Vente maison avec climatisation à Mouleydier (24520)

Charmant plain-pied avec studio indépendant sur 128 m² habitable à 5 minutes des commodités et école. Possibilité d'effectuer une vente longue. Dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des écoles et des services, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue et baignée de lumière. L'agencement est aussi fonctionnel qu'agréable : la partie principale offre deux belles chambres, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / buanderie. Un studio indépendant, attenant mais totalement séparé par un grand SASD d'entrée permet d'accueillir famille, amis ou même de générer un revenu locatif. Aussi : un garage de 25 m², un spacieux parking de 140 m² enrobé sur un terrain entièrement clos de 3 050 m² en position dominante. Ancienne piscine comblée mais qui peut redevenir fonctionnelle si vous le souhaitez. Aucun travaux à prévoir, seulement à poser vos valises et profiter. Une maison clé en main, pratique, lumineuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Située à seulement 400 mètres du bourg de Mouleydier et de ses commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'espace extérieur comprend une piscine hors-sol, une annexe en bois 12 m² ainsi qu'un atelier. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier mène à un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'à une seconde pièce aménageable en salle de sport ou en espace polyvalent. Un garage avec atelier, un WC séparé et une buanderie, un terrasse couverte ainsi qu'un carport complétent cet espace. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre une localisation idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison avec deux logements indépendants et piscine – Proche centre de Mouleydier Située à proximité immédiate des commodités de Mouleydier, cette maison spacieuse de 137 m² environ répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. À l'étage : •Séjour lumineux et traversant avec accès à une véranda. •Cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. •Deux chambres avec placards intégrés. •Salle de douche moderne et WC séparés. Au rez-de-jardin : •Un second logement indépendant comprenant : séjour ouvert sur cuisine, une chambre, salle de douche et WC séparés. •Spacieuse véranda de 17 m² environ offrant une vue apaisante sur le jardin. Extérieur : Le terrain de plus de 800 m² environ est entièrement clôturé et agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien pour un espace de rangement optimal. Atouts techniques : Maison très bien entretenue : électricité et isolation récemment refaites, climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville à condensation, tout-à-l’égout. Cette maison est une opportunité rare, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement l Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas des commerces et services de Mouleydier, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec un logement indépendant en rez-de-jardin, parfait pour un projet locatif, un espace dédié aux invités ou une activité professionnelle. À l'étage, profitez d'un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une petite véranda idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, avec son cellier attenant, facilite le quotidien. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. Le rez-de-jardin propose un véritable logement indépendant, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche et WC séparés Une superbe véranda de 17 m², offrant une vue paisible sur le jardin. Un garage et une buanderie optimisent les espaces. Un extérieur agréable avec piscine Le terrain clos de plus de 800 m² vous offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour un confort optimal : Électricité et isolation rénovées Deux climatisations réversibles Chaudière à gaz de ville à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée Tout-à-l'égout pour un raccordement sans contrainte Un bien aux multiples atouts ! Que vous recherchiez une maison familiale ou un investissement avec un potentiel locatif, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Mouleydier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie perigourdine de 132 m² habitables bon etat offrant 3 chambres + un bureau + dependances, double garage atelier de 60 m², abris pour camping-car le tout sur 1200 m² de terrain clos et arbores de fruitiers. Cette périgourdine en pierre vous offre au rdc : entrée sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée ouverte et placards, une cuisine équipée, un cellier buanderie chaufferie avec adoucisseur, une chambre de 13 m² avec un accès au jardin, dégagement, salle d'eau, une belle terrasse de 60 m² environ avec pergola. Etage : dégagement avec placards, 2 chambres de 13 et 14 m² équipée de velux dont une avec climatisation et placards + 1 bureau de 9 m². Equipements : chauffage central au gaz de ville chaudière de 2 ans + poêle à bois, climatisation dans une des chambre, volets roulants et moustiquaires au rdc, cette propriété est équipée d'un puits qui fonctionne, d'un portail électrique, un double garage atelier de 60 m² et d'un abris pour camping-car. Agréable terrain clos et arborés de fruitiers et fleuris. Le tout à 5 mn des commodités, transports scolaires taxes foncières de 1 200 euros assainissement tout à l'égout. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Saint sauveur de bergerac, 10 mn à l'est de bergerac, venez découvrir cette maison de plain-pied à rafraichir et édifiée sur un terrain clos de 1868 m². D'une surface habitable d'environ 80 m² + un garage et un atelier. Celle-ci est composée d'une entrée, d'un salon / séjour de 26 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage attenant de 22 m² et un atelier de 21 m². Jardin clos et arborés. Chauffage par climatisation réversible et insert bois dans la pièce de vie + chaudière fioul. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique neuf. Assainissement individuel. Taxe foncière 745 euros. Dpe de classe c. À voir en exclusivité dans votre agence cyranoimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : eric borsoi, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / e-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

À saint-capraise-de-lalinde, 15 km de bergerac, 7 km de lalinde, maison de ville entièrement rénovée de 68 m² avec 2 chambres, cour. Maison en pierre dans le centre du village composée d'une entrée, salon, cuisine aménagée donnant sur une véranda avec sa cour. À l'étage vous retrouverez 2 chambres dont une avec un balconnet et une salle d'eau. La maison possède la clim réversible et des radiateurs à inertie. La maison est très lumineuse vous apprécierez la véranda les jours de pluie et sa cour pour recevoir en toute convivialité. Côtés techniques : double vitrage, cumulus, clim, radiateurs à inertie, tout à l'égout, isolation des combles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 868273.

