Vente maison filters.cheminee Bouches-du-Rhône (13)

Marseille, quartier Saint-Just, à deux pas du Lycée Lacordaire : Charmante maison de 5 pièces avec terrasse et jardin sans vis-à-vis Coup de cœur assuré pour cette maison située dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée de 4,15 m² avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon spacieux de plus de 30 m². - Une chambre d'environ 10 m² avec dressing. - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux chambres de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol). Exposée plein sud, cette maison lumineuse a été récemment rénovée avec des prestations de qualité : cuisine et chambres modernes, pompe à chaleur réversible et cheminée. Coté extérieur, vous apprécierez : - Un jardin d’environ 30 m² avec une jolie terrasse de 25 m², parfait pour profiter de moments de tranquillité. - Un plus non négligeable : une véranda habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. Surface Carrez : 67,91 m² / Surface annexe totale : 33 m² / Surface au sol : 100,91 m² / Surface de référence DPE : 78,72 m² Emplacement idéal : - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Une belle opportunité à saisir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Propriété 6 pièces 147 m² avec T2 indépendant 39 m² FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette belle maison des années 1900, qui se situe au pied des calanques et proche du quartier de Mazargues, au charme unique, proche de toutes les commodités, écoles et crèches.  La bâtisse d'une superficie de 147 m² sur un terrain plat arboré de 980 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une piscine ensoleillée, de 4 m x 10 m, exposée Est Ouest, un pool house, (coin douche, WC) une pergola aménagée, idéal pour se détendre en toute tranquillité au son des cigales. Cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée surélevé disposant d'un espace de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond moulé, et une cheminée en pierre. La cuisine équipée séparée a un accès indépendant au jardin. On trouve également une chambre, et un bureau (possibilité de transformation en salle de bain), et un WC séparé. À l'étage 4 belles chambres dont deux avec cheminée, un dressing, une salle de bains, et WC séparé. Un sous-sol de 73 m² est situé au niveau du rez-de-jardin, avec de nombreuses fenêtres, accessible par l’intérieur de la maison ou par l’extérieur, avec une hauteur d'environ 1,90 m. Un T2 indépendant de 39 m² entièrement équipé se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre séparée, avec salle de bains et WC.  Chauffage au gaz  Menuiseries en double vitrage.  Taxes Foncières : 4082 Les honoraires de 4,50%TTC sont  inclus dans le prix de vente à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic, 28 mai 2024 : Classe énergie : D 218 KWh ep / m2 / an et GES : D 40kgCO2 / m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2800 par an.  Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 192KWH / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son architecture unique et son emplacement dominant sur une colline boisée en font une propriété de prestige. Maison principale : 189 m² Maison de gardien : 65 m² Terrain : Plus de 1,1 hectare avec piscine 12 x 6 m La maison principale de plain-pied s'organise autour d'un patio central lumineux. Le spacieux salon avec cheminée minimaliste et la salle à manger s'ouvrent sur de vastes terrasses, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Une mezzanine avec bibliothèque constitue un espace de détente idéal. La partie nuit comprend quatre chambres avec accès au jardin et plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, séparée pour plus d'intimité, dispose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Emplacement privilégié : À moins de 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec l’aéroport de Marseille-Provence à 25 minutes et la gare d'Aix-TGV à 10 minutes. Une opportunité rare : Cette villa allie confort, design et prestige, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et la ville d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette chance unique ! Surface Annexe totale : 254 m² Prix du bien : 2 590380 € Prix du bien hors honoraires : 2 430000 € Honoraires TTC : 6,6 % soit 160380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif : N/4 DDT : 17 / 12 / 2024 Conso énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Conso énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

FM IMMOBILIER ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne dans un cadre calme et convivial qui allie confort et fonctionnalité. Avec ses 93 m² de surface loi carrez, elle offre des espaces pensés pour une vie harmonieuse en famille. Dès l’entrée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée et une cheminée chaleureuse, idéale pour vos soirées d’hiver, un WC avec lave mains. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, parfaites pour accueillir toute votre tribu, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé à cet étage assurent un confort optimal au quotidien, divers placards. À l’extérieur, vous profitez d’un jardinet avec terrasse de 30 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité ou de repos. Un garage de 14 m² est attenant à la maison, diverses places de parking sont disponibles dans la copropriété. Date de réalisation du diagnostic, le 22 août 2024 : la classe énergie est D 191 Kwh / m2 / an et GES : B 6kgco / m2 / an. Chauffage individuel / climatisation réversible. Taxe foncière : 2340€ Provisions sur charges trimestrielles : 377€ en ce compris l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

