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Maisons et villas à vendre à Nîmes (30)

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Vente maison ensoleillé à Nîmes (30)

71 annonces

exclusivité
545 000 €

Maison 5 pièces 182 m²

Nîmes (30900)

Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces lumineux. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées nîmoises. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Les 2 autres chambres, lumineuses, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil de vos invités. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'une grande terrasse, promet des moments de détente et de convivialité sous le soleil du sud. Un espace pool-house et barbecue et une aire de jeux raviront petits et grands. La propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, atelier, cave à vin ? ), un atelier de rangement d'accéssoire de jardin et également matériaux de qualité, prestations soignées et nombreux rangements font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle saura répondre à toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com une visite virtuelle est possible par demande par mail. Le bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 28 / 09 / 2025 à 00h au 30 / 09 / 2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble). Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2024 : 3376 euros prix de départ mizeaprix : 545000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560. Et. 2160. Euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?404618. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

519 000 €

Maison 7 pièces 193 m²

Nîmes (30900)

Gard - 30900 - nimes - la cigale - maison 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage villa de caractère à la cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu. Dans le secteur recherché de la cigale, découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m². Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité. Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. - un intérieur lumineux et fonctionnel : vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud trois grandes chambres sur le même niveau salle de bain mixte, wc séparé - un espace indépendant pour plus de flexibilité : au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant : un salon une cuisine aménagée une chambre une salle d'eau avec wc idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif ! - des dépendances pratiques : grand garage double atelier et cave - une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

445 000 €

Maison 9 pièces 200 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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247 000 €

Maison 9 pièces 174 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes sud, maison avec un énorme potentiel sur une très jolie parcelle de 520 m² à l'abris des regards. Au rdc vous trouverez un appartement entièrement rénové avec une jolie pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres avec dressing une salle de bain et un toilette indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, À l'étage : un appartement lumineux avec une entrée, une cuisine indépendante, un double salon -séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 2ème étage des combles aménagés et chauffés sur une dalle porteuse pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau. Viennent s'ajouter à ce bien une dépendance d'environ 30 m² avec un coin cuisine une pièce de vie, un toilette ainsi qu'un un garage et un forage. Une maison pleine de possibilités pour faire une grande habitation, de la location, ou diviser en lots les appartements. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

675 000 €

Maison 5 pièces 155 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Un vrai bijou à découvrir à Nîmes ! Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe maison de 155 m² sur un terrain de 800 m² a été construite en 2019 avec des prestations de haute qualité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine équipée, une suite parentale et d'une salle de bain moderne. Les 3 autres chambres, quant à elles, se trouvent à l'étage, offrant ainsi une intimité agréable. Les 2 salles d'eau sont un véritable atout pour la vie quotidienne. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un grand jardin idéal pour les moments de détente en famille, ainsi qu'une piscine pour des baignades rafraîchissantes durant les journées ensoleillées. Un garage et un parking privé viennent parfaire les commodités offertes par ce bien. Les équipements de conforts sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les panneaux solaire permettant d'avoir une facture d'électricité très faible, borne de rechargement véhicules électriques. et même une piscine chauffée ! Très bien équipée, cette maison garantit un cadre de vie confortable dans un environnement des plus reposant. L'exposition sud de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque instant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort moderne, espaces agréables et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

282 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Nîmes (30000)

Voici Niky, maison de type P4 d'une surface de 93 m² et 21,50 m² de plain-pied grâce à son atelier et sa buanderie. Et présence d'un garage de 21,9 m² Niky, c'est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pensé pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant. Derrière sa façade discrète, elle réserve de belles surprises. À l'intérieur, 93 m² sur deux niveaux, composés d'un salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d'un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussée, naturellement. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec second WC, et la tranquillité d'un espace nuit bien séparé. Et puis, il y a le BONUS de 21,50 m², l'espace qu'on ne voit pas forcément au premier regard et qui fait toute la différence : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage aménagé, que l'on pourrait appeler "ATELIER-GRENIER". Cet espace communique directement avec une BUANDERIE indépendante, pratique et bien équipée. La buanderie est également accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gérer. C'est un vrai potentiel d'évolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou un coin télétravail indépendant. Et pour les bricoleurs, les créatifs, ou les organisés : c'est un rêve. Côté prestations : Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, garage, store banne électrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a été entretenue avec soin, par des propriétaires attentifs. Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes variés, une terrasse bien orientée. On s'y sent bien, tout simplement. Niky, c'est la maison simple, saine et futée. Celle qui n'a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