Nous vous proposons cette maison récente, située aux portes de Bergerac, sur la commune de Saint-Germain-et-Mons. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², très fonctionnel et économique, sur un terrain de 1623 m². Il se compose d'une entrée avec verrière, d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, suivie de son cellier. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Une terrasse ainsi qu'un grand jardin viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette demeure réalisée avec goût et de beaux matériaux de qualité ! Un coup de cœur vous attend. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 440€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Iad france - marie ange machot vous propose : maison traditionnelle de 3 chambres avec jardin à saint-germain-et-mons à la recherche d'un havre de paix dans un cadre verdoyant ? Cette charmante maison traditionnelle de 105 m² comblera vos attentes. Idéalement située à saint-germain-et-mons, cette propriété bâtie en 2013 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. La maison comprend 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable. La salle d'eau et le wc séparés ajoutent des touches de fonctionnalité à ce bien. La cuisine ouverte équipée donne sur un séjour-salon lumineux de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda offre un espace de vie confortable plein sud très agréable. Le cellier contigu à la cuisine et le garage transformé en arrière cuisine sont un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. La tranquillité et la sérénité sont au rendez-vous dans cet environnement calme. Côté équipements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Le système de chauffage climatisation réversible assure une température agréable toute l'année, avec une alimentation en électricité et en bois pour plus d'économies et d'efficacité. Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de la maison étant en très bon état général. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et confortable, alliant modernité et tradition. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie ange machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à venir visiter cette maison atypique et de caractère entourée de ses nombreuses terrasses en bois exotique qui vous permettront de passer de bons moments conviviaux. Le bien se situe à proximité de commerces et à 7 km seulement de l'aéroport de Bergerac. Elle se compose au RDC : une vaste entrée qui fait actuellement office de bureau, un séjour / salon et son coin billard, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. Au premier étage : un vaste palier qui vous permettra de créer une troisième chambre si vous le désirez, 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. De la maison, vous pourrez accéder directement au gîte qui comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La location peut vous apporter jusqu'à 8000 € / an. Vous bénéficiez donc au total de 258 m² de surface habitable. Vous profiterez également de sa piscine couverte, d'une cuisine d'été et de son barbecue en pierre. Garage avec porte motorisé. Du point de vue technique : chauffage au sol gaz, poêle à pellet dans le séjour, cheminée ouverte, climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. VMC. Double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Moustiquaires dans les chambres. Tout-à-l'égout. Toiture révisée il y a 2 ans. Aucun travaux à prévoir. Cette maison familiale et ses espaces de vie sauront vous séduire très certainement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf. 891152.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Bergerac et de toutes les commodités. Bienvenue sur les hauteurs de ce quartier très prisé de Pécharment, un véritable havre de paix, réputé pour sa verdure et son côté paisible. Je vous ouvre les portes de cette somptueuse maison contemporaine de 2022 avec ses prestations de grandes qualités, une maison harmonieusement décorée avec goût par les propriétaires, procurant confort et sobriété ! D'une surface de plus de 150 m², la maison a été construite et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine attenante équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse avec pergola avec vue sur la piscine et un bel espace verdoyant, ce qui lui offre inévitablement un véritable espace de détente et de convivialité. Vous bénéficierez d'un premier espace nuit avec la distribution de 3 chambres, d'une grande salle de bains aux tendances modernes, puis d'un second espace nuit qui offre une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez du chauffage et de la climatisation gainable mais également de nombreux éléments de domotique. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures et de stocker. Cette maison sous garantie décennale, vous offrira une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie moderne, spacieux et confortable. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Sur la commune de Verdon, à 10 minutes des commerces, venez tomber sous le charme de cette propriété de la fin du XVIIème siècle. Elle s'érige sur plus de 4,5 ha de terrain et de bois. Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, une belle mezzanine avec vue sur les vallons, une chambre et une salle de bains. Depuis la cuisine, vous aurez accès à la grange attenante de plus de 300 m² qui attend d'être exploitée. Elle dispose de superbes crèches, d'un étage avec charpente apparente à couper le souffle et d'une terrasse de plus de 35 m². Une autre bâtisse en pierre, servant actuellement de pool house pourrait être exploitée en gîte. La magnifique piscine et ses grandes plages vous laisseront la possibilité de profiter tranquillement de la vue. Vous trouverez également sur la propriété un petit chalet de 28 m², utilisé en chambre d'amis, un puits et un petit cours d'eau. Coté technique : Cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel. Vous avez envie de calme et êtes amoureux des vieilles pierres ? Contactez-nous pour une visite ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : Maison à Cours de Pile, dans un cadre paisible, au calme, sur un vaste terrain de 4500 m². Après un rafraichissement, cette maison, mitoyenne par le garage, sera un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein. Une entrée spacieuse vous mènera au séjour avec cheminée et à la cuisine avec vue sur le terrain. Au rez de chaussée, cette maison offre 2 chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de douche, un cellier et un WC. De plus une 3eme chambre mansardée se trouve dans les combles totalement aménageables, offrant un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. À l'extérieur, un grand garage de 50 m², une vaste terrasse couverte, un bucher et une cave viennent parfaire cette propriété. Le terrain arboré de 4500 m² vous invite à profiter de la nature et à aménager un jardin selon vos envies Coté équipements, cette maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'assainissement individuel est aux normes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix à 5 minutes de Bergerac ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison périgourdine, un écrin de charme niché dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, une spacieuse véranda lumineuse vous accueille et vous invite à découvrir une cuisine indépendante, entièrement équipée, où trône un chaleureux poêle à bois. Dans le salon, l'ambiance est tout aussi cosy avec une cheminée à insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. En bonus, une seconde véranda en aluminium de 22 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour recevoir toute l'année dans une atmosphère conviviale vous attend. Côté nuit : • Une première chambre spacieuse avec son dressing • Une salle de bains cocooning avec baignoire balnéo, douche et luminothérapie, pour des instants de bien-être absolus. • À l'étage, un espace privatif sous les combles : une chambre avec dressing, un second espace pour un bureau ou une chambre supplémentaire et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Cerise sur le gâteau, cet étage possède deux accès : un escalier intérieur et un escalier extérieur pour plus d'indépendance. Un extérieur idyllique : Le jardin clos et arboré est un véritable paradis avec sa grande piscine 12 x 6 m, sa pataugeoire, son volet roulant et son alarme, sans oublier la douche solaire pour en profiter en toute tranquillité. Pour vos invités, une maison d'amis avec accès PMR est à disposition : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Les plus qui font la différence : • Tout-à-l'égout • Double vitrage bois, climatisation dans la véranda • Portail électrique, carport, atelier et cave • Un puits pour arroser le jardin, alimenter les extérieurs et la maison d'amis. Terrain clos 1743 m² Proche de Bergerac, cette maison a tout pour plaire ! Un lieu de vie unique, où confort et authenticité se marient à la perfection. Venez vite la découvrir ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison de 160 m² avec deux appartements indépendants – Grand confort, espaces extérieurs et potentiel locatif exceptionnel Bienvenue dans cette propriété unique de 160 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Nichée sur un terrain clos de 2 560 m², accessible par un portail électrique. Les deux appartements se distinguent par leur agencement confortable. L’appartement du rez-de-chaussée est équipé d’un poêle à granulés, et. La maison entière dispose et également d’un chauffage central au fioul, distribué par des radiateurs en fonte, la climatisation réversible, installée dans les salons de chaque appartement. Vous serez séduit par les extérieurs soignés de cette maison, où le grand terrain clos accueille une piscine de 5x10 m. Envie de détente ? Vous pourrez choisir entre un traitement au chlore ou au sel pour votre piscine, selon vos préférences. À cela s’ajoute un hangar de 177 m², équipé en eau et électricité, offrant un vaste espace à aménager selon vos projets : atelier, bureau, ou espace de stockage. Ce bien inclut également la possibilité de raccorder la fibre, déjà disponible en façade, pour un accès internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Très agréable maison familiale de type périgourdine, sur les hauteurs de Cours-de-Pile, et ses dépendances. Idéale pour une famille ou vie intergénérationnelle, située au calme tout en étant à proximité des commerces. Revenus locatifs assurés." - Localisation idéale : Située à 10 min à l'Est de Bergerac, Cours-de-Pile est une commune demandée car elle possède toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, tabac, école, centre de loisirs, etc. Vous serez à 5 minutes de la zone commerciale de Creysse et de sa nouvelle maison de santé. Aéroport de Bergerac à 10 min. - Maison périgourdine spacieuse et confortable (245 m²) : cette maison est sur 2 niveaux, tout en ayant la possibilité de vivre de plain pied. Vous y trouverez en RDC : - salon de 30 m² lumineux - cuisine séparée et équipée de 13 m². Cellier et espace buanderie attenant. - suite parentale (32 m²) avec chambre, salle d'eau / WC, dressing, avec un accès à la véranda - un bureau de 10,50 m², agréable et