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Maisons et villas à vendre à Valence (82400)

Vous cherchez une maison à vendre à Valence (82400) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Valence (82400) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Valence (82400). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Valence (82400) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Valence (82400), découvrez notre page dédiée.

Vente maison calme à Valence (82400)

9 annonces

179 000 €

Maison 5 pièces 175 m²

Valence (82400)

– charmante maison 175 m² avec jardin, 3 garages et véranda – centre-ville de valence d'agen (82) emplacement privilégié, au cœur de valence d'agen, à deux pas des commerces, écoles et services. Les points forts : surface habitable : 175 m² 3 garages jardin intime véranda lumineuse de 22 m² centre-ville accessible à pied description de la maison : cette belle maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre volumes et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, lumineux et convivial belle véranda de 22 m², idéale pour vos repas ou moments de détente accès direct au jardin arboré 1er étage : suite parentale 1 chambre supplémentaires toilettes séparées cuisine d'appoint (possibilité bureau, buanderie, etc.) 2e étage : 2 chambres salle d'eau wc indépendants grand espace de rangement équipements & confort : chauffage central au gaz de ville cheminée climatisation réversible double vitrage des travaux de rafraîchissement à prévoir une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 904384.

139 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Valence (82400)

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville 80 m², au calme et à 1 mn des commodités et écoles, avec un panorama verdoyant et dominant côté jardin. L'entrée principale côté rue avec parking gratuit, donne sur une belle pièce de vie rénovée avec cheminée, et une cuisine en ouvert toute équipée, avec un visuel jardin. Vous disposez d'une belle terrasse couverte en accès direct sur le terrain clôturé de 324 m² avec un joli point de vue, un wc et d'une autre possibilité d'accéder à la propriété, avec une dépendance pouvant offrir un potentiel d'aménagement de 20 m² au sol et ou servir d'atelier. À l'étage, un escalier bois avec fauteuil électrique vous conduit sur un large palier parquet bois, avec 4 chambres disposant de cheminées décoratives en marbre, une salle d'eau et un wc. L'isolation est satisfaisante, et les menuiseries double vitrage assurent une consommation raisonnable en énergie. Avec tous ces atouts et un prix juste, cette maison reste une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

138 000 €

Maison 6 pièces 135 m²

Valence (82400)

RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements ! Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire ! En rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond une salle d'eau avec son wc Coté extérieur ? de belles surprises ! Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante Points techniques : - chauffage au gaz de ville - double vitrage - climatisation - toiture propre et saine - électricité a revoir devis de 10 000€ - taxe fonciere : 1380€ Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 902227.

250 000 €

Maison 9 pièces 250 m²

Valence (82400)

Idéalement située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison spacieuse repose sur un terrain de 612 m² offrant calme et sérénité à ses habitants. Valence d'Agen séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, dont les écoles, commerces, et services de santé. Les habitants pourront profiter des espaces verts environnants pour se détendre, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers de la région. D'une surface habitable de 250 m², cette maison de ville se compose de neuf pièces dont trois chambres, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bains, et deux toilettes séparés. L'atelier, la buanderie, la cave et les garages offrent des espaces de rangement pratiques. L'extérieur comprend un jardin où il fait bon se relaxer, promettant de doux moments en plein air. Une demeure familiale idéale pour profiter du meilleur de Valence d'Agen. Les Plus : Pas de vis a vis, joli jardin arboré, puis, garages, cave, situation, possibilité de chambres supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

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310 000 €

Maison 6 pièces 173 m²

Valence (82400)

À 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole qui va vous offrir de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170 m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine / buanderie, une salle à manger. À l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. (projet 3d en photo) Une belle véranda de plus de 27 m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable + stockage foin paille) de 293 m² * un grand hangar atelier et garage de 141 m² * un 1er hangar semi ouvert de 328 m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139 m² * un 3e hangar de 156 m² - Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux : * 3 hectares de terres / prairies bois proches de la maison avec fermage possible Un beau projet sur cette propriété vous attend ! POINTS TECHNIQUES : - Menuiseries : double vitrage et volets bois - Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée - Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement) - Assainissement : fosse septique hors normes - Maison sur 52 micropieux - Taxe foncière : 1432€ Envie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 873243.

Prix en baisse
445 000 € -3 %

Maison 7 pièces 282 m²

Valence (82400)

Niché sur une colline, ce magnifique bijou en pierres de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et espace. Située à seulement 20 minutes de Valence d'Agen et 25 minutes d'Agen, cette propriété allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Habitation principale de 225 m² : pièce de vie lumineuse de 90 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres, buanderie, pièce technique, et à l'étage, une suite parentale de 37 m² et un bureau de 41 m² surplombant le séjour. Potentiel d'extension : grenier aménageable de 40 m² pour agrandir votre espace selon vos envies. Appartement indépendant de 59 m² : parfait pour accueillir famille ou locatif (gîte). Espace à rénover : trois pièces de 50 m² à finir d'aménager, garage avec tour en pierres, atelier, poulailler. Confort et prestations : Chauffage au fuel, poêle à bois, chauffe-eau solaire, climatisation réversible dans le bureau. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, assainissement récent. Parc arboré avec bois, prairies, arbres majestueux offrant ombrage en été. Terrasse surplombant la vallée, vue panoramique pour une atmosphère de sérénité. Un bien unique, idéal pour : Les amoureux de la nature en quête d'un havre de paix. Les projets d'accueil ou de location (gîte). Les investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 567154 ).

