Vente maison calme Bouches-du-Rhône (13)

06 85 47 24 75 alexandre opiard situé aux portes des calanques, dans le quartier de sormiou, lotissement de standing à taille humaine abritant seulement 14 villas conçues par un architecte de renom. Proximité à toutes commodités : supermarché, crèche, écoles à 300m, plages des goudes et de la pointe rouge à quelques minutes en voiture, etc. Maison t4 sur 2 niveaux d'une superficie de 116 m². Le rdc est composé d'un spacieux séjour / cuisine donnant sur une terrasse prolongé d'un jardin d'une surface de plus de 230 m². Il dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres donnant sur une terrasse de 30 m², une salle de bain et un wc indépendant. Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, placards aménagés, carrelage 60x60, wc suspendu, résidence fermée et sécurisée avec visiophone, garage et stationnements privatifs, etc. Prix : 750 000€ garage et 2 stationnements inclus. Remise des clés en décembre 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contactez rapidement votre conseillère alexandre opiard au 06 85 47 24 75.

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Contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 dans le charmant village de l'estaque (13016) qui domine la mer, quartier très résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun,. ) venez découvrir cette magnifique villa neuve de type 4 de 115 m² avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et d'un wc indépendant. Ce séjour permet d'accéder à un magnifique jardin de 383 m² surplombant la mer, les collines et le village de l’estaque. À l'étage, une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et wc. Ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc. Grand garage double de 26 m² + cave sous garage 24 m² pour votre confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec 2 groupes extérieurs - rdc : 2 split muraux salon / séjour - r + 1 : 1 split mural par chambre prix : 465.000 € les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 * contactez-nous pour plus de détails.

L'agence Seacoast Agency vous propose à la vente sur la commune de Carry-le-Rouet, découvrez en exclusivité cette maison de 120 m² avec une magnifique vue panoramique sur la mer et le port. La maison est construite sur deux niveaux. À l’étage on retrouve un grand séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant sur deux terrasses et un jardin arboré. On retrouve également 2 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Au rez-de-chaussée, une dépendance de 45 m² vient compléter le bien, elle se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet ensemble profite d’un permis de construire purgé pour une rénovation en villa contemporaine de 150 m² avec une piscine.
 Nous disposons d’un dossier de rénovation complet avec budgétisation des travaux et plusieurs projets de rénovation en collaboration avec notre partenaire : le cabinet d’architecture Favere Frederic Architecte sur Carry-le-Rouet. 
 Excellent potentiel rénovation. Le tout est situe sur un terrain de 412 m², comprenant un jardin arboré, et plusieurs terrasses. La maison est idéalement située dans un quartier calme et privilégié a deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Prix 780 000 (Frais d’Agence Inclus) * Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Propriété 6 pièces 147 m² avec T2 indépendant 39 m² FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette belle maison des années 1900, qui se situe au pied des calanques et proche du quartier de Mazargues, au charme unique, proche de toutes les commodités, écoles et crèches.  La bâtisse d'une superficie de 147 m² sur un terrain plat arboré de 980 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une piscine ensoleillée, de 4 m x 10 m, exposée Est Ouest, un pool house, (coin douche, WC) une pergola aménagée, idéal pour se détendre en toute tranquillité au son des cigales. Cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée surélevé disposant d'un espace de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond moulé, et une cheminée en pierre. La cuisine équipée séparée a un accès indépendant au jardin. On trouve également une chambre, et un bureau (possibilité de transformation en salle de bain), et un WC séparé. À l'étage 4 belles chambres dont deux avec cheminée, un dressing, une salle de bains, et WC séparé. Un sous-sol de 73 m² est situé au niveau du rez-de-jardin, avec de nombreuses fenêtres, accessible par l’intérieur de la maison ou par l’extérieur, avec une hauteur d'environ 1,90 m. Un T2 indépendant de 39 m² entièrement équipé se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre séparée, avec salle de bains et WC.  Chauffage au gaz  Menuiseries en double vitrage.  Taxes Foncières : 4082 Les honoraires de 4,50%TTC sont  inclus dans le prix de vente à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic, 28 mai 2024 : Classe énergie : D 218 KWh ep / m2 / an et GES : D 40kgCO2 / m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2800 par an.  Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 192KWH / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Sur la commune d'Allauch, à deux pas du Logis Neuf, une maison R + 1 offrant un beau potentiel sur un terrain de 593 m². L’agencement de cette maison permet d’envisager divers aménagements pour s’adapter à vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande salle d’eau complète cet espace. Le rez-de-chaussée, en surface annexe, dispose de trois chambres, d’un WC et d’un grand dégagement. L’ensemble du terrain s’articule autour de la maison, permettant de profiter d’un cadre agréable et d’un extérieur à exploiter selon vos envies. De plus, il offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d’informations. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son architecture unique et son emplacement dominant sur une colline boisée en font une propriété de prestige. Maison principale : 189 m² Maison de gardien : 65 m² Terrain : Plus de 1,1 hectare avec piscine 12 x 6 m La maison principale de plain-pied s'organise autour d'un patio central lumineux. Le spacieux salon avec cheminée minimaliste et la salle à manger s'ouvrent sur de vastes terrasses, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace de détente idéal. La partie nuit comprend quatre chambres avec accès au jardin et plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, séparée pour plus d'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Emplacement privilégié : À moins de 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec l’aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes et la gare d'Aix-TGV à 10 minutes. Une opportunité rare : Cette villa allie confort, design et prestige, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et la ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette chance unique ! Surface Annexe totale : 254 m² Prix du bien : 2 590380 € Prix du bien hors honoraires : 2 430000 € Honoraires TTC : 6,6 % soit 160380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif : N/4 DDT : 17 / 12 / 2024 Conso énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Conso énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

