Vente maison avec terrasse à Nîmes (30)

Iad France - Nicolas Meric vous propose : NÎMES - Mazet de 78 m² (environ) - Terrain de 895 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par ce magnifique Mazet en R + 1 avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construit dans les années 1960, ce Mazet rénové au fil du temps saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Il s'articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. • À l'étage : Une belle mezzanine de 36 m² (environ), non comptée dans la surface habitable pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de jeu. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin entièrement clos et paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une piscine coque résine gel coat au chlore avec filtre à sable, un jacuzzi, une belle terrasse, une cuisine d’été et une pergola. Un store banne électrique neuf avec toile en pvc micro perforée. Un espace de stationnement. • Petit plus : Une dépendance de 30 m² (environ) à aménager selon vos désirs. Des travaux de rénovation récents sur la toiture ainsi qu’une isolation de la façade par l’extérieur avec un enduit plastique. Une fosse septique remise aux normes en 2024. • Équipement  : Panneaux photovoltaïques afin de réduire votre consommation électrique, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage haute performance avec moustiquaire. Climatisation réversible, la fibre, un portail électrique avec visiophone, de nombreux rangement, un forage et des récupérateurs d’eau. • Situé dans un quartier calme et recherché, ce Mazet est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Il se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que ce magnifique Mazet a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à nîmes 30000, secteur terre de rouvière. Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc. ). Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux. La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14 m² environ, une salle de bains, salle d'eau, wc, etc. Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7 m², une cuisine d'été de 50 m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse,. Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent, douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules. Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la française. Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation energie primaire 152 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 euros cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Maison contemporaine avec 2 dépendances et vaste terrain arboré sans vis-à-vis ? Secteur ancienne Route d'Alès, Bois des Espeisses Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'architecte de 130 m², de plain-pied, allie un style contemporain à des matériaux traditionnels. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit de la maison principale propose trois chambres et une salle de bain. Les deux dépendances, d'une superficie totale de 70 m², complètent le bien et offrent deux chambres indépendantes avec tout le confort nécessaire pour une parfaite autonomie. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel : un jardin arboré, un potager, un garage, un vaste espace de stationnement et une piscine bordée d'une terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre intime et paisible en fait un véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud et équipée d'une isolation performante, avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans la partie nuit. Parfaitement desservie, la ligne de bus n°9 se trouve à proximité et permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires.

L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Un cocon au calme pour amateurs de sérénité. Séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse intime et jardin secret. parfait pour un café au soleil ! Deux chambres à l'étage, un garage fermé et un stationnement privatif. Une maison paisible entre ville et douceur, avec des prestations recherchées !