Autres annonces à proximité de Valence (82400) avec vos critères

Prix en baisse
134 000 € -11 %

Maison 6 pièces 93 m²

Grayssas (47270)

Maison charmante et spacieuse à fort potentiel – Idéalement située à proximité de Valence d'Agen et d'Agen À seulement 10 minutes de Valence d'Agen, 20 minutes d'Agen et à moins de 10 km de la centrale de Golfech, cette maison des années 1965 bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Avec ses 4 chambres, son salon spacieux, et sa cuisine séparée, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Les combles aménageables, avec les plans déjà réalisés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Implantée sur un terrain de 1 056 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Des travaux de mise aux normes concernant la fosse septique et le système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Que vous soyez une famille recherchant un cadre paisible ou un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, notamment pour les employés de la centrale de Golfech, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 875580.

485 000 €

Maison 10 pièces 385 m²

Clermont-Soubiran (47270)

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Située à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette impressionnante maison de maître de 650 m², dont 385 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes ou pour toute autre activité touristique. Le tout est édifié sur un terrain de 1 hectare, dans un cadre calme et verdoyant, typiquement campagnard. Maison de maître avec de beaux volumes et un superbe hall d’entrée, 6 chambres spacieuses et des pièces de réception lumineuses. Nombreuses dépendances : grange de 340 m², chai de 70 m² et pigeonnier et la présence de 2 puits sur la propriété. En complément, des terres agricoles et bois d’une superficie maximale de 25 hectares sont disponibles à l’acquisition, offrant ainsi une possibilité d'extension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

106 600 €

Maison 5 pièces 155 m²

Auvillar (82340)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

422 000 €

Maison 10 pièces 256 m²

Donzac (82340)

Située à seulement 30 min d'Agen et 10 min de l'échangeur autoroutier de Valence dans le charmant village de Donzac. vous y trouverez toutes les commodités : école, épicerie, médecin, kiné, boulangerie, restaurant, bar, bus scolaire. Maison en pierres de Garonne, un matériau typique des régions traversées par la Garonne, connu pour ses teintes variées allant du beige clair au brun. Cette maison est grande, spacieuse et élégante, parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Les pierres de Garonne donnent à la façade un caractère rustique mais raffiné. Les murs épais témoignent de la solidité de la construction, tout en offrant une excellente isolation thermique. Un vaste jardin bien entretenu offre des espaces de détente et de loisirs. La piscine, de forme rectangulaire, propose un véritable espace de relaxation. En entrant dans la maison, on découvre un hall d'entrée spacieux, en étoile qui dessert toutes les pièces du bas. Le salon, vaste et lumineux, est doté d'une porte fenêtre qui donne sur le jardin et la piscine. Une cheminée en pierre avec son insert ajoute une touche de caractère et de chaleur à la pièce. La cuisine, immense, lumineuse, dînatoire est moderne et bien équipée. Une grande table à manger peut accueillir de nombreux convives. 2 bureaux sont disponibles dans les pigeonniers. Les chambres, sont spacieuses et lumineuses. La suite parentale est particulièrement impressionnante, avec une grande, salle de bain et un placard spacieux. Une 2ème grande chambre, un wc indépendant avec lave-mains. un salle d'eau supplémentaire. À l'étage, un joli palier permet d'y installer un bureau, une bibliothèque. Une grande chambre, ainsi qu'une immense pièce de 41 m² pouvant servir de chambre, salle de sport, salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau, avec wc pour plus de confort. Les plus : excellente performance énergétique avec ses murs épais et isolés, double vitrage PVC, pompe à chaleur alimentant le chauffage central. Un espace de 104 m² supplémentaire aménageable dans les combles avec une belle hauteur sous toiture. Un grand garage indépendant, avec un atelier, ainsi qu'une mezzanine pour plus de rangements. Un appenti pour du stockage. Cette maison en pierres de Garonne combine le charme rustique et l'élégance moderne. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable et moderne, avec des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement de la lumière et de la nature. La piscine et le jardin ajoutent une dimension de détente et de convivialité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'hésitez plus, venez vite visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 865268.

exclusivité
180 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Saint-Cirice (82340)

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m² au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m² supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme. Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance. Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000 m² environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez. Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

188 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Malause (82200)