À Vendre : Magnifique Villa Contemporaine avec Vue sur la Sainte-Victoire Située sur les hauteurs de Trets, cette superbe villa contemporaine de 220 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Caractéristiques principales : Surface : Environ 220 m²Pièces : 5 pièces principales + un T2 indépendantExtérieur : Grand terrain paysagé Vue : Panoramique sur la Sainte-Victoire Cette propriété allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié. Le T2 indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un investissement locatif. Localisation : Cadre calme et résidentiel sur les hauteurs de Trets. DPE (estimation coût énergie : 2510€ et 3480€ ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Mandat N 2838 Céline issoire 06 15 59 15 10 Agent Commercial tribunal de Commmerce d'Aix en provence RSAC 84449757800014.

Architecture des années 60, cette très belle villa de 160 m² structurée par des murs en galet ronds de la Durance culmine sur un terrain arboré de 6 500 m² avec piscine à Fuveau, d’où elle profite d’une vue splendide sur la chaîne de la Sainte-Victoire. À rénover, la villa, témoignage presque immaculé de son époque, décline matériaux nobles et savoir-faire dans une architecture à la fois originale et moderne. Elle a été intelligemment conçue sur un terrain en légère pente dont les architectes ont tiré le meilleur parti; l’étage et le rez-de-chaussée sont tous deux accessibles depuis le jardin. La maison s’articule autour d’un patio vitré, planté d’un superbe monstera. Une belle terrasse en Opus Incertum donne accès à l’entrée entourée d’un moucharabieh de terre cuite carrée. À l’intérieur, le même calepinage fait de marbre et d’un terrazzo fin passe au-dessus d’un bassin d’eau face au patio. Cette entrée singulière distribue les différents espaces. Sur la gauche, un couloir habillé de rangements distribue trois chambres dont une en suite avec sa salle de bain aux carreaux de Salernes colorés. Sur la droite, la cuisine prend place. Le grand séjour au sol en dalles de marbre posées en chevron s’articule autour d’une cheminée ronde très typée et ouvre par trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 30 m² cadrée de verdure. Le patio donne accès à un petit bureau vitré qui mène aux combles de la partie nuit. Dans le jardin, les espèces méditerranéennes pullulent tandis que la piscine et sa plage en pierre rafraîchissent les étés les plus chauds. Un petit bois aux arbres centenaires, une ribambelle de lauriers roses, des terrasses, parfois à l’abris de buissons géants, ainsi qu’une étendue de pelouse immense font du jardin un endroit idyllique. Un bâtiment annexe de 40 m² attendant sa nouvelle vie, un garage, une grande buanderie avec douche, un local technique, une chambre supplémentaire ainsi qu’une cave à vin complètent le bien. Une perle des sixties dans un environnement enchanteur.

Architecture des années 1900, cette jolie villa des bords de mer de 160 m² a tout d’une grande. Située en position dominante sur une parcelle de 632 m², elle fait face à la baie de Marseille et à son port, dans le pittoresque quartier de Mourepiane, à l’Estaque. À l’extérieur, la maison a conservé tous ses éléments d’origine caractéristiques de l’architecture du début du siècle. Les façades ont été rénovées dans des enduits traditionnels en s’associant avec les boiseries bleues des débords de toitures et ses volets d’origine. Dès la porte d’entrée, la vue est spectaculaire : le port autonome, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. La grande pièce à vivre tournée au Sud est réchauffée par sa cheminée d’origine en pierre. Séparée, la cuisine à la vue sur les îles du Frioul permet les joyeuses tablées. Un bureau complète ce niveau. Le jardin n’est pas en reste et permet un usage contemplatif, bercé par le feuillage du platane centenaire. La terrasse aux vues imprenables est rythmée par le va-et-vient des bateaux, et plus loin, la piscine plongeant sur le port. L’espace nuit se distribue ensuite dans les étages. Le premier niveau accueille la chambre parentale qui se prolonge par une terrasse. Une jolie chambre d’enfant, un grand dressing et une salle de bain clôturent ce niveau. Un escalier en tomettes mène aux combles, totalement réaménagés, qui accueillent deux grandes chambres avec vues et qui se partagent une salle d’eau. Plusieurs places de stationnements ainsi qu’une cave complètent ce bien unique. Un spectacle vivant sur la baie de Marseille.

