Vente maison avec piscine à Royan (17200)

Nichée à Chaillevette, au cœur de la presqu'île d'Arvert, cette demeure unique de 680 m² habitables vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, nature et confort. Lovée dans un écrin de verdure de 2,5 hectares, en bordure de la Seudre, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Royan et des plages sauvages de la Côte Atlantique. Un cadre de vie hors du commun Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne bâtisse au charme authentique offre une habitation principale spacieuse comprenant : Un vaste séjour avec cheminée, Une grande cuisine dinatoire, Un bureau, Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, Deux salles de bain, Un espace détente avec billard, Un cellier, une chaufferie et une salle d'eau retour de plage. Côté accueil : Quatre gîtes de standing, vendus entièrement meublés, complètent la propriété. Ils offrent respectivement 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m², chacun décoré avec soin et bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante. Un art de vivre tourné vers la mer Profitez des plaisirs de l'eau avec une piscine chauffée 12x6, une cuisine d'été, et surtout un ponton privé vous permettant de partir en bateau pour admirer les couchers de soleil en mer. La pêche y est autorisée, vous pourrez ainsi savourer vos prises du jour directement depuis la terrasse ! Prestations complémentaires : Un grand garage, Un espace pour stocker les vélos et les équipements de jardin, Un atelier, Un auvent permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Un lieu rare où tout est réuni pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels : maison de famille, résidence secondaire, activité d'accueil. Le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9107€ ~ 12321€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec VUE MER et accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m² avec vue mer et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double de 48 m² avec galetas complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 8x4, alimentée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe Villa lumineuse et spacieuse à l'allure Basque à 200m de la plage du Pigeonnier. La maison développe ses 220 m² habitable sur 3 niveaux. Le RDC réunit l'espace de réception avec sa majestueuse entrée, son salon-séjour ouvert sur la terrasse exposée SUD-OUEST avec aperçu mer, sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, un wc et la lingerie / cellier. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit qui s'articule autour de la belle montée cathédrale du vestibule. Cet espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa terrasse côté mer, une spacieuse chambre, une salle d'eau et une petire chambre d'enfant ou bureau. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau sous les combles. Le rez de jardin se compose du garage, une cave à vin sous vitre, 2 chambres et un espace détente avec un jacuzzi et salle d'eau, une terrasse couverte, dans son prolongement la piscine. Jardin clos et arboré, stationnements sur la parcelle. Une confortable villa à la situation géorgraphique privilégiée à visiter sans tarder!

ROYAN, dans un quartier habité à l'année à proximité des commerces de proximité et de la Clinique. Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1995, elle dispose d'un beau séjour de 48 m² avec poêle à bois, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, une belle cuisine ouverte aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie, un bûcher et un très beau terrain de 1000 m² complètent ce bien. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine pour un moment de détente absolue. Bien que la maison soit en état correct, elle offre un potentiel fantastique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. De plus vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales tout en profitant de la tranquillité de votre environnement. Référence agence : 6164.

Côté plage immobilier royan pontaillac st palais vous présente cette jolie villa à 200 de la plage de pontaillac. Cette villa famillia offre une surface totale de 232 m² sur 3niveaux édifiée sur un agréable terrain de 635 m² plus sa piscine chauffée ! Le rdc sur-élevé est composé d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une chambre / bureau, salle de bains / wc. Etage supèrieur à 4 chambres, salle d'eau, une seconde salle d'eau / wc, ainsi qu'un dressing. Rez-de-jardin : 2 pièces (salle de sport / salon tv ), salle d'eau / wc, cave, chaufferie / buanderie. Piscine chauffée traitement sel avec terrasse exposée sud / est, ainsi qu'un grand garage aménageable en studio, stationnement privé véhicules sur le terrain. Chauffage par pac air / eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Villa complètement isolée en péréphirique et toiture, double vitrage, liner piscine changé en 2022 ainsi que le système sel et pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan. 1500 m  de la plage de pontaillac et 2 kms du marché central. Belle contemporaine de plain pied offrant pièce de réception cuisine us aménagée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage. Piscinable. Terrain clos de 588 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À seulement 700 mètres du centre-ville d'Etaules, au cœur de la charmante Presqu'île d'Arvert en Charente-Maritime, cette belle maison de plain-pied de 124 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers de 1400 m², la maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec rotonde, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres confortables dont deux offrent 13 m² et une de 10 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec ses toilettes, ainsi que d'un cellier / buanderie, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle piscine chauffée bordée d'une grande terrasse en bois de 160 m², offrant une vue sur les champs. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil ou de la pluie. Le stationnement est facilité grâce à un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, dotée d'un portail électrique. L'ensemble est très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, et promet un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre et de ses commerces. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note B, synonyme de faible consommation et d'économies au quotidien. Il ne vous faudra que 15 min pour rejoindre les plus belles plages de la côte atlantique. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 821€ ~ 1111€.

