Vente maison avec belle vue à Gers (32)

À la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue sans vis à vis, située sur un coteaux dominant avec sa belle vue panoramique en toile de fond. La maison de construction traditionnelle de plain pied a été rénovée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 177 m² répartis sur 8 pièces ainsi que de beaux volumes; elle est édifiée sur un sous sol à égal surface composé d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements. L'intérieur, principalement orienté est et ouest comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée prolongeant sur une véranda orientée sud est, une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, 4 chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec wc intégré et son espace buanderie; 1 wc indépendant. Coté détente, une terrasse orientée est avec store banne, une seconde terrasse avec pergola et store banne orientée ouest et piscine hors sol. Coté extérieur : parc arboré et fleuri de diverses essences, verger, jardin potager et chenil pour les petits animaux de compagnie viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 6980 m² au rendez vous ! Confort et volumes, nombreux espaces de rangements, menuiseries pvc et alu avec double vitrage, portail motorisé et visiophone, fibre, pompe à chaleur avec clim réversible et chauffeau thermodynamique (sous garantie décennale), insert bois, rideaux roulants solaires, cuves récupératrices d'eaux de pluie; un bien séduisant et complet, commodités à 7 mn en voiture, voie express à 2 mn, cette maison de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Prix de vente 350000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (134) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fleurance (32500) bâtisse a colombages du 15ieme siecle, sur 130 m², avec jardin de 100 m² non attenant avec eau et électricité. La maison a etait entièrement rénové dans les règles de l'art, répartis sur 2 niveaux. Salon d'accueil, salle à manger / cuisine meublée et équipée, cheminée insert, salle d'eau / buanderie / wc de plain pied. Etage avec un très beau salon de detente lumineux, mezzanine avec coin couchage, wc, 2 chambres. Le jardin de propose un espace de détente verdoyant avec une belle vue dominante, terrasse bois, jacuzzi et cabanon de jardin. Commerce de proximité ainsi qu'une maison medicale au village a coté. Cette maison est a 10min du centre de fleurance prix : 205 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364 euros et 1846 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374013jlge - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

À seulement 5 minutes de L'Isle-Jourdain, découvrez ce bien coup de cœur : une villa récente (normes RT 2012), baignée de lumière, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain paysagé de 2 500 m², cette propriété soigneusement entretenue allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie. Ses points forts : Un jardin remarquable, aménagé avec goût, comprenant une mare décorative, un espace détente, un terrain de pétanque et un vaste coin pour potager ou aire de jeux Une terrasse conviviale, équipée de mobilier et d'une pergola bioclimatique : l'esprit d'une cuisine d'été sans construction fixe, idéale pour les beaux jours Une pièce de vie traversante, lumineuse, avec salon / séjour ouvert sur l'extérieur Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec cellier attenant Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et un espace bureau (anciennement chambre, facilement réversible) Deux autres chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains familiale, et 2 WC Un sous-sol total avec buanderie, espace de stockage et un volume pouvant être aménagé en bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Garage spacieux Piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Cette villa est une véritable pépite, idéale pour les familles, les indépendants ou les amoureux d'un cadre naturel et soigné. Un cadre de vie rare et harmonieux – à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute demande d'information et pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 584669 ).

À VENDRE – Maison familiale avec vue exceptionnelle à Condom (32100) Prix : 280 000 € | 147 m² habitables | 4 chambres | Terrain paisible Située dans un petit hameau calme à quelques minutes de Condom, cette maison individuelle vous séduira par son environnement bucolique, sa vue panoramique imprenable sur la campagne gersoise, et ses volumes généreux. Descriptif du bien : Cette maison sur 2 niveaux offre 147 m² habitables et combine le charme de la campagne avec des prestations modernes : Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert bois et climatisation, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée de 14,68 m² avec accès balcon. 4 grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage avec rangements intégrés. Deux salles d'eau (une par niveau) dont une avec douche à l'italienne. Espace buanderie en Rez-de-Jardin. Climatisation réversible, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et insert bois pour un confort optimal toute l'année. Garage fermé, espace atelier, stationnement extérieur. Extérieur et environnement : Terrain arboré, propice à la détente. Exposition idéale, maison lumineuse tout au long de la journée. un cadre de vie serein et intimiste, parfait pour se ressourcer. Localisation : Dans un hameau paisible de Condom, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services médicaux, etc.). DPE en voie de réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584748 ).

