Vente maison avec cheminée à Royan (17200)

Nichée à Chaillevette, au cœur de la presqu'île d'Arvert, cette demeure unique de 680 m² habitables vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, nature et confort. Lovée dans un écrin de verdure de 2,5 hectares, en bordure de la Seudre, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Royan et des plages sauvages de la Côte Atlantique. Un cadre de vie hors du commun Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne bâtisse au charme authentique offre une habitation principale spacieuse comprenant : Un vaste séjour avec cheminée, Une grande cuisine dinatoire, Un bureau, Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, Deux salles de bain, Un espace détente avec billard, Un cellier, une chaufferie et une salle d'eau retour de plage. Côté accueil : Quatre gîtes de standing, vendus entièrement meublés, complètent la propriété. Ils offrent respectivement 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m², chacun décoré avec soin et bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante. Un art de vivre tourné vers la mer Profitez des plaisirs de l'eau avec une piscine chauffée 12x6, une cuisine d'été, et surtout un ponton privé vous permettant de partir en bateau pour admirer les couchers de soleil en mer. La pêche y est autorisée, vous pourrez ainsi savourer vos prises du jour directement depuis la terrasse ! Prestations complémentaires : Un grand garage, Un espace pour stocker les vélos et les équipements de jardin, Un atelier, Un auvent permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Un lieu rare où tout est réuni pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels : maison de famille, résidence secondaire, activité d'accueil. Le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9107€ ~ 12321€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à vendre à Royan, idéalement située à 1 km du centre ville. Avec une superficie de 129 m², cette propriété construite en 1993 est en bon état et prête à accueillir votre famille. Profitez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée, et de quatre chambres spacieuses avec placards. Le salon de 30 m², doté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux pour vos soirées en famille. À l'extérieur, un jardin arboré et bien exposé vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement extérieures et intérieures, avec la possibilité de garer un camping-car. Située à seulement 1 km du marché, des plages de Royan et des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme, proche d'une école et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

