Vente maison avec garage à Marseille (13000)

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison de famille - jardin - piscine - garage. Rare à la vente – bastide de charme avec piscine sur parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de marseille, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette superbe bastide de 1935, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété de caractère de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond. Une salle à manger conviviale. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Six grandes chambres. Deux salles de bains et deux salles d’eau. Atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : grand jardin paysager et arboré. Piscine 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. Deux garages fermés. Un préau pouvant accueillir d'autres véhicules. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Huisseries récentes. Entretien impeccable. Monte-charges desservant l'étage. Un bien rare à marseille, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie d’exception. À visiter rapidement ! Contact - jessica garreau de loubresse : 06 16 67 66 17 agent commercial ei (rsac 919675 207) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - jessica garreau de loubresse - agent commercial - ei - rsac 919 675 207.

MARSEILLE 13° - MALPASSÉ - Le parfait équilibre entre tranquillité et vie citadine ! Imaginez vivre dans un cocon de sérénité, à deux pas de l'effervescence marseillaise… Cette superbe maison de ville, située dans une résidence fermée et sécurisée du 13ᵉ arrondissement de Marseille (quartier Malpassé), vous offre l'équilibre idéal entre confort familial et dynamisme urbain. - Un havre de paix idéal pour votre famille Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de quiétude, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. - Les atouts de cette maison Résidence sécurisée et fermée, emplacement paisible à proximité des commodités, 5 pièces spacieuses, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, agencement optimisé, alliant confort et harmonie, stationnement fermé, pour plus de sérénité, prestations de qualité, offrant un cadre de vie agréable - Un potentiel de personnalisation Quelques aménagements restent à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts, notamment la cuisine. Une belle opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ! Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connectés au dynamisme marseillais. Imaginez vos soirées d'été dans le jardin, vos dimanches en famille dans un cadre serein… Ce bien n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite. Contactez-moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 584095 ).

Un air de campagne au pied du Massif de Saint-Cyr à proximité du centre-ville de Marseille. Exclusivité - Orpi vend 13011 Marseille – Située dans une petite rue charmante au calme, venez découvrir cette maison de type 4 sur une parcelle de 397 m². Vous profiterez pleinement de l'espace jardin, sans vis-à-vis, orienté plein sud et de sa terrasse végétalisée. La maison baignée de lumière, en bon état général, se compose de la manière suivante : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant, le tout sur un même plan. Sur le plan inférieur, vous bénéficierez d'un grand atelier de 40 m² et d'une cave de 15 m². Vous ne serez pas en reste à propos du stationnement avec la présence d'un garage. Vous aurez la possibilité d'acquérir des garages supplémentaires, générant des revenus locatifs ou bien simplement pour votre usage personnel. Proximité immédiate des commodités et des transports. Le plus, les combles aménageables : environ 20 m² (hauteur supérieure à 1,80 m, plancher en béton, isolation en toiture). Référence agence : 2164.

