Propriété à vendre dans le Gard, de type mas espagnol, pouvant être exploitée en chambres d’hôtes, gîtes et restaurant. Située à 5 mn de Nîmes – 20 mn d’Uzes – 25 mn d’Avignon – 30 mn de la Méditerranée – 15 mn du Pont du Gard – aux portes de la Camargue et à quelques minutes seulement de la gare de Nîmes TGV, cette superbe propriété est constituée d’un ensemble immobilier construit dans les années 80. Piscine de 12.50 m x 6.50 m, spa 5 places, habitation privative spacieuse, espace restaurant et 11 chambres, toutes équipées de salle de bains (baignoire, douche, radiateurs soufflants, miroirs grossissants lumineux, sèche cheveux…) et wc séparés. Toutes les chambres privées et professionnelles sont équipées d’une climatisation réversible Daikin Huisseries pvc et alu double vitrage avec isolation phonique et thermique, robinetterie Grohë thermostatique Implantée sur près d’1 ha de terrain arboré et paysagé avec forage, arrosage automatique, entièrement close de murs, parkings couverts, portail automatique, digicode et interphone, éclairage automatique, hélisurface, vidéo surveillance, terrain de pétanque, four à pain et chalet. Ce bien d’exception représente une surface totale utile de plus d'environ 1000 m² dont 223 m² pour l’habitation privée composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger-salon dotée d’un plafond cathédrale avec mezzanine, séparée d’une autre belle pièce par une cheminée traversante. À l’étage, une suite parentale de 53 m² composée de deux chambres + salle de bain avec bain et douche, double vasque et wc séparés. 3 chambres de 16,13 et 11 m² dont deux avec balcons, un petit bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche hydro, double vasque, wc séparés et dressing complètent cette partie privée. Une ancienne partie professionnelle existante est quant à elle constituée de : - 11 chambres indépendantes (16 à 30 m²), la plupart avec terrasse privative - Un espace restauration 55 m² - Cuisine professionnelle 42 m² - Salle de séminaire de direction 22 m² - Local de réception des marchandises avec laboratoire 33 m² - Chambre froide 11 m² - Atelier - Vestiaire pour le personnel avec douche et wc - Lingerie 32 m² - Local de réserve alimentaire - Local de réserve produits entretien / fournitures de bureau - Chaufferie (chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz de ville) Ce bien atypique dont les aménagements sont très modulables offrent de nombreuses possibilités pour différents projets : habitation pour une ou deux familles aimant beau cadre de vie à la campagne et au calme, maison d’hôtes, gites, club privé. Une visite s’impose sans tarder. Votre contact : Lilian PASCAL – spécialiste de la vente de propriétés de gîtes et chambres d’hôtes. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 1250000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.16% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 50000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.
