le rangement. Vous profiterez également au deuxième souplex d'une 5 ème pièces pouvant servir de cuisine d'été ou buanderie donnant accès sur une belle terrasse de 20 m². Ce bien est équipé intégralement de double vitrage, de volets roulants électrique et dispose d'une climatisation réversible dans le séjour. Ne manquez pas, cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Contactez-nous pour plus d'informations afin de planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2852.

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente une superbe maison individuelle dans le secteur très recherché de Saint-Loup, 13010 MARSEILLE. Cette belle maison spacieuse vous offrira de beaux espaces à l'intérieur comme à l'extérieur, présentant un beau potentiel. Un terrain de 470 m² dont une spacieuse véranda, un grand jardin idéal pour des moments en familles ou entre amis, avec également un bassin. + une dépendance possible en fond de jardin d'environ 40 m². À l'intérieur, découvrez un total de 5 chambres réparties sur 150 m² Au RDC vous retrouverez un séjour, 2 chambres, une grande cuisine ouvrant sur l'extérieur au calme absolu, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, un T4 en duplex : Au 1er niveau vous trouverez un grand séjour, 2 chambres une cuisine ainsi qu'un balcon vu sur le jardin. Le deuxième niveau d'environ 20 m² est une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Possibilité d'en faire un beau bureau ou suite parentale. Le stationnement est très facile avec notamment un garage ainsi que plusieurs places dans l'allée et devant la maison. Commerces, écoles, commerces de proximités, grande surface, axes autoroutiers à proximité de la maison. Pas de copropriété, pas de charges. Parfait pour une famille ! Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Architecture balnéaire du début du XXe siècle, cette élégante propriété de 172 m², nichée au cœur du village historique de l’Estaque, incarne le raffinement des villas de bords de mer. Face à la baie de Marseille et à la Côte Bleue, elle se tient sur une parcelle de 350 m² orientée plein Sud, et offre un cadre de vie idyllique, les pieds dans l’eau. Entièrement rénovée avec goût, la maison a préservé ses éléments d’origine : hauts plafonds ornés, boiseries anciennes, sols en terrazzo et tomettes, cheminée d’époque, témoignent du caractère et de l’histoire des lieux. L’entrée se fait par un porche orné d’une superbe peinture ancienne. Le vaste hall mène à un salon lumineux où la mer scintille au loin à travers une fenêtre arquée. La salle à manger est séparée par une élégante verrière en boiserie de la cuisine provençale équipée d’un piano de cuisson et de rangements traditionnels, et ouvre sur une terrasse intime. L’espace nuit s’articule sur plusieurs niveaux. Au premier étage, la superbe chambre parentale s’ouvre sur un balcon dominant la mer et profite de sa propre salle de bain. Deux chambres d’enfants se partagent une grande salle de bain sur le même palier. Les combles aménagés, accessibles par un bel escalier en tomettes, offrent deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces sous pente à aménager selon les envies. Une grande cave et des dépendances complètent ce bien d’exception. Une maison de famille authentique, rare et précieuse, au bord de l’eau.

Propriété d'exception – Élégance, intimité et art de vivre – Marseille 12e - Entièrement rénové. Nichée au cœur du quartier résidentiel prisé "Les 3 Lucs", cette propriété rare de 210 m², entièrement repensée avec des matériaux nobles, incarne un art de vivre raffiné où modernité et sérénité s'unissent avec harmonie. Derrière ses lignes contemporaines, elle révèle de somptueux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, avec salon, cheminée suspendue au bioéthanol, et cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir avec élégance. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement intégrée à l'extérieur. Une suite parentale avec double dressing complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, un vaste bureau avec balcon (possibilité 5e chambre), salle de bain, buanderie et rangements complètent ce bien d'exception. Côté prestations : salle de sport, espace musique insonorisé, jardin paysagé aux essences méditerranéennes, cuisine d'été et piscine intimiste (7x3) à l'abri des regards. Un havre de paix rare à la vente, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, discrétion et standing. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs d'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 099 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Orpi- exclusivite- maison independante- appartement t3- parcelle 1350 m²- 13015- marseille orpi vous propose cette splendide maison de maître de 240 m², nichée sur un terrain de 1350 m². Avec son exposition sud-est, cette propriété offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques de la maison principale : surface : 170 m² un séjour, une grande cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et une immense cave ainsi qu'un grand jardin piscinable. Cuisine : spacieuse salon : très lumineux et spacieux parking : possibilité de garer plusieurs véhicules devant détails de l'appartement indépendant type 3 avec séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux belles chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant rénovations récentes : façade : rénovée il y a dix ans toiture : rénovée il y a dix ans double vitrage : remplacé il y a cinq ans située dans un quartier calme et sécurisé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et confort. Idéale pour grande famille ou pour mettre en location l'appartement si recherche d'investissement. Rafraichissements à prévoir. Contactez nous ! Référence agence : 2878.