lumineux pour s'isoler - WC indépendant - une véranda chauffée et climatisée de 27 m², exposée plein Sud, véritable pièce de vie complémentaire. - Une terrasse attenante de 35 m² avec pergola et coin barbecue A l'étage : - 4 chambres spacieuses de 22,12, 16 et 14 m² - une pièce de 8,80 m², possibilité dressing, salle d'eau ou salle de jeux - WC indépendant Côté technique : Chauffage mixte par PAC A / A neuve (2023), avec climatisation réversible dans toutes les pièces. Insert bois dans le salon et chaudière individuelle en complément. Volets roulants solaires partout, double vitrage, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout conforme. - Dépendance Aménagée (33 m²) : Ce studio rénové récemment avec soin, est composé d'une pièce de vie avec salon et chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Il sera vendu meublé, et dispose d'un jacuzzi, idéal pour une expérience complète. Il génère des revenus locatifs supplémentaires, communiqués sur demande. Extérieurs : - piscine de 8,5m x 4,5m, avec clôture de sécurité. - un double garage maçonné de 90 m², - un carport de 110 m², à utiliser en fonction de vos besoins : stockage, atelier ou abri pour plusieurs véhicules. Le tout se trouve sur un terrain de 3900 m² entièrement clos, avec un portail électrique et une partie boisée. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité en Dordogne ! Un léger rafraîchissement des pièces de vie sera à envisager pour personnaliser l'ensemble à votre goût, mais aucun gros travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 894929.

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet ensemble est composé d'une maison, d'un séchoir à tabac rénové en habitation atypique, d'un gîte en pierre avec la possibilité de créer 2 autres gîtes (200 m²) et de dépendances. La maison de 90 m² comprend une entrée, un salon avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés; une buanderie et un garage en sous-sol. Chauffage au fioul. La grange de 145 m² avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste espace de vie (100 m²) avec cuisine aménagée et équipée, salle a mange, salon, une grande chambre parentale avec sa salle de bains en-suite et une douche d'été ! Terrasse couverte avec vue sur le parc et forêt avoisinante. Chauffage avec poêle à bois. Le gîte de 51 m² comprend une salle / salon avec un coin cuisine, une grande chambre avec une salle d'eau et wc en-suite. Clim réversible. Une piscine hors sol, un terrain de 2,2 hectares agrémente la propriété. La taxe foncière est de 1300 euros. La propriété est située dans un hameau calme à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport international de bergerac. Propriété d'exception ! * consommation conventionnelle : 115 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 3 kg eqco2 / m². An (classe a) dpe logement estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 616 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au 07 82 54 81 70 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com. Référence annonce : 377221fgar. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 09 / 2023. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au 07 82 54 81 70 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 813 418 381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 * mandat réf : 377221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 813 418 381 -.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre paisible à Lembras, offrant 4 chambres spacieuses, un jardin verdoyant et un garage pour votre confort. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon de 46 m² lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres qui sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir intimité et confort, une salle de bain, buanderie et WC. À l'étage une mezzanine avec coin bureau et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin est arboré. Vous y trouverez également une terrasse et un garage. Construite en 1986 et rénovée, cette maison de campagne offre tout le confort moderne tout en préservant son charme authentique. Le chauffage individuel avec cheminée insert et pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable assure un agréable confort thermique en toute saison. Idéalement située à Lembras, cette propriété offre un cadre de vie tranquille à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer ! À venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Nexans, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied construite en 2016. Offrant une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 1300 m², elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, à la fois élégante et parfaitement équipée (plaque avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), s'organise autour d'un grand îlot central convivial. Le coin nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 16 m² avec grand dressing et salle d'eau privative (double vasque et WC). Parfaitement pensée, cette suite est située à l'opposé des autres chambres pour préserver calme et intimité. Une seconde salle d'eau spacieuse avec baignoire double complète l'ensemble. Un cellier fonctionnel, équipé d'un ballon thermodynamique, d'une gaziniere et d'un frigo américain, vient faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un grand parking goudronné, un garage, ainsi qu'un appentis attenant, équipé d'un four à pizza et d'un barbecue — idéal pour recevoir en toute convivialité. Parmi les atouts techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement individuel. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582025 ).