L'agence chartreux immobilier vous propose au coeur du parc de royan, dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, édifée sur les soubassements d'une maison des années 1920, une villa contemporaine des années 2020 développant environ 144 m² de surface habitable et comprenant en rez-de-jardin : hall d'entrée avec dressing / vestiaire, local technique, buanderie avec porte de service, local piscine, cave à vin et garage. Au rez-de-chaussée surélevé : lumineuse pièce de vie triple exposition avec cuisine américaine équipée ouvrant sur terrasse, chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité en déplaçant les wc dans la salle d'eau de mettre un ascenseur. Terrasse, piscine chauffée (avec contrôle à distance). Jardin paysager et arboré. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 104 m² avec Piscine et Garage de 18 m² à Royan * Bienvenue dans cette superbe maison moderne située dans la charmante ville balnéaire de Royan. Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied offre un confort absolu avec des prestations haut de gamme. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. - 3 chambres spacieuses avec dressings pour un rangement optimal - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Cuisine 'Millo' Aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec accès à la terrasse / piscine. - WC indépendant - Terrasse et piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Garage * Avantages : * - Année de construction récente (2019) sous garantis pour une qualité de vie optimale. - Quartier calme à proximité des commodités commerces, piste cyclable, bus, boulangerie, alimentation, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire. ) - Labels de qualité pour chaque pièce de la maison - Jardin paysager pour des moments de détente en plein air - Piscine 7 X3 (chauffée, éclairé) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées - Toutes les fenêtre en oscillo battantes avec volets électriques télécommandé et centralisé. - Store banne électrique avec leads intégrés Panneaux photovoltaïques pour alimenter les appareils en veille. - Garage carrelé de 18 m² porte sectionnelle automatique et place de parking pour faciliter le stationnement. - Exposition sud et ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement - pour un look moderne grande baie et verrière. Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant / citerne à gaz. elle bénéficie d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Royan, proche des plages, des commerces et des lieux de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle (3d) disponible dans l'annonce - cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de la grande conche. Royan, réputée pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette propriété saura combler les amoureux de la mer. Cette maison de 180 m² se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec verrière, d'une cuisine contemporaine et d'une véranda. Les étages offrent deux suites parentales avec vue mer, une troisième chambre avec salle d'eau, et une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200) dans un environnement prisé à moins de 100 mètres d'une supérette, à 600 mètres du super u, des plages du chay et du pigeonnier ainsi qu'à 900 mètres du marché central, de tous les commerces du centre-ville et de la plage de pontaillac, villa des années 70 de plain-pied, développant environ 147 m² de surface habitable. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, un vestibule communicant avec des wc, une pièce de vie lumineuse offrant une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin pouvant être réaménagée en chambre indépendante avec salle d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau et une disposant d'une salle d'eau et de wc. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi que des wc indépendants complètent cet espace. Accessible depuis le dégagement, le garage communique avec la chaufferie. Actuellement équipé d'un chauffage au fioul, le système peut être facilement adapté pour accueillir une pompe à chaleur air / eau afin de préserver le confort d'un chauffage central. À noter néanmoins que les dépenses énergétiques annuelles pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité s'élèvent à environ 2 400 eur. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², paysagée et arborée, avec la possibilité d'y aménager un espace piscine. Pour toute information complémentaire, concernant ce bien rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'ANDALOUSE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 240 m², entièrement de plain-pied et alliant des magnifiques volumes, dans un quartier habité. Vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Sur la deuxième partie de la maison se dévoille un appartement complétement indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle, car il se compose de 3 pièces avec une salle d'eau et un wc. L'extérieur de cette maison avec son garage indépendant est un véritable havre de paix. Le terrain de 1564 m², complétement arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine avec une chaleureuse terrasse et ses palmiers légendaires qui s'intègrent naturellement à l'environnement verdoyant. Offrant une expérience de vie singulière pour les amoureux des voyages, ce bien unique conjugue esthétisme et volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROYAN - MAISON AVEC PISCINE PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier calme, à moins de 500m des commerces et à moins de 3000m de la plage de la Grande Conche à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 168 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1129 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux (dont une partie est en plafond cathédrale) ouvrant sur une terrasse vue sur le jardin, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse ayant une partie couverte. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle de bains. WC indépendant. Une véranda (non chauffée) et un salon d'été ouvrant sur une autre terrasse côté piscine augmente la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec placard et meuble vasque, une autre chambre et une pièce pouvant servir de couchage d'appoint, l'ensemble ouvrant sur balcon proposant une vue dégagée. Une buanderie, un débarras et un garage de 30 m² constituent les annexes de cette maison. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine de 9x4m chauffée par PAC. Stationnement sur la parcelle pouvant accueillir un camping-car. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,05% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2150EUR et 2970EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous présente - a seulement 400m des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) et 1km3 du marché central. Charmante maison des années 30' de plain pied, comprenant : un salon ouvert sur le séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, cellier attenant, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son magnifique jardin arboré, clos et intime d'environ 714 m². (une piscine peut être envisagée) véranda, grenier de 7 m², stationnement extérieur et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée / aménagée indépendante), dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé, puis à l'étage : palier, mezzanine / bureau avec placards, dégagement, trois chambres dont une avec wc et point d'eau, un grand balcon de 20 m² avec vue sur le jardin. Les plus : grande dépendance composée d'une laverie, lingerie, salle à manger, wc, salle d'eau, véranda, qui sort directement sur la terrasse avec piscine 9x4, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Garage de 31 m². Le tout situé sur un terrain paysager, plat, clos, arboré et au calme d'une superficie de 1129 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 892843.

