Vente maison avec belle vue à Gers (32)

Maison de campagne Située à 5 minutes de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale, cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances. Elle se trouve dans un hameau, sur une parcelle d'environ 1 hectare et dispose d'un environnement agréable. La maison d'habitation, à rafraichir, d'une surface habitable de 100 m², se compose d'un couloir de 16 m², d'une cuisine avec cheminée de 22 m², d'un séjour de 26 m², de 2 chambres (17 m² et 16 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous sol de 50 m² pourrait être facilement aménagé. De plus, une chaufferie (chauffage central au fioul) et un chai complètent la maison. Enfin, cette ancienne ferme comprend de nombreuses dépendances (2 étables, plusieurs hangars et un garage) et un puits. Cette ancienne ferme ravira les personnes recherchant de l'espace avec des dépendances tout en restant proche de toutes les commodités.

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : NOUVEAU EXCLUSIVITE. Gasconne en pierres à la campagne 167 m² habitable rénovée sur 7752 m² de terrain clôturé et bois. Lorsque vous pousserez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette gasconne. La cuisine équipée, avec coin repas, ouverte sur le salon et son poêle à bois a gardé son charme d'antan, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, ses toilettes séparés, sa chambre qui donne accès direct au jardin grâce à sa porte-fenêtre. À l'étage, 3 spacieuses chambres rénovées avec goût et authenticité, plancher bois d'origine, cheminée en marbre, placards. Des fenêtres pvc double vitrage partout et volets bois partout. Chauffage central par chaudière à condensation au gaz et en plus, poêle à bois au salon. Une piscine 8mx4m au chlore avec sa belle terrasse abritée en pierres. Une pergola avec coin repas permet de profiter des beaux jours ou belles soirées. Un plus, plus de 110 m² de dépendances tout en pierres avec toitures traditionnelles, garage, chai, étable, fenil, pour des opportunités différentes, chambres d'hôtes, studio, gîtes, atelier ou maison de famille. Le bien est situé en pleine nature sans mitoyenneté. Il n'y a aucune pollution lumineuse. Des arbres fruitiers, des arbres, un petit bassin en eau et un puits agrémentent le parc. Une belle vue dégagée sur les vallons gersois et le calme. Gros potentiel pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HINA Située à 25 minutes d’Auch, nichée dans un environnement préservé, cette villa de 260 m² incarne l’équilibre parfait entre authenticité et modernité. Entièrement tournée vers la chaîne majestueuse des Pyrénées, elle offre un panorama à couper le souffle. Derrière ses murs se dévoile un intérieur raffiné, baigné de lumière, où confort et technologie se rencontrent en toute discrétion. Equipée d’une cheminée, la régulation parfaite de la température, le pilotage intelligent des équipements : tout a été pensé pour une qualité de vie sans compromis. Le jardin, vaste et arboré, devient un lieu de vie à part entière. On y trouve une piscine invitant à la détente, un pool house pour recevoir en toute convivialité, un carport et un garage pour répondre aux besoins du quotidien avec élégance. N'hésitez plus, contactez dès à présent votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Superbe construction contemporaine pour cette Maison ossature bois complétement autonome en eau et électricité grâce à son système de filtration et installation solaire dotée de batterie lithium. Idéalement positionnée avec vue dominante sur plan d'eau et vallons gersois, elle s'harmonise parfaitement dans un environnement calme et baigné de nature. Sur 2.5 hectares, elle dispose de 2 sources naturelles, verger, potager, poulailler XXL et oliveraie d'une quarantaine d'arbres. L'habitation au cachet atypique dispose d'une pièce de vie de 40 m² illuminée par une immense baie vitrée donnant sur 50 m² de terrasse couverte. 2 chambres aux grands volumes complètent le bien avec 24 et 26 m², dressings, 2 salles d'eau, wc, grand cellier de 10 m² et garage isolé attenant de 24 m² pouvant devenir une 3ème chambre. Diagnostics sans anomalies, assainissement aux normes, réserve d'eau 20 m3, chauffage général par cuisinière à bois, VMC double flux, isolation laine de bois et ouate de cellulose. Possibilité de se raccorder aux réseaux traditionnels. Taxe foncière très faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Villecomtal sur arros, à proximité immédiate des commerces, au calme (pas sur la n21) et plein sud. Il s'agit d'un projet de rénovation complète à prévoir, sauf les toitures et les gouttières, changées en 2014. Cette maison ancienne propose sur 236 m² habitables de beaux volumes et nombreuses possiblités, plusieurs entrées, ancien local commercial parfait pour profession libérale. Pas de système de chauffage, nombreuses cheminées, tomettes et parquet, grenier principal aménageable de 70 m² avec belle charpente en chêne. Une pièce à finir en rez de jardin, pour une cuisine d'été. Terrain clos de 1350 m² avec puits, grange semi ouverte, atelier. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23145 honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (121 698 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de villecomtal sur arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des pyrénées et les côteaux boisés. Elle propose sur environ 320 m², plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie, cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner, rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique est aux normes, elle a été refaite en 2024. English speaking. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23176 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (413 462 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : cette magnifique maison en pierre de 158 m² environ, avec 3 belles chambres, charmant jardin arboré et accueillant avec sa piscine style bassin Romain bordée en travertin. Elle dispose également d'une grange en pierre d'environ 100 m² partiellement aménagée. Situé en face de la maison principale elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un terrain de plus de 14500 m² dans l'ensemble viens compléter la longue liste des atouts de cette maison (buanderie, chaufferie, abris de véhicule, atelier, cuisine d'été. ) Idéalement situé au calme et sans nuisances entre Agen et Lectoure cette demeure élégante offre une opportunité parfaite de profiter de la tranquillité de la campagne toute en restant à moins de 10 minutes à des commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon majestueux, agrémenté d'une belle cheminée et des poutres imposantes. Le salon s'ouvre sur la cuisine fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie de la lumière traversante et une superbe vue sur les champs. Quelques marches d'escalier nous mènent vers l'espace nuit où se trouvent 3 chambres charmantes, une salle d'eau familiale ainsi qu'un toilette. Cette propriété propose des prestations de qualité et un lieu de vie très agréable pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Sur les notes techniques : Chauffage au sol dans le salon / cuisine et chauffage par les radiateurs dans les chambres. La toiture récente 2020 Chaudière à granulés parfaite état avec silo. Point d'eau et électricité présents dans la grange, non chauffée. Fibre optique. La taxe foncière - 1100 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cazaux-d'Anglès, proche de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, cette maison d'architecte construite en 2007 offre 291 m² habitables sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 8 m². Une pièce couture de 13 m² profite d'une belle vue sur la nature. Un bureau de 24 m² peut faire office de chambre. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle de bains et WC séparés. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m², une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de jeux de 25 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 44 m² avec entrée privative comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC : idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leur calme et leur cadre naturel : piscine chauffée 12x5 m avec douche solaire, grande terrasse de 50 m², vue imprenable. Côté pratique : un garage de 225 m² pouvant accueillir 8 véhicules, et un second garage de 45 m². Chauffage par géothermie (plancher chauffant / rafraîchissant), insert, et convecteurs dans l'appartement. Une maison unique, pensée dans les moindres détails, alliant confort moderne et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 899225.

NONA Gabriel Art Immobilier vous présente. cette charmante maison gersoise en pierre. surélevée d’un niveau. située sur un terrain de plus de 1 700 m² avec une vue imprenable sur les vignes. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec un poêle à bois Gaudin. ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit. vous trouverez en rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne). dressing et WC indépendant. À l’étage. trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Pour le côté pratique. la maison dispose également d’un garage. d’un grenier. ainsi que d’un carport extérieur pouvant accueillir voitures ou camping-car. Elle est équipée de fenêtres double vitrage. de moustiquaires. d’un accumulateur de chauffage et d’un système de chauffage au bois performant. Un terrain non attenant d’environ 900 m² est également vendu avec la maison. idéal pour un projet de potager ou d’activité maraîchère. N’attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : a 10mn de marciac, en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, ancien relais de poste de 1786, en bordure d'une petite route, avec deux voisins proches, composé d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau et wc, et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et wc. En rez de chaussée, un gîte indépendant composé d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc. Surface habitable de 232 m². Travaux à prévoir. Nombreuses dépendances : grand garage, plusieurs greniers, forge avec son soufflet, hangars, ancienne étable et une ancienne maison sécurisée avec toiture neuve à rénover entièrement, comportant des éléments anciens (grande cheminée, four à pain intact, bassière en pierre). Puits, ancien verger avec abri en tôle. Le tout avec 5,4 ha de terrain et bois, dont 2,5 ha à proximité immédiate. Toiture de la maison principale isolée (30cm ouate de cellulose), dpe en e. Chaudière au fuel fournissant aussi l'eau chaude. Information et visites : pascale dubroca - 06 80 25 97 56 - ville du greffe : agent commercial ei rsac auch 421 679 135 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de pascale