Vente maison avec cheminée à Orléans (45)

45000 orléans maison 5 pièces, : dégagement couloir, salon séjour 24 m² avec conduit cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douches, toilettes. Au rez de jardin : 2 chambres aménagées et toilettes,. Garage voiture, terrain 670 m² clôturé, arboré, abri de jardin d'agrément et abri remise des outils. Budget 218.000 euros, honoraires d'agence 3,99%,inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 374120 mmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

45160 - ardon limitrophe orleans maud flammang vous présente, aux abords du golf de limère, au nord-ouest d'ardon, cette maison de style solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires. Située en bordure du parc naturel "les dolines de limère" vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable. Au rdc, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol. Proche du golf de limère, de l'université d'orléans, à 4 km du centre hospitalier régional d'orléans la source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget : 545 948 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 948 euros, soit 525 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : c 139 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 371410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 3eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3 ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 905286.

Orleans centre, proche Recouvrance et bord de Loire, Rare, très jolie maison de ville de 150 m² avec cour intérieure, rénovée dans le respect de l'ancien : une distribution actuelle et fonctionnelle sur 2 niveaux. Un esprit convivial et contemporain, de belles prestations, le charme et le cachet préservé. Au rdc : belle entrée centrale, salon traversant avec cheminée, parquet, baigné de lumière avec porte fenêtre sur la cour intérieure. jolie salle à manger, cuisine avec porte fenêtre donnant sur la cour intérieure : tel un petit patio au calme ! arrière cuisine. En étage : palier, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Superbe Cave voutée en pierre en sous sol. Stationnement sécurisé dans résidence, 2 mn à pied. Un environnement privilégié et résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, place du Martroi à pied, bord de Loire. Coup de cœur. Exclusivité. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 905522.

Orléans sud quartier corne de cerf– longère rénovée 163 m² – jardin paysager – la campagne aux portes d'orleans. À seulement 4 km du centre-ville d'orléans, dans un environnement résidentiel, cette longère de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1166 m², à proximité des commodités. Dès l'entrée sur la propriété, le regard est happé par une belle perspective. Depuis le portillon, le jardin paysager se dévoile et met en scène la façade de la maison dans un décor soigné, arboré et parfaitement entretenu. L'ensemble donne immédiatement le ton : un lieu vivant, accueillant, et prêt à recevoir. L'entrée, vaste et lumineuse, actuellement utilisée aussi comme bureau, mène à une pièce de vie de 57 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec un coin salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, un palier dessert quatre chambres, dont une est aujourd'hui utilisée comme dressing. Une salle de bain et des rangements sur le palier viennent compléter l'étage. Le jardin de 958 m², véritable atout du lieu, invite naturellement à profiter des beaux jours : une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse, un appentis bois, une annexe de 10 m², et un terrain de pétanque forment un cadre propice à la détente. Et pour les amateurs de bons moments entre amis, une ancienne cave offre un espace idéal pour des dégustations conviviales autour d'une belle sélection de vins. Le garage double avec porte motorisée et les deux stationnements extérieurs facilitent le quotidien, tout en s'intégrant harmonieusement à l'aménagement global du terrain. Réfection de la toiture et isolation, changement des huisseries et de la chaudière. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à orléans sud, où l'on profite de l'espace, du confort et de la nature tout en restant connecté au cœur de la ville. La campagne à la ville, aux portes d'orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 905367.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Venez découvrir sur Orléans-sud cette maison en impasse, de 114 m² habitables (140 au sol) au calme proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall équipé de placards, menant à un double séjour et agrémenté d’une cheminée avec insert. La pièce de vie offre un accès direct à un très beau jardin arboré totalement clos, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée donne sur le cellier puis le garage. Rien de mieux de plain-pied que 2 chambres agrémentées d'une salle d'eau. Des wc indépendants viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres, avec possibilité d'une 4ème. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec un second WC. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS CENTRE, rare à vendre en fond de cour d'un hôtel particulier superbe maison de ville idéalement située au calme dans un quartier prisé entre Coeur de ville et Bords de Loire, Entièrement rénovée en 2015, le charme et le caractère ancien sont préservés tout en alliant le confort et le design actuel. Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le jardin exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle et ce, à l'abri des regards Sa distribution en L avec de généreux espaces tant pour les pièces de réception que pour les cinq chambres réparties sur deux niveaux est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : belle entrée, une salle à manger chaleureuse et conviviale avec pierres apparentes saura ravir vos convives, jolie cuisine équipée et aménagée est un bel espace parfaitement agencé pour profiter de la terrasse et du jardin. Une chambre avec baie vitrée accès direct à la terrasse pouvant faire office de salon-bureau supplémentaire complète ce niveau. Au premier étage, un très grand salon baigné de lumière s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec cheminée et magnifique bibliothèque, Suite parentale avec salle de bain. Le deuxième étage distribue quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une salle de bain. Une cave voutée à l'hydrométrie parfaite saura conserver vos grands crus. Charmant jardin arboré sans vis-à-vis et garage attenant à la maison Idéalement située Orléans centre, proche toutes commodités. Parfait état général, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville unique, associant le charme de l'ancien à des prestations qualitatives. Produit rare Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 904255.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 903165.