FM IMMOBILIER ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne dans un cadre calme et convivial qui allie confort et fonctionnalité. Avec ses 93 m² de surface loi carrez, elle offre des espaces pensés pour une vie harmonieuse en famille. Dès l’entrée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée et une cheminée chaleureuse, idéale pour vos soirées d’hiver, un WC avec lave mains. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, parfaites pour accueillir toute votre tribu, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé à cet étage assurent un confort optimal au quotidien, divers placards. À l’extérieur, vous profitez d’un jardinet avec terrasse de 30 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité ou de repos. Un garage de 14 m² est attenant à la maison, diverses places de parking sont disponibles dans la copropriété. Date de réalisation du diagnostic, le 22 août 2024 : la classe énergie est D 191 Kwh / m2 / an et GES : B 6kgco / m2 / an. Chauffage individuel / climatisation réversible. Taxe foncière : 2340€ Provisions sur charges trimestrielles : 377€ en ce compris l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Aix-en-provence - propriete d'exception - 1000 m² - 3 hectares - piscine - garages - propriété d'exception située à quelques minutes du centre ville d'aix-en-provence, au calme et bénéficiant d'une très belle vue. L'ancien corps de ferme du xviiie siècle a été magnifiquement restauré par un architecte de renommée internationale, alliant l'authenticité provençale à une élégance contemporaine. L'espace habitable d'environ 1000 m² est réparti sur deux bâtisses et offre de vastes espaces de réception, 6 suites, un appartement d'amis et de gardien, une salle de sport, pool-house, hammam. Un vaste sous-sol disposant de divers espaces, d'une grande cave, parfaite pour la conservation des vins et d'un garage spacieux pouvant accueillir 8 véhicules complète cette propriété unique. À l'extérieur, le terrain de 3 hectares est composé d'un jardin méditerranéen paysagé, d'1 hectare de vignes, d'1 hectare d'oliveraies et de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine chauffée de 21 mètres offrant un cadre de vie enchanteur. Idéalement située à proximité d'aix-en-provence, dans un cadre verdoyant et protégé, cette demeure dotée d'une qualité architecturale unique bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 20 minutes de la gare tgv et 30 minutes de l’aéroport international alliant qualité de vie et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur.

À Vendre : Magnifique Villa Contemporaine avec Vue sur la Sainte-Victoire Située sur les hauteurs de Trets, cette superbe villa contemporaine de 220 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Caractéristiques principales : Surface : Environ 220 m²Pièces : 5 pièces principales + un T2 indépendantExtérieur : Grand terrain paysagé Vue : Panoramique sur la Sainte-Victoire Cette propriété allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié. Le T2 indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un investissement locatif. Localisation : Cadre calme et résidentiel sur les hauteurs de Trets. DPE (estimation coût énergie : 2510€ et 3480€ ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Mandat N 2838 Céline issoire 06 15 59 15 10 Agent Commercial tribunal de Commmerce d'Aix en provence RSAC 84449757800014.

À 2 pas du collège, dans une petite impasse, villa en pierres de plain pied sur un terrain de 466 m². Grande piece principale avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour donnant sur la terrasse avec piscine. Studio + une pièce bureau indépendants. Possibilité de rentrer 2 véhicules sur le terrain avec portillon et portail automatique. Secteur calme à 2 pas des commerces, collège, écoles et transports. Classe energ : D Honoraires charges vendeurs.

Architecture des années 60, cette très belle villa de 160 m² structurée par des murs en galet ronds de la Durance culmine sur un terrain arboré de 6 500 m² avec piscine à Fuveau, d’où elle profite d’une vue splendide sur la chaîne de la Sainte-Victoire. À rénover, la villa, témoignage presque immaculé de son époque, décline matériaux nobles et savoir-faire dans une architecture à la fois originale et moderne. Elle a été intelligemment conçue sur un terrain en légère pente dont les architectes ont tiré le meilleur parti; l’étage et le rez-de-chaussée sont tous deux accessibles depuis le jardin. La maison s’articule autour d’un patio vitré, planté d’un superbe monstera. Une belle terrasse en Opus Incertum donne accès à l’entrée entourée d’un moucharabieh de terre cuite carrée. À l’intérieur, le même calepinage fait de marbre et d’un terrazzo fin passe au-dessus d’un bassin d’eau face au patio. Cette entrée singulière distribue les différents espaces. Sur la gauche, un couloir habillé de rangements distribue trois chambres dont une en suite avec sa salle de bain aux carreaux de Salernes colorés. Sur la droite, la cuisine prend place. Le grand séjour au sol en dalles de marbre posées en chevron s’articule autour d’une cheminée ronde très typée et ouvre par trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 30 m² cadrée de verdure. Le patio donne accès à un petit bureau vitré qui mène aux combles de la partie nuit. Dans le jardin, les espèces méditerranéennes pullulent tandis que la piscine et sa plage en pierre rafraîchissent les étés les plus chauds. Un petit bois aux arbres centenaires, une ribambelle de lauriers roses, des terrasses, parfois à l’abris de buissons géants, ainsi qu’une étendue de pelouse immense font du jardin un endroit idyllique. Un bâtiment annexe de 40 m² attendant sa nouvelle vie, un garage, une grande buanderie avec douche, un local technique, une chambre supplémentaire ainsi qu’une cave à vin complètent le bien. Une perle des sixties dans un environnement enchanteur.

Architecture des années 1900, cette jolie villa des bords de mer de 160 m² a tout d’une grande. Située en position dominante sur une parcelle de 632 m², elle fait face à la baie de Marseille et à son port, dans le pittoresque quartier de Mourepiane, à l’Estaque. À l’extérieur, la maison a conservé tous ses éléments d’origine caractéristiques de l’architecture du début du siècle. Les façades ont été rénovées dans des enduits traditionnels en s’associant avec les boiseries bleues des débords de toitures et ses volets d’origine. Dès la porte d’entrée, la vue est spectaculaire : le port autonome, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. La grande pièce à vivre tournée au Sud est réchauffée par sa cheminée d’origine en pierre. Séparée, la cuisine à la vue sur les îles du Frioul permet les joyeuses tablées. Un bureau complète ce niveau. Le jardin n’est pas en reste et permet un usage contemplatif, bercé par le feuillage du platane centenaire. La terrasse aux vues imprenables est rythmée par le va-et-vient des bateaux, et plus loin, la piscine plongeant sur le port. L’espace nuit se distribue ensuite dans les étages. Le premier niveau accueille la chambre parentale qui se prolonge par une terrasse. Une jolie chambre d’enfant, un grand dressing et une salle de bain clôturent ce niveau. Un escalier en tomettes mène aux combles, totalement réaménagés, qui accueillent deux grandes chambres avec vues et qui se partagent une salle d’eau. Plusieurs places de stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien unique. Un spectacle vivant sur la baie de Marseille.