dubroca, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22187 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (169 812 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CLARA Dès l’entrée, la pièce de vie spacieuse attire le regard avec son charme authentique, sublimé par un poêle qui apporte une touche cosy aux soirées d’hiver. De grandes ouvertures permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une cour intérieure magnifique, un véritable havre de paix propice à la détente. La maison dispose de plusieurs chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’espace nuit est pensé pour offrir une harmonie parfaite entre modernité et sérénité. À l’extérieur, la propriété révèle un espace paysagé soigné, mettant en valeur une superbe piscine avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idyllique pour se ressourcer. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent également une buanderie fonctionnelle, un double garage spacieux et des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Cette maison contemporaine est une opportunité rare, alliant design, volume et qualité de vie. À seulement quelques minutes des commodités d’Auch, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un bien d’exception. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 Chambres à Ansan : Charme et Confort Venez découvrir HELENA Cette magnifique maison située à Ansan, à seulement cinq minutes de l'axe Auch Toulouse, allie charme et confort moderne. Elle offre un espace accueillant avec quatre chambres dont trois en de rez-de-chaussée et une quatrième avec sa salle de bain au premier étage. Idéale pour les familles, cette maison propose une atmosphère conviviale grâce à sa belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine et le salon sont grands et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où détente et nature se rencontrent. La maison offre également un grand double garage avec un point d'eau. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et quiétude à seulement 20 minutes d'Auch et 40 minutes de Toulouse. N’attendez plus pour visiter, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CLÉMENCE Gabriel Art Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison gersoise rénovée, où authenticité et confort se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère : une cuisine séparée avec une belle hauteur sous plafond, suivie d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre, promet de chaleureux moments de détente. Côté nuit, trois belles chambres de plain-pied offrent un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 4 000 m² s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne gersoise, vous garantissant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un cadre bucolique, cette charmante maison gasconne a été rénovée entre 2005 et 2025. Elle offre de beaux volumes et une grande authenticité grâce à un magnifique escalier en cage d'origine, ainsi des matériaux nobles de la rénovation des chambres. La maison se compose d'une grande cuisine / séjour, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, ainsi que d'un grand cellier et d'un atelier / chaufferie. Une grande terrasse couverte vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, ainsi qu'une plus petite, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois et deux poêles à bois dans la cuisine ainsi salon, complétés par des radiateurs électriques pour plus de confort. Les fenêtres en double vitrage bois de qualité assurent une bonne isolation thermique et phonique. les combles sont isloée avec du chanvre. Un petit studio coté nord de 5.6 x 18m - finitions a faire La maison est habitable immédiatement et très confortable. Quelques aménagements peuvent être envisagés pour personnaliser cette bâtisse atypique, ancienne chaire, ainsi que la dépendance attenante. Le terrain est agréable avec un petit bois au nord, de magnifiques arbres dont des chênes centenaires et des platanes, ainsi qu'une mare. La fosse septique a été entièrement refaite en 2015. Un chemin privatif mène à la propriété, offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

ROMY Découvrez cette superbe maison nichée sur les hauteurs d' Auch, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation de qualité. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie sublimée par une charpente traditionnelle apparente, témoignant du caractère unique de cette demeure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, a été pensée dans les moindres détails pour satisfaire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. Idéale pour une famille ou pour recevoir, chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité. À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage complète ce bien d’exception, assurant confort au quotidien. N'hésitez plus et contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

MARGUERITE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique ancienne étable entièrement rénovée, alliant cachet et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle charpente apparente et un poêle à bois qui apportent chaleur et authenticité. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit Au rez-de-chaussée : trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage : trois grandes chambres (plus de 15 m² chacune) et une mezzanine avec coin bureau surplombant le séjour. Cette rénovation met en valeur les éléments d’origine tout en apportant une touche contemporaine, pour une maison pleine de charme et agréable à vivre. À l’extérieur, une grande terrasse couverte exposée plein sud vous invite à profiter des douces soirées d’été, tandis que le jardin d’environ 2 000 m² fera le bonheur des amoureux de nature et d’espace. Vous recherchez une maison avec du caractère et de beaux volumes ? Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison de Charme du XIXe – Vue Montagnes ! Coup de cœur assuré pour cette superbe maison lumineuse de 164 m², nichée sur un terrain clos et privatif de 1300 m² (idéal si on a des animaux). Exposée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un cadre de vie paisible et privilégié. À l'intérieur : - 3 chambres spacieuses dont une de plain-pied - Un vaste salon / salle à manger convivial - Une cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC en RDC - Un WC séparé Confort assuré avec son chauffage par radiants électriques et sa cheminée. Atouts supplémentaires : - Abri voiture couvert attenant à la maison - Grenier aménageable pour encore plus de potentiel - Maison en très bon état, prête à vous accueillir Prix : 175 000 € + 12 000 € d'honoraires à charge acquéreur (soit 6.86 %) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre rare avec une vue panoramique à 360°, cette charmante maison en pierre, de plain-pied, propose une cuisine spacieuse, un salon accueillant et une vaste terrasse couverte. Plusieurs dépendances au style préservé viennent compléter l'ensemble, offrant un large éventail de possibilités. Située à 5 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusif « Découvrez cette maison de village unique, une ancienne commanderie templière du XIIe siècle, pleine de charme et d'histoire. Avec ses 300 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, atelier. ). À l'étage : un espace de vie confortable et convivial. À l'étage supérieur : une terrasse de 20 m² avec une vue magnifique sur les vallons gersois. La maison comprend également 3 chambres. Les plus : Un bâtiment historique avec beaucoup de caractère. Une grande surface habitable (300 m²). Une terrasse avec une vue exceptionnelle. Proche d'Astaffort et de ses commerces. Prix de vente : 154 000 € F. A.I. Idéal pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Venez visiter et laissez-vous séduire ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur les hauteurs de Condom, à proximité des commodités, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 500 m², elle dispose d'un espace extérieur verdoyant et d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Dès votre arrivée, un devant de porte goudronné vous accueille. Une fois le seuil franchi, une entrée lumineuse mène à un séjour spacieux de 31 m², prolongé par une cuisine de 15 m² et un cellier de 16,50 m². La cuisine donne également sur une cuisine d'été, parfaite pour des repas conviviaux en extérieur. Depuis le salon, une véranda de 32 m² s'ouvre sur la piscine, offrant un espace de détente avec une belle vue sur le jardin. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée. Cet espace comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d'eau de 4,50 m², des WC séparés, ainsi qu'un bureau de 9 m². Un escalier situé dans le bureau mène à l'étage. À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres de 12,50 m² et 10,50 m², ainsi que d'une spacieuse salle d'eau de 7,50 m². Côté stationnement et rangement, la maison est complétée par deux garages : - Un premier de 20 m², - Un second plus spacieux de 40 m². Le terrain, en grande partie herbé et arboré, apporte une agréable sensation de sérénité. Deux garages viennent compléter cette maison. Le premier offre une surface de 20 m², tandis que le second, plus spacieux, mesure 40 m² et permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 581215 ).

Elegante maison traditionnelle de 2004 de plain pied, avec vue pyrenees de 145 m² habitables environ, sur une jardin paysagé de 5700 m² avec dépendances, garage, puits, piscine, terrasse. Dans village au charme gascon près de marciac. Le bâti distribue une piece de vie de plus de 50 m² avec espace cuisine s'ouvrant par baies vitrées sur la terrasse et piscine avec vue panoramique sur les pyrenees, quatre chambres, deux salles de bains. L'exterieur devient un lieu de vie, de repos, de convivialité : la terrasse en travertin entoure la piscine (coque 11m x 4.5m), pool house, douche. La garage deux places, carport 50 m², plusieurs abris jardin. Le terrain de 5700 m² révèle un paysager coté maison et un potager coté jardin, deux portails dont un électrifié. Vmc l'esprit écologique de la propriété entraine un usage économique de l'ensemble : l'eau de source alimente deux puits, tous les points d'eau de la maison, panneaux solaires, poêle à granulés, climatisation réversible, micro-station, fibre raccordée, aspiration centralisée, vmc, alarme, très bon dpe (b), petite taxe foncière. Un joli lieu pour une vie simple mais confortable en gascogne où cultures et culture se cotoyent naturellement, où la convivialité est un étendard ! Le gers vous enivrera plus que l'armagnac, le st mont ou le jazz. Bienvenue dans ce petit village patrimonial avec commerces, école. Le reste à découvrir. Medecins, aeroports, lacs, commerces, associations, cinéma. À proximité informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 892878.