Située à Aubagne, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et desservie par les transports en commun comme les bus, elle promet un quotidien pratique et serein. Son environnement verdoyant et ses aménagements extérieurs tels qu'une terrasse invitent à la détente. Sur une surface de 750 m², cette propriété de plain-pied de 113 m² propose 3 chambres, un garage de 23 m² et une dépendance de 12 m² utilisée comme atelier. Dotée d'une cheminée et de fenêtres double vitrage, elle offre un confort optimal. L'extérieur comprend également un parking. Cette maison lumineuse est un véritable cocon familial. Prévoir des rafraîchissements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 06 70 75 45 95, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779.

En exclusivité ! Rare à la vente, maison t4 de plain-pied avec hangar a vendre sur meyrargues, à 10 min au nord d'aix en provence et 20 min du cea cadarache. Cette maison t4 d'env 115 m², a vendre sur l'agréable village de meyrargues, se compose d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur salle à manger, d'un vaste séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un garage de 20 m² et une buanderie complètent ce bien. Sur la même parcelle se trouve également un hangar de 70 m² pouvant accueillir tout type d'activité ou être transformé en surface habitable ainsi qu'un château d'eau. Un terrain de 4 863 m² clos et paysager entoure les bâtis. À proximité des transports en commun (bus et gare sncf). Idéal investisseur, achat en famille ou artisan. À visiter très rapidement ! Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021354cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Charmante maison de village atypique de près de 80 m² avec cour privative Découvrez cette maison unique au coeur du village d'Eyragues, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité. D'une superficie d'environ 80 m², elle allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux vous accueille tandis que le couloir baigné de lumière vous mène à la cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une superbe chambre parentale avec salle de bain intégrée, véritable cocon pour des moments de détente absolue. Une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouve aussi au premier étage, enfin la 3ème chambre au deuxième étage. La maison a été rénovée en 2016 mais nécessite quelques travaux de rafraichissement, laissant ainsi libre cours à votre imagination. À l'extérieur, une petite cour privative vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de caractère, n'attend plus que vus pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf. 876356.

Charmante maison au calme orientée sud, située sur un terrain de 1000 m², parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnées pédestres et de vtt à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon / salle à manger de 37 m², équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée / insert à bois, principal mode de chauffage. Ce salon s'ouvre sur une grande terrasse avec tonnelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée d'un îlot dinatoire, ainsi qu'un cabinet de toilette complètent cet étage. Toujours au rez-de-chaussée, un studio de 16 m² attenant à la maison, entièrement aménagé avec une cuisine, une salle d'eau / wc et une climatisation réversible, peut être intégré à l'habitation principale. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2022, incluant wc. Toutes les pièces d'eau, ainsi que la cuisine, ont été rénovées avec des matériaux de qualité. Espaces de stationnement pour 2 voitures piscine coque de 9x4 mètres, traitement au sel avec volet roulant sécurisé radiateurs électriques dans chaque pièce, ballon d'eau chaude de 200 l, vide sanitaire menuiseries et volets en pvc / alu avec double vitrage volet roulant électrique sur la baie vitrée avec fermeture centralisée toiture régulièrement entretenue eau de la ville et fibre optique fosse septique, rapport spanc établi en 2024 (installation préfiltre à prévoir) a votre disposition pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 155 019 - greffe de salon de provence) pierre peybernes entrepreneur individuel 06 63 60 80 77 - réf. 898955.

Je vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa de 200 m², dans le beau village de Saint-Cannat, à seulement 20 mn d'Aix-En-Provence. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, et des écoles. Edifiée sur une jolie parcelle de 674 m², cette villa se compose aujourd'hui de deux habitations, respectivement de 120 m²et de 80 m² environ. Toutes les deux disposent d'un accès indépendant et peuvent être au besoin facilement réunies en supprimant une simple cloison. L'ensemble offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le premier espace vous séduira, dès votre entrée, par sa vaste pièce de vie de 51,73 m² et sa belle hauteur sous plafond. Sa grande cuisine aménagée et équipée de plus de18 m² saura accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent la première habitation. Le second espace jouit lui aussi d'agréables volumes et comprend une belle cuisine, un salon confortable, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Vous aimerez : - Le secteur, - Les belle surfaces et volumes, - La climatisation, - Le portail automatique, - L'arrosage automatique, - Les facilités de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 898413.

