Vente maison avec cheminée à Palluau (85670)

À 10 mn d'Aizenay, dans la charmante commune de Palluau (dotée de tous commerces, école et collège), vous serez charmé par cette demeure en pierre, proche des commodités, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, avec une surface habitable de 207 m², cette maison spacieuse est idéale pour les familles à la recherche d'un espace généreux. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une superbe entrée sur tomettes avec son bel escalier (17 m²), une cuisine moderne aménagée et équipée (34 m²), séjour, un salon avec cheminée de caractère (41 m²), wc, buanderie et un grand garage avec grenier (63 m²). À l'étage : joli palier avec coin bureau, 4 grandes chambres : 13,31, 11 et 34 m² (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), une deuxième salle de bain et un wc séparé. Les amoureux de la nature seront charmés par le jardin paysagé de 1300 m² et son chêne centenaire. Autres atouts de ce bien d'exception : électricité refaite entièrement, fenêtres récentes (2022), chaudière fuel à condensation très économe (2022), chambres / salle de bains et cuisine refaites en 2022 également. À visiter sans tarder ! Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246). Référence agence : 3843.

NOUVEAUTE : Venez découvrir ce plain pied de 128 m² en lotissement au calme dans une impasse : Entrée sur vaste pièce à vivre de près de 70 m² comprenant un espace téléprojection ou vous pourrez également profiter du feu de bois, salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dégagement menant à trois chambres dont une de 20 m². Salle de bains balnéo avec coin douche entièrement refaite en 2021. À l'extérieur vous profiterez de la terrasse sans vis à vis. D'une espace buanderie avec mezzanine pour stockage, cave, atelier et abri bois. Pour votre confort la maison a subi d'importants travaux énergétiques qui vous permettra de réduire vos factures ainsi qu'un puits qui alimente une partie de l'électroménager. Le plus pour cette maison sont les travaux qui ont été réalisés il y a moins de 10 ans : - ouverture et toiture (2016,2018) - isolation des combles, électricité (2021) - pompe à chaleur (2022) - baie vitrée chambre parentale (2023) - panneau solaire (2024) De plus vous pourrez amener vos enfants à pied au primaire jusqu'au collège. Pour toutes demandes merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 168 086 - Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel 06 62 95 85 62 - Réf. 899997.

Iad france - christophe bremaud vous propose : actuellement louée 750 € / mois jusqu’en janvier 2028, cette maison de plain-pied située à aizenay, construite en 1974 sur un terrain clos de 509 m², offre 82 m² habitables avec une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque, une véranda de 18 m² environ potentiellement habitable, une buanderie, une chaufferie et un abri, chauffage au gaz et insert, raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël CHAUVIN vous propose : Maison à Rénover avec très grand Jardin en centre ville Située dans la charmante ville d'Aizenay à 15 kms de la Roche sur yon, 23 kms de Challans, 25 kms de St gilles croix de vie, cette maison individuelle de 109 m² sur 2 niveaux est à rénover selon vos envies ou parfaite pour investisseurs grâce à son emplacement avec son très grand terrain. On retrouve une entrée qui dessert un salon-séjour, 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec douche, un coin repas avec sa cheminée et une cuisine attenante qui donne sur un balcon derrière la maison avec une vue jardin sans vis à vis. Un demi sous-sol qui fait la surface de la maison avec une chambre, et trois autres pièces qui peuvent être transformées grâce à sa hauteur sous plafond qui peu rendre le tout habitable, un point d'eau, un WC et deux garages. À proximité immédiate de tous les services indispensables, vous trouverez un cinéma, des cabinets médicaux et dentistes, une médiathèque, une pharmacie, un garagiste, ainsi que divers commerces de proximité à moins de 500m ainsi que un collège et un lycée à 1km. Cette maison représente une opportunité unique pour développer un projet résidentiel attractif dans une ville en plein essor. Avec un emplacement central et un terrain spacieux, ce bien est parfait pour les investisseurs visionnaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 453200 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Mon système de chauffage pouvait être un frein pour certains acquéreurs alors après quelques semaines de travaux et une pompe à chaleur toute neuve, me voici à la vente : Bienvenue dans cette charmante maison spacieuse située en plein centre bourg d'Aizenay, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. (cuisine, salles de bains, sol, peinture et électricité.) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un salle de bains avec wc et un grenier de 15 m² pouvant devenir une autre chambre. Dans la partie sous sol qui est de plein pied avec le jardin, vous bénéficierez d'un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec un point d'eau, une chambre et un cabinet de toilettes. Deux grands garages sont également présents pour votre confort. Le jardin d'une surface de 344 m² (Possibilité d'acquérir plus de terrain), vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Idéalement située à Aizenay, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces à pied, écoles et services de proximité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale et imaginez tous les projets qu'elle pourrait accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël CHAUVIN vous propose : Jolie maison traditionnelle de 116 m² sur un terrain de 652 m² à Maché. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 116 m² sur un terrain de 652 m² à Maché, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1986, cette charmante demeure de plain-pied jouit d'une vaste surface habitable, avec 4 pièces réparties intelligemment pour un confort optimal. Le salon est lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse attend vos talents culinaires, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour les repas quotidiens. Les 3 chambres parfaitement agencées offrent des espaces de repos paisibles, complétés par une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Vous pourrez également bénéficier d'un vaste terrain où enfants et adultes pourront s'épanouir en toute liberté. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et les radiateurs électriques garantissent un confort moderne au sein de cette demeure traditionnelle. De plus, la cheminée ajoute une touche de convivialité lors des soirées au coin du feu. Une place de parking, un box fermé et un sous-sol complètent les avantages pratiques de cette propriété. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour se créer un véritable havre de paix à Maché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Brochard vous propose : EXCLUSIVITE iad france Charmante Longère Rénovée en 2001 avec plus d'un hectare de terrain. Au cOEur de la Vendée, dans la paisible commune de Le Poiré sur Vie, cette charmante longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance cosy, cette demeure saura séduire les amateurs d'ancien rénové. La longère s'étend sur une surface de 135 m² et est implantée sur un vaste terrain de 11 113 m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature et du calme environnant. Cette propriété se compose de 5 pièces dont 3 belles chambres, un salon de 27 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle de bain, et deux WC pour plus de confort. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie principal avec une cuisine ouverte, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. De grandes ouvertures offrent une luminosité optimale et permettent de profiter de la vue sur le jardin verdoyant. Les exposées Nord et Ouest assurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent une chaleur agréable en hiver, offrant ainsi un confort thermique optimal. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour parfaire cette résidence et en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. En résumé, cette longère rénovée offre un cadre de vie authentique, au calme, et bénéficie d'un vaste terrain exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : maison de plain-pied rénovée et très bien entretenue avec un bel extérieur, vous profitez de la campagne tout en étant proche du centre ! Elle offre une entrée donnant sur un bel espace de vie spacieux et lumineux de 50 m² avec sa cheminée / insert, une cuisine ainsi qu'un grand cellier de 30 m² avec un faux grenier. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. Pour l'extérieur, 2 garages et une cave, deux terrasses avec pergola électrique, un beau jardin divisé en plusieurs espaces pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille et le potager. Ses atouts : chauffage par insert efficace pour toute la maison, deux garages, deux terrasses, jardin paysagé et fonctionnel, sols, salle d’eau, cuisine et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur résidentiel très calme, sur la commune du Beignon Basset, proche infrastructure sportive, crèche, école élémentaire et arrêt de bus, venez visiter cette charmante maison. Entre Mouilleron Le Captif et Dompierre Sur Yon avec accès rapide sur l'axe La Roche / Nantes, à seulement 5 minutes du centre commercial des Flâneries, d'une grande surface, du Vendespace et du barage de Moulin Papon, cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 116 m² habitables située sur un terrain de 417 m² entièrement clos, offre un espace de vie confortable sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée récente, un WC, un cellier, une véranda de 23 m² avec store banne électrique pour de bons moments en famille aux beaux jours ainsi qu' un garage attenant. L'étage distribue 4 grandes chambres dont 3 avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon. En complément et à l'arrière de la propriété, une dépendance carrelée avec électricité de 26 m² pour les amoureux du bricolage ou futur studio ainsi qu'un carport et un potager. Récemment rénovée (toiture, isolation, chaudière. ), cette propriété bien entretenue saura séduire les amateurs de tranquillité à proximité des commodités. Points à savoir : Ouvertures PVC double vitrage, garage avec porte motorisée, volets sur l'ensemble, chaudière à condensation entretenue, électricité revue ! Besoin de renseignements complémentaires, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : maison familiale avec des beaux volumes et un terrain verdoyant, spacieux & piscinable en centre bourg proche des commodités. Elle se compose d’une entrée, d'un grand salon et séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse. À l’étage une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, détente, ou des chambres selon vos besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d’une salle de bain, d’une lingerie et de 2 wc. Le sous-sol vous propose une belle pièce avec wc, actuellement utilisée en salle de jeux, transformable en bureau indépendant grâce à son accès privatif, ainsi qu’un vaste espace de stockage et garage de plus de 100 m². Possibilité d'une division parcellaire pour un nouveau projet. On en discute ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : Exclusivement chez iad - A Vendre - Poiré-sur-Vie - Maison en pierre - 171 m² - Type 7 - 3 ou 4 chambres - Bureau - Double garage - Piscine - Parcelle de 2800 m² - Hangar - 3 garages - Bureau indépendant - Location indépendante à la maison - À seulement 5 minutes du centre du Poiré-sur-Vie, nichée dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de caractère de 171 m² allie charme de l’ancien et cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : décorée avec goût, matériaux nobles, volumes généreux. Elle s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec une vue imprenable sur un parc naturel sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Depuis la cuisine, un cellier fonctionnel mène à une petite salle d’eau, puis à un escalier desservant un bureau sous combles. Vous accédez également au double garage attenant. De retour dans l’entrée, un couloir distribue l’espace nuit. La maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Chaque chambre est équipée de son propre dressing. Une salle de bain familiale complète cet espace, avec baignoire, douche et double vasque. Actuellement un bureau est présent, au besoin ce pourrait être une 4ème chambre. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique (radiateurs et chauffage au sol pour la cuisine), ainsi qu’une cheminée avec poêle à bois pour les soirées d’hiver. La fosse septique est aux normes. Le terrain, orienté sud-est, offre plus de 2800 m² de nature, sans vis-à-vis. Une terrasse ensoleillée et une piscine complètent ce cadre paisible et bucolique. En complément : Un grand hangar non attenante avec trois garages fermés et un espace ouvert. Un bureau indépendant de 20 m². Un logement T3 de 65 m² en bail locatif jusqu’en 2028, générant 475 € / mois, complétement indépendant de la maison principale. Accès bus scolaire, proximité des commodités, et seulement 40 minutes des SABLES D'OLONNE, de NANTES et 15 minutes de LA ROCHE-SUR-YON : l’emplacement est idéal. Pour en savoir plus et visiter contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : offre acceptee - maison familiale avec 6 chambres, entierement renovee qui offre un cadre de vie unique et chaleureux en plein centre bourg proche des commerces et des écoles. Elle comprend une entrée ouvrant sur un grand salon séjour lumineux avec sa cheminée / insert, une cuisine spacieuse avec son espace repas. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Au sous sol, vous profiterez de deux grandes chambres, idéales pour les ados, le télétravail ou recevoir vos proches. Une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc, une chaufferie, des rangements et un grand garage. À l'extérieur, une belle parcelle piscinable de plus de 1560 m² à aménager à votre convenance. Cette maison n'attend plus que vous. Pour une visite ou plus d'informations ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Regent vous propose : À découvrir : Longère d'exception au cOEur de la nature, pleine de potentiel ! Située à Falleron, cette magnifique longère rénovée datant de 1900 allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 342 m² habitables et son terrain de 8298 m², cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. La longère dispose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau, 3 WC, ainsi que d'un bureau, une buanderie et un dressing. Vous y trouverez également un vaste espace pouvant être aménagé pour un bureau à domicile ou pour la création de gîtes, selon vos envies et besoins. L'espace de vie est composé d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, d'une grande salle de réception, ainsi que de plusieurs salons dont un bibliothécaire et un dédié à la musique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une entrée et un palier spacieux complètent cet ensemble harmonieux. L'extérieur n'est pas en reste : un parc paysager magnifiquement aménagé avec piscine, grande terrasse exposée au sud, jardin et vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d’un parking privatif. Cette propriété bénéficie de multiples systèmes de chauffage pour un confort optimal en toutes saisons : cheminée, foyer insert, pompe à chaleur, radiateurs et chauffage au sol. Idéalement située à seulement 14 km de Challans et à 27 km de Saint Gilles Croix de Vie, vous serez à proximité des commerces, écoles et activités de la région tout en profitant du calme d’un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette longère d'exception et de découvrir tout le potentiel qu’elle offre. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître Rénovée – Charme Confort au Cœur des Lucs-sur-Boulogne Déclic Immo vous présente en exclusivité cette sublime maison de maître de plus de 240 m² habitables, située au cœur du bourg dynamique des Lucs-sur-Boulogne, avec commerces, écoles et vie associative à deux pas. À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de Nantes, cette demeure de caractère allie prestige de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Une rénovation haut de gamme, signée 2021 Construite en 1890, cette maison a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité, tout en préservant son charme authentique : hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminées décoratives, moulures. Agencement spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Majestueuse entrée traversante Cuisine aménagée, meublée et baignée de lumière Cellier / arrière-cuisine Bureau ou chambre d'appoint WC indépendant Vaste séjour traversant ouvrant sur le jardin Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses Coin lecture / boudoir Buanderie de 14,7 m² 2 salles d'eau indépendantes WC séparé Au 2ème étage : Superbe suite parentale comprenant : Chambre de 14 m² Dressing attenant de 12 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne WC privatif Extérieurs soignés prestations complémentaires : Beau jardin clos, accessible en véhicule Grand carport Dépendance Cave tempérée, idéale pour le vin Confort performance énergétique : Isolation refaite DPE : B Chauffage par deux pompes à chaleur récentes Réf 2557. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (411 483 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Découvrez cette charmante maison sur sous-sol en parfait état, avec jardin et située à 2 pas du centre bourg des Lucs sur Boulogne, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 120 m² habitables propose 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée, un sous-sol complet avec une belle arrière-cuisine et de nombreuses pièces pouvant être aménagées. Au 1er niveau, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée et donnant sur la cuisine aménagée. Le dégagement de la partie nuit avec ses placards de rangement dessert 3 chambres de belle surface avec placard, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une belle arrière-cuisine de 17 m² communicante avec la véranda de 27 m² et son accès au jardin, d'une buanderie / chaufferie idéale pour l'entretien du linge de toute la famille, ainsi que d'un débarras de plus de 9 m² aménageable à votre convenance (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, pièce de musique etc. ). Vous profiterez également d'un garage carrelé pour le stationnement de votre véhicule, d'une pièce de rangement de 9 m², d'un atelier pour les amateurs de bricolage et d'une cave. Le jardin de près de 750 m², clos et paysagé offre un espace extérieur paisible avec une véranda et une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin pour entreposer vos outils de jardinage complète l'extérieur. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de bonne qualité, un système de chauffage individuel avec chaudière à condensation, des ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et des volets roulants motorisés. Idéalement située aux Lucs sur Boulogne, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute aux lucs sur boulogne ! Venez découvrir dans votre agence habitat conseil cette maison familale à deux pas de toutes les commodités, se composant : d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salon-séjour lumineux avec une cheminée. L'espace nuit se compose 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé au sous sol, vous profiterez également d'un bureau, un double garage, une cave, une chaufferie. Et un atelier attenant. Le tout sur une parcelle de 1861 m² constructible. À visiter sans tarder ! Contactez caroline viala pour information : dpe : classe e- ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340 € et 4580 € prix : 210 000 € honoraires inclus (3.45% à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887617249.

Découvrez cette charmante maison en pierre ou se mêlent tommettes, torchis et parquet massif. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie (40 m²), d'une cuisine (25 m²), d'un débarras et d'une pièce atypique avec un four à pain. À l'étage une grande mezzanine (34 m²) dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Etant située sur un vaste terrain arboré avec un point d'eau, cette propriété offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis tout en étant à 2 min des commerces et des écoles. Une jolie grange complète ce bien (50 m²) Assainissement non conforme Si vous vous projetez dans cette maison à rénover sur la commune de Legé contactez Gwenaelle AUBRON - agence ORPI Rocheservière Référence agence : 3791.

Le charme d'antan marié au confort moderne ! Venez découvrir cette splendide maison en pierre au calme entièrement rénovée en 2015. Vous passerez la porte et découvrirez une entrée spacieuse avec placard. La grande pièce de vie avec son salon cosy et sa salle à manger aux hauts plafonds s'ouvre sur une cuisine équipée parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La mezzanine surplombe la pièce principale, révélant une cheminée d'origine à foyer ouvert qui ajoute une touche d'élégance intemporelle. 3 chambres et un bureau sont proposés au rez de chaussée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), wc. La mezzanine surplombe la pièce principale, révélant une cheminée d'origine à foyer ouvert qui ajoute une touche d'élégance intemporelle. Les plus de cette maison : un terrain clos, aspiration centralisée, un puit sur le terrain, aucun travaux à prévoir, une dépendance avec four à pain. Cette maison est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. N'attendez pas et appelez moi pour visiter ce bien qui mérite toute votre attention. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,55 % TTC inclus charge acquéreur (366 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901050623).