Iad france - angelique denechere vous propose : exclusivité – maison d’architecte contemporaine à royan dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et son agencement optimisé. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit : .

Iad France - Olivier LYS vous propose : Dans un quartier recherché, situé à 10 minutes de Pontaillac et du marché central de Royan, cette maison est composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une pièce donnant sur une chambre qui peut-etre aménagée en salle d'eau ou dressing, il y a également un double garage qui sert actuellement d' arrière cuisine, à l'étage vous trouverez 2 chambres une salle de bain avec toilette. À sous-sol vous trouverez une grande cave. Vous trouverez une piscine couverte, ainsi qu'un cours de tennis. Cette maison est construite sur un vide sanitaire. Vous avez une vue sur un lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 384185773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison, dans un lieu d'exception, de 140 m² avec piscine sur un terrain de 500 m², a proximite de royan et a 200 m a pied de la plage et de tous commerces. Maison en très bon état général de 140 m² comprenant : - maison principale de 1980 de 140 m² avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc, volets électriques. - piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome.  -le tout sur un beau terrain de 500 m² avec  accès indépendant. Possibilité d'acquérir un logement secondaire attenant de 80 m² avec accès indépendant sur 120 m² de terrain; idéal location saisonnière ou annuelle. Revenu environ 7000eur / an.  .

Exclusivisité, royan quartier du parc, 100 m de la plage la grande conche, votre agence côté immobilier pontaillac, vous propose de poser vos valises dans cette maison à l'état général irréprochable de 136 m² + garage, piscine et spa. La maison sur 2 niveaux se compose au rdc : d'une entrée avec spacieux dressing, lingerie, 3 chambres, salle d'eau, wc, cave à vin et garage de 36,5 m²; à l'étage : un salon-séjour aux notes contemporaine avec cuisine semi ouverte et son accès terrasse côté plage, une suite parentale de 31 m² avec sa salle d'eau et son dressing, wc indépendant. Côté extérieur vous apprécirez la piscine et le spa qui se partagent la terrasse sud-ouest, ainsi que terrain totalement clos et paysagé avec goût. De belles prestations et un emplacement géographique privilégié. Dpe en cours de réalisation.

