Vente maison avec cave à Valence (82400)

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : iad France - Isabelle Couloir vous propose de venir découvrir Cette charmante maison de ville mitoyenne de 108 m² avec Jardin Véranda et 3 Garages Nichée au cOEur de la ville, à quelques pas du centre-ville animé, cette ravissante maison de ville offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite dans les années 20, cette bâtisse témoigne de l'histoire de la région tout en étant parfaitement adaptée à la vie contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage avec ses pièces spacieuses et une belle hauteur de plafond sur l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et son toilette. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour la famille ou les invités. L'exposition Est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un agréable jardin arboré de 300 m² environ, vous invite à la détente et aux repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. En toute saison, profitez également d'une véranda lumineuse qui vous permet de savourer la vue sur l'extérieur dans un confort optimal. Deux garages côté jardin, un garage côté rue, un abri de jardin et une cave vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires en toute sécurité. La localisation de cette maison est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des soins médicaux, vous apprécierez la vie pratique et dynamique de cette ville. De plus, les points d'intérêt tels que le centre-ville et les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, cette maison de ville authentique offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille en quête d'espaces extérieurs en plein centre-ville. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir EI (ID83938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948 101 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie D Classe GES D Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 08 Janvier 2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh / m² / an Consommation énergie finale : non communiqué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison spacieuse repose sur un terrain de 612 m² offrant calme et sérénité à ses habitants. Valence d'Agen séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, dont les écoles, commerces, et services de santé. Les habitants pourront profiter des espaces verts environnants pour se détendre, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers de la région. D'une surface habitable de 250 m², cette maison de ville se compose de neuf pièces dont trois chambres, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bains, et deux toilettes séparés. L'atelier, la buanderie, la cave et les garages offrent des espaces de rangement pratiques. L'extérieur comprend un jardin où il fait bon se relaxer, promettant de doux moments en plein air. Une demeure familiale idéale pour profiter du meilleur de Valence d'Agen. Les Plus : Pas de vis a vis, joli jardin arboré, puis, garages, cave, situation, possibilité de chambres supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette maison de plus de 150 m² qui allie confort, espace et praticité. Son terrain arboré de 2 000 m², entièrement clôturé, offre un cadre agréable avec un garage indépendant d'environ 54 m², un atelier, un puits, un spa couvert attenant à la maison, une buanderie et une cave. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux avec cheminée et climatisation, sa cuisine équipée et ses trois chambres au rez-de-chaussée. Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse avec balcon, une seconde pièce mansardée aménageable en chambre de plus de 21 m² au sol ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette maison, bien entretenue et agréable à vivre, ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Proche du centre ville de Valence, cette grande maison de ville ancienne, divisée en plusieurs parties dont 2 habitations (un T2 et un T8) et 2 grands garages sur un beau terrain de plus de 1600 m² permet d'imaginer différents projets. L'ensemble dispose également d'une cave, de combles aménageables et de 2 dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Charmante maison de 107 m² avec 4 chambres et sous sol total sur un terrain de 5000 m². À la sortie de Valence d'Agen, sur les hauteurs, cette charmante maison individuelle de 107 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Possibilité d'agrandissement avec un sous sol total semi enterré et aménagé en partie. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres agréables et lumineuses, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour traversé de lumière pour des moments conviviaux. La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un grand jardin où vous pourrez profiter du plein air et du beau temps en toute intimité. Avantage non négligeable, la maison dispose d'un sous-sol total semi enterré pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Une cave, une salle d'eau, un atelier ainsi qu'un bureau y ont été aménagés offrant de multiples possibilités d'agrandissement. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un 2ème garage indépendant pouvant accueillir un camping-car ou être aménagé en studio avec une surface de 37 m². L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. * Important * : toiture, isolation, VMC, radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, déshumidificateur et pompe à chaleur air / eau NEUFS. Cette dernière produit d'ailleurs tout le chauffage dans la maison grâce à un circuit d'eau chaude permettant de mieux maitriser ses dépenses en énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à l'entrée de Valence, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse en pierre centre village de 344 m² avec 4 chambres spacieuses de 16 à 20 m², bureau, dressing, 1 SDE, 1 SDB, séjour / salle à manger de 60 m² au 1er niveau, cuisine au 1er niveau, 2éme cuisine de 45 m² avec salle de réception de 50 m² au rez-de-chaussée (possibilité traiteur, événementiel), atelier, cave, combles aménageables, jardin clôturé 320 m². Commerces de proximité sur place, Boulangerie, supérette, pharmacie, garage. Ce bien d'exception est situé entre Agen et Valence d'Agen. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Isolé en pleine campagne, sur une parcelle d'environ 2 hectares de terre et de bois et à 10 minutes de Valence, ce corps de ferme en pierre dispose d'une maison avec cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie, une deuxième cuisine, 3 chambres spacieuses, un garage attenant et plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Bourg de Visa, maison de village en pierre ayant conservé le cachet de l'ancien. Vous trouverez au rez de chaussée un agréable espace de vie ainsi qu'une chambre et à l'étage 2 chambres spacieuses supplémentaires. Le + : une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Beaucoup de cachet pour cette magnifique maison en pierre, idéalement située au coeur de VALENCE, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse donnant sur un beau jardin avec piscine, 2 chambres, 2 chambres d'appoint, une buanderie, une cave, une cuisine d'été, un garage et des combles exploitables. Honoraires inclus dans le prix : 5.36%.

À la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier, dont une partie moyenâgeuse, labellisé 'gîte de france' et 'bienvenue à la ferme'. Activité en sommeil depuis 2021, cet ensemble comprend une maison d'habitation de 150 m² avec 3 chambres dont 1 avec salle de bain et l'autre salle d'eau. 4 gîtes exploitable avec plusieurs chambres, tous indépendants les uns des autres, pouvant hébergé jusqu'à 32 personnes. Un appartement privatif, de nombreuses dépendances, et hangar de 250 m². Grange de 120 m², 1 caves séparée de 50 m², un pigeonnier, une piscine et jacuzzi à rénover. L'ensemble est situé en pleine nature à 10 mn de moissac et des commerces. Aéroport à 1h. Date diagnostic 24 / 02 / 2022. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 5670 et 7720 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 300 kwh / m² / an. Classe f. Prix de vente : 622 960€ comprenant les honoraires de négociations de 23 960€ soit 4% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 599 000€. Votre contact jean-paul gonçalves au 06 88 24 53 74, jeanpaul.goncalves82@gmail.com, immatriculé au rsac 853614444 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-paul gonçalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 853614444 - montauban.