Coeur Mazargues : Maison Type 5 / 6, entièrement refaite, 160 m² hab, avec Terrasse et Studio indépendant. Au rez de Chaussée, Séjour avec cuisine équipée, toilettes et buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau avec accès direct sur la terrasse et sur une sortie rue. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, un dressing et un grand balcon. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des rangements. Chauffage climatisation réversible, alarme. Une cave en sous sol. Possibilité garage. À deux pas de tous les commerces de proximité, écoles, transports en commun, Parc des calanques, centre commercial. Prix : 890 000 euros honoraires inclus. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison ensoleillée de 2014 de type 2 à découvrir au rythme des saisons ! Située à la jonction de Septemes les Vallons, dans une impasse calme, quartier résidentiel, découvrez cette jolie maison dotée d'un beau jardin de plus de 100 m², d'une belle terrasse de 16 m² et d'une loggia. Elle se compose d'un séjour / cuisine avec accès loggia, une chambre lumineuse sans vis à vis, une salle d'eau, wc. Proche de toutes les commodités et acces rapide axes autoroutiers, Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 70 chemin des encabrons 13710 fuveau - située dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, cette charmante maison de 95 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain d’environ 407 m², elle bénéficie d’une exposition sud-sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception confortable et une cuisine indépendante, orientée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un garage attenant d’environ 19 m² complète ce bien. Me contacter avant les visites - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 04 / 25 de 12 : 30 à 14 : 00 le 05 / 05 / 25 de 12 : 30 à 14 : 00 le 22 / 05 / 25 de 17 : 30 à 19 : 00 le 27 / 05 / 25 de 17 : 30 à 19 : 00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 330 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 03 / 06 / 2025 à 13 : 00 au 04 / 06 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Martigues immobilier vous propose cette belle maison de 79 m², située au centre ville de martigues jonquieres. Cette maison en r + 1 se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon lumineux, et d'un coin cuisine fonctionnel. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une annexe et un sanitaire, ainsi que d'un garage pour votre véhicule. N'hésitez pas à contacter martigues immobilier pour organiser une visite. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MORGIOU, au calme aux portes du massif des Calanques côté Mazargues. Charmante maison avec piscine de type 4 de 105 m² complétée d'un studio de 19 m² entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle se compose d'un premier niveau proposant un séjour cuisine de 50 m² ouvert sur le jardin, d'un suite parentale et sa salle d'eau avec toilette. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage on trouve deux vastes chambres équipées de placards qui se partagent une salle d'eau et un toilette. Un joli studio de 19 m² équipé dune salle d'eau avec toilette complète le bien. Le jardin ensoleillé permet de profiter d'un belle piscine de style balinais maçonnée. Une cuisine d'été offre un agrément supplémentaire. Prestations haut de gamme : climatisation réversible en gainable, vitrage aluminium. Stationnement aisé dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : virtuelle sur 123webimmo Marseille9.

Fiche Id-SIT173543 : REF 88054 - À Coudoux, au coeur d'un parc paysager de 1,3 hectare, découvrez cette maison T4 neuve en duplex, nichée dans un environnement d'exception. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables forment un cadre de vie unique, alliant nature préservée et architecture bioclimatique. Le niv eau bas offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m² prolongé par une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest et un jardin privatif de 100 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le dégagement avec placard mène à trois chambres toutes équipées de rangements, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking sont incluses. Vous profitez d'un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités. Bénéficiez de tous les avantages d'une maison neuve : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité ! Rare à la vente, maison t4 de plain-pied avec hangar a vendre sur meyrargues, à 10 min au nord d'aix en provence et 20 min du cea cadarache. Cette maison t4 d'env 115 m², a vendre sur l'agréable village de meyrargues, se compose d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur salle à manger, d'un vaste séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un garage de 20 m² et une buanderie complètent ce bien. Sur la même parcelle se trouve également un hangar de 70 m² pouvant accueillir tout type d'activité ou être transformé en surface habitable ainsi qu'un château d'eau. Un terrain de 4 863 m² clos et paysager entoure les bâtis. À proximité des transports en commun (bus et gare sncf). Idéal investisseur, achat en famille ou artisan. À visiter très rapidement ! Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021354cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2003, offre 260 m² d'élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest, elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d'une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud / froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€ / an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Charmante maison de village atypique de près de 80 m² avec cour privative Découvrez cette maison unique au coeur du village d'Eyragues, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité. D'une superficie d'environ 80 m², elle allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux vous accueille tandis que le couloir baigné de lumière vous mène à la cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une superbe chambre parentale avec salle de bain intégrée, véritable cocon pour des moments de détente absolue. Une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouve aussi au premier étage, enfin la 3ème chambre au deuxième étage. La maison a été rénovée en 2016 mais nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant ainsi libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une petite cour privative vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de caractère, n'attend plus que vus pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf. 876356.

Charmante maison au calme orientée sud, située sur un terrain de 1000 m², parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées pédestres et de vtt à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon / salle à manger de 37 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée / insert à bois, principal mode de chauffage. Ce salon s'ouvre sur une grande terrasse avec tonnelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée d'un îlot dinatoire, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet étage. Toujours au rez-de-chaussée, un studio de 16 m² attenant à la maison, entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau / wc et une climatisation réversible, peut être intégré à l'habitation principale. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2022, incluant wc. Toutes les pièces d'eau, ainsi que la cuisine, ont été rénovées avec des matériaux de qualité. Espaces de stationnement pour 2 voitures piscine coque de 9x4 mètres, traitement au sel avec volet roulant sécurisé radiateurs électriques dans chaque pièce, ballon d'eau chaude de 200 l, vide sanitaire menuiseries et volets en pvc / alu avec double vitrage volet roulant électrique sur la baie vitrée avec fermeture centralisée toiture régulièrement entretenue eau de la ville et fibre optique fosse septique, rapport spanc établi en 2024 (installation préfiltre à prévoir) a votre disposition pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 898955.