À l'est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez de chauSsée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au rdc : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er etage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysagé vous permet l accès au bord de l 'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 902472.

Orléans St Vincent, tres bel appartement maison : un ancien atelier, entièrement redistribué et rénové à neuf entre 2014 et 2016 dans un esprit loft offrant un design résolument industriel. Orienté plein sud et baigné de lumière, ce bien propose de grands volumes ouverts avec de belles prestations D'une surface de 167,71 m² habitables (196 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un grand espace de vie d'environ 100 m² au rez-de-chaussée avec une grande hauteur cathédrale. Le salon et la salle à manger avec poêle sont prolongés par une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau vitre atelier complète cet espace (possible chambre ). Grande buanderie- arrière cuisine. Fibre. À l'étage, une mezzanine suspendue mène à 3 chambres : l une avec salle d'eau et dressing et une salle de bain. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la cour. La cour partagée sans frais offre 2 places de stationnement privatives et sécurisées. Atypique et exceptionnel, ce bien présente une distribution actuelle et fonctionnelle. Situé en centre-ville, à proximité des écoles et de la gare, il allie confort et praticité Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 902677.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage : grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie-dressing. Au 2ème : dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 902508.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Exclusivité Orléans Sud ! Nichée dans un quartier paisible rue Winston Churchill, cette charmante maison d'architecte, construite en 1970, vous offre un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un grand jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'un espace de vie confortable et fonctionnel, avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse et d'une cuisine équipée. De plus, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc séparé viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un sous-sol total pour abriter facilement 2 véhicules, d'un espace buanderie, atelier ou même pour y organiser un espace pour du télétravail. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution à air pulsé et une cheminée avec insert vous assurent une chaleur agréable en toute saison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT PRYVE ST MESMIN, proche Orléans, très belle maison d'architecte à acheter, avec piscine en parfait état, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située dans un cadre privilégié, verdoyant et au calme, cette maison de 283 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux de vie et un étage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse et un grand espace salon-salle à manger de 63 m² avec cheminée suspendue, de grandes baies vitrées ouvertes sur la première terrasse et la mezzanine donnant sur le salon du rez-de-jardin. La cuisine offre une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre suite avec grande salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une chambre suite avec salle d'eau et un grenier. En rez-de-jardin, accessible par un bel escalier intérieur, un grand salon de 45 m², plus intime, ouvert sur le jardin et la seconde terrasse, une salle de sport ou salon télé, une chambre, un dressing. Buanderie et chaufferie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Côté jardin à l'arrière, la terrasse et l'espace détente sécurisé comprennent une grande piscine sécurisée, un pool house, un espace ouvert avec bar, un sauna et un salon d'été. En façade avant, un jardin verdoyant avec terrasse sans aucun vis à vis. De nombreux stationnements, ainsi que d'une cave et un garage double. Un environnement arboré et paysagé exceptionnel. Proche de toutes commodités et des transports, Orléans 10 mn en voiture, les bords de Loire à pied, une opportunité sur le marché. DPE en C CO EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901519.

Nouveauté à Orléans – Quartier Saint-Marceau Secteur recherché – À deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Ses atouts : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Un vaste séjour lumineux avec cheminée, pour des moments chaleureux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une véranda lumineuse, idéale pour prolonger vos moments de détente en toute saison Cellier pratique, double garage, grenier 2 WC, pour plus de confort au quotidien Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer Un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et accueillant, idéalement situé pour une vie paisible et connectée à la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien rare sur le secteur n'attendra pas longtemps ! Référence agence : 10524.