274 000 €

Maison 4 pièces 129 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Nîmes (30000) secteur résidentiel du quartier de Courbessac Maison en R + 1 de 129 m² sur un terrain de 480 m², offrant au rdc une grande véranda, une chambre avec salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une cheminée. Vous disposerez d'un garage et vous pourrez profiter d'un joli jardin avec piscine et un petit abris de jardin. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, et des transports. Une rénovation est à prévoir pour moderniser les lieux et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nîmes, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
360 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

430 000 €

Maison 7 pièces 208 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Sublime Maison de Caractère de 208 m² sur un Terrain de 1200 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un cadre idyllique à Nîmes, offrant un espace de vie privilégié de 208 m² sur un vaste terrain de 1200 m². Dotée d'une architecture authentique, cette propriété est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 vastes espaces de vie lumineux où chaque détail a été pensé avec soin. Les grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 7 pièces de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété un charme indéniable. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute sérénité. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin avec piscine pour des moments de détente absolue. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour des hivers douillets. De plus, la situation plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété d'exception est idéalement située, à proximité des commodités et des axes de communication, tout en offrant un cadre de vie préservé et calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
245 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Jean Vincent vous propose : À Nîmes, dans le quartier des Capitelles, une maison agréable et fonctionnelle exposée sud-ouest offrant 90 m² habitables et une surface totale de 113 m² grâce à des mezzanines spacieuses dans chaque chambre. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine pratique et bien agencée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. L’extérieur constitue un atout majeur avec un beau jardin ensoleillé, une terrasse récemment rénovée et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Un atelier attenant au jardin offre un espace supplémentaire pour un projet personnel ou une chambre d’appoint. À l’avant, une seconde terrasse équipée d’un store neuf permet de profiter d’un espace extérieur en plus et une allée devant le garage permet de stationner deux véhicules. Maison saine avec une toiture en bon état et des panneaux solaires qui assurent des économies d’énergie appréciables. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage se fait par un poêle à granules, des climatisations réversibles et des chauffages d’appoint dans chaque chambre. Proche de l’autoroute, du CHU de Nîmes et de toutes les commodités, cette maison combine confort, espace et praticité. À découvrir sans tarder ! Interagence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

590 000 €

Maison 6 pièces 180 m²

Nîmes (30000)

*Maison Provençale d'Exception à Nîmes – Cadre Paisible et Verdoyant * Vous rêvez d'un havre de paix sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 8 minutes du centre-ville ? Découvrez cette magnifique propriété arborée de pins et d'oliviers, nichée sur un terrain de 4 600 m², avec sa charmante maison provençale de 180 m² et sa piscine couverte. * Au rez-de-chaussée * , vous apprécierez une belle cuisine ouverte de 30 m², une spacieuse pièce à vivre de 53 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 50 m² équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également deux chambres confortables (18 et 11 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. * À l'étage * , la maison offre deux chambres lumineuses de 12 m² chacune, avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bain de 6,5 m², des toilettes, ainsi qu'une salle de jeux mansardée avec un grand balcon, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. Cette authentique maison provençale, baignée de lumière, vous garantit calme et intimité, à l'abri des regards. Profitez pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine, des parties de pétanque sur le terrain aménagé, et des soirées conviviales en terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de portes et fenêtres en bois et PVC avec simple et double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave. Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Nîmes. * Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! * Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 898084.

exclusivité
220 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Thomas Martinez vous propose : Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

259 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Nîmes (30900)

Iad france - oriane burckel de tell vous propose : * sous offre * charmante maison de type 4 avec jardin, garage et piscine à nîmes, secteur mas de lauze. D'une surface habitable de 100 m² (93 m² carrez) sur un terrain de 326 m² orientée sud-est. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous découvrirez également au même niveau deux chambres, une salle d'eau rénovée et un toilette séparé. Un bel escalier en bois vous mènera à la troisième chambre, sous les toits, avec son velux offrant une vue dégagée. Pour compléter le bien, vous bénéficiez d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Les prestations : climatisation dans toutes les pièces, la fibre, une piscine hors-sol, une cheminée à foyer fermé, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée, vue dégagée, porte sécurisée. Secteur : tram bus à deux pas, accès autoroute à 5', proximité chu, la garrigue environnante, et seulement 30' d'alès. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi directement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oriane burckel de tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.