Vente - marseille - 13008 - vieille chapelle - hôtel particulier - jardin 1 400 m² sud - maison indépendante 80 m² - garage. Dans le quartier recherché de la vieille chapelle, barnes international propose à la vente un hôtel particulier d’environ 230 m², sur un jardin arboré plein sud piscinable de 1 400 m², au calme sans vis-à-vis et une maison annexe de 80 m². L’hôtel particulier construit au début du xxe siècle, offre de beaux volumes et conserve des éléments anciens de caractère : sols en tomettes et carreaux de ciment, belles cheminées, plafonds moulures, tapisseries. - le rez-de-jardin comprend une entrée avec toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant directement sur la terrasse et le jardin. - au rez-de-chaussée se trouvent un salon, un bureau, une chambre, des toilettes. - le premier étage dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. - au deuxième étage une chambre avec salle d’eau et toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l’ensemble. À l’extérieur, un jardin ensoleillé et piscinable avec de beaux arbres platanes, oliviers, figuiers, citronniers, ainsi qu’une dépendance indépendante d’environ 80 m² pouvant servir de maison d’amis ou de logement annexe. Un garage complète ce bien, possibilité de parking de plusieurs voitures dans le jardin. Ce bien rare, par son emplacement, sa surface, ses nombreuses possibilités d’aménagement ou même de restructuration, est une occasion à saisir. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à moins de 10 minutes à pied des plages et du parc borély. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : contact : sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei – rsac 502 958 283 honoraires à la charge du vendeur - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Iad France - Fanny André vous propose : Sublime Maison Rénovée d'environ 140 m² avec superbe Vue Dégagée à La Millière ! Si vous êtes à la recherche d'une maison rénovée ainsi qu'un endroit privilégié qui rassemble le calme et la proximité avec la vie citadine, cette annonce est faite pour vous. Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, tout proche de La Penne-sur-Huveaune, La Valentine, mais aussi de d'Aubagne, vous profiterez de tous les avantages de la ville tout en surplombant les alentours, profitant du calme et d'une vue rare sur ce secteur. La maison a été rénovée avec goût par sa propriétaire actuelle de façon à pouvoir profiter un maximum du potentiel des extérieurs mais aussi des surfaces intèrieures. Pour votre confort et votre sécurité ! : Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants sur l'intégralité des ouvertures, climatisation réversible dans chaque pièce, ravalement de façade en 2024, caméra de surveillance sur toute la propriété et alarme, borne de recharge pour voiture électrique, portail électrique, ect. Le gros + : Des panneaux solaires avec un contrat qui vous permettra de revendre le surplus de production et faire davantage d'économies. Le DPE de la propriété a été établi avant l'installation des photovoltaïques, de ce fait ces derniers seront meilleurs en termes de classe énergétique. L'intérieur : Entre Moderne et Industriel. 1er Niveau : -Vous passez le seuil de la porte et vous plongez dans une immense pièce de vie de plus de 50 m² où l'expression 'prendre ses aises' prend tout son sens. -Vous profitez d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et sur mesure ouverte sur le séjour. Des grands plans de travail et énormément de rangement. Demi niveau : -Une première chambre avec une mezzanine pour du stockage. -Un bureau ultra lumineux avec deux très grands vitrages, vous permettant de profiter de cette vue et de laisser place à vos hobbies et passions. -Un WC indépendant. 2ème Niveau : Manssardé et communicant. -Dans le dégagement, un long et large balcon de presque 15 m² ! Une table, deux chaises, asseyez-vous et profitez d'une vaste vue à 180°. -Une pièce dressing mais pouvant aussi vous faire bénéficier d'une éventuelle 4ème chambre si nécessaire. -Deux belles chambres, dont une avec sa propre douche et son propre coin dressing. -Une grande salle de bain avec lavabo double vasque et wc. L'extérieur : Deux espaces, pour un seul but, profiter en toute tranquillité. Parcelle de 669 m². -Une superbe terrasse avec vue dégagée, un coin pour une tablée familiale ou amical et un salon de jardin pour un moment farniente avec apéritif sudiste. -Sur l'arrière-maison, la Piscine ! Entourée d'une terrasse suspendue elle est idéalement située pour bronzer en toute sérénité. Ce n'est pas tout ! La propriété possède également un garage de 20 m² environ mais aussi un stationnement privatif pour environ 8 véhicules, + pour les amateurs de manoeuvre. D'un abri de jardin fermé pour ranger de l'outillage par exemple et un second abri, lui a l'air libre pour entreposer davantage de bric-à-brac car nous n'en avons jamais assez. À mon sens, cette maison a tout pour être le nid idéal et vous laisse encore des possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, je suis à votre entière disposition par téléphone, sms ou email pour répondre à vos éventuelles questions ou pour organiser une visite coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. ) venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. À l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. Grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m² pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs - rdc : 2 split muraux salon / séjour - r + 1 : 1 split mural par chambre prix : 465.000 € les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 * contactez-nous pour plus de détails.

06 85 47 24 75 alexandre opiard situé aux portes des calanques, dans le quartier de sormiou, lotissement de standing à taille humaine abritant seulement 14 villas conçues par un architecte de renom. Proximité à toutes commodités : supermarché, crèche, écoles à 300m, plages des goudes et de la pointe rouge à quelques minutes en voiture, etc. Maison t4 sur 2 niveaux d'une superficie de 116 m². Le rdc est composé d'un spacieux séjour / cuisine donnant sur une terrasse prolongé d'un jardin d'une surface de plus de 230 m². Il dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres donnant sur une terrasse de 30 m², une salle de bain et un wc indépendant. Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, placards aménagés, carrelage 60x60, wc suspendu, résidence fermée et sécurisée avec visiophone, garage et stationnements privatifs, etc. Prix : 750 000€ garage et 2 stationnements inclus. Remise des clés en décembre 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contactez rapidement votre conseillère alexandre opiard au 06 85 47 24 75.