Située dans la charmante commune de Lamagistère, se dresse cette maison de village offrant une vue imprenable sur la Garonne, qui il y a quelques années abritait, un Hôtel Café Restaurant. Avec ses 220 m² habitables, cette propriété présente un potentiel remarquable pour une rénovation. Lamagistère bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité des quais et de la grande terrasse couverte dominant le fleuve, offrant ainsi un cadre de vie unique en son genre. Cette maison spacieuse comprend dix pièces, dont six chambres, un salon lumineux, une salle à manger, cuisine, trois toilettes et deux salles d' eau. De plus, les grandes combles aménageables de 124 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Une cave donnant accès aux quais vient compléter ce bien atypique, alliant potentiel de rénovation et vue panoramique sur la Garonne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m² au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m² supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme. Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance. Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000 m² environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez. Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de possibilités pour cette grande maison familiale en pierre composée d'un ancien cabinet médical avec entrée indépendante, d'une grande habitation de type 5 avec jardin, abris camping car, piscine hors sol et dépendances. Prestation : Chauffage Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires en toiture. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de terrain de loisir à Malause, qui saura vous séduire par son cadre exceptionnel et ses avantages indéniables. Ce terrain de loisir spacieux s'étend sur une superficie de 6500 m² et présente l'avantage d'être parfaitement plat, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en zone UL, ce terrain bénéficie d'une autorisation spéciale permettant l'installation de caravanes ou de mobil-homes, ce qui en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de plein air. L'un des points forts de ce terrain est qu'il ne nécessite pas de permis de construire, ce qui vous épargne toute démarche administrative complexe et vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : profiter de ce magnifique espace de loisir à votre guise. Bien que non viabilisé, ce terrain vous offre tout de même un accès aisé aux principaux raccordements, notamment pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Il est essentiel de noter que ce terrain n'est pas divisible, borné ni clos, ce qui contribue à préserver l'intégrité de l'environnement naturel qui l'entoure. Si vous envisagez un projet d'hôtellerie de plein air avec mobil-home, ce terrain vous offre la possibilité d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de détente et de loisirs à votre établissement. En parlant de proximité, vous serez enchantés de découvrir que ce terrain de loisir est idéalement situé à quelques pas des écoles, des commerces et du centre-village de Malause. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles de la vie quotidienne. De plus, les transports sont facilement accessibles depuis cette zone, vous permettant de vous déplacer aisément vers les destinations de votre choix. Pour les amoureux de la nature, les entrepreneurs visionnaires ou les investisseurs, ce terrain offre une occasion en or de concrétiser vos projets tout en respectant l'environnement et en profitant des avantages de sa localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de loisir de qualité à Malause. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Au plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure.

Magnifique propriété en pierre de 1924, comprenant une grande maison d'habitation avec véranda, cuisine, salon-séjour, 4 chambres très spacieuses, une buanderie, un carport et une cave. À l'extérieur, un joli parc arboré d'environ 5000 m² avec puits, une fourniale, un garage et un ancien séchoir à tabac complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

​Située dans un charmant village avec toutes commodités, au milieu d'un beau jardin fleuri et clos, cette jolie maison traditionnelle, de 112 m², comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine séparée et arrière cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle pour une magnifique maison ancienne située à Malause, une charmante commune où il fait bon vivre. Cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique du 19ème siècle. Avec une superficie de 200 m², un jardin verdoyant, et une proximité parfaite avec toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou qui saura vous faire rêver. La maison a été entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2022, assurant ainsi un excellent état général. Les matériaux traditionnels ont été préservés et harmonieusement associés aux équipements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans cette demeure, vous serez séduits par ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres de 12 à 23 m². La possibilité de créer 5 à 6 chambres vous laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain de 12 m² pour vous détendre après une longue journée. Le palier de 9 m² offre un espace de transition élégant, menant vers une cuisine séparée et indépendante de 22 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 21 m² et le séjour de 23 m² sont des lieux parfaits pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la véranda de 21 m² offre une vue imprenable sur le jardin. Pour