Charmante maison de village avec dépendances et jardin. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison nichée au cœur d'un petit village paisible, à seulement quelques minutes de Plaisance. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une vaste salle de bain, d'une chaufferie et d'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des WC indépendants, ainsi que 45 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Fonctionnelle, propre et baignée de lumière, cette maison est autonome en eau grâce à un forage. Elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter pleinement à vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. Une grande grange de 100 m² à rénover, un garage, ainsi qu'un espace potager à l'arrière, avec puits et arbres fruitiers, complètent ce bien rare à la vente. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité, de volume et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NINA Située dans un environnement privilégié, NINA offre une vue à couper le souffle à 180 degrés sur les vallées et les collines environnantes, un panorama qui évolue au fil des heures et sublime chaque coucher de soleil. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où l’on profite à chaque instant de la vue spectaculaire. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace repas, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, prolongeant naturellement le quotidien vers la terrasse. La maison comprend plusieurs chambres spacieuses, offrant calme et intimité, ainsi que des espaces annexes modulables selon les besoins : bureau, atelier ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le terrain paysager soigneusement entretenu se fond dans la nature. Une piscine permet de se détendre face à la vue imprenable, dans une intimité totale. Un garage fermé ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien rare. N'hésitez plus à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

EXCLUSIVITÉ - Propriété en pierre avec gîte sur 1 hectare. Eauze, Ancien moulin rénové d'environ 163 m² habitables avec gîte. Une maison en pierre de caractère de plain-pied offrant une salle de réception de 74 m² transformée en un vaste espace salon-séjour-cuisine baigné de lumière, avec murs en pierre apparente, un dégagement menant a 3 chambres, WC indépendant, buanderie, une salle de douche, 1 second salon avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et une terrasse plein sud, idéal pour les repas en extérieur en toute intimité. Annexe indépendante de 59 m² – Idéal pour un gîte. L’annexe offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, espace de travail, hébergement d’amis ou de famille. Cadre enchanteur & aménagements extérieurs soignés Confort moderne et rénovation de qualité Aucuns travaux à prévoir. Belles prestations avec le Travertin au sol, murs en pierre, Poêle à bois scandinave & pompe à chaleur, double vitrage et Assainissement aux normes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Elegante maison traditionnelle de 2004 de plain pied, avec vue pyrenees de 145 m² habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700 m² avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse. Dans village au charme gascon près de marciac. Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50 m² avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec vue panoramique sur les pyrenees, quatre chambres, deux salles de bains. L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité : la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house, douche. La garage deux places, carport 50 m², plusieurs abris jardin. Le terrain de 5700 m² révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. Vmc l'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble : l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station, fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon dpe (b), petite taxe foncière. Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard ! Le gers vous enivrera plus que l'armagnac, le st mont ou le jazz. Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école. Le reste à découvrir. Medecins, aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma. À proximité informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 904705.

EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied 3 chambres Véranda sur un jardin de 1 600 m². Située entre Eauze et Vic-Fezensac, maison de plain-pied 3 chambres avec véranda sur un jardin de 1 600 m², Construite en 2007, d’une surface habitable d’environ 90 m², cette charmante maison se compose d’une pièce de vie traversante de 39 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur une petite terrasse bien exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant et penderie. En 2024, une véranda d’environ 16 m² a été ajoutée, offrant un bel espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin. Un garage attenant agrémente la maison ainsi qu'un appentis, idéal pour du rangement ou des projets d’aménagement. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 1 600 m², clôturable. Maison en excellent état, habitable immédiatement, cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Pièces bien distribuées, lumineuse, cette maison est idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

ANNABELLE A dix minutes d'Auch en position dominante, Annabelle incarne le charme de l’authenticité sublimée par une rénovation complète signée par un architecte. Cette ancienne grange, repensée dans les moindres détails, mêle avec finesse le caractère des vieilles pierres et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un jardin paysagé soigneusement conçu, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une isolation performante et de matériaux haut de gamme, Annabelle est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Une adresse rare pour amateurs d’esthétisme, de tranquillité et de prestations d’exception. À découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier.