Rare à la vente ! Située dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche de commodités et avec une vue imprenable sur Notre Dame de La Garde, cette maison allie charme et histoire pour une qualité de vie rare. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste jardin ensoleillé, deux garages, une dépendance, un abri de jardin, un toit-terrasse de 24 m², un puits et un bassin d'eau. La toiture refaite en 2004 et l'électricité rénovée garantissent un entretien de qualité pour profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, sur 180 m² répartis sur trois niveaux, cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Chaque espace dégage un charme unique, laissant transparaître l'histoire des lieux. Avec ses 6 places de parking, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : morgiou. À l'entrée du chemin menant à la calanque de morgiou au calme absolu. Adossée à la forêt du parc national. Propriété bâtie sur une parcelle arborée aux essences méditerranéennes de 1473m3 offrant une très belle vue dégagée au sud-ouest. Elle se compose d'un maison principale de type 5 sur deux niveaux séparés de 114 m² environ et d'une dépendance de 18 m² environ. La maison se divise en deux habitations pouvant être réunies. Au premier niveau on trouve une cuisine, une chambre est une salle de douche avec toilettes. Le niveau supérieur se compose de deux chambres d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse. L'accès à la salle de bains et les toilettes se fait par une loggia. Au même niveau se trouve la dépendance qui propose une cuisine et une chambre. Un garage fermé de 46 m² et des dépendances complètent le bien. Bien offrant un potentiel important situé sur une zone um1 du plui. Visite virtuelle et plans visibles sur 123webimmo marseille 9 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vente - marseille - 13008 - coeur carré d’or - maison 180 m² - piscine - terrasse - jardin - garage. En exclusivité chez barnes international. Rare, au sein d’une résidence privée, nous vous proposons cette belle maison au calme absolu, avec terrasse, jardin et piscine, toute proche des écoles, commerces, école de provence et de la mer. Côté jour, une belle entrée (avec toilettes invités) dessert un large espace de vie de 50 m² traversant ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec un cellier-buanderie, le tout donnant de plain pied sur un patio terrasse avec barbecue. Un jardin avec sa piscine, vous attend pour vos moments de détente. Côté nuit, à l’étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain, toilettes et ses nombreux rangements. Au même niveau trois chambres avec placards et une salle d’eau avec toilettes. L’accès voiture à cette demeure est très facile et pratique avec son allée intérieure pour 2 voitures et un grand garage avec rangements. Véritable havre de tranquillité la maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, bus, métro, restaurants, cinémas, accès tunnel, parcs et la mer à seulement 20 min à pied. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : contact - sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) honoraires à la charge du vendeur - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : À VENDRE - Haut de Villa de type 4 de 80 m² avec Jardin et Garage secteur 'les Aygalades' à Marseille. Découvrez cette maison entièrement rénovée idéalement située dans un lotissement au calme, 'Castors La Germaine'. La maison est située en 1er étage avec son entrée privée. Côté vie vous trouverez un espace de vie chaleureux avec une climatisation réversible, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, et un WC. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces de vie privés et reposants, idéaux pour toute la famille. La maison est très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, un espace bureau ou buanderie vous permettra de ne perdre aucun espace. Elle dispose d'un magnifique jardin fleuri de 120 m² avec sa cuisine d'été et un cabanon de rangement. Il vous permettra de pour les moments de détente en extérieur et les repas en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Marseille. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à la lisière des 8e et 9e arrondissements de Marseille, cette magnifique bastide de caractère de 1935 vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², cette demeure de 300 m² parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) et offre une superficie habitable confortable, baignée de lumière et à l'abri de toute nuisance. La maison principale comprend : Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond Une salle à manger conviviale Une grande cuisine à vivre avec espace repas Quatre chambres, dont une suite Deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC En complément, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et kitchenette constitue un véritable atout, idéal pour accueillir ou pour une activité locative. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Parc paysager et arboré offrant un cadre de vie unique Grande piscine de 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi Deux garages fermés  +  un grand auvent couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve, huisseries neuves, entretien rigoureux, calme absolu. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marseille. À découvrir sans tarder. Contact : 06 21 68 47 61.

