Vente maison avec garage à Orléans (45)

45000 - orléans - maison de ville, idéalement située (faubourg bannier) d'environ 104 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, proche commerces et transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec double wc, un salon-séjour, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une salle de douche avec wc. L'étage comporte quatre chambres, une salle de douche, un wc indépendant, et un dressing. Cette maison de ville comprend un jardin de 35 m² et un garage. Dpe d. Budget 199 000 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur consommation énergétique : d 243kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 43kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2250 euros et 3090 euros / an pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin. Fr pour découvrir d'autres offres disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919. Mandat réf : 400229. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose à la vente à orleans cette maison de ville de 165 m² habitables et 5 chambres. Située à 8 mn à pied de la place du martroi. Son emplacement est stratégique pour profiter à la fois d'une vie citadine et d'une rapidité d'accès à la gare pour se rendre à paris. Tout est réuni dans ce bien pour un quotidien confortable. La maison est composée au rdc d'une entrée qui dessert le séjour salon traversant, la cuisine et une salle à manger. Au 1 er étage, 3 chambre et une sdb. Au second étage, 2 chambre et une salle d'eau. Le jardin avant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. À l'arrière une terrasse et une dépendance complètent la fonctionnalité de la maison. Exposition est / ouest. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

En plein coeur du centre ancien d'Orléans dans un quartier en pleine mutation, Olympia Immobilier Présente à la vente cette maison de ville de 111 m² entièrement neuve disponible immédiatement. Située au sein d'une copropriété de 22 lots dans un site historique récement réhabilité en appartements et maisons de standing. Le calme est obsolu et l'hyper centre est à deux pas. Le tram est aux abords de la résidence. Cette maison a un accès indépendant par une petite rue avec très peu de passage. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine. Un WC invité PMR est à proximité. Le garage est accesible depuis l'intérieure de la maison. Un petit jardin intérieur de 25 m² environ est exposé EST et dispose d'une terrasse. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres dont une en format suite avec une SDE. Une des chambre dispose d'un espace dressing. Une seconde salle de douche et un WC spacieux complète l'étage. Tous les travaux réalisés permettent d'obtenir un très bon classement énergétique pour ce bien qui est classé en 'C'. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets intérieurs. Les carrelages sont en grès ceram et l'étage est garni de parquets stratifiés. Toute cet ensemble immobilier a été réalisés sous couvert de garanties décénales. L'ambiance de vie y est chaleureuse. Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels de standing à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Exclusivite - maison ancienne de type longère à rénover à orleans nord. Orientée sud sur une parcelle de 709 m², cette maison a été en partie re structurée en 1983. Il s'agit d'un bien qui s'adresse à un amateur de travaux pour lui redonner son éclat. Beau potentiel car cette maison pourrait être agrandie. Il pourrait être étudié une éventuelle division de parcelle. Actuellement au rdc une entrée / cuisine avec buanderie donnant accès au garage, un séjour salon de 40 m² environ, une salle de bain, un wc et une chambre. L'étage est distribué avec 4 chambres et une sdb. Une cave voutée est sous une partie de la maison. Chauffage central avec pac et panneaux solaires posés. Toutes les informations georsiques sur le portail - pour tout renseignements, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux profesionnels - contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

45000 orléans maison 5 pièces, : dégagement couloir, salon séjour 24 m² avec conduit cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douches, toilettes. Au rez de jardin : 2 chambres aménagées et toilettes,. Garage voiture, terrain 670 m² clôturé, arboré, abri de jardin d'agrément et abri remise des outils. Budget 218.000 euros, honoraires d'agence 3,99%,inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 374120 mmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