Vente marseille - st julien - superbe propriete cette propriété exceptionnelle avec piscine est idéalement située au cœur d'un jardin luxuriant de 3 771 m², comprenant une dépendance. Une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires et agrémentée de statues conduit à cette demeure remarquable du xixe siècle. Au rez-de-jardin, la salle à manger dessert deux salons avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une spacieuse cuisine dînatoire avec office, cellier, cave à vin, buanderie et salle de jeux. À l'étage, découvrez 5 chambres, dont une suite avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre un cadre d'une grande rareté avec son architecture distinctive et son jardin précieux, peuplé d'arbres tels que frênes, marronniers, cèdre, cyprès, micocouliers, tilleul, fusains dorés, verts, créant ainsi un environnement enchanteur. Cette propriété offre une quiétude rare. Notons que, de surcroît, une partie du jardin est constructible (zone up1), conférant une dimension exceptionnelle à cette propriété unique. Découvrez l'élégance et le charme dans cet environnement enchanteur, véritable havre de paix recherché. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes cassis marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, duplex marseille 10,4 pièce (s) 93 m², terrasse, stationnement, cave exclusivité stephane plaza immobilier marseille 10 jérémy vous présente cette maison duplex en copropriété de 3 chambres calme et lumineuse. Située dans une copropriété paisible, cette charmante maison en duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. ? Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-cuisine spacieux de 26,5 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée plein ouest. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une buanderie avec wc complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. ? À l'étage : confort et intimité l'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec son propre balcon privatif. Les deux autres chambres, dont une de 13 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un wc indépendant complètent cet étage, assurant intimité et commodité. ? Environnement et commodités la copropriété est saine et bien entretenue, offrant un environnement sécurisé et agréable. Vous apprécierez la proximité des axes autoroutiers, des supermarchés, des professionnels de santé (médecins, pharmacies) ainsi que des établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. ? Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Taxe foncière : 2060€ / an charges : 170€ / mois reference : lily les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 223 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504.00 euros. Jérémy guigues (ei) agent commercial - numéro rsac : 879656379 - aubagne.

En exclusivité - Située à proximité du parc national des calanques, dans le charmant 11e arrondissement de Marseille. Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et transports en commun. Idéalement localisée, elle offre un équilibre agréable entre la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison mitoyenne de 89 m² construite en 1997 sur une parcelle de 193 m² s'agrémente d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, propices à la détente en plein air. Un garage, ainsi qu'une place de parking privée offrent praticité et sécurité aux propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'un spacieux séjour climatisé de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée et d'un w. c. À l'étage, 3 chambres offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie, un bureau donnant sur le balcon, une salle d'eau avec sèche serviette. Climatisation réversible gainée à l'étage. Panneaux solaire avec rentabilité de 500 euros à l'année. Cette maison allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux dans un quartier calme de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Dans le très prisé 8e arrondissement de marseille et en bordure du parc borély et de l'huveaune, superbe villa neuve contemporaine 200 m², dont la conception est signée d'architectes de renom : jean-michel wilmotte et didier rogeon. Au coeur d'un espace paysagé, vous bénéficiez de la proximité des commerces, équipements sportifs et culturels ainsi que les établissements scolaires de tout niveau à moins de 4 minutes en voiture, facilitent grandement le quotidien de ses résidants. À quelques encablures des plages, procurant les moments de détente. Les prestations de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurent un confort haut de gamme à la hauteur des exigences de vos clients. Quartier très bien desservi, seulement à 2 min à pied du bus 44, ligne 2 du métro à 8 min en bus (métro rond point du prado) avec l'accès à l'autoroute a50 en 9 minutes en voiture. Gare marseille saint-charles à 18 minutes en voiture et l' aéroport marseille provence à 24 minutes en voiture. Frais de notaires offerts référence agence : 0000.