plus de praticité, cette maison dispose également d'une buanderie de 9 m² qui facilitera votre quotidien. De plus, les deux combles, d'une superficie de 9 m² et 50 m² respectivement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, donnant libre cours à votre imagination. Côté équipement, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans la cuisine ajoute une touche d'élégance et de convivialité à cet espace. Vous disposerez également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pour un accès facile et pratique à votre domicile. Cette demeure est idéalement située, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous trouverez des écoles de qualité à quelques pas, ainsi qu'un centre-village dynamique et un cabinet médical à proximité pour un quotidien facilité. Les transports sont aisément accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute liberté. Enfin, l'emplacement de cette maison est tout simplement remarquable, car elle se trouve sur la route du célèbre circuit de Compostelle. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques balades et découvrir de superbes paysages environnants. En résumé, cette annonce immobilière est une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Son espace généreux, son jardin enchanteur, et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de ce véritable joyau immobilier.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Située au coeur de la commune de Malause (82) à proximité de Valence d'agen. Cette magnifique demeure de 196 m² habitables offre un cadre de vie idyllique et paisible. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2056 m², cette propriété entièrement clôturée saura séduire les amateurs de vieille pierre et de maison de maitre. Cette maison dispose d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine et de quatre chambres spacieuses avec parquet, d'une grande salle de bain et de deux toilettes. Le grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez également la cave voutée, idéale pour le stockage où pour aménager un espace de dégustation de vins. En complèment de la maison, la propriété comprend une dépendance et un pigeonnier offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis ou espace de rangement. Par son implantation vous êtes proches de plusieurs commerces (Tabac journaux, supérette, boulangerie pâtisserie, et pour votre santé une pharmacie et un cabinet médical. À proximité, pour vos enfants une école maternelle et primaire, concernant le collège et le lycée, vous bénéficierez de transport scolaire du conseil départemental dont l'arrêt est à quelques centaines de mètres Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme avec un potentiel exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Grande maison avec jardin, accès au canal et nombreuses possibilités d'aménagement entre Agen et Valence d'Agen Si vous recherchez de l'espace, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d'une grande pièce à vivre, aux murs en pierres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine / buanderie qui donne accès au garage. Elle dispose également de 3 chambres très spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et d'une cuisine d'été pour savourer l'extérieur en toute saison. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, et agréables à vivre. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. De nombreux agrandissements sont possibles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Que ce soit pour une maison familiale ou encore pour développer une activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses multiples espaces de rangement et sa situation idéale. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de + de 700 m² avec accès direct au canal. Idéal pour des balades en famille ou entres amis. Elle comprend également une grange, un double garage, et un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu unique à votre goût ! * Points techniques : Double vitrage Volets manuels en bois Chauffage : fioul et bois Charpente et couverture vérifiée en 2003 (garage + 10 ans) Portail électrique Assainissement individuel non conforme Taxe Foncière  : 500€ environ Pour conclure : Un intérieur spacieux et lumineux, Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ! Vous souhaitez la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 882786.

Cette résidence construction pierre des années 1800 surface approximative 210 m² plus terrasse 45 m² avec piscine donnant sur un parc municipal arboré, piscine construction en dur carrelée (5x3.5) profondeur 1.40m sur un de ses côtés palier bar, plus garage 45 m², sur 2 niveaux, combles aménageables. Partie à vivre avec cuisine ouverte 49 m², 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Très beau hall d'entrée avec son carrelage ancien conservé et escalier bois d'origine. Rez-de-chaussée 1 chambre avec salle de bain et un bureau, garage et cave, machinerie chauffage tandem, puits interne. École, crèche, garderie, commerces et pôle médical situé en sortie de bourg de dunes. 7 km de golfech, 10 km de valence-d'agen, 10 mn péage autoroutier et de la gare sncf. Consommation annuelle 2022 chauffage et électricité 1900 €. Pour plus d'infos, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymond lafontaine, tél. : 06 22 38 56 99, e-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 320 350 200.