Vente maison avec parking à Orléans (45)

45000 - orleans maud flammang vous présente cette maison de 140 m² sur un terrain de 421 m² à la limite de saint-jean-de-braye, quartier saint-marc. Vous serez charmé par cette maison d'époque de 1936 ayant été agrandie en 2010. Au rdc : un entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie. Au premier étage : un pièce palière, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Au 2eme étage : un pièce de vie et son grenier. Sous l'ancienne maison, une cave d'environ 25 m² fenêtres pvc double vitrages, volets métalliques sur la partie ancienne et volets pvc roulant sur l'extension, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. La fibre est disponible dans la rue. À l'arrière de la maison un chalet d'environ 20 m². La maison est entièrement exposée à l'ouest. Budget : 399 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 900 euros, soit 385 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : e 237 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 50kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 940 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT PRYVE ST MESMIN, proche Orléans, très belle maison d'architecte à acheter, avec piscine en parfait état, baignée de lumière et offrant de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située dans un cadre privilégié, verdoyant et au calme, cette maison de 283 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux de vie et un étage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse et un grand espace salon-salle à manger de 63 m² avec cheminée suspendue, de grandes baies vitrées ouvertes sur la première terrasse et la mezzanine donnant sur le salon du rez-de-jardin. La cuisine offre une vue sur le jardin. L'espace nuit comprend une chambre suite avec grande salle de bain, une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert une chambre suite avec salle d'eau et un grenier. En rez-de-jardin, accessible par un bel escalier intérieur, un grand salon de 45 m², plus intime, ouvert sur le jardin et la seconde terrasse, une salle de sport ou salon télé, une chambre, un dressing. Buanderie et chaufferie. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Côté jardin à l'arrière, la terrasse et l'espace détente sécurisé comprennent une grande piscine sécurisée, un pool house, un espace ouvert avec bar, un sauna et un salon d'été. En façade avant, un jardin verdoyant avec terrasse sans aucun vis à vis. De nombreux stationnements, ainsi que d'une cave et un garage double. Un environnement arboré et paysagé exceptionnel. Proche de toutes commodités et des transports, Orléans 10 mn en voiture, les bords de Loire à pied, une opportunité sur le marché. CO EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901519.

Orléans St Marc, jolie maison d'architecte de 2014 aux formes arrondies, résolument baignée de lumière par de grandes baies vitrées traversantes et ouvertes sur le jardin et le patio intérieur. Une distribution fonctionnelle, conviviale et familiale, une superficie de 178 m² organisée sur 2 niveaux, de belles prestations, un design actuel. Au rez-de-chaussée : entrée, grand volume de vie ouvert de 70 m² comprenant les espaces salon-salle à manger et cuisine. Traversant et très lumineux, organisé autour du patio intérieur. Cuisine avec îlot ouverte sur le salon et sur le patio. Cellier et buanderie. Espace nuit : Chambre suite avec porte fenêtre sur le patio, dressing et salle d'eau. Au 1er étage : grand palier mezzanine, 3 chambres, salle-de-bains. Beau jardin arboré et paysagé, au calme, en second rang : longue allée avec stationnements, garage 2 voitures. Un environnement résidentiel et idéalement situé quartier St Marc. Proche écoles, transports et toutes les commodités. À quelques minutes en voiture du centre d'Orléans. DPE en C. RT2012 et garantie dommage ouvrage. Coup de cœur, exclusivité. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901107.

La chapelle saint mesmin, à dix minutes d'orléans centre, à vendre superbe maison d'architecte offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, confort de vie et tranquillité. En deuxième rang à l'abri des regards, édifiée sur un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, cette villa bénéficie dune piscine chauffée avec abri coulissant pour en profiter toute l'année. La distribution du rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception avec cheminée, baignée de lumière et qui mène à la cuisine équipée-aménagée avec un espace dinatoire ainsi qu'à une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine avec son coin lecture distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Un garage et une arrière cuisine complètent le bien. Idéalement située, en parfait état général, prestations qualitatives, finitions soignées, vous n'aurez aucun travaux à prévoir juste à y poser vos valises ! Un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche d'un bien rare à la vente ! Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 900679.

Située dans le quartier St Vincent à proximié du Parc Pasteur, maison de 1900 offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans. Dès l'entrée, un vaste couloir doté de nombreux rangements optimise l'organisation du quotidien. Il mène à un hall central qui distribue les différents espaces de vie et intègre l'escalier menant aux étages. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, le salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une vue dégagée et à une spacieuse terrasse, espace arboré intimiste et préservé de tout vis-à-vis. Un jardin d'hiver, espace idéal pour la lecture et l'hivernage des citronniers. Dans sa continuité, la suite parentale allie confort et indépendance. À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau attenante. Un grenier isolé et aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Cuisine d'été et une cave en sous sol complétent ce lieu. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements directement accessibles depuis le jardin. Un lieu de vie à découvrir pour son emplacement, son style atypique avec son extérieur préservé. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 900829.

Proche Orléans, JARGEAU superbe maison d'architecte à acheter, avec piscine intérieure, très lumineuse offrant de très belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées. Distribuée sur 2 niveaux : 230 m² au sol et 215 m² habitables, plus 58 m² d'espace piscine. Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 95 m² avec plafond cathédrale comprenant les espaces : entrée, cuisine avec îlot central, salle à manger, salon avec cheminée contemporaine grandes baies vitrées sur jardin et porte vitrée ouverte sur la piscine intérieure. Suite parentale : chambre avec fenêtre sur jardin et salle d'eau avec accès privatif à la piscine. Un espace détente piscine et spa-jacuzzi traversant avec de grandes baies vitrées. En étage : grande mezzanine et 3 chambres, salle d'eau. Excellent état. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Jardin clos et arboré sans entretien, grande terrasse. Très belle allée paysagée, nombreux palmiers. Abris de jardin. Terrain de boules, espace clos possible poulailler. Garage. Très beau village en bord de Loire, centre Bourg et commerces à pied. Orléans centre 20 minutes. Exceptionnel et rare. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 900186.

Orleans, entre loire et dunois, jolie maison contemporaine et très fonctionnelle, une distribution familiale et de belles prestations : de beaux volumes baignés de lumière, en parfait état. Terrasse et jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis. Idéalement située, à coté du parc anjorrant, un environnement verdoyant et résidentiel, proche des bord de loire, des écoles, des transports, du tramway. Au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, cuisine design et neuve avec bar de séparation. Chambre suite avec salle d'eau. Au 1er : 1 chambre suite avec placard et salle de bain, 3 chambres avec placards, salle d'eau. Au 2eme : grand espace aménagé : salon télé ou détente, possible chambre. Grand sous sol entièrement carrelé, chauffé et aménagé de 90 m² comprenant : salle de jeux, salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, cave à vin. Garage pour vélo. 2 stationnements. Dpe de 2019 en b. À refaire. Superficie au sol 215 m², habitable 198 m² et superficie du sous sol chauffé 90 m² soit 290 m² environ aménagés au total. Dpe 2019; coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 898603.

Orléans proche du parc du Moins Roux, dans un espace sécurisé, découvrez cette charmante maison de ville, ayant fait l'objet d'une rénovation mêlant harmonieusement fonctionnalité et qualité de vie, confortée par ses matériaux et sa classification énergétique appréciable. L'ensemble de la cuisine et du séjour offre un volume de vie de plus de 40 m². Cette pièce de vie lumineuse, s'ouvre largement par une baie vitrée sur un jardinet plein Ouest. Un WC invités vient s'ajouter à ce Rez-de- Chaussée. L'étage est, quant à lui, composé de deux chambres, un bureau / dressing, salle de bains avec douche, WC à part. Un garage et un stationnement viennent compléter cette maison située à seulement quelques minutes des transports, écoles et commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orléans St Vincent, tres bel appartement maison : un ancien atelier, entièrement redistribué et rénové à neuf entre 2014 et 2016 dans un esprit loft offrant un design résolument industriel. Orienté plein sud et baigné de lumière, ce bien propose de grands volumes ouverts avec de belles prestations D'une surface de 167,71 m² habitables (196 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un grand espace de vie d'environ 100 m² au rez-de-chaussée avec une grande hauteur cathédrale. Le salon et la salle à manger avec poêle sont prolongés par une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau vitre atelier complète cet espace (possible chambre ). Grande buanderie- arrière cuisine. Fibre. À l'étage, une mezzanine suspendue mène à 3 chambres : l une avec salle d'eau et dressing et une salle de bain. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la cour. La cour partagée sans frais offre 2 places de stationnement privatives et sécurisées. Atypique et exceptionnel, ce bien présente une distribution actuelle et fonctionnelle. Situé en centre-ville, à proximité des écoles et de la gare, il allie confort et praticité Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 899794.

Laurent dauvé vous présente cette maison individuelle située à orléans sud loire. Cette maison très soignée est composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec coin repas, d'une véranda, 3 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau privative, une salle de bain, 1 wc à chaque niveau. Cette maison sur un terrain d'environ 350 m² est équipée d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres pvc double vitrage. Bus à proximité et accès rapide commerces. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat n° 400074 budget 264 970 euros honoraires charge vendeur - dpe : classe d - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2010 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, professionnel dans votre secteur d'orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un second WC. Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement pratique, et le jardin, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Des travaux de rénovation seront à prévoir, mais cette maison vous permettra de personnaliser l'intérieur à votre goût. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle et primaire accessibles à pied, transports en commun, etc. Un excellent rapport qualité / prix pour cette maison à fort potentiel ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

JARGEAU, proche du Centre, à vendre superbe Longère entièrement restaurée nichée au coeur d'un parc arboré de 5000 m² (avec forage) sans vis à vis offrant un cadre de vie exceptionnel avec une piscine semi-enterrée idéale pour vos moments de détente en plein air. La bâtisse traversante et lumineuse a été entièrement revisitée dans un esprit de décoration très "cosy" associé à des prestations qualitatives. La distribution fonctionnelle et conviviale assure un confort de vie ou chacun y trouvera son intimité. À l'intérieur, vous serez séduits par une vaste pièce double réception baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée avec piano, parfaite pour recevoir famille et amis. Le rez-de chaussée dessert également une belle chambre avec sa salle de bains. L'étage est distribué par deux escaliers qui mènent à trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau esprit loft et un wc séparé. Un carport deux places, deux dépendances dont une de 80 m², un abri de jardin complètent le bien. En parfait été général, proche des commodités en voiture, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Un vrai hâvre de paix à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 897486.

Orléans Nord Bannier, maison très fonctionnelle et familiale avec dépendances, cave, garages et jardin : accessible en façade par la rue et à l' arrière par le jardin, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une très grand parcelle de 908 m², une distribution en L en 3 bâtiments sur 300 m² au sol. La maison principale d'habitation est organisée sur 2 niveaux, 180 m² habitables, 213 m² au sol : Jolie entrée, salon -salle à manger, superbe cuisine Bulthaup ouverte sur véranda et jardin. Petit salon ou bureau. Chambre. Salle de bain, et chambre avec dressing. À l 'étage, grande mezzanine (bibliothèque ou salle de jeux), 1 chambre et une chambre avec bureau. Dans les annexes, un premier bâtiment de 35 m² habitables, 48 m² au sol avec cuisine d 'éte et piece en étage. Un second bâtiment de 38 m² habitables à usage de salle de jeux, atelier et remise. D' ou la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie avec les accès indépendants : pour des parents, pour des bureaux et / ou des espaces de stockage. Grand jardin arboré et paysagé. Superbe cave voutée. 2 garages, et nombreux stationnements. Au calme et proche de toutes les commodités : gare de Fleury, commerces, écoles, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 897940.

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 895888.