Iad France - Laura Boudou vous propose : Mas de 180 m² bâti (dont 135 m² environ habitable et 45 m² à rénover en rez de chaussée) sur une parcelle de plus de 2300 m² avec garage, dépendance de 80 m², cuisine d'été, piscine 10 * 5 et bâti avec salle d'eau, WC et équipement piscine. Le mas est composé en rez de chaussée d'une pièce à vivre de 40 m² environ avec cuisine, débarras. À l'étage, 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau avec toilette et un espace à organiser et rénover selon ses envies (bureau, suite parentale. ) En RDC, un espace de 40 m² environ, limitrophe à la cuisine, peut être rénovée afin d'agrandir la pièce de vie existante et de créer un espace de 80 m² environ avec son exposition au sud, son accès à la terrasse et à l'espace piscine. Côté jardin, une terrasse carrelée borde la maison, un garage / atelier idéal pour le stockage, une dépendance de 80 m² à aménager et l'espace piscine avec sa cuisine d'été entièrement sécurisé qui vous séduira à coup sûr ! Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son charme et son grand terrain en font une opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans le quartier recherché de Courbessac, à l’Est de Nîmes, une maison coup de cOEur avec piscine dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et accès autoroutiers. Cette maison se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. L’étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un wc supplémentaire. Aucun travaux à prévoir dans cette construction de 2018 disposant d’équipements récents et de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques… Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. La maison est vendue louée jusqu’au 1er mars 2026. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très prisé et recherché de Lampèze, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié : un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Élevée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 122 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une seconde salle de bains viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure, d'un garage, ainsi que d'une cave en sous-sol, des atouts rares en coeur de ville. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Voici Niky, maison de type P4 d'une surface de 93 m² et 21,50 m² de plain-pied grâce à son atelier et sa buanderie. Et présence d'un garage de 21,9 m² Niky, c'est la maison qui coche les bonnes cases sans en faire trop. Un vrai cocon bien pensé pour une famille, dans un quartier de Nîmes où la vie est douce et le voisinage bienveillant. Derrière sa façade discrète, elle réserve de belles surprises. À l'intérieur, 93 m² sur deux niveaux, composés d'un salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, pourra facilement être ouverte si vous rêvez d'un grand espace traversant. Toilettes au rez-de-chaussée, naturellement. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec second WC, et la tranquillité d'un espace nuit bien séparé. Et puis, il y a le BONUS de 21,50 m², l'espace qu'on ne voit pas forcément au premier regard et qui fait toute la différence : depuis le porche, une porte mène vers un garage et un espace de stockage aménagé, que l'on pourrait appeler "ATELIER-GRENIER". Cet espace communique directement avec une BUANDERIE indépendante, pratique et bien équipée. La buanderie est également accessible depuis la terrasse, rendant le linge au soleil facile à gérer. C'est un vrai potentiel d'évolution : on peut tout à fait le conserver tel quel, ou imaginer un bureau, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou un coin télétravail indépendant. Et pour les bricoleurs, les créatifs, ou les organisés : c'est un rêve. Côté prestations : Double vitrage, oscillo-battants, moustiquaires, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, garage, store banne électrique sur la terrasse, vide sanitaire, et même un forage pour arroser sans compter. Niky a été entretenue avec soin, par des propriétaires attentifs. Dehors, une parcelle fleurie, un jardin vivant, des arbustes variés, une terrasse bien orientée. On s'y sent bien, tout simplement. Niky, c'est la maison simple, saine et futée. Celle qui n'a pas besoin de grand discours : elle est prête. Il ne reste qu'à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Maison Toscane, située dans les hauts de Nimes, environnement très calme et agréable. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée de chaussée, à l'étage 2 chambres et une salle de bain. À l'extérieur jolie terrasse avec jardin et garage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Maison Coup de COEur à Rénover - En centre ville, entre le Jean Jaurès et le République, à moins de 10min à pied des Arènes, une maison de ville avec deux chambres - Photos réalisées avec l’IA car la maison est actuellement encombrée. Emplacement idéal pour ce projet de rénovation parfait pour un premier projet de vie ou un investissement locatif saisonnier à quelques pas de l’écusson. Le portillon s’ouvre sur une cour de 34 m² lumineuse et sans aucun vis à vis. Le RDC de la maison peut devenir une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. L’étage dispose de 2 chambres, une salle de bain et un wc. Les travaux à prévoir : changement des menuiseries (devis en cours), électricité, système de chauffage, murs, sols, cuisine, salle de bain, isolation du toit et nettoyage de la toiture. Stationnement payant dans les rues adjacentes. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Nîmes Jardin Garage L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans un secteur privilégié cette villa de plain pied type 3 d'environ 90 m² avec garage et jardin. Cette maison est composée d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, de deux chambres, d'une buanderie, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Pour votre confort, un garage, deux places de parking et un accès PMR sont disponibles. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'une garantie décennale. Environnement paisible et prestations de qualité.

L'agence Portal&Pio vous propose cette superbe villa sur les collines Ouest de Nîmes Quartier Carreau de Lanes. Nichée dans un environnement privilégié, à seulement deux minutes du CHU de Carémeau, cette splendide villa située sur les hauteurs ouest de Nîmes offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. La maison, d'une surface généreuse de 210 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, trois suites parentales, chacune avec salle de bain privative, offrent intimité et confort. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un deuxième salon en mezzanine et une quatrième chambre sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. À cela s'ajoute un Mazet indépendant de 20 m², entièrement aménagé en studio avec salle d'eau et WC, équipée d'une climatisation réversible. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de son standing : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques alimentant le ballon d'eau chaude, piscine au sel, fosse septique aux normes, carport pour stationner plusieurs véhicules, terrasse avec barbecue pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison rare, alliant modernité, confort et cadre naturel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * NÎMES GENDARMERIE MOBILE - Maison 3 chambres avec terrasse, parking et Garage. Construite en 1999, cette maison de 80 m² habitable offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos envies, un grand séjour prolongés d'une terrasse de 20 m² pour profiter des douces soirées d'été et des bains de soleil en toute intimité. De plus, un WC, ainsi qu'un cellier pratique complète le rdc. Les trois chambres sont à l'étages, ainsi que la salle de bain. Un garage et un parking ajoute une touche de praticité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et l'assainissement individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès routiers, cette maison combine confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien à Nîmes. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nimes, secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 620 m². Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121 m² habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte alliant élégance et convivialité. Cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse équipée d’une pergola bioclimatique avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, dressing et wc assurant intimité et confort. Deux autres chambres, un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une buanderie et un local pour deux roues complètent la villa. Totalement indépendant pour préserver sa tranquillité, bel appartement T2 de 20 m² très bien équipé, parfait pour accueillir des invités, exercer en profession libérale ou générer un revenu locatif. Construction par Maison Guitard, sous garantie décennale et assurance dommages ouvrages. Venez visiter et vous n'aurez plus qu'à vous poser ! Pour plus d'informations contactez Fabienne au 06 16 20 42 75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES.

En vente avec dominique guillaud-propriétés-privées. Cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située au calme à proximité de l' avenue jean-jaurès, dans un secteur recherché de nîmes. Alliant charme de l'ancien, elle vous séduira par son ambiance paisible. -d'une surface d'environ 70 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia et d'un jardin pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave. Aménagement d'un étage possible selon votre complément de budget. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. -a proximité immédiate des transports avec t1 et t2, des commerces, des écoles. Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder ! -prix : 240 000 euros -honoraires charge vendeur. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud, au 06 85 48 98 60 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com - dpe classe : d- ges classe : d-prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 572 euros et 2 128 euros par an. -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. -cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. -mandat réf : 405008 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Traditionnelle de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Nîmes * Située à Nîmes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 423 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1996, cette maison saura vous séduire par ses espaces chaleureux et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler à domicile en toute sérénité - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité - Cuisine semi ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Salon lumineux pour se détendre - Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - 1 belle terrasse pour profiter du soleil et des repas en extérieur * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour stationner en toute sécurité - Stationnement dans et devant la maison. - Piscine semi enterrée pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées - Parking pour plusieurs véhicules - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Fibre optique pour un accès internet rapide - Raccordement au réseau de gaz naturel pour un chauffage économique Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison traditionnelle à Nîmes, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Nîmes, à seulement 3 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, entre le Jean Jaurès et le Victor Hugo. Avec une surface habitable de 124 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée donnant sur un patio. Ce dernier permet également d'accéder à une magnifique cave en sous-sol, parfaite pour du rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par de superbes escaliers en marbre, vous trouverez exposées plein OUEST trois chambres spacieuses avec rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Chaque pièce est climatisée. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris écoles (de la maternelle au lycée), Université de Nîmes et trambus.

Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces lumineux. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées nîmoises. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Les 2 autres chambres, lumineuses, conviendront parfaitement à une famille ou à l'accueil de vos invités. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'une grande terrasse, promet des moments de détente et de convivialité sous le soleil du sud. Un espace pool-house et barbecue et une aire de jeux raviront petits et grands. La propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, atelier, cave à vin ? ), un atelier de rangement d'accéssoire de jardin et également matériaux de qualité, prestations soignées et nombreux rangements font de cette villa une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle saura répondre à toutes vos attentes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com une visite virtuelle est possible par demande par mail. Le bien rare sur le marché est proposé au prix mizeaprix de départ de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 28 / 09 / 2025 à 00h au 30 / 09 / 2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble). Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2024 : 3376 euros prix de départ mizeaprix : 545000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y les géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr  mentions legales pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560. Et. 2160. Euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?404618. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de charme offre un véritable havre de sérénité. Parfaite pour celles et ceux en quête de calme, d'intimité et d'un cadre de vie chaleureux, elle incarne une parenthèse de douceur, à l'abri de l'agitation. À l'extérieur, vaste terrain paysager de 1 700 m² comprenant une terrasse accueillante, une tonnelle ombragée, et une piscine sécurisée, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, double garage spacieux de 62 m², cellier, et appentis, offrant un espace extérieur complet et pratique. À l'intérieur, sur 185 m², elle propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, quatre chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle de bains offrent un cadre idéal pour une vie familiale épanouie ou une cohabitation harmonieuse en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de 180 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon-salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Un garage sécurisé complète ce bien rare. Diagnostics en cours de réalisation. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et du centre-ville, cette charmante maison datant de 1947 de 101 m² a été entièrement rénovée avec goût, en alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par une superbe cheminée, de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, grande et entièrement équipée, est séparée et pensée pour allier esthétisme et praticité. Une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin, exposé sud-est, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 14 m², une salle de bain moderne avec une grande douche pensée dans un style raffiné ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble est édifié sur un terrain de 360 m², piscinable et disposant d'un puits, idéal pour l'arrosage ou les usages extérieurs. En complément, des dépendances d'environ 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lesly OSSENDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) 06 09 14 73 03 (réf. 582533 ).

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82 m² sur une parcelle de 272 m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes ! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7 m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.