45160 - ardon limitrophe orleans maud flammang vous présente, aux abords du golf de limère, au nord-ouest d'ardon, cette maison de style solognote de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² ornée de majestueux arbres centenaires. Située en bordure du parc naturel "les dolines de limère" vous pourrez profiter d'un magnifique jardin piscinable. Au rdc, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol. Proche du golf de limère, de l'université d'orléans, à 4 km du centre hospitalier régional d'orléans la source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget : 545 948 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 948 euros, soit 525 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : c 139 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 371410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette maison des années 30, idéalement située en bord de Loire, à Orléans. Alliant le charme de l'ancien et un cadre naturel d'exception, cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ses atouts : Un grand balcon dominant la Loire, parfait pour admirer les couchers de soleil ou partager des moments conviviaux. Un vaste jardin arboré de plus de 650 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une architecture élégante des années 30, avec parquets d'époque grand garage en sous sol Emplacement recherché, à proximité des commodités Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Maison familiale au calme, idéalement située ! Située dans une impasse paisible du quartier prisé Ouest-Corne de Cerf-Guignegault, à deux pas des écoles, commodités et loisirs (derrière le bowling d'Olivet), cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour traversant, une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont une climatisée, une salle d’eau moderne et un dressing pratique. Vous profiterez également d’un garage, d’un jardin bien exposé plein sud sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché, un environnement calme, une maison fonctionnelle : à découvrir sans tarder ! Ecoles de la cigogne à 10 minutes à pied Bus (ligne 1 et 22) à 5 min à pied Commerces accessibles à pied aussi (carrefour, Aldi etc. ) Vous pouvez tout faire sans voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans sud quartier corne de cerf– longère rénovée 163 m² – jardin paysager – la campagne aux portes d'orleans. À seulement 4 km du centre-ville d'orléans, dans un environnement résidentiel, cette longère de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1166 m², à proximité des commodités. Dès l'entrée sur la propriété, le regard est happé par une belle perspective. Depuis le portillon, le jardin paysager se dévoile et met en scène la façade de la maison dans un décor soigné, arboré et parfaitement entretenu. L'ensemble donne immédiatement le ton : un lieu vivant, accueillant, et prêt à recevoir. L'entrée, vaste et lumineuse, actuellement utilisée aussi comme bureau, mène à une pièce de vie de 57 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec un coin salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, un palier dessert quatre chambres, dont une est aujourd'hui utilisée comme dressing. Une salle de bain et des rangements sur le palier viennent compléter l'étage. Le jardin de 958 m², véritable atout du lieu, invite naturellement à profiter des beaux jours : une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse, un appentis bois, une annexe de 10 m², et un terrain de pétanque forment un cadre propice à la détente. Et pour les amateurs de bons moments entre amis, une ancienne cave offre un espace idéal pour des dégustations conviviales autour d'une belle sélection de vins. Le garage double avec porte motorisée et les deux stationnements extérieurs facilitent le quotidien, tout en s'intégrant harmonieusement à l'aménagement global du terrain. Réfection de la toiture et isolation, changement des huisseries et de la chaudière. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à orléans sud, où l'on profite de l'espace, du confort et de la nature tout en restant connecté au cœur de la ville. La campagne à la ville, aux portes d'orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 905367.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Venez découvrir sur Orléans-sud cette maison en impasse, de 114 m² habitables (140 au sol) au calme proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall équipé de placards, menant à un double séjour et agrémenté d’une cheminée avec insert. La pièce de vie offre un accès direct à un très beau jardin arboré totalement clos, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée donne sur le cellier puis le garage. Rien de mieux de plain-pied que 2 chambres agrémentées d'une salle d'eau. Des wc indépendants viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres, avec possibilité d'une 4ème. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec un second WC. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Orléans Sud ! Venez découvrir cette charmante maison de 152 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 5 chambres. Construite en 1990, cette maison vous séduira par son agencement optimal. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 42 m² environ avec poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau pour votre confort. Chaque espace a été pensé et aménagé pour offrir un véritable cocon familial. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse propice à la détente donnant sur un jardin bien entretenu. Un garage sera également à votre disposition. Idéalement située à Orléans, proche des commodités, des transports, collège. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS CENTRE, rare à vendre en fond de cour d'un hôtel particulier superbe maison de ville idéalement située au calme dans un quartier prisé entre Coeur de ville et Bords de Loire, Entièrement rénovée en 2015, le charme et le caractère ancien sont préservés tout en alliant le confort et le design actuel. Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le jardin exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle et ce, à l'abri des regards Sa distribution en L avec de généreux espaces tant pour les pièces de réception que pour les cinq chambres réparties sur deux niveaux est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : belle entrée, une salle à manger chaleureuse et conviviale avec pierres apparentes saura ravir vos convives, jolie cuisine équipée et aménagée est un bel espace parfaitement agencé pour profiter de la terrasse et du jardin. Une chambre avec baie vitrée accès direct à la terrasse pouvant faire office de salon-bureau supplémentaire complète ce niveau. Au premier étage, un très grand salon baigné de lumière s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec cheminée et magnifique bibliothèque, Suite parentale avec salle de bain. Le deuxième étage distribue quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une salle de bain. Une cave voutée à l'hydrométrie parfaite saura conserver vos grands crus. Charmant jardin arboré sans vis-à-vis et garage attenant à la maison Idéalement située Orléans centre, proche toutes commodités. Parfait état général, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville unique, associant le charme de l'ancien à des prestations qualitatives. Produit rare Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 904255.