Iad france - séverine rebuffo vous propose : maison traditionnelle de plain-pied avec grange, dépendances et grand terrain venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², située dans un secteur calme et paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : •surface habitable : 100 m² •pièces : oentrée spacieuse ocuisine fonctionnelle osalon / salle à manger : espace de vie convivial et lumineux avec cheminée o3 chambres, dont une avec placard intégré osalle d'eau : avec placard intégré owc séparé obuanderie ogarage attenant à la maison •double vitrage sur l'ensemble de la maison •chaudière au fioul •fosse septique (non conforme) •volets en aluminium extérieurs : •grange d’environ 98 m² •hangar en tôle •petite dépendance supplémentaire de plus de 20 m², •grand terrain entretenu de 5100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité informations supplémentaires : des travaux sont à prévoir pour rafraîchir cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence habitat conseil vous propose une maison à rénover d'environ 149 m² dans un hameau aux poiré-sur-vie à 3 minutes de mouilleron-le-captif, 10 minutes de la roche-sur-yon, 30 minutes des côtes vendéennes. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, un coin cuisine, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres ainsi que 43 m² de grenier entièrement aménageables. Un garage d'environ 38 m². Fausse septique à prévoir. Idéal primo-accédant ou investissement locatif, possibilité de diviser le bien en deux. À découvrir ! Contactez anthony guillet pour information : dpe : g ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3770 euros et 5160 euros. Prix : 135 000 € honoraires inclus (3,85 % à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887617249.

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 112 m² au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une vaste entrée desservant une chambre avec dressing, une pièce de vie avec poêle à pellets, une salle d'eau, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un water-closet indépendant et une grande chambre de 17 m². À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert deux chambres dont une de 17 m² avec son espace de rangement de 6 m². Une terrasse couverte, deux dépendances et un jardin complètent ce bien. De gros travaux de rénovation sont à prévoir (VMC à prévoir, 3 fenêtres à changer, placo et isolation à refaire ainsi qu'une partie de la charpente et de la couverture). SES ATOUTS : Sa proximité avec les grands axes menant à Nantes et sur la côte en font un bien à ne pas louper. Sa proximité avec les commerces et les écoles. Maison évolutive. UNE VISITE S'IMPOSE !

Iad France - Emilie Charrier vous propose : Maison en pierre à rénover 159 m² Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 20 min de saint Gilles Croix de vie et 10 min d'Aizenay, à proximité du lac, des écoles, des commerces et autres commodités, cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet patrimonial. Cette demeure en pierre de 1865 vous séduira par son authenticité et son potentiel de rénovation. D'une surface habitable de 159 m² elle comprend : quatre chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec sa grande cheminée, deux wc indépendants, une cave, et une terrasse. La couverture à été refaite en 2015. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1847 m², avec un puits, et bénéficie de plusieurs dépendances : deux garages attenants avec préau, un garage indépendant de 55 m² offrant des possibilités d'aménagement intéressante. Le terrain, situé en zone constructible du PLU, pourrait permettre une division ou la création de lots constructibles, sous réserves des démarches d'urbanisme (aucun certificat d'urbanisme opérationnel n'a été déposé à ce jour). À découvrir pour ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse de caractère. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 924849250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : calme et tranquilite pour cette maison lumineuse de 120 m² habitable dont 1 pièce d'entrée, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salon-séjour avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, 4 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine, 1 salle de bain, 1 wc. Isolation des combles renforcée. Ouvertures doubles vitrages. Récupérateurs d'eau pour consommation intérieur et extérieur. Terrain de 6100 m² entièrement clos, paysagé avec serre, verger, potager et poulailler. Garage de 52 m². Hangar de 56 m². Préau de 60 m² et autres dépendances. Assainissement à mettre aux normes. Quelques poules, plusieurs moutons, les fruits et légumes du jardin, l'eau de pluie, pour une vie douce au rythme de la nature. Challans à 10 mn avec tous commerces, services, lycées, gare, hôpital. Aizenay à 10 mn. La roche sur yon à 25 mn. Les plages à 25 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison offrant de beaux volumes. Salon avec cheminée en pierre foyer ouvert, séjour, vaste cuisine, 4 chambres, salle d'eau et 2 wc. 2 garages et un vaste batiment pouvant accueillir un atelier ou être réutiliser en studio. Grand terrain. Ce bien pourrait convenir à un artisan une grande famille et pourquoi pas en résidence secondaire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Sylvie Heiser 06 27 82 53 60.1.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune d'Apremont une magnifique propriété entourée de son parc arboré. à l'abri des regards cette demeure propose un espace à vivre confortable et de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche d'espace, que vous souhaitiez développer une activité d'hôtes ou un projet professionnel, cette maison de 450 m², composée de 7 chambres bénéficie de nombreux atouts. Contactez ORPI l'agence des halles à Challans afin d'obtenir plus d'informations. Référence agence : 72.