LAFORET MARSEILLE 8 vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m² située sur les hauteurs de Bompard, offrant une vue panoramique à couper le souffle, un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Au plan principal vous trouverez : une Pièce de vie lumineuse et spacieuse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur le Roucas Blanc et sur la mer, une Cuisine séparée, un dressing, un WC et une buanderie. Le niveau supérieur dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, offrant confort et intimité. Au rez-de-jardin se trouve une chambre avec salle d'eau et WC entrée indépendante ou reliée directement à la maison. Un garage vient compléter se bien ou l'on stationne facilement deux voitures. La maison se distingue par ses volumes, sa lumonisité et ses extérieurs, propices aux moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare à la vente !

Aix-en-provence - proche centre ville -maison de ville - 6 chambres - jardin - piscine - double garage l’agence barnes vous propose à la vente cette élégante maison de ville de 314 m² idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d’aix-en-provence, dans un quartier résidentiel prisé pour son charme et sa tranquillité. Nichée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété bénéficie d’un magnifique espace extérieur avec une grande piscine (9x5 m) parfaitement protégée des regards. L’espace intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, comprend un hall d’entrée accueillant, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que six chambres, chacune agrémentée de terrasses privatives offrant une vue apaisante sur les environs. Des prestations supplémentaires viennent enrichir ce bien d’exception : une pièce de loisirs, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une remise, un atelier, un local technique et un double garage. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible. Elle offre également un accès facile vers le sud, notamment l’école internationale bilingue de luynes (ibs), la gare tgv d’aix-en-provence et l’aéroport international marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente - marseille - 13008 - pointe rouge - maison familiale - piscine - jardin. Située dans l'un des arrondissements les plus recherchés de marseille, au bord du massif de marseilleveyre dans le secteur de la pointe rouge, barnes vous propose cette belle maison de 170 m² sur une parcelle arborée de 800 m², en très bon état. La maison se situe dans une rue sécurisée et fermée, avec un accès direct au massif de marseilleveyre. Elle offre un cadre de vie unique entre nature et ville. Elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles (lycée / collège marseilleveyre, école primaire et maternelle), ainsi que des plages et des commerces. Tout cela dans un environnement naturel et protégé. Elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin verdoyant. Le salon lumineux et spacieux, avec une cheminée, s’ouvre sur le jardin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cuisine séparée, avec possibilité d’ouverture pour agrandir l’espace de vie, complète cette pièce de vie centrale. Il y a également une arrière cuisine et une buanderie. La maison comprend 4 chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille, ainsi que 2 salles de bains pour un confort optimal. Une des chambres est une suite parentale et est située au rez-de-chaussée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant. Le jardin dispose d’une grande piscine au sel, d’une terrasse spacieuse et d’un four à pizza. La terrasse à l’étage offre une vue sur les montagnes environnantes. Le garage peut accueillir une voiture, le jardin de la maison permet de stationner deux véhicules supplémentaires, et on peut également se garer dans la rue fermée et sécurisée en libre accès. Un bien rare à ne pas manquer dans le 8e arrondissement de marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite : contact - elsa cortey : 06 12 20 46 40
. Agent commercial ei (rsac 935 066 191) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 472 euros / an.

L’ÉCRIN BLEU - Villa 8 pièces 213 m² - Piscine - Studios 55 m² - Parkings - 13004 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : L'ECRIN BLEU, une superbe villa 8 pièces de 213 m² avec dépendances, édifiée sur une parcelle de 557 m², idéalement située entre Saint-Barnabé et les Cinq Avenues. L’accès à la maison se fait en retrait d’une rue paisible, garantissant ainsi une parfaite intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace dinatoire et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, alliant confort et convivialité. Cet ensemble s’ouvre directement sur une large terrasse, une piscine et un jardin, exposés sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le premier étage a été pensé pour offrir à toute la famille confort et praticité, avec cinq chambres, deux salles d’eau, deux wc indépendants et un dressing. Le dernier niveau propose quant à lui une pièce polyvalente de 50 m², avec une salle d’eau indépendante et un balcon offrant une vue dégagée sur les toits environnants jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Ce lieu pourra évoluer selon vos envies, que ce soit en salle de sport, en home-cinéma ou en salle de jeux pour les enfants. À l’extérieur, la propriété dispose également de deux studios indépendants. L’un est prêt à accueillir vos invités ou locataires, tandis que le second reste modulable selon vos projets. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement. Idéalement située, L’Écrin Bleu offre un cadre de vie privilégié avec une proximité immédiate aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux accès autoroutiers, tout en préservant un environnement paisible. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1840euros et 2540euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13004 - 8 pièces 213 m² + piscine + studios + parkings - 13004 Marseille.