La chapelle saint mesmin, à dix minutes d'orléans centre, à vendre superbe maison d'architecte offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, confort de vie et tranquillité. En deuxième rang à l'abri des regards, édifiée sur un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, cette villa bénéficie dune piscine chauffée avec abri coulissant pour en profiter toute l'année. La distribution du rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière et qui mène à la cuisine équipée-aménagée avec un espace dinatoire ainsi qu'à une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine avec son coin lecture distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Un garage et une arrière cuisine complètent le bien. Idéalement située, en parfait état général, prestations qualitatives, finitions soignées, vous n'aurez aucun travaux à prévoir juste à y poser vos valises ! Un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un bien rare à la vente ! Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 900679.

Orleans recouvrance, centre ville, très jolie maison bourgeoise familiale distribuée sur 3 niveaux de beaux volumes, beaucoup de charme : parquet point de hongrie, cimaises, vitraux, cheminées. Au rdc : belle entrée, salon- salle à manger de 35 m² avec cheminée, vitraux, grandes fenêtres. Cuisine ouverte avec petite véranda à usage d' espace déjeuner ouvert sur une petite cour intérieure sans vis à vis. Au 1er étage, grand palier, 2 chambres, salle de bains. Au 2eme : 2 chambres, salle d'eau. Au 3ème : grande salle de jeux- bibliothèque, mansardée. Changement huisseries et chaudière en 2024, véranda en janvier 2025 grande cave voûtée. Idéalement située, cœur de ville, proche notre dame de recouvrance et bords de loire. Transports, écoles et commerces à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 900767.

ORLEANS CENTRE, Quartier historique Bourgogne, à vendre superbe demeure du Xviième entièrement restaurée, baignée de lumière rénovée avec le respect des matériaux nobles d'antan associé aux couleurs actuelles. Répartie sur trois niveaux résolument ouverts sur les extérieurs dotés d'un terrasse de 50 m² exposée sud, sans vis à vis avec un espace solarium également à l'abri des regards et d'un patio en rez-de-chaussée. Le hall de réception mène au premier étage ou se trouvent les pièces de vie telles que double-salon, salle à manger, grande cuisine récente équipée et aménagée et bureau. Au deux derniers étages, vous serez charmés par les volumes des bureaux, bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains. Une charmante maison d'amis de 38 m² est accessible par la terrasse. Un grenier, une grande cave voutée, une bagagerie et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Produit rare à la vente à découvrir rapidement, idéalement situé proche des commerces, transports et commodités et en parfait état général, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 899214.

Proche Orléans, JARGEAU superbe maison d'architecte à acheter, avec piscine intérieure, très lumineuse offrant de très belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées. Distribuée sur 2 niveaux : 230 m² au sol et 215 m² habitables, plus 58 m² d'espace piscine. Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 95 m² avec plafond cathédrale comprenant les espaces : entrée, cuisine avec îlot central, salle à manger, salon avec cheminée contemporaine grandes baies vitrées sur jardin et porte vitrée ouverte sur la piscine intérieure. Suite parentale : chambre avec fenêtre sur jardin et salle d'eau avec accès privatif à la piscine. Un espace détente piscine et spa-jacuzzi traversant avec de grandes baies vitrées. En étage : grande mezzanine et 3 chambres, salle d'eau. Excellent état. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Jardin clos et arboré sans entretien, grande terrasse. Très belle allée paysagée, nombreux palmiers. Abris de jardin. Terrain de boules, espace clos possible poulailler. Garage. Très beau village en bord de Loire, centre Bourg et commerces à pied. Orléans centre 20 minutes. Exceptionnel et rare. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 900186.