Jolie maison au bout d'une impasse à Faux en Périgord – Charme et tranquillité sur 1370 m² de terrain Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Faux en Périgord, au bout d'une impasse, sur une parcelle de 1370 m² en contrebas avec un accès légèrement pentu. Idéalement conçue pour une vie familiale au calme, ce bien offre un cadre paisible proche de la nature tout en étant à proximité des écoles et commodités. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (17 m²) : une belle cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. - Salon / séjour (30,4 m²) : un espace chaleureux avec pierres apparentes et poutres, idéal pour vos moments de détente. - Deux chambres (9 m² et 14 m²) : la plus grande est agrémentée d'une baie vitrée à terminer pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. - Salle de bains (4,5 m²) : fonctionnelle et à rafraîchir selon vos envies. - WC séparé (2,3 m²) : pratique pour une vie quotidienne confortable. Étage : - Chambre sous les combles (20 m² au sol, 12,22 m² loi Carrez) : offrant une vue imprenable sur les bois environnants, cet espace cosy est idéal pour une chambre parentale ou un bureau. Dépendances et extérieurs : - Garage attenant (16 m²) : pratique pour le stationnement ou comme espace de stockage. - Parking aménageable : une zone supplémentaire pour accueillir plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques et atouts : - Maison au calme au bout d'une impasse. - Parquet et poutres apparentes apportant du cachet. - Proximité des écoles et commodités locales. - Terrain de 1370 m² en contrebas, parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet d'aménagement paysager. Un cadre de vie idéal : Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Située dans un environnement paisible à Faux en Périgord, elle offre un accès facile à la vie locale tout en vous permettant de profiter d'une vue sur la nature environnante. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler toutes les possibilités de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1857€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Située au coeur d'un environnement paisible et rural, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir une grande famille ou ceux en quête d'espace. Elle se compose d'un entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux, d'un salon / séjour spacieux et convivial, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains (équipée, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC), d'un WC indépendant supplémentaire, et de 5 chambres de belle taille, adaptées pour toute la famille ou pour créer des espaces bureaux, dressing ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage par insert avec bouches de répartition de chaleur / Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Côté jardin, vous disposerez d'une terrasse bois, de cabanons pour le rangement de vos outils et d'un espace verger. Cette maison de plain-pied à Queyssac est une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Elle allie confort moderne et sérénité champêtre. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura sans aucun doute vous séduire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Proche de Lalinde, dans un petit village typique de la campagne périgourdine, je vous présente cette très belle batisse de caractère rénovée et érigée sur un sous-sol total. Sur 2700 m² de terrain, vous pourrez également profiter des dépendances; un double garage en pierre d'environ 35 m² ainsi qu'un très beau hangar en pierre d'environ 100 m² (toiture neuve) ainsi que d'un puits. La maison est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec sa cuisine équipée, d' une grande chambre de plus de 26 m², d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est composé d'un palier, parfait pour la salle de jeux des enfants, de trois chambres claires, d'une salle de bains familiale avec également une douche, wc indépendant. Le sous-sol complet accueille l'espace chaufferie et une grande cave à vins. Les + : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air / eau, isolation combles / murs / sol. La taxe foncière s'élève à 1476 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. Je suis à votre disposition pour tous compléments d'informations; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.