Exp vous propose cette charmante maison située au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, à Mallemort. Nichée dans un environnement calme et sans nuisance sonore, cette villa offre environ 110 m² habitables sur un terrain joliment arboré d'environ 550 m², avec exposition plein sud et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 33 m², doté d'une cheminée et ouvert sur les terrasses, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle à manger attenante et la cuisine équipée donnant directement sur l'extérieur complètent l'espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et ses placards intégrés. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes climatisées et avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Les prestations sont au rendez-vous : Piscine chauffée Garage + parking Climatisation réversible Double vitrage Arrosage automatique Le Domaine de Pont Royal, entièrement sécurisé avec poste de garde 24h / 24, est l'un des golfs les plus prisés du Sud de la France. Vous serez idéalement situé, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, à proximité des axes routiers, de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Avignon. Un havre de paix de 180 hectares qui mêle nature, architecture provençale et qualité de vie, idéal en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1414€ ~ 1914€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Dans un trés bel environnement au calme absolu, à proximité de Fuveau et des Michels,  l'agence ETOILE, vous propose cette belle villa sur un terrain plat et arboré et paysagé de 2337 m², avec piscine chauffée, et couverte. Cette maison de 158 m² est composée au RDC d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une  cuisine équipée, d'un cellier  d'un WC de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage un grand bureau en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et deux terrasses. En annexe de la maison une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie, et un abri voiture. Le jardin est arboré avec une terrasse plein sud et une piscine chauffée et couverte. Vous beneficier aussi de deux terrains de tennis en copropriété le tout dans une nature protégée. N'hesitez pas à nous joindre pour plus de renseignements ou pour visiter. Tel  07 68 98 70 15 Bernard Pisani Conseiller Immobilier .

Située au calme dans un secteur résidentiel, nous vous proposons cette Villa en R + 1, le tout sur cave et vide sanitaire : Construction traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 128 m², elle est édifiée sur une parcelle d'environ 830 m². Reste à bâtir existant : plus de 60 m² au sol. Piscine existante à reprendre. Cette villa vous propose en RDC un grand hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine donnant accès directe à une grande terrasse couverte, une pièce de vie avec cheminée. Coté nuit : 1 WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. La villa est articulée autour d'un patio central à ciel ouvert avec coin barbecue. À l'étage : 1 WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres ayant accès à une terrasse commune de type tropézienne. Gros potentiel pour cette villa de construction traditionnelle, bénéficiant d'une architecture atypique, située au calme, proche des commerces, des transports et du centre de LA CIOTAT. Travaux à prévoir.

Située dans un écrin de verdure et à seulement 3 kilomètres du Cours Mirabeau, cette propriété de charme érigée sur un joli terrain à l'abri des regards est un bien rare sur le marché de par son environnement et ses prestations de qualité où rien n'a été laissé au hasard. Alliant confort et authenticité, la demeure a su conserver ses propriétés grâce à une rénovation soigneusement pensée. La maison principale d'environ 150 m², baignée de lumière, vous offrira une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse et à la salle à manger avec son sol en terre cuite flammée où trône une magnifique cheminée. Le salon dispose d'un coin lecture et d'une vue dominante sur la verdure que l'on retrouve également dans la chambre munit de sa propre salle d'eau. Pour accèder à l'étage, vous emprunterez un sublime escalier qui vous mènera à deux grandes chambres disposant chacune d'un accès à une terrasse ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison dispose également d'un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec sa propre terrasse et son jardin, complètement indépendant mais pouvant être relié à la maison et / ou à l'espace garage de 45 m² qui peut être aménagé. Une annexe dédiée au stockage de 40 m² complète le bien. Pour finir, la piscine en forme libre et originale vient mettre un point final à cette propriété incomparable sur le marché actuel. Prix de vente 1 295 000 EUR Honoraires Agence Inclus. RCS Aix 843 146 408.

PEYNIER Idéalement située en centre-ville, proximité immédiate parking et commodités, venez découvrir cette maison de ville de type 6, fonctionnelle, proposant de beaux volumes, 4 chambres et 1 bureau.   Vous serez également séduits par sa grande terrasse et l'intimité de son jardin en plein coeur du village et au calme. Travaux de rafraichissements à prévoir, fort potentiel ! DPE en cours Prix : 368.000€ honoraires charge vendeur Mandat AMEPI délégation n° 1613.

Nous vous proposons à la vente, à deux pas de la valentine et à proximité de la pomme, cette charmante maison mitoyenne exposée plein sud. d'une superficie d'environ 80 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi ouverte apporte convivialité et fonctionnalité. À ce niveau également une salle d'eau et un WC. Côté nuit à l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que la deuxième salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un double vitrage bois, de volets PVC électriques et de volets classiques en aluminium. En excellent état général, elle à été très bien entretenue et n'attend plus que votre touche personnelle pour être remise à votre goût. Un garage vient compléter ce bien. Un maison agréable et proche des commodités à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christophe LALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754050342 - Marseille.

Une vie au calme, entre campagne et proximité d'Aix-en-Provence ! À seulement 3 km du cœur du village de Rognes, cette villa des années 70 rénovée en 2022 offre un cadre paisible et verdoyant, sans être isolée. Ici, on profite du calme de la campagne, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence, des écoles internationales, de la gare TGV et de l'aéroport. Dès l'entrée, on ressent l'harmonie entre espace, lumière et confort. La maison est pensée pour s'adapter aux besoins d'une famille, d'un projet de cohabitation ou simplement pour recevoir dans les meilleures conditions. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial Un espace de vie où l'on se sent bien, composé de : Un coin salon avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un coin salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une cuisine Schmidt aménagée et équipée, pratique et élégante, pour les amateurs de bons petits plats. Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, un vrai cocon où il fait bon se détendre. Une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour organiser son cellier et sa buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pour un confort absolu au rez-de-chaussée. Un étage modulable, pensé pour le confort de tous ! Accessible par un escalier intérieur mais aussi par l'extérieur, cet espace peut devenir totalement indépendant si besoin. Un vrai coin nuit avec : Trois belles chambres, lumineuses. Un bureau et un dressing, pour optimiser l'organisation du quotidien. Une grande salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Un salon, qui peut se transformer en espace détente, en salle de jeux ou en second séjour. Un extérieur conçu pour les moments de plaisir Dès les beaux jours, tout se passe dehors ! Piscine de 11x6 m avec son poolhouse, pour des après-midis détente sous le soleil provençal. Un vaste terrain plat de 4 500 m², bordé d'arbres et agrémenté de plusieurs abris de jardin. Un double garage, pour stationner et ranger en toute sérénité. Arrosage automatique via le Canal de Provence, pour un jardin toujours verdoyant. Confort & modernité Climatisation réversible et menuiseries récentes, pour un bien-être été comme hiver. Assainissement à revoir (fosse septique non conforme), un point technique qui peut être facilement mis à jour. Une maison pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité, sans renoncer à la proximité d'Aix et de toutes les commodités. Une visite s'impose, contactez-nous vite pour découvrir ce petit coin de paradis ! 1,087, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021 : 1460€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187.

Entre Eygalières et  St Rémy de Provence en campagne, superbe Mas rénové d'environ 350 m² composée d'un double salon, un grand hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine donnant sur terrasse couverte et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et 4 chambres avec sde. Magnifique terrain clos de plus 2 hect environ arboré d'olivers (300 pirs) et d'arbres de différentes essences, superbe piscine chauffée et sécurisée avec rideau, très beau Pool house avec salon d'été, et une chambre avec salle d'eau, terrain de tennis gazon synthétique, double abri voitures.

St Rémy de Provence, au calme dans quartier recherché maison à rénover composée au rdc, d'une cuisine indépendante, un séjour, un petit salon cheminée, une chambre, une sdb, un petit bureau, un cellier, une buanderie, et un studio, à l'étage 3 chambres, sdb. Garage, et abri voitures. Beau terrain arboré, petite vue alpilles, piscine à  rénover, abri piscine.