* orléans, quartier madeleine - exclusivité : charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32 m², une cuisine meublée, salle d'eau avec wc séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en dpe c du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement ! * le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 29, soit c. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83882.

Candolle orleans - contacter jacques au 06 82 59 46 34. Pour cette belle maison de 198 m² comprenant en rdc entree, piece de vie avec poutres et cheminee. Cuisine amenagee et equipee. 2 chambres avec dressings et salle de bains a cote. Bel escalier bois desservant a l'etage 4 chambres avec rangements dont 1 en soupente avec placards et velux motorise. Salle d'eau a renover. Grenier et combles isoles. Au sous-sol entree independante pour acceder a un espace amenage pour une activite liberale ou studio possible pour 29 m² au total comprenant evier, wc, chaffage electrique. Garage pour 2 vehicules, atelier, chaufferie gaz avec chaudiere wiessman. Commerces, supermarches, lycee et acces hyper-centre en 3mn. Pour visiter contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Prix net vendeur : 374000€ : soit 389000 € fai. Bonne isolation avec dpe : d214. Consommations énergies réelles tout compris gaz et electricite a 330 € par mois. Site géorisques : annonce sous esponsabilité éditoriale de jacques fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. (réf. 34162).

St jean de la ruelle limite orleans. Contacter jacques au 06 82 59 46 34. Pour decouvrir et renover cette maison ancienne construction pierres. Entree, piece de vie parquetee en expo sud. La maison dispose a ce jour de 2 chambres avec possibilite 3 chambres plus 1 bureau grace a l'amenagement des annexes-grenier. Des travaux interieurs sont a envisager ainsi que pour changer la cuisine. Les huisseries sont deja en pvc double-vitrage et volets electriques, pas de gros travaux exterieurs ou toiture. Ce qui fait que le potentiel de valorisation est enorme. Ce bien dispose d'un beau terrain potager de 617 m² avec arbres fruitiers. Double portail, petit sous-sol garage de 15 m² attenant plus buanderie annexe. Commerces, bus et tram a proximite. Pour visiter contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33759) -prix de vente 187 500 € honoraires : 5,34 % ttc inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f; audit énergie réalisé et possible atteindre meilleure classe énergie; contacter jacques fagot.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose à la vente à orleans cette maison de ville de 165 m² habitables et 5 chambres. Située à 8 mn à pied de la place du martroi. Son emplacement est stratégique pour profiter à la fois d'une vie citadine et d'une rapidité d'accès à la gare pour se rendre à paris. Tout est réuni dans ce bien pour un quotidien confortable. La maison est composée au rdc d'une entrée qui dessert le séjour salon traversant, la cuisine et une salle à manger. Au 1 er étage, 3 chambre et une sdb. Au second étage, 2 chambre et une salle d'eau. Le jardin avant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. À l'arrière une terrasse et une dépendance complètent la fonctionnalité de la maison. Exposition est / ouest. Toutes les informations georisques sur le portail - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

En plein coeur du centre ancien d'Orléans dans un quartier en pleine mutation, Olympia Immobilier Présente à la vente cette maison de ville de 111 m² entièrement neuve disponible immédiatement. Située au sein d'une copropriété de 22 lots dans un site historique récement réhabilité en appartements et maisons de standing. Le calme est obsolu et l'hyper centre est à deux pas. Le tram est aux abords de la résidence. Cette maison a un accès indépendant par une petite rue avec très peu de passage. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine. Un WC invité PMR est à proximité. Le garage est accesible depuis l'intérieure de la maison. Un petit jardin intérieur de 25 m² environ est exposé EST et dispose d'une terrasse. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres dont une en format suite avec une SDE. Une des chambre dispose d'un espace dressing. Une seconde salle de douche et un WC spacieux complète l'étage. Tous les travaux réalisés permettent d'obtenir un très bon classement énergétique pour ce bien qui est classé en 'C'. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets intérieurs. Les carrelages sont en grès ceram et l'étage est garni de parquets stratifiés. Toute cet ensemble immobilier a été réalisés sous couvert de garanties décénales. L'ambiance de vie y est chaleureuse. Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels de standing à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Exclusivite - maison ancienne de type longère à rénover à orleans nord. Orientée sud sur une parcelle de 709 m², cette maison a été en partie re structurée en 1983. Il s'agit d'un bien qui s'adresse à un amateur de travaux pour lui redonner son éclat. Beau potentiel car cette maison pourrait être agrandie. Il pourrait être étudié une éventuelle division de parcelle. Actuellement au rdc une entrée / cuisine avec buanderie donnant accès au garage, un séjour salon de 40 m² environ, une salle de bain, un wc et une chambre. L'étage est distribué avec 4 chambres et une sdb. Une cave voutée est sous une partie de la maison. Chauffage central avec pac et panneaux solaires posés. Toutes les informations georsiques sur le portail - pour tout renseignements, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux profesionnels - contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