Orléans quartier bourdon blanc. Insoupçonnable depuis la rue, cette maison du xixème aux volumes agréables est le fruit d'une transformation réussie mêlant convivialité, volumes et fonctionnalités. Son héritage lui confère un caractère unique et résolument familial avec ses beaux espaces de vie à la circulation fluide et ses cinq chambres et trois salles de bains. Une terrasse est accessible depuis les espaces repas déployant un jardinet clos. Une cave et un garage complètent ce lieu intime. Cette remarquable réalisation, tant par ses aspects fonctionnels, que par ses prestations de qualité se situe à quelques pas des bords de loire. Proche écoles et commerces. Surface : 241,02 m² au sol - 216,15 m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 745 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451 656 011.

À vendre — maison individuelle de plain-pied à orléans la source secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour vos moments en famille. Cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, cellier, garage attenant. Grand jardin arboré et clos, offrant un bel espace extérieur pour petits et grands. Chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air / eau couplée à un combiné solaire. Maison saine, fonctionnelle et à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 10525.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 903165.

Située dans un quartier calme et recherché d'Orléans, à proximité de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des transports en commun, des commodités (commerces, écoles, services), et de l'accès rapide à la tangentielle, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus ouvert). Un beau couloir dessert la partie nuit, avec trois chambres, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct au garage. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'une mezzanine pratique au-dessus du garage, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire ou un futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 650 m², offrant un bel extérieur, facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Chauffage individuel au fioul (cuve existante). Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORLEANS SUD, proche Olivet, à proximité du Bras des Montées et des bords du Loiret, jolie Maison de 1930, agrandie en 1970 par un architecte avec les codes des années 1970 : un design fonctionnel, volumes ouverts et spacieux pour capter un maximum de lumière. Idéalement située, un environnement calme, résidentiel et très verdoyant. Un très beau potentiel, des Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison familiale et conviviale est distribuée sur 2 niveaux : Au rdc : Belle entrée spacieuse avec plafond cathédrale, salon- séjour- salle à manger traversants, baigné de lumière avec des portes fenêtres donnant sur terrasse, le jardin, et la piscine. Un bureau, 2 chambres avec portes- fenêtres sur la terrasse, une buanderie qui pourrait se transformer en salle d'eau. Chaufferie. Au 1er : grande mezzanine ouverte sur l entrée, chambre parentale avec portes fenêtres sur balcon et le jardin, salle de bains privative. Un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau. En sous-sol, une cave et cave à vin. Jardin clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, piscine de 9,5 sur 4,5, local technique et vestiaire. Un grand garage 3 voitures, Un atelier- abri de jardin à rénover. Une ambiance champêtre, l'accès bord du bras du Loiret à pied. Proche des commerces- tramway- bus- zénith. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901983.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage : grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie-dressing. Au 2ème : dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 902508.

Dans un quartier calme et recherché d'Orléans, découvrez cette agréable maison traditionnelle indépendante, idéale pour une vie de famille sereine. Elle vous offre : Un hall d'entrée accueillant, Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et au calme, Une cuisine aménagée, Un cellier pratique, Trois chambres dont une avec dressing, Une salle de bains, Un garage. Le tout sur une parcelle de 363 m², dans un environnement paisible et agréable. Emplacement de choix à proximité des commodités et transports. Une maison chaleureuse, bien agencée, qui n'attend que vous ! Référence agence : 3707.

SAINT PRYVE ST MESMIN, proche Orléans, très belle maison d'architecte à acheter, avec piscine en parfait état, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située dans un cadre privilégié, verdoyant et au calme, cette maison de 283 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux de vie et un étage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse et un grand espace salon-salle à manger de 63 m² avec cheminée suspendue, de grandes baies vitrées ouvertes sur la première terrasse et la mezzanine donnant sur le salon du rez-de-jardin. La cuisine offre une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre suite avec grande salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une chambre suite avec salle d'eau et un grenier. En rez-de-jardin, accessible par un bel escalier intérieur, un grand salon de 45 m², plus intime, ouvert sur le jardin et la seconde terrasse, une salle de sport ou salon télé, une chambre, un dressing. Buanderie et chaufferie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Côté jardin à l'arrière, la terrasse et l'espace détente sécurisé comprennent une grande piscine sécurisée, un pool house, un espace ouvert avec bar, un sauna et un salon d'été. En façade avant, un jardin verdoyant avec terrasse sans aucun vis à vis. De nombreux stationnements, ainsi que d'une cave et un garage double. Un environnement arboré et paysagé exceptionnel. Proche de toutes commodités et des transports, Orléans 10 mn en voiture, les bords de Loire à pied, une opportunité sur le marché. DPE en C CO EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901519.