Charmante Maison Rénovée à Proximité des Commodités Située dans un joli village, proche des commerces accessibles à pied, cette maison des années 90 entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie idéal. Elle se trouve dans un lotissement calme et agréable, offrant une atmosphère de tranquillité, tout en restant à proximité des services du quotidien. Cette maison mitoyenne d'un côté, sur 2 niveaux, est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers une cuisine fonctionnelle de plus de 10 m², un garage, un cellier / buanderie, ainsi qu'un jardin arboré de fruitiers pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre (ou un bureau) avec de grands placards, un WC, et un lumineux séjour donnant sur la cour avant – parfait pour savourer un café au matin. À l'arrière, une terrasse à aménager selon vos envies. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé. Le jardin intime de 600 m² environ vous permettra de créer un espace détente avec piscine et / ou jacuzzi. POINTS TECHNIQUES - Double vitrage (dont 2 baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques) - Carrelage en travertin et parquet neuf - Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques à l'étage - Isolation projetée en 2020 - 2 garages + buanderie de 10 m² - Taxe foncière : 900€ - Association pour entretien du lotissement : 35€ / an Idéalement située, cette maison est à seulement 1h de Toulouse, 30 minutes d'Agen, 20 minutes de Castelsarrasin et à 8 minutes de Valence d'Agen. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et pratique au quotidien ! plus de photos sur mon site : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 871711.

Prix en hausse
472 500 € +4 %

Maison 7 pièces 290 m²

Malause (82200)

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Malause (82). Maison d'environ 290 m² avec cinq chambres, jardin, piscine et vue panoramique. Le tout sur une parcelle d'environ 3000 m², sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis. La visite commence par l'entrée avec un bureau en mezzanine. Vient ensuite la pièce de vie principale, étendue sur toute la longueur de la maison, regroupant une cuisine ouverte sur une salle à manger et plus loin un salon. Cet espace, avec une surface de 87 m² environ, dessert une terrasse couverte côté cuisine et la terrasse avec piscine côté salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un deuxième salon, la chaufferie et enfin la buanderie. L'étage quant à lui dispose de sa propre pièce de vie avec un troisième salon, de trois autres chambres et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière fioul, toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse septique changée récemment. Le jardin arboré d'environ 2000 m² et les dépendances, viennent clôturer la visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

177 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Lamagistère (82360)

Exclusivité Capifrance – Charmante maison à rénover à Lamagistère, secteur calme à 8 minutes de la centrale de Golfech et à proximité d'Agen Vous avez un projet immobilier et êtes à la recherche d'une maison pleine de potentiel à transformer selon vos envies ? Située à Lamagistère, dans un environnement paisible à seulement 8 minutes de la centrale de Golfech et à quelques kilomètres d'Agen, cette maison des années 70, de 90 m² habitables vous attend pour lui redonner vie. Cette maison est composée de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou même un espace privé. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace convivial pour toute la famille. Le tout donne sur une belle terrasse avec une vue agréable sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3000 m² est arboré, offrant une belle opportunité pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent aménager un espace extérieur à leur goût. Le jardin dispose également d'un puits, très pratique pour l'entretien du terrain ou pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre potager. Bien que cette maison soit en bon état général, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une touche de modernité et un peu de magie suffiront pour la transformer en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un beau projet pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation ! Le terrain spacieux offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose d'un grand potentiel d'extension, parfait pour créer une piscine ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Et pour compléter le tout… Un garage vient s'ajouter à cette offre, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'y aménager un atelier pour vos projets personnels. Points techniques : Double vitrage PVC et Aluminium Chauffage : Fuel par radiateur air / eau Assainissement collectif Taxe foncière : environ 1130 euro Cette maison à rénover représente une opportunité rare dans un secteur prisé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Si vous êtes prêts à relever un défi et à mettre votre touche personnelle, n'attendez plus pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 889 818 - Greffe de AGEN) Mohamed Yacine BENSOUNA Entrepreneur Individuel 06 62 37 73 95 - Réf. 904440.

exclusivité
199 000 €

Maison 6 pièces 141 m²

Saint-Michel (82340)

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

42 000 €

Maison 1 pièce 120 m²

Saint-Sixte (47220)

Ancien Séchoir à Tabac à Saint-Sixte Surface du bâtiment : 120 m² | Terrain : 830 m² Amoureux de la pierre et du bois, découvrez ce charme authentique au cœur de la commune prisée de Saint-Sixte ! Cet ancien séchoir à tabac offre un potentiel unique pour une rénovation personnalisée, dans un cadre calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Bâtiment de 120 m² à réhabiliter entièrement Terrain attenant de 830 m², idéal pour profiter de la nature ou aménager un jardin Charpente et structure en bois offrant une belle ossature d'origine Situé dans un cadre champêtre, à proximité des commodités Exposition idéale, offrant une belle luminosité Ce bien atypique est parfait pour ceux qui souhaitent allier authenticité et créativité architecturale, tout en bénéficiant de l'attrait de la région de Saint-Sixte. Laissez libre cours à vos projets de restauration, que ce soit pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un atelier artistique ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893010.