Orleans, entre loire et dunois, jolie maison contemporaine et très fonctionnelle, une distribution familiale et de belles prestations : de beaux volumes baignés de lumière, en parfait état. Terrasse et jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis. Idéalement située, à coté du parc berthe morisot, un environnement verdoyant et résidentiel, proche des bord de loire, des écoles, des transports, du tramway. Au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, cuisine design et neuve avec bar de séparation. Chambre suite avec salle d'eau. Au 1er : 1 chambre suite avec placard et salle de bain, 3 chambres avec placards, salle d'eau. Au 2eme : grand espace aménagé : salon télé ou détente, possible chambre. Grand sous sol entièrement carrelé, chauffé et aménagé de 90 m² comprenant : salle de jeux, salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, cave à vin. Garage pour vélo. 2 stationnements. Dpe en c. Superficie habitable 200 m² et superficie du sous sol chauffé 90 m² soit 290 m² environ aménagés au total. Idéalement situé, proche parc et loire, et tramway à 3 mn à pied. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 898603.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : UNE PÉPITE INSOLITE AUX PORTES D’ORLÉANS – MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE À peine le portail franchi, vous voilà transporté… Ici, plus d’agitation urbaine, plus de bruit : une atmosphère unique, hors du temps, vous enveloppe. Bienvenue dans une ancienne écurie du XIXe siècle, entièrement rénovée, pleine de caractère et de cachet, un véritable havre de paix au cOEur d’Orléans. Avec ses 250 m² habitables, cette bâtisse en briques rouges séduit par son authenticité, son élégance, et sa lumière omniprésente. La pièce de vie principale – un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte – s’étend sur près de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le jardin de 850 m², arboré avec soin et orné d’un majestueux olivier, prolonge l’enchantement. Et ce n’est pas tout : la propriété dispose de l’usufruit exclusif d’un bois attenant, appartenant à la mairie, qui descend doucement vers la Loire. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour laisser les enfants s’aventurer ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. La maison propose cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d’eau, et quatre à l’étage accessibles par un superbe escalier en fer forgé. Une salle de bain rénovée, des volumes mansardés et du parquet massif, des boiseries anciennes, des charpentes apparentes… Chaque détail participe au charme irrésistible de cette demeure. Côté confort, une PAC récente assure chauffage et rafraîchissement. Le portail est électrique, et le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. La dépendance de 30 m², baignée de lumière et déjà équipée d’un point douche, ouvre de nombreuses perspectives : télétravail, profession libérale, chambre d’amis, ou encore logement indépendant pour un jeune adulte. Cet espace polyvalent complète idéalement la maison principale. Enfin, vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié : à seulement 300 m des bords de Loire et du chemin de halage, à proximité immédiate des écoles, commerces, et à moins de 10 minutes de la gare en vélo. Une vie à pied, en pleine nature, sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isil allard vous propose : maison 7 pièces, 237 m², 1055 m² de terrain, proches toutes commodités et aucun travaux à prévoir. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée, salon / salle à manger avec cheminée, trois chambres avec placards, dressing, buanderie, salle d’eau et wc. À l’étage : grande pièce palière avec bureau / salle tv, une chambre avec possibilité de deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc. Indépendant de la maison : une dépendance avec porche pour deux véhicules et un atelier. Le tout sur un terrain clos et arboré. Amoureux du charme de l’ancien modernisé, cette maison vous attend. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 895888.

Candolle orleans - contacter jacques au 06 82 59 46 34. Pour cette belle maison de 198 m² comprenant en rdc entree, piece de vie avec poutres et cheminee. Cuisine amenagee et equipee. 2 chambres avec dressings et salle de bains a cote. Bel escalier bois desservant a l'etage 4 chambres avec rangements dont 1 en soupente avec placards et velux motorise. Salle d'eau a renover. Grenier et combles isoles. Au sous-sol entree independante pour acceder a un espace amenage pour une activite liberale ou studio possible pour 29 m² au total comprenant evier, wc, chaffage electrique. Garage pour 2 vehicules, atelier, chaufferie gaz avec chaudiere wiessman. Commerces, supermarches, lycee et acces hyper-centre en 3mn. Pour visiter contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Prix net vendeur : 374000€ : soit 389000 € fai. Bonne isolation avec dpe : d214. Consommations énergies réelles tout compris gaz et electricite a 330 € par mois. Site géorisques : annonce sous esponsabilité éditoriale de jacques fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. (réf. 34162).

ORLEANS, proche toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare, autoroute) Charmante maison ancienne rénovée et dépendances 253 m² (300 m² au sol), la maison principale comprend au rdc : une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine dinatoire équipée haut de gamme récente donnant sur véranda et jardin, un bureau, un salon TV / chambre, chambre avec dressing, salle de bains, cellier / buanderie. À l'étage, grande mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau. Le reste de la propriété est composé d'un bâtiment indépendant avec une cuisine d'été et 1 pièce au-dessus climatisée, une salle de jeux, un atelier, un fumoir, double garage et une magnifique cave voûtée. Le tout sur un terrain clos de 905 m² au calme avec différentes terrasses. Cette propriété offre un réel potentiel, Idéal pour famille, artisan, indépendant, projet de location saisonnière ou encore possibilité de division en plusieurs habitations ! Véritable coup de coeur, pas de travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 177, soit D, GES : 35, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83180.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 895986.