Nouveauté à Orléans – Quartier Saint-Marceau Secteur recherché – À deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A. Nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Ses atouts : 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Un vaste séjour lumineux avec cheminée, pour des moments chaleureux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une véranda lumineuse, idéale pour prolonger vos moments de détente en toute saison Cellier pratique, double garage, grenier 2 WC, pour plus de confort au quotidien Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer Un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et accueillant, idéalement situé pour une vie paisible et connectée à la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien rare sur le secteur n'attendra pas longtemps ! Référence agence : 10524.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Découvrez cette belle maison familiale située à Orléans dans un secteur calme et recherché proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Mitoyenne d’un seul côté elle offre une surface habitable de 95 m² avec un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée un WC indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage 3 chambres avec placards vous attendent ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique pour le quotidien. À l’extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé et un portillon. Vous serez séduits par une cour pavée d'environ 85 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant d'environ 20 m² avec porte de service, une terrasse d'environ 25 m² à aménager selon vos envies (carrelage, lames en bois. ) et un jardin arboré et intime idéal pour profiter d’une belle exposition ensoleillée. Côté confort cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / AIR avec climatisation réversible, d’un ballon d’eau thermodynamique et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable fonctionnel et bien desservi. Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement (aucun travaux à prévoir) et est idéale pour ceux en quête de confort, praticité et proximité ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située quartier Dunois, à 20 minutes à pied de la place du Martroi et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison ancienne de 171 m² séduira les amateurs d'authenticité. Ici, pas d'espaces démesurés ou d'agencements ouverts mais une organisation intérieure cohérente et chaleureuse, fidèle à l'esprit des maisons anciennes de ce quartier prisé  : des pièces bien délimitées, à taille humaine, qui préservent l'intimité et offrent des espaces distincts, chaleureux et bien pensés pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert un salon intimiste, une salle à manger conviviale et l'accès aux étages. Une petite cuisine de 7 m², fonctionnelle et optimisée. ainsi que la salle à manger, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest, un vrai plus pour profiter des déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été en toute simplicité. Au premier étage, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau spacieuse avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour une famille nombreuse ou pour recevoir. En complément  : Cave en sous-sol, abri de jardin, et Garage en location à proximité immédiate Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme sobre de l'ancien. À noter  : les volumes sont conservés, aucune ouverture possible entre le salon et la salle à manger. Un bien à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, bien située et pensée pour le quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 900887.

Orléans St Marc, jolie maison d'architecte de 2014 aux formes arrondies, résolument baignée de lumière par de grandes baies vitrées traversantes et ouvertes sur le jardin et le patio intérieur. Une distribution fonctionnelle, conviviale et familiale, une superficie de 178 m² organisée sur 2 niveaux, de belles prestations, un design actuel. Au rez-de-chaussée : entrée, grand volume de vie ouvert de 70 m² comprenant les espaces salon-salle à manger et cuisine. Traversant et très lumineux, organisé autour du patio intérieur. Cuisine avec îlot ouverte sur le salon et sur le patio. Cellier et buanderie. Espace nuit : Chambre suite avec porte fenêtre sur le patio, dressing et salle d'eau. Au 1er étage : grand palier mezzanine, 3 chambres, salle-de-bains. Beau jardin arboré et paysagé, au calme, en second rang : longue allée avec stationnements, garage 2 voitures. Un environnement résidentiel et idéalement situé quartier St Marc. Proche écoles, transports et toutes les commodités. À quelques minutes en voiture du centre d'Orléans. DPE en C. RT2012 et garantie dommage ouvrage. Coup de cœur, exclusivité. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901107.

La chapelle saint mesmin, à dix minutes d'orléans centre, à vendre superbe maison d'architecte offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, confort de vie et tranquillité. En deuxième rang à l'abri des regards, édifiée sur un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, cette villa bénéficie dune piscine chauffée avec abri coulissant pour en profiter toute l'année. La distribution du rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière et qui mène à la cuisine équipée-aménagée avec un espace dinatoire ainsi qu'à une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine avec son coin lecture distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Un garage et une arrière cuisine complètent le bien. Idéalement située, en parfait état général, prestations qualitatives, finitions soignées, vous n'aurez aucun travaux à prévoir juste à y poser vos valises ! Un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un bien rare à la vente ! Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 900679.