LA TRANQUILLE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 120 m², entièrement de plain-pied, située à 500 m du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle qui ouvre sur une véranda chauffée pour en profiter toute l'année.   L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec un placard, d'une salle d'eau rénovée avec un wc et d'un wc indépendant.   Un garage carrelé et isolé avec une spacieuse cave en sous-sol complète ce lieu.   De nombreux rangements profitent dans cette maison implantée sur un terrain clos de 579 m² avec un atelier.   Nous soulignons un calme absolu dans un quartier habité à l'année tout en étant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à Royan dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un salon accueillant avec sa cheminée et son accès à un jardin privé et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1630.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : * Maison à Royan année 70 - 4 Chambres - Jardin - Garage * Bienvenue dans cette charmante maison à Royan, datant de 1967, offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille, qui ne demande qu'à être réveillée. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un salon privatif avec cheminée ouverte, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un wc. À l'étage 4 belles chambres (13 m², 12 m², 11 m², 10.77 m²), une salle d'eau, un wc, et un palier accueillant à l'entrée. * Avantages : * - Située sur un terrain de 661 m², cette maison bénéficie d'un magnifique jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un atelier et une cave - Expositions Sud, Est et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Proximité immédiate des commerces de proximité, de boulangeries, du cinéma, du centre de Royan et de la plage pour des balades en famille. Cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal toute l'année (chaudière de 2019). En bon état général, cette maison offre un EXCELLENT POTENTIEL pour une rénovation selon vos goûts personnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, idéalement située à Royan, un emplacement prisé proche de toutes les commodités. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie gomez vous propose : royan - a 1 300 mètres de la grande plage de royan, maison offrant une grande entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée séparée, buanderie avec douche, lavabo et ballon d'eau chaude. Trois chambres, deux salles de bains dont une avec wc, un wc indépendant avec lave-mains, dégagement avec placards et garage de 26 m² attenant. À l'étage, palier, une chambre, un cabinet de toilette et un wc. Terrasse extérieure, abri / débarras, le tout sur une parcelle close de 715 m². Travaux à prévoir mais énorme potentiel pour cette très belle maison ! Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre d'excellentes possibilités pour créer le foyer de vos rêves à royan. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 336 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ROYAN - MAISON REMPLIE DE CHARME - Située à environ 300m de commerces, dans un environnement verdoyant, Home & Company Immobilier vous présente cette maison offrant 164 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 5090 m². Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie de qualité. Elle image parfaitement le confort d'aujourd'hui avec un mélange de modernité et d'ancien lui amenant du charme et de l'authenticité : tommettes, cheminée. Dès l'entrée passée nous sommes plongés dans son univers et dévoile par la suite une belle pièce de vie de 47 m² proposant des ouvertures sur l'extérieur (terrasses et jardin), une cuisine indépendante de 15 m², un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose 2 autres chambres, une salle de bains avec WC et une porte 'cachée' amenant aux combles aménagés (29 m² au sol). Le jardin arboré amène à la détente. Une buanderie, des caves, des dépendances et un garage constituent les annexes de ce lieu dépaysant. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2620EUR et 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Morineau vous propose : ROYAN - Charmante maison de ville avec cour arborée - Un Cocon à deux pas des commodités - Idéalement située en coeur de ville, cette jolie maison déploie tout son charme sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cheminée vous invite à la détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une agréable cour (terrasse bois en cours de réalisation) sans vis-à-vis, idéale pour vos repas où détente en extérieur. Une lingerie avec douche et toilettes complète ce niveau : parfaite pour les retours de plage. L'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, puis la seconde avec un placard dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En annexe, une cave isolée vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. Une maison de caractère, bien pensée, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN LE CHAY - MAISON DES ANNÉES 60 - Située dans un quartier très privilégié, au calme et à moins de 600m de la plage du CHAY, Home & Company Immobilier vous présente cette maison des années 60 marquée par son architecture. Elle développe sur 2 niveaux, 107 m² habitables sur 227 m² de parcelle. Typique de son année de construction, l'entrée se fait à l'étage pour desservir ensuite une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec un salon composé d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de 12 m² ouvrant sur un balcon. Un dégagement amène à 2 chambres séparées par une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'un lieu indépendant permettant, pourquoi pas, un rendement locatif. Ce niveau offre une pièce de vie avec kitchenette, un dégagement, un bureau pouvant faire office de chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Un garage, une lingerie, une cave et une pièce constituent les annexes de cette citadine. Le jardin suggère différents pôles où une atmosphère conviviale s'y dégage. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3141EUR et 4249EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 250 mètres du centre-ville de Royan et à 800 mètres de la plage, cette magnifique maison de 249 m² exposée plein Sud séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son état irréprochable. Parfaitement entretenue, cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, l'une de 38 m² et l'autre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de sport équipée d'un sauna et donnant accès à un vaste garage double de 44 m². En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert bois moderne. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'étend sur 17 m² et s'accompagne d'un cellier très pratique. L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres d'environ 20 m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire, toilettes et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé accueille un spa de qualité, parfait pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, accessible par un portail électrique. Cette maison sans aucun travaux à prévoir est un bien rare sur le secteur, alliant emplacement idéal, volumes, prestations et confort. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. 865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3452€.