ORLEANS, proche toutes commodités (écoles, commerces, transports, gare, autoroute) Charmante maison ancienne rénovée et dépendances 253 m² (300 m² au sol), la maison principale comprend au rdc : une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine dinatoire équipée haut de gamme récente donnant sur véranda et jardin, un bureau, un salon TV / chambre, chambre avec dressing, salle de bains, cellier / buanderie. À l'étage, grande mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau. Le reste de la propriété est composé d'un bâtiment indépendant avec une cuisine d'été et 1 pièce au-dessus climatisée, une salle de jeux, un atelier, un fumoir, double garage et une magnifique cave voûtée. Le tout sur un terrain clos de 905 m² au calme avec différentes terrasses. Cette propriété offre un réel potentiel, Idéal pour famille, artisan, indépendant, projet de location saisonnière ou encore possibilité de division en plusieurs habitations ! Véritable coup de coeur, pas de travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 177, soit D, GES : 35, soit D. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83180.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 895986.

Orléans, proche du chu, maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m² fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m² habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour avec accès à la terrasse et cuisine ouverte. Une chambre, salle d'eau récemment rénovée. Au 1er l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains d'origine, à vous d'y apporter votre touche personnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures et sols à cet étage beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des sapins dpe en d avec huisseries récentes et isolation laine de roche. Proche toutes commodités : chu, écoles, bus, commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 895816.

Orléans Dunois, très bel hôtel particulier de 1910 : une façade élégante en pierre et en briques, de très beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le parc arboré et paysagé de 1014 m² : une maison de caractère et de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. D'une superficie d'environ 340 m², fonctionnelle, familiale, et rénovée en partie avec gout et avec soin (chauffage neuf, DPE en D). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 85 m² s'ouvre sur le jardin, comprenant l entrée, deux grands salons ouverts avec deux cheminées, une grande salle à manger : des pièces traversantes et lumineuses. Une jolie cuisine spacieuse. Le premier étage dispose de quatre belles chambres dont une avec balcon, salle de bain et salle d 'eau, le deuxième étage dispose de quatre chambres et une salle de bain et un bureau. Le sous-sol de 100 m² comprend une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage double complète cet ensemble. Un studio indépendant neuf au dessus du garage, un revenu locatif ou logement d'amis. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété conjugue un emplacement d'exception, du charme et de belles prestations. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 895198.

Saint-pryve-saint-mesmin, à dix minutes d'orléans centre dans un domaine calme et prisé proches des commodités, à vendre très belle maison familiale baignée de lumière et à la décoration aux couleurs actuelles. Très bien entretenue sans travaux à prévoir, vous serez conquis par son environnement privilégié et ses volumes résolument ouverts sur les extérieurs tels que le jardin arboré à l'ambiance balinaise, la terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis et avec une piscine chauffée de 11mx4,5m. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception avec la cuisine récente équipée et aménagée et son espace dinatoire, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau récente et dressing aménagé, trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Un garage double isolé complète le bien. Entre nature et centre ville, idéalement située pour accueillir une famille nombreuse à visiter rapidement ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 895296.