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Boudou (82). Maison de Maçon d'environ 180 m² de plain-pied sur 3000 m² de terrain clôturé, avec 4 chambres, terrasse, véranda, garage, cave, jardin, serre, piscine et vue panoramique. Construite en 2012 avec des matériaux haut de gamme, elle est située sur les hauteurs, dans un endroit tranquille à environ 5 minutes de la ville de Moissac. Elle se compose d'une belle de pièce de vie regroupant séjour et cuisine, donnant sur une véranda et la piscine avec vue sur les vallons. Pour la partie nuit vous trouverez 1 salle d'eau ainsi que 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing. Les pièces utiles telles que la buanderie, le garage et la cave viennent compléter la visite de ce bien d'exception. Le chauffage se fait par la climatisation réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents. Un chauffage au sol est également en place, il ne manque que la pompe à chaleur pour le mettre en service. L’assainissement se fait par micro station. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin paysager tout autour de la maison avec une vue à 360 degrés sur la campagne avoisinante. Sur les 3000 m² de terrain au total, une parcelle attenante de 1000 m² reste constructible (pour habitation supplémentaire ou dépendances), ou à déduire du prix de vente selon les projets. Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants radiocommandés, double vitrage, isolation, portes coupe feu, cloisons intérieures doublées, vmc double flux, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, vélux automatiques, alarme et vidéosurveillance, piscine au sel chauffée, portail électrique. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété, idéalement située au calme et en pleine campagne, comprenant une grande maison avec entrée, cuisine, salon, véranda, 4 chambres, buanderie, cave, arrière cuisine et un petit appartement avec cuisine et suite parentale. Un joli parc de 2 hectares avec garage, grange et puits complètent ce bien de caractère. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous cherchez une maison à fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété offre une surface variée sur plusieurs niveaux, idéale pour réaliser plusieurs projets. Cette maison offre une surface habitable de 65 m², déjà équipée de double vitrage, climatisation réversible et alarme, garantissant un confort moderne. Elle dispose d'une véranda lumineuse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La kitchenette et les petites pièces existantes peuvent être agrandies pour mieux répondre à vos besoins. La propriété comprend également trois pièces sur une partie de plain-pied, ce qui permettrait de créer un appartement indépendant. Cette partie est à rénover, à l'exception des volets électriques qui sont déjà installés. En complément, une ancienne maison en pierre d'environ 60 m² ajoute du charme à l'ensemble. Cette dernière est directement reliée à un garage équipé d'une porte électrique, communiquant avec la partie habitable. Des propositions d'aménagements sont disponibles sur les photos. Le grenier spacieux de 54 m² offre un excellent espace de stockage, ou peut être transformé selon vos envies. À l'étage, une surface de 52 m² est disponible, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant. En plus de ses nombreuses options d'aménagement, cette maison dispose d'un portail électrique pour assurer sécurité et confort. Grâce à ses différents espaces et niveaux, elle permet une grande flexibilité, que ce soit pour un usage en résidence principale ou pour un projet locatif. Cette propriété aux multiples possibilités vous permettra de créer des espaces sur-mesure, tout en profitant du charme de l'ancien avec des touches de modernité. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 877944.

Envie d'espace et de nature tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale, située à Saint-Romain-le-Noble, est une véritable invitation à la sérénité. Nichée sur un terrain clos de 1,6 hectare, elle offre un cadre privilégié avec des arbres matures, un verger, des vignes et un jardin arboré, idéal pour les amoureux de grands espaces. Un intérieur spacieux et fonctionnel (environ 140 m² habitables) ? Vaste salon-salle à manger baigné de lumière ? Cuisine généreuse avec cellier attenant ? Trois chambres bien agencées ? Salle de bains et toilettes séparées ? Sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau, une cave à vin et un grand espace de stockage ? Un étage supplémentaire d'environ 55 m² à aménager, en plus des 140 m² habitables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux… ? Une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement Un cadre idéal pour vos projets ! Que vous recherchiez une maison familiale offrant confort et espace, ou que vous ayez un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son vaste terrain et son fort potentiel d'aménagement. - À seulement 7 km des premières zones commerciales d'Agen, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités. - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Vp b713 cc : st nicolas de la grave castelmayran à 5 mn de castelsarrasin, en centre ville, belle maison de maître fin 18ème, entièrement rénovée d'env. 256 m² hab. Elle se compose en rdc, d'un beau séjour avec parquet, sàm avec cheminée insert et tomettes, grande cuisine équipée avec cheminée insert, buanderie, remise et salle d'eau. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec parquet et une avec dressing, une salle d'eau. Cette belle demeure vous offre d'autres surprises : beau patio donnant sur un jardin de 100 m² env., une cave, un garage, une remise. Demeure au charme d’antan est faite pour vous ! Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations ou visite : m. Castella.