Iad france - céline gallier vous propose : royan pontaillac - villa années 60 - beaux aperçus mer - 100 m de la plage plongez dans le charme intemporel des années 60 avec cette belle villa de plus de 130 m² idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de pontaillac, l’un des quartiers les plus prisés de royan. Une villa à l'architecture typique modernisée par une rénovation et conservant des éléments d’origine tels que de beaux parquets, un escalier en bois, de magnifiques pavés de verre, des éléments en briques vernissées, des fresques tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une agréable véranda prolonge cet espace, permettant de profiter pleinement du bel aperçu mer tout au long de l’année. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée s’ouvre directement sur la terrasse, un atout majeur pour des repas en extérieur dans un cadre privilégié. Côté nuit, trois grandes chambres avec placards offrent un confort optimal, accompagnées d’une spacieuse salle d’eau et de trois wc. Les prestations sont complètes avec deux garages, une buanderie, une cave à vin, et un joli jardin avec terrasse, idéal pour savourer la douceur de vivre de la côte royannaise. Un emplacement rare et recherché, une architecture pleine de caractère, et une vue qui ne demande qu’à être admirée… cette villa est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute. À quelques pas de la célèbre plage de pontaillac, très belle villa des années 60 composée en rez de chaussée d'une entrée, wc, vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée donnant sur terrasse et véranda avec bel aperçu mer. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, un dressing et  une salle d'eau + wc. En sous sol, 2 garages, 1 wc, une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par emilie pothier agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de la plage de la grande conche, une villa pleine de charme de 4 pièces principales pour une surface habitable de 91 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m². Sur 2 niveaux cette agréable villa comprend en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et vue sur une agréable terrasse et le jardin joliment arboré, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, salle de bains avec wc, 2 chambres ouvrant sur une belle terrasse de 12.50 m². Chauffage éléctrique. Garage attenant. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Iad france - aline barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : maison à rénover – 82 m² environ avec grenier aménageable et garage. Proche des commerces ! Découvrez cette maison de 82 m² environ offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine spacieux de 39 m² environ avec cheminée, un bureau, une buanderie, un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc un grenier aménageable et un garage. Travaux à prévoir – idéal pour un projet personnalisé ! Pas d'extérieur mais une situation privilégiée à proximité des commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline barbarit ei (id 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence chartreux immobilier, vous présente à royan (17200) dans un environnement prisé à moins de 100 mètres d'une supérette, à 600 mètres du super u, des plages du chay et du pigeonnier ainsi qu'à 900 mètres du marché central, de tous les commerces du centre-ville et de la plage de pontaillac, villa des années 70 de plain-pied, développant environ 147 m² de surface habitable. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, un vestibule communicant avec des wc, une pièce de vie lumineuse offrant une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin pouvant être réaménagée en chambre indépendante avec salle d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau et une disposant d'une salle d'eau et de wc. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi que des wc indépendants complètent cet espace. Accessible depuis le dégagement, le garage communique avec la chaufferie. Actuellement équipé d'un chauffage au fioul, le système peut être facilement adapté pour accueillir une pompe à chaleur air / eau afin de préserver le confort d'un chauffage central. À noter néanmoins que les dépenses énergétiques annuelles pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité s'élèvent à environ 2 400 eur. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², paysagée et arborée, avec la possibilité d'y aménager un espace piscine. Pour toute information complémentaire, concernant ce bien rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 350m des commerces et à moins de 2000m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux avec ascenseur développant 171 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Elle offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon. Côté nuit, ce niveau offre une chambre avec sa salle d'eau privative complétée par un wc, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au demi sous-sol, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Un garage de 35 m², un atelier, un bûcher, une cave et une buanderie constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880eur et 3970eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette Belle Maison offrant environ 166 m² habitables avec sa dépendance : Villa d'environ 150 m² offrant de plain pied : Séjour lumineux ouvrant sur jardin (avec cheminée), cuisine ouverte aménagée ouvrant également sur terrasse et jardin, salon / bibliothéque, 3 chambres, salle d'eau, 2ème grande salle d'eau avec jacuzzi, 2 wc, buanderie. À l'étage : agréable mezzanine pouvant être utilisé comme bureau ou 4ème chambre. À l'extérieur, dépendance d'environ 20 m² offrant de plain pied : pièce de vie avec kitchenette, douche, lavabo, wc, espace couchage; auvent; garage à vélos. Très joli jardin clos et arboré (parcelle de 752 m²), sans vis à vis, puits, terrasse, parking.