Magnifique ensemble immobilier de 2 logements, dans un lieu d'exception, de 220 m² avec piscine sur un terrain de 610 m², a proximite de royan et a 200 m a pied de la plage et de tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m² comprenant : - maison principale de 1980 de 140 m² avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc, volets électriques. - logement secondaire de 2005  de 80 m² attenant à la maison principale avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salle d'eau et wc. À l'étage :   grande chambre. Le tout sur une grande cave. Possibilité de location saisonnière ou annuelle avec accès indépendant. - piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome.  -le tout sur un beau terrain de 610 m² avec 2 accès indépendants donnant sur 2 rues.

Sous offre idéalement située, au coeur du quartier du parc, à 100 m des commerces et 400 m de la plage, au calme, belle villa d'environ 156 m² habitables offrant : entrée, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée ouvrant sur un agréable patio avec pergola bioclimatique, bureau, 5 chambres dont une ouvrant sur une loggia, salle d'eau, salle de bains, wc. Grand garage avec espace atelier. Charmant jardin clos et paysagé (parcelle de 570 m²), sans vis à vis, avec terrasse, piscine, patio. À découvrir !

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente en exclusivité une magnifique villa belle époque mordernisée située entre la plage du pigeonnier et pontaillac : très belle pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin paysagé avec piscine. La villa est équipée d'un ascenseur pour dessevir les deux étages. Le 1er niveau se compose de la suite parentale avec une belle hauteur sous-plafond (chambre, bureau, dressing, salle de bains wc et sauna), au second et dernier niveau deux chambres avec salle de bains communicante, 3ème chambre avec salle d'eau. Garage et atelier, terrasses, piscine au sel chauffée, jardin paysagé, ascenseur.

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, Venez découvrir cette Villa d'exception construite fin 1800, Elle offre environ 180 m² habitables sur plusieurs niveaux, entièrement rénovée avec gout : Entrée, Beau Séjour lumineux avec cheminée, Cuisine équipée, Salon cosy, 5 Chambres dont plusieurs suites, 4 Salles d'eau, 4 wc, Buanderie / Chaufferie, Dressings, possibilité d'une 6ème chambre. Pour les extérieurs : jardinet, grande cour dallée avec piscine chauffée, petite dépendance pour cuisine d'été. Belles Prestations !

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, dans un environnement boisé, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants, du casino et de l'animation de Pontaillac, une VILLA D'ARCHITECTE développant une vaste et confortable surface d'environ 260 m² habitables. Le hall d'entrée de plus de 20 m² donne le ton. Préparez-vous à la visite d'une VILLA aux volumes hors normes. La cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur une petite terrasse et communique avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec accès sur la grande terrasse et la piscine 10 X 5 mètres avec son abri pour une nage d'avril à septembre. Un bureau de plus de 16 m², une chambre de près de 15 m² au sol plus mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager une vie de plain-pied. Accessible depuis un bel escalier avec vitrail ornemental, l'étage se compose, côté famille et invités de deux chambres avec chacune une mezzanine, d'une chambre avec accès sur un balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté propriétaires, une suite parentale de plus de 30 m² composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC ouvre sur une belle terrasse privative surplombant la terrasse et la piscine. À noter qu'il serait tout à fait possible de créer une communication entre la suite et le dressing. Accessible depuis la buanderie contiguë à la cuisine, le sous-sol offre plus de 100 m² de surfaces annexes dont un GARAGE de près de 70 m² et deux pièces de rangement. Côtés extérieurs, une grande terrasse et un préau faisant face à la piscine vous assurent de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. Les espaces verts ne sont pas en reste avec un beau jardin paysager et arboré au coeur de la végétation de Pontaillac. Un local technique de piscine, un cabanon de jardin et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au coeur de pontaillac, dans un cadre calme et protégé, proche de la plage et des commerces, une villa de 1993 développant 200 m² habitables. Elle propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un vaste séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin 830 m² avec piscine, cuisine, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, bureau ou chambre, salle de bains, wc. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage au sol. Garage de 45 m² en sous-sol. Cave. Aspiration centralisée.