Maisonnette / Roucas Blanc / Calme Absolu / Jardinet / Terrasse Située dans le quartier prisé du Roucas Blanc à Marseille, cette charmante maison d'une superficie de 35,13 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfaite pour un couple ou une personne seule, elle se compose de deux pièces dont une chambre confortable. L'intérieur est conçu de manière fonctionnelle, optimisant chaque espace pour offrir un maximum de confort. La maison se trouve à proximité des commodités locales, avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Le quartier est connu pour sa tranquillité et son atmosphère résidentielle, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine dynamique de Marseille et un havre de paix. Que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier ou chercher votre nouvelle résidence principale, cette maison au cœur du 7ème arrondissement de Marseille pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez ! Taxe foncière : 824euros.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² loué en souplex et rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29 / 11 / 2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de t2 de 25,62 m² loué en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 890938.

Coeur Mazargues : Maison Type 5 / 6, entièrement refaite, 160 m² hab, avec Terrasse et Studio indépendant. Au rez de Chaussée, Séjour avec cuisine équipée, toilettes et buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau avec accès direct sur la terrasse et sur une sortie rue. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, un dressing et un grand balcon. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des rangements. Chauffage climatisation réversible, alarme. Une cave en sous sol. Possibilité garage. À deux pas de tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun, Parc des calanques, centre commercial. Prix : 890 000 euros honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22.

L’ÉCRIN BLEU - Villa 8 pièces 213 m² - Piscine - Studios 55 m² - Parkings - 13004 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : L'ECRIN BLEU, une superbe villa 8 pièces de 213 m² avec dépendances, édifiée sur une parcelle de 566 m², idéalement située entre Saint-Barnabé et les Cinq Avenues. L’accès à la maison se fait en retrait d’une rue paisible, garantissant ainsi une parfaite intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, alliant confort et convivialité. Cet ensemble s’ouvre directement sur une large terrasse, une piscine et un jardin, exposés sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage a été pensé pour offrir à toute la famille confort et praticité, avec cinq chambres, deux salles d’eau, deux wc indépendants et un dressing. Le dernier niveau propose quant à lui une pièce polyvalente de 50 m², avec une salle d’eau indépendante et un balcon offrant une vue dégagée sur les toits environnants jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Ce lieu pourra évoluer selon vos envies, que ce soit en salle de sport, en home-cinéma ou en salle de jeux pour les enfants. À l’extérieur, la propriété dispose également de deux studios indépendants. L’un est prêt à accueillir vos invités ou locataires, tandis que le second reste modulable selon vos projets. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement. Idéalement située, L’Écrin Bleu offre un cadre de vie privilégié avec une proximité immédiate aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux accès autoroutiers, tout en préservant un environnement paisible. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1840euros et 2540euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13004 - 8 pièces 213 m² + piscine + studios + parkings - 13004 Marseille.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose cette maison située dans le secteur recherché de Saint-Barnabé, sur une parcelle de 560 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, exposé plein sud et au calme, avec accès à l'extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’un garage pouvant être réaménagé. Un WC complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC et deux balcons, dont l’un orienté côté jardin et bénéficiant d'une excellente exposition. À l’extérieur, le jardin au clame total abrite une agréable piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'entrée de la maison. Ce bien offre un beau potentiel, des travaux étant à prévoir. À proximité immédiate de la ligne 1 du métro, et des commerces de St Barnabé. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, Agent commercial (RSAC 831 825 054).

Marseille 13009 le château valmante r + 3 loi monument historique, opportunité t2,80 m² jimmy evangelista conseiller immobilier proprietes-privees. Com vous présente ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne. Une opportunité très rare classé monument historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Situation en plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de marseille, dans le quartier mazargues, à égale distance du rond-point du prado et du parc national des calanques, le château valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : campagne berger, serena, la rouvière, valmante ou la magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de luminy qui accueille 8000 étudiants. Le projet réalise la restauration d'appartements du t1 au t2 parties communes et façades conservation et restauration des moulures, présence de médaillons muraux, rampe d'escalier en fer forgé, miroir de 2.5m x 5m, bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon. Couverture composée de tuiles canal rouge, balustrades en pierre, menuiseries (volets) en bois, cheminées en pierres non fonctionnelles, moulures sur les façades au r + 3 ensemble des éléments en pierre de taille restauré. Pierre de l'estaillade en façade, pierre de cassis sur les escaliers. Les appartements une grande pièce de vie, moulure rosace, moulures au plafond, volets intérieurs en bois, parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et marches en bois. Une chambre spacieuse d'environ 30 m² cuisine et salle de bain entièrement équipées les extérieurs forêt pour intimiser le parc, placette avec bancs végétalisés de graminées. Les abords gardiennage 7j / 7 et 24h / 24 arrosage automatique, copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante. Les atouts de l'opération cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au r + 1, jardin extérieur provençal. Monument historique : 81 % (en plein centre de marseille) mise en place d'un "parcours patrimonial" exonération des droits de donation et de succession jardins communs d'agrément : 6 500 m² places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues. Double avantage avec la loi monument historique, le déficit créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation, la transmission du bien se fait sans aucune taxation ni impôt prix de vente : 808 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver une villa, ou un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres logements t2, t3, t4 et t5 du secteur sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°400121 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 honoraires ttc à la charge vendeur.

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème Arrondissement Située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du réputé quartier du Carré d'Or, cette villa se trouve sur les hauteurs du boulevard Périer. Proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et retiré, cette localisation offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Sur un terrain de 700 m² en restanque orienté sud-ouest, cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue mer offre un spectacle à couper le souffle, tandis que les 100 m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L'aménagement extérieur est pensé pour maximiser l'usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture. Cette villa moderne de 250 m², répartie sur trois niveaux, est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 52 m² avec 2,8m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18 m². La cuisine de 17 m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison. Premier étage : Deux suites parentales, dont une suite de 18 m² et une master suite de 31 m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Rez-de-jardin : Face à la piscine, deux autres suites parentales de 21 m² et 22 m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66 m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux. Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos préférences Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre à la fois prestigieux et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 #Marseille #ImmobilierDeLuxe #CarréDor #VillaContemporaine #VueMer #Piscine #MaisonÀPersonnaliser #Tranquillité #Prestige #OpportunitéUnique #Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 896108.

Maison Eoures avec Piscine L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en R + 1 de 190 m² avec piscine, garage de 42 m² le tout sur une parcelle d’environ 1500 m². Environnement : Venez découvrir ce petit coin de paradis avec piscine située au bout d'une impasse, nichée dans la nature, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu. Le tout à 5min de tous les commerces et de l'autoroute. Maison : Bénéficiez au rez-de-chaussée d’un salon avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée de 25 m², dotée de grandes baies vitrées, ainsi qu’une buanderie de 10 m². Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres dont une de 15 m² qui dispose d’un dressing attenant. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce coté nuit. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements, mesurant 18 m², 11 m² et 13 m², dont l’une est dotée de son propre balcon privatif ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m² vous permettra de créer un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants. L'extérieur s'ouvre une grande terrasse de plus de 80 m² dont une partie couverte idéale pour en profiter toute l'année. Une piscine sécurisée de 10x5 au sel ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent ce jardin idyllique. Côté confort, la maison a été entièrement isolée par l’extérieur, elle bénéficie d'un système de pompe à chaleur et d'un poêle à bois. 2 places de parking couvertes, un garage de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage complètent cette maison coup de coeur de l'agence ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.