Découvrez en Exclusivité cette somptueuse villa située à seulement 450 mètres de la célèbre plage de Pontaillac, offrant un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1930, cette charmante propriété domine un vaste jardin boisé avec un bassin qui apporte une touche de sérénité à cet écrin de verdure. D'une surface habitable de 163 m², cette villa se distingue par ses deux salons, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que ses deux cuisines, l'une moderne et entièrement équipée avec arrière cuisine-buanderie, et l'autre plus traditionnelle. L'espace nuit comprend trois suites parentales, chacune pensée pour offrir confort et intimité. La première dispose d'une salle de bain privative, tandis que les deux autres bénéficient de leur propre salle d'eau. Une chambre supplémentaire, inspirée par le thème bord de mer, offre un espace bureau donnant accès à une véranda, véritable prolongement de la maison, parfait pour se détendre tout en profitant de l'extérieur. Selon l'heure, vous pourrez choisir de vous installer à l'ombre ou au soleil, grâce à la diversité des espaces dans le jardin parfaitement arboré. Le garage double avec fosse, le carport et le cabanon viennent compléter ce bien unique, répondant à toutes les attentes en termes de praticité. Cette villa est un véritable havre de paix, où la lumière naturelle se diffuse dans chaque pièce, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie raffiné et spacieux, à quelques pas de la plage et des commerces. Le plus de cette propriété : son terrain est en partie constructible, pour réaliser de nombreux projets. 1,235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3212€ ~ 4346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente, en exclusivité, à proximité immédiate du tennis club de l'orangerie et du fronton de pelote basque ainsi qu'à 600 mètres des commerces du parc et de la plage, une maison des années 50 rénovée et divisée en deux appartements indépendants disposant chacun de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Édifiée sur un terrain de 242 m², cette maison d'environ 101 m² de surface habitable accueille au rez-de-chaussée un appartement développant environ 43,18 m² hab. Comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La hauteur sous-plafond est de 2,20 mètres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. L'appartement dispose d'un espace extérieur face au jardin du parc de royan. À l'étage la maison accueille un second appartement développant environ 58,13 m² hab. Et comprenant entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur balcon vue sur le jardin du parc de royan, dégagement, deux chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude et le chauffage ainsi qu'une climatisation réversible (pompe à chaleur) avec un split dans le séjour et un split dans le dégagement. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur indépendant côté sud. Accessible depuis le rez-de-chaussée une dépendance composée d'une petite pièce de communication (avec les compteurs) permettant l'accès à une remise.

Iad france - céline gallier vous propose : une perle rare dans un quartier très recherché de royan – maison début xxe, vue panoramique à 360° - vue mer certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées belle époque et belles hauteurs sous plafond avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et un cour d'accueil complètent ce bien. Travaux à prévoir un bien rare à rénover, une adresse d’exception, une opportunité unique.

L'agence chartreux immobilier vous présente, authentique maison charentaise d'une surface habitable d'environ 123.42 m² avec dependances, le tout édifié sur un beau terrain de plus de 800 m². La maison sur 2 niveaux, propose au rez-de-chaussée : salon / séjour (cheminée insert), cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement avec placard et placard / douche, salle de bains (douche et baignoire), wc, trois chambres dont une traversante avec placard permettant d'accéder à l'étage. Etage mansardé : chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage au fuel et 3 cumulus pour la production d'eau chaude. Dépendances : un studio comprenant : véranda, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec wc. (chauffage électrique et cumulus pour la production d'eau chaude). Garage et débarras. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Idéalement située au coeur du Quartier du Parc de ROYAN, à 150 m de la Plage, Belle Maison offrant de plain pied : Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 2 chambres ouvrant sur terrasse exposée Sud / Ouest, salle de bains avec wc. Garage attenant, parking. Joli jardin clos et arboré.

À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac et à 1100 mètres du marche central, cette maison des années 60 séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Avec ses 215 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 500 m² et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, d'un wc séparé, de nombreux placards et d'une véranda agréable exposée sud-ouest. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage de 21 m². Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison à fort potentiel, offrant confort et proximité de l'océan. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurence méponte vous propose : s o u s - o f f r e - maison d'habitation bien orientée à 2 pas des commerces de proximité à royan, 15 mn à pieds du marche central, comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, et petit dressing. Vous pourrez également profiter d'une véranda. Côté extérieur, le jardin arboré et clos accueille une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques. Les plus : - proximité centre ville, et commerces de proximité - chauffage récent : pompe à chaleur r / o n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou différents renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier LYS vous propose : Dans un quartier recherché, situé à 10 minutes de Pontaillac et du marché central de Royan, cette maison est composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une pièce donnant sur une chambre qui peut-etre aménagée en salle d'eau ou dressing, il y a également un double garage qui sert actuellement d' arrière cuisine, à l'étage vous trouverez 2 chambres une salle de bain avec toilette. À sous-sol vous trouverez une grande cave. Vous trouverez une piscine couverte, ainsi qu'un cours de tennis. Cette maison est construite sur un vide sanitaire. Vous avez une vue sur un lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 384185773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.