Bien exceptionnel et rare située au calme absolu, à 2 minutes à pieds du village de saint barnabé, cette superbe maison de famille, entièrement restaurée par un architecte de renom vous séduira avec son grand salon séjour lumineux ouvrant sur un jardin végétalisé et sa piscine, une cuisine américaine entierement équipée avec des matériaux luxueux, et une master chambre avec sa salle d'eau. À l'étage deux chambres spacieuses avec salles d'eau et belle mezzanine. La maison dispose de la climatisation reversible un grand garage d'environ 26 m² facilite les sorties sans se préoccuper de chercher un stationnement. Les plus : climatisation, garage, piscine, calme, prestations hauts de gamme, pierre marbrière, mélande d'authenticité et de modernisme. Proximité des commerces, écolles, métro. La belle vie. Contact christian carasso 06 11 03 07 35. Rsac 540001591 marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente – propriete d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² sur quatre demi-niveaux (3 habitables + 1 sous-sol) et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements, salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées, et peu après le portail automatisé, un espace permet de stationner 5 à 6 véhicules. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage au gaz par chaudière à condensation, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 904215.

ORPI vend, Marseille 13012, secteur Montolivet village. Dans un cadre privilégié, nous vous proposons d'acquérir cette très belle maison de plain pied, de type 3 / 4 comptabilisant une surface de 148 m² habitables, magnifique séjour / cuisine de 70 m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, salle de bain, cellier, cave à vin. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation reversible. Véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé. Référence agence : 2163.

Family project - propriété de 260 m² - piscine - terrain 2400 m² 13012 beaumont llinares immobilier vous présente : family project, une propriété exceptionnelle de 260 m², implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 2 300 m² avec piscine, pool house et garages, nichée dans une traverse discrète, au cœur du paisible quartier de beaumont, à proximité immédiate des commodités. L’entrée s’effectue par un vaste hall distribuant une cuisine ouverte prolongée par un espace repas, un séjour confortable et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de douche ainsi qu’un wc séparé. À l’extérieur, à l’abri des regards, vous profiterez d’un calme absolu dans un cadre idyllique, sublimé par un jardin verdoyant, une grande piscine et plusieurs terrasses propices à la détente. Le stationnement est aisé grâce à deux grands garages et à de nombreux emplacements disponibles à l’intérieur de la propriété. Vous recherchez un cadre de vie privilégié dans une belle adresse ? Ce bien rare est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact dl / patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 5147euros / an - honoraires inclus de 5,14% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4240euros et 5810euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13012 - 260 m² - piscine - terrain 2400 m² - beaumont.

Dans le quartier résidentiel des Caillols, au calme, spacieuse maison individuelle de 157 m² sur un terrain de 700 m² environ, élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant : - au rez-de-jardin : un salon, salle à manger, un coin bureau, une cuisine, une chambre, un wc, un espace buanderie. La cusine et la pièce de vie ouvrent sur la terrasse exposée sud ouest. Le salon est climatisé. - au 1er étage : un hall d'entrée, un couloir desservant 3 chambres lumineuses avec placard et parquet au sol, 2 salles d'eau en parfait état, wc séparé. À l'extérieur se trouve un garage, un abri jardin, une piscine et son local. Stationnement possible pour 4 voitures. Le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité à saisir dans le 12ème arrondissement de Marseille ! Le quartier des Caillols, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé qui combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Ce quartier, souvent comparé à un village provençal, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché par les acheteurs de biens immobiliers. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et à une excellente desserte par les transports en commun, Les Caillols attirent de nombreux propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable sans sacrifier la commodité des déplacements. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix moyens pour les maisons autour de 5 103 € par mètre carré. Les biens dotés d'espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, peuvent atteindre des prix allant jusqu'à 7 090 € par mètre carré, reflétant la forte demande pour ce type de propriétés. Le 12ème arrondissement de Marseille est également connu pour son niveau de vie élevé, ce qui se traduit par une meilleure qualité des infrastructures publiques et un entretien soigné des propriétés. Investir dans le quartier des Caillols représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec 61% de propriétaires occupants, ce secteur résidentiel garantit un fort potentiel d'appréciation. En conclusion, posséder une maison aux Caillols combine le charme d'un environnement préservé, la proximité du centre-ville, et un marché immobilier favorable, faisant de ce quartier une adresse de choix pour les acquéreurs exigeants. PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur (réf. 640252814).

Era immobilier marseille 13010, à vendre une jolie maison individuelle de type 3 avec deux chambres d'environ 83 m² elle est située entre l'avenue de la timone et le boulevard mireille lauze, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec son toilette on retrouve à l'étage le coin nuit, composé de 2 chambres et un wc indépendant coté extérieur, une superbe terrasse de 125 m², exposée plein sud, sans vis à vis, parfait pour se détendre ou recevoir. Enfin, un garage de 36 m² vient compléter ce bien, très pratique pour du parking, du stockage ou pour créer un atelier (ancien garage automobile) pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à nous contacter. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. Copropriété de 5 lots.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Camoins - Calme - Plusieurs logements - Charme - Garage - Rentabilité Idéal pour une maison de famille, un habitat partagé, une maison d'hôtes, une 'colocation' ? Ancien relais, cette maison de ville a été agrandie et décorée au gré des voyages des propriétaires. Elle allie un charme indéniable avec le confort nécessaire à la vie quotidienne. Pour le charme, je vous propose : hauteur sous plafond, luminosité, bow windows, âtre maçonnée, sol en parefeuille…et pour le pratique et l'agréable, que pensez-vous de : garage, cour intérieure, espace. L'escalier principal dessert les différents logements de cette propriété. C'est au 1er et 2nd étage que se situe l’habitation principale d’une surface de 290 m² environ. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec accès au balcon surplombant la cour intérieure, une cuisine équipée, la suite parentale. Au 2nd étage, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d’eau et un bureau. La cour intérieure est accessible du séjour, par une jolie coursive, 3 alcoves dont une qui vous accueille pour vos déjeuners au frais. Au niveau supérieur se trouve un appartement T2, totalement indépendant aux couleurs méditerranéennes : la chambre avec salle d'eau, le séjour, avec la cuisine équipée, ouvert sur l'agréable terrasse avec vue sur le Ruissatel. Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové. Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ. Informations complémentaires : - chauffage au gaz et cheminée avec récupérateurs de chaleur pour l'appartement principal - citerne de 3m3 pour l’eau de pluie - puits - remise de 29 m² environ - impôt foncier : 2 159€ - rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000€ - revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle disponible sur demande. Marseille 9eme. La panouse. Propriete 180 m² a renover. 2 appartements independants. Jardin 400 m². Secteur calme et recherche * aux portes du secteur très prisé de la panouse, cette propriété familiale de 180 m² propose un équilibre parfait entre espace, confort et vie de quartier. Distribuée en deux logements indépendants, elle s'articule autour d'un premier espace de 80 m² comprenant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, deux chambres et une agréable véranda. À l'étage, un second appartement de 100 m² dévoile un vaste séjour de 32,5 m² ouvert sur terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres lumineuses et de nombreux rangements. Le jardin de 400 m², agrémenté de terrasses et d'un four à pizza, invite à la convivialité. Deux garages, une cave et une chaufferie viennent enrichir ce bien. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de sublimer l'ensemble et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. La maison bénéficie d'une implantation rare, dans une enceinte préservée, vous garantissant intimité et accès immédiat aux commerces, sans nécessité de véhicule — un avantage précieux dans ce quartier recherché. L'opportunité d'acquérir un bien d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 9ème arrondissement de marseille. Cette adresse mérite d'être visitée pour en saisir tout le charme. Contactez-nous pour organiser une présentation privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 902473.

Vente - marseille - 13007 - bompard - maison 200 m² - piscine - terrasses - garages. Au sein du quartier bompard, barnes international vous propose cette belle villa d’architecte construite en 2007 au calme, très lumineuse à l’abri des regards, proche des commerces, des écoles et de la mer avec un accès très facile en voiture. Côté jour, vous profiterez d’un large espace de vie de 60 m² traversant avec une cuisine entièrement équipée de 40 m² accueillant une large table pour les repas, le tout donnant de plain pied sur une première terrasse arborée de plus de 100 m² et sa piscine. Une deuxième terrasse plus ombragée de 40 m² vous attend pour un moment de détente. Côté nuit, à l’étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et sa terrasse. Également trois belles chambres avec placards et une salle d’eau. Rare : la villa possède un immense garage de 100 m² pour 4 à 5 voitures, une buanderie, une cave climatisée. Idéalement située 8 minutes à pied de la place saint eugène, des commerces, écoles, bus. À 8 minutes à pied de l’anse maldormé (petit nice) pour profiter des bains de mer et de l’ambiance de malmousque avec ses restaurants et cafés à la mode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Bel horizon - maison t5 de 145 m² - jardin - piscine - garage - 13009 la panouse llinares immobilier vous propose : bel horizon, la maison familiale dont vous rêvez ! Idéalement située en position dominante dans l’un des secteurs les plus prisés de marseille, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, au sein d'un lotissement sécurisé et arboré. D'une superficie de 145 m² habitables (200 m² au total) sur un terrain d’environ 1 000 m², elle vous séduira par sa vue mer, ses nombreux espaces extérieurs, entre terrasses, jardins, ainsi que sa piscine. Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et salle d'eau, de deux wc séparés, un garage, une cave et un cellier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs devis sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et vous accompagner sereinement dans ce beau projet de vie, au cœur d'un quartier familial à l’ambiance chaleureuse. Stationnement possible au sein de la propriété. N’attendez plus pour venir admirer cette vue exceptionnelle ! Contact dl / laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 rcp 63027422 - copropriété : 20 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 550euros (45euros / mois : assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes,. ) - taxe foncière : 4432euros - honoraires inclus de 3,67% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison a vendre 13009 t5 de 145 m² + jardin + piscine + garage - 13009 la panouse.

En exclusivité - Située dans le paisible 11e arrondissement de Marseille, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 qui bénéficie d'un environnement campagnard à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Son exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées et offre un cadre idéal pour profiter du jardin de 745 m². À l'extérieur, cette propriété comprend une grande terrasse avec cuisine d'été et four à pizza pour profiter pleinement du cadre et du climat agréable de la région. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave 23 m², d'un garage 34 m² et quatre places de parking extérieures offrant un espace de stationnement pratique. La façade en enduit, les murs en pierre, les menuiseries avec double vitrage et baies vitrées ajoutent du caractère à cette maison. Le terrain spacieux et arboré permet divers aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 90 m² offre un aménagement fonctionnel avec trois chambres dont une avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, une salle de bains équipée d'une douche cabine et d'un chauffe-serviette. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le carrelage au sol ajoute une touche moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Des WC séparés viennent compléter cet intérieur confortable et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Vente - Propriété de charme - Marseille 8e Pointe Rouge. Nichée dans l'une des rues les plus prisées du quartier de la Pointe Rouge, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des parcs et des commodités, et à proximité des calanques, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et privilégié. À l'abri des regards, au calme absolu, cette maison familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine indépendante, six chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains et 3 toilettes. Le sous-sol de plus de 55 m² et les combles aménageables d'une surface carrez de près de 50 m² laissent entrevoir un magnifique potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. Édifiée sur un terrain plat, entièrement arboré et piscinable de plus de 1 100 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces extérieurs. Trois petites dépendances dans le jardin, un garage fermé ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble rare. Alliance parfaite entre la nature et la vie citadine, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 902339.

À vendre – maison individuelle familiale 135 m² (160 m² avec mezzanines) – marseille 13012 – secteur bois luzy / saint-barnabé. Idéalement située en plein cœur du très recherché 12ᵉ arrondissement de marseille, dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison individuelle est un véritable coup de cœur par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. D'une superficie habitable d'environ 135 m² (160 m² en comptant les mezzanines avec hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres), cette propriété repose sur une parcelle de 226 m² offrant une qualité de vie rare descriptif détaillé : pièce de vie cocooning avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, agrémentée d’une cheminée traditionnelle pour une atmosphère conviviale. Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vieet vue sur le jardin salle à manger indépendante, créée dans l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire pour recevoir. Possibilité de réhabiliter facilement cet espace en garage selon vos besoins. Mezzanines fonctionnelles, permettant d’optimiser l’espace et d’aménager des bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires. Chambres spacieuses parfaitement adaptées à une vie de famille. Piscine hors-sol possible taxe foncière : 2 400 €. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c, avec une très bonne performance énergétique (émissions de gaz à effet de serre en classe a). Environnement et commodités : à proximité immédiate de l’hôpital beauregard. Commerces de proximité : carrefour market saint-barnabé, tabac, pharmacie, boulangerie, médecin, salle de sport basic fit. Nombreux établissements scolaires : crèches, écoles primaires, collèges et lycées dans le secteur. Très bien desservie par les transports en commun (bus, métro). Accès rapide aux axes autoroutiers et à la l2 en moins de 10 minutes. En résumé cette maison pleine de charme combine à la fois volumes atypiques, modernité et confort de vie au cœur d'un secteur privilégié de marseille. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison chaleureuse, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour toute demande d’informations complémentaires où organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.