Maison de campagne Située à 5 minutes de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale, cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances. Elle se trouve dans un hameau, sur une parcelle d'environ 1 hectare et dispose d'un environnement agréable. La maison d'habitation, à rafraichir, d'une surface habitable de 100 m², se compose d'un couloir de 16 m², d'une cuisine avec cheminée de 22 m², d'un séjour de 26 m², de 2 chambres (17 m² et 16 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous sol de 50 m² pourrait être facilement aménagé. De plus, une chaufferie (chauffage central au fioul) et un chai complètent la maison. Enfin, cette ancienne ferme comprend de nombreuses dépendances (2 étables, plusieurs hangars et un garage) et un puits. Cette ancienne ferme ravira les personnes recherchant de l'espace avec des dépendances tout en restant proche de toutes les commodités.

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : NOUVEAU EXCLUSIVITE. Gasconne en pierres à la campagne 167 m² habitable rénovée sur 7752 m² de terrain clôturé et bois. Lorsque vous pousserez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette gasconne. La cuisine équipée, avec coin repas, ouverte sur le salon et son poêle à bois a gardé son charme d'antan, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, ses toilettes séparés, sa chambre qui donne accès direct au jardin grâce à sa porte-fenêtre. À l'étage, 3 spacieuses chambres rénovées avec goût et authenticité, plancher bois d'origine, cheminée en marbre, placards. Des fenêtres pvc double vitrage partout et volets bois partout. Chauffage central par chaudière à condensation au gaz et en plus, poêle à bois au salon. Une piscine 8mx4m au chlore avec sa belle terrasse abritée en pierres. Une pergola avec coin repas permet de profiter des beaux jours ou belles soirées. Un plus, plus de 110 m² de dépendances tout en pierres avec toitures traditionnelles, garage, chai, étable, fenil, pour des opportunités différentes, chambres d'hôtes, studio, gîtes, atelier ou maison de famille. Le bien est situé en pleine nature sans mitoyenneté. Il n'y a aucune pollution lumineuse. Des arbres fruitiers, des arbres, un petit bassin en eau et un puits agrémentent le parc. Une belle vue dégagée sur les vallons gersois et le calme. Gros potentiel pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HINA Située à 25 minutes d’Auch, nichée dans un environnement préservé, cette villa de 260 m² incarne l’équilibre parfait entre authenticité et modernité. Entièrement tournée vers la chaîne majestueuse des Pyrénées, elle offre un panorama à couper le souffle. Derrière ses murs se dévoile un intérieur raffiné, baigné de lumière, où confort et technologie se rencontrent en toute discrétion. Equipée d’une cheminée, la régulation parfaite de la température, le pilotage intelligent des équipements : tout a été pensé pour une qualité de vie sans compromis. Le jardin, vaste et arboré, devient un lieu de vie à part entière. On y trouve une piscine invitant à la détente, un pool house pour recevoir en toute convivialité, un carport et un garage pour répondre aux besoins du quotidien avec élégance. N'hésitez plus, contactez dès à présent votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Superbe construction contemporaine pour cette Maison ossature bois complétement autonome en eau et électricité grâce à son système de filtration et installation solaire dotée de batterie lithium. Idéalement positionnée avec vue dominante sur plan d'eau et vallons gersois, elle s'harmonise parfaitement dans un environnement calme et baigné de nature. Sur 2.5 hectares, elle dispose de 2 sources naturelles, verger, potager, poulailler XXL et oliveraie d'une quarantaine d'arbres. L'habitation au cachet atypique dispose d'une pièce de vie de 40 m² illuminée par une immense baie vitrée donnant sur 50 m² de terrasse couverte. 2 chambres aux grands volumes complètent le bien avec 24 et 26 m², dressings, 2 salles d'eau, wc, grand cellier de 10 m² et garage isolé attenant de 24 m² pouvant devenir une 3ème chambre. Diagnostics sans anomalies, assainissement aux normes, réserve d'eau 20 m3, chauffage général par cuisinière à bois, VMC double flux, isolation laine de bois et ouate de cellulose. Possibilité de se raccorder aux réseaux traditionnels. Taxe foncière très faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Proche de villecomtal sur arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des pyrénées et les côteaux boisés. Elle propose sur environ 320 m², plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie, cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner, rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique est aux normes, elle a été refaite en 2024. English speaking. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23176 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (413 462 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : cette magnifique maison en pierre de 158 m² environ, avec 3 belles chambres, charmant jardin arboré et accueillant avec sa piscine style bassin Romain bordée en travertin. Elle dispose également d'une grange en pierre d'environ 100 m² partiellement aménagée. Situé en face de la maison principale elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un terrain de plus de 14500 m² dans l'ensemble viens compléter la longue liste des atouts de cette maison (buanderie, chaufferie, abris de véhicule, atelier, cuisine d'été. ) Idéalement situé au calme et sans nuisances entre Agen et Lectoure cette demeure élégante offre une opportunité parfaite de profiter de la tranquillité de la campagne toute en restant à moins de 10 minutes à des commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon majestueux, agrémenté d'une belle cheminée et des poutres imposantes. Le salon s'ouvre sur la cuisine fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie de la lumière traversante et une superbe vue sur les champs. Quelques marches d'escalier nous mènent vers l'espace nuit où se trouvent 3 chambres charmantes, une salle d'eau familiale ainsi qu'un toilette. Cette propriété propose des prestations de qualité et un lieu de vie très agréable pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Sur les notes techniques : Chauffage au sol dans le salon / cuisine et chauffage par les radiateurs dans les chambres. La toiture récente 2020 Chaudière à granulés parfaite état avec silo. Point d'eau et électricité présents dans la grange, non chauffée. Fibre optique. La taxe foncière - 1100 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cazaux-d'Anglès, proche de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, cette maison d'architecte construite en 2007 offre 291 m² habitables sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 8 m². Une pièce couture de 13 m² profite d'une belle vue sur la nature. Un bureau de 24 m² peut faire office de chambre. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle de bains et WC séparés. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m², une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de jeux de 25 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 44 m² avec entrée privative comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC : idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leur calme et leur cadre naturel : piscine chauffée 12x5 m avec douche solaire, grande terrasse de 50 m², vue imprenable. Côté pratique : un garage de 225 m² pouvant accueillir 8 véhicules, et un second garage de 45 m². Chauffage par géothermie (plancher chauffant / rafraîchissant), insert, et convecteurs dans l'appartement. Une maison unique, pensée dans les moindres détails, alliant confort moderne et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 899225.

Exclusivité : a 10mn de marciac, en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, ancien relais de poste de 1786, en bordure d'une petite route, avec deux voisins proches, composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, un gîte indépendant composé d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc. Surface habitable de 232 m². Travaux à prévoir. Nombreuses dépendances : grand garage, plusieurs greniers, forge avec son soufflet, hangars, ancienne étable et une ancienne maison sécurisée avec toiture neuve à rénover entièrement, comportant des éléments anciens (grande cheminée, four à pain intact, bassière en pierre). Puits, ancien verger avec abri en tôle. Le tout avec 5,4 ha de terrain et bois, dont 2,5 ha à proximité immédiate. Toiture de la maison principale isolée (30cm ouate de cellulose), dpe en e. Chaudière au fuel fournissant aussi l'eau chaude. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22187 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (169 812 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CLARA Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse attire le regard avec son charme authentique, sublimé par un poêle qui apporte une touche cosy aux soirées d’hiver. De grandes ouvertures permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une cour intérieure magnifique, un véritable havre de paix propice à la détente. La maison dispose de plusieurs chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’espace nuit est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre modernité et sérénité. À l’extérieur, la propriété révèle un espace paysagé soigné, mettant en valeur une superbe piscine avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idyllique pour se ressourcer. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent également une buanderie fonctionnelle, un double garage spacieux et des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Cette maison contemporaine est une opportunité rare, alliant design, volume et qualité de vie. À seulement quelques minutes des commodités d’Auch, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un bien d’exception. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 Chambres à Ansan : Charme et Confort Venez découvrir HELENA Cette magnifique maison située à Ansan, à seulement cinq minutes de l'axe Auch Toulouse, allie charme et confort moderne. Elle offre un espace accueillant avec quatre chambres dont trois en de rez-de-chaussée et une quatrième avec sa salle de bain au premier étage. Idéale pour les familles, cette maison propose une atmosphère conviviale grâce à sa belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine et le salon sont grands et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où détente et nature se rencontrent. La maison offre également un grand double garage avec un point d'eau. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et quiétude à seulement 20 minutes d'Auch et 40 minutes de Toulouse. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

ROMY Découvrez cette superbe maison nichée sur les hauteurs d' Auch, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie sublimée par une charpente traditionnelle apparente, témoignant du caractère unique de cette demeure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée dans les moindres détails pour satisfaire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Idéale pour une famille ou pour recevoir, chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage complète ce bien d’exception, assurant confort au quotidien. N'hésitez plus et contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .