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Maisons et villas à vendre à Nîmes (30)

Vous cherchez une maison à vendre à Nîmes (30) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Nîmes (30) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Nîmes (30). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Nîmes (30) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Nîmes (30), découvrez notre page dédiée.

Vente maison d'exception à Nîmes (30)

27 annonces

1 875 000 €

Maison 11 pièces 400 m²

Nîmes (30000)

Propriété d'Exception : Villa Contemporaine et Ses Deux Annexes Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de plus de 400 m², nichée au cœur d’un hectare de pinède, offrant une vue imprenable et un cadre de vie rare et recherché. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale et de deux dépendances, laissant place à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, établir un espace de travail sur place ou explorer des projets immobiliers, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes. Habitation principale : élégance, sobriété et confort Elle comprend : •Une cuisine moderne avec salle à manger et une buanderie attenante. •Un salon chaleureux, sublimé par une cheminée. •Une suite parentale raffinée, équipée de sa salle de bain privative et d’un dressing spacieux. •Trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle d’eau. •Deux WC indépendants. •Une salle de bien-être en trois volumes, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, spa, salle de sport, espace musique ou autre. •Deux garages fermés, un bûcher et un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou artistes. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine à débordement, entourée de deux terrasses dominant le paysage environnant, pour des moments de détente face à une vue à couper le souffle. Dépendances : charme et possibilités infinies •Première annexe : Construite en 2021 avec les mêmes matériaux haut de gamme que la villa principale, cette dépendance en pleine nature mesure 43 m². •Seconde annexe : Un mazet typique des années 70, remis aux goûts du jour et habitable. Avec ses 52 m², il peut être agrandi pour accueillir un projet immobilier d’envergure, selon vos aspirations. Un cadre idyllique en pleine nature, proche de tout : •7 minutes du centre-ville, •10 minutes de l’autoroute, •15 minutes de la gare TGV, •20 minutes d’Uzès, •40 minutes d'Avignon et Montpellier. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

1 420 000 €

Maison 6 pièces 240 m²

Nîmes (30900)

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique sur Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

430 000 €

Maison 7 pièces 208 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Sublime Maison de Caractère de 208 m² sur un Terrain de 1200 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un cadre idyllique à Nîmes, offrant un espace de vie privilégié de 208 m² sur un vaste terrain de 1200 m². Dotée d'une architecture authentique, cette propriété est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 vastes espaces de vie lumineux où chaque détail a été pensé avec soin. Les grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est un véritable espace de convivialité, parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 7 pièces de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété un charme indéniable. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute sérénité. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin avec piscine pour des moments de détente absolue. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour des hivers douillets. De plus, la situation plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété d'exception est idéalement située, à proximité des commodités et des axes de communication, tout en offrant un cadre de vie préservé et calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
365 000 €
-5 %

Maison 4 pièces 113 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 113 m² avec Vaste Terrain à Nîmes Située entre l'eau bouillie et le bois des espeisses ! Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de plain-pied située à Nîmes, offrant une surface habitable de 113 m² et implantée sur un vaste terrain de 4450 m². Construite en 2018, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, vous apprécierez les 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau commune. Les pièces à vivre se composent d'un séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine équipée et d'un espace de vie convivial. La maison profite d'une terrasse en bois de 110 m², idéale pour les moments de détente en extérieur et les repas en famille ou entre amis. L'aménagement de la propriété offre de multiples possibilités pour profiter du grand terrain avec son potager et son abris voiture, mais aussi pour créer un jardin, installer une piscine ou tout autre projet. Les équipements de sécurité et de confort sont au rendez-vous, chauffage gainable et poêle à granule, un système d'alarme, ainsi qu'une connexion fibre et une micro station d'épuration permettant l'arrosage de la parcelle. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant la possibilité d'y emménager sans travaux. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (accessible en 5min de voiture), dans un environnement préservé et paisible. Taxe foncière de 1660€. Excellente isolation avec un coût mensuel de 85€ pour une famille de 4 personnes Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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415 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Mégane Proriol vous propose : Maison de Ville Coup de Coeur entièrement rénovée, 96 m² avec Terrasse et Garage Nichée au cOEur de Nîmes, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 96 m² sur 3 niveaux avec 3 suites, une terrasse de 25 m² et un garage spacieux avec sa mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une vaste entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative + wc, une buanderie et le garage. Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec balcon et une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Puis le dernier étage confirme le coup de coeur avec une élégante suite parentale s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaitement aménagée, sans vis à vis, avec une cuisine d'été et une table escamotable sur mesure, idéale pour partager des moments conviviaux. Parmis ses atouts : poêle à pellets, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur, double vitrage, DPE en classe A et vous le comprendrez, aucun travaux à prévoir. De plus, le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement est parfait, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de ville rénovée à Nîmes est un véritable coup de cOEur. Organisons rapidement une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

895 000 €

Maison 5 pièces 180 m²

Nîmes (30900)

Élégance et sérénité au cœur de Vacquerolles – Villa rénovée avec vue panoramique Nichée en position dominante dans le prestigieux quartier du golf de Vacquerolles à Nîmes, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Entièrement rénovée avec goût, elle déploie environ 180 m² d'élégance et de confort, au sein d'un écrin de verdure de 2 100 m², soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, s'ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Côté nuit, la villa offre un espace intime et harmonieux : deux vastes suites parentales avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Un superbe dressing, une buanderie, un atelier et un double carport viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen et contemporain magnifie l'espace piscine, invitant à la détente face à une vue imprenable sur la garrigue. Ici, le calme absolu règne, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix en baisse
399 000 €
-11 %

Maison 6 pièces 165 m²

Nîmes (30000)

À Vendre : Magnifique Appartement Haussmannien Rénové – Secteur des Arènes, Nîmes Découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 1900, entièrement rénové en 2023, situé dans le prestigieux secteur des Arènes à Nîmes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² Pièces : 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses Séjour-Cuisine : Une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir Balcon : Donnant sur l'avenue principale, parfait pour profiter de l'animation de la ville Éléments d'époque : Hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquet et cheminées en marbre Salle de bain modernes : Prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées Cuisine équipée : Alliant design contemporain et fonctionnalité Chauffage et climatisation : Confort thermique optimal grâce à une installation récente Un cadre de vie privilégié Situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et, bien sûr, les célèbres Arènes de Nîmes. Idéal pour Une famille à la recherche d'un vaste espace de vie Les amateurs de charme haussmannien et de prestations modernes Un investissement de prestige en centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Prix : À 449000 eur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4598.

Prix en baisse
exclusivité
157 000 €
-7 %

Maison 3 pièces 70 m²

Nîmes (30000)

* EN EXCLUSIVITE ! À deux pas des Arènes de Nîmes ! Maison de ville en R + 1 de 70.49 m² avec une cour extérieure, une très grande cave de 23 m² et abris de jardin ! * Située dans un secteur prisé, elle est idéale pour les amoureux du centre historique ou les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement d'exception. Cette maison bien agencée est composée de la façon suivante : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² environ. Ce vaste espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3.30m). - Un WC séparé - Un abris de jardin / buanderie - Un accès en sous sol d'une très grande cave de 23 m². - Une cour privative. Au 1er étage avec sol en tomettes : - Accès par un bel escalier menant à un couloir qui dessert deux belles chambres confortables (12 et 10 m² environ), idéales pour une famille ou pour recevoir. - Et une salle de bain. * Les Atouts de cette Maison de Ville : - Proximité immédiate des Arènes de Nîmes et du centre historique. - Charme de l'ancien avec des éléments authentiques : tomettes, hauteur sous plafond. - Cour extérieure privative pour profiter des beaux jours. - Très grande cave. - Double vitrage. - Idéalement située pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pourquoi choisir cette maison de ville à Nîmes ? Son emplacement unique à 450 mètres des Arènes de Nîmes, son caractère atypique et ses espaces optimisés en font un bien rare sur le marché. Une opportunité parfaite pour vivre dans un cadre historique tout en profitant de tout le confort moderne. N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Prix en baisse
exclusivité
220 000 €
-8 %

Maison 3 pièces 72 m²

Nîmes (30000)

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - Exclu iad Charmante Maison de Ville Rénovée Cette maison de ville intégralement rénovée en 2022 vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. D'une surface de 72 m², cette maison de ville propose un agencement élégant et astucieux. Les espaces de vie sont lumineux, notamment le séjour de 30 m². En rez de chaussée, vous trouverez le séjour avec sa cuisine italienne élégamment meublée et équipée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes et le charme de son escalier. Au premier, une jolie salle d'eau, un WC séparé et deux pièces en enfilades idéales pour faire une chambre + bureau / dressing. Enfin sous les combles, une très agréable chambre avec ses rangements. Bien entendu, pour une parfaite vie urbaine, cette maison est équipée de la fibre ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité immédiate se trouvent de nombreux points d'intérêt tels que la Faculté Vauban, le Lycée Révolution, la Place de l'Horloge, l'École Primaire Enclos Rey, ainsi que les Halles. Bref, le centre ville et l'écusson sont à deux pas. Cette maison conviendrait tout autant à de la résidence principale, secondaire ou pour une colocation étudiante de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nîmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

865 000 €

Maison 5 pièces 170 m²

Nîmes (30900)

À vendre : quartier Carreau de Lanes : Villa de Prestige à Nîmes avec Piscine chauffée (au sel) et dépendances. Idéalement, située à cinq minutes du CHU, au calme et en bordure de zone verte cette villa d'exception vous séduira par la qualité de sa construction et de ses prestations. Majestueuse sur sa parcelle de 700 m², elle vous offre tout le confort moderne et de nombreuses prestations haut de gamme. Le hall d'entrée vous guide vers un séjour lumineux. Ses baies à galandage ouvrent sur une grande terrasse avec piscine au carrelage Bali. La cuisine, haut de gamme, avec son plan de travail exceptionnel en marbre du Brésil est idéalement agencée. L'espace buanderie jouxte discrètement l'espace de vie. La suite parentale a tout d'une grande : ouverte sur la terrasse, avec vue piscine, un grand dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire offrant la vue sur la piscine et la végétation. Une autre chambre comprend également un dressing et salle d'eau privative et son accès terrasse. Un appartement de deux pièces avec chambre, salle d'eau - wc, séjour et sa cuisine équipée communique avec la villa et permet une rentabilité locative. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau peut servir de chambre d'amis, de bureau, d'atelier ou espace Fitness… Profitez du jardin verdoyant, parfaitement paysager, ouvert sur la nature chemin de randonnées. Il est agrémenté d'une cuisine d'été et d'un boulodrome. Le garage de 28 mètres carrés entièrement isolé offre un potentiel complémentaire. Vous bénéficiez également de deux places de parking intérieures. Située à proximité des transports en commun et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception aux normes RT 20212 est idéale pour une vie confortable et pratique. Référence agence : 4578.

676 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Nîmes (30000)

Villa contemporaine d'architecte. Habitation de type 4 de Plain-pied + 2 dépendances ? Quartier Bois des Espeisses Superbe villa d'architecte de 1990 offrant 130 m² d'élégance et de confort, complétée par deux dépendances aménagées de 35 m² chacune. Située entre la route d'Alès et le bois des Espeisses, cette propriété de 200 m² au total est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2428 m², avec garage et piscine, à seulement 5 minutes du centre de Nîmes. Villa principale : un espace de vie raffiné et fonctionnel * Plain-pied de 130 m² : * Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², lumineuse grâce à de vastes baies vitrées à double vitrage, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine. * Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des moments conviviaux * 3 chambres offrant confort et tranquillité * Une salle de bain et 2 WC indépendants * Chauffage central au gaz et cheminée suspendue avec foyer tournant pour une ambiance chaleureuse Dépendances aménagées : autonomie et modularité * Deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative * L'un des gîtes bénéficie d'une grande terrasse privative, l'autre d'un jardinet avec cuisine d'été. Un cadre extérieur d'exception * Terrain de 2428 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis * Grande piscine avec une vue à 180° sur la végétation environnante * Garage spacieux, atelier et un espace potager pour les passionnés de jardinage Prestations haut de gamme : * Isolation complète (sol, murs et toit) et climatisation réversible dans la partie nuit * Matériaux traditionnels alliés à une architecture contemporaine pour un style unique Un emplacement privilégié : * Quartier résidentiel paisible entre ville et nature * Ligne de bus 9 à proximité, desservant écoles, collèges, lycées, commerces, médecins et pharmacies Cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne, modularité des espaces et un environnement naturel préservé.

Prix en baisse
exclusivité
799 000 €
-5 %

Maison 5 pièces 165 m²

Nîmes (30900)

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte Neuve - Nîmes - Quartier Carreau de Lanes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes sans vis-à-vis en bout d'impasse, cette splendide maison d'architecte contemporaine en cours de construction est une véritable pépite pour les amateurs de design et de confort moderne. Dotée de lignes épurées et de matériaux de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Fin de chantier prévus pour juillet 2025. * Superficie et Agencement * D'une surface totale de 162 m² sur un terrain de 1100 m², cette maison d'architecte se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La suite parentale de 30 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres de 14 m² partagent une salle de bain avec douche et baignoire. L'espace de vie de 60 m² est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie moderne et convivial. Garage double de 42 m². * Équipements et Prestations * Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un système de sécurité comprenant un interphone et une porte d'entrée anti-intrusion. La climatisation réversible vous garantissent un confort optimal en toutes saisons (gainable airzone). De plus, vous pourrez profiter des avantages de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout. * Extérieurs et Commodités * En bonus, cette maison d'architecte neuve dispose d'une piscine 8x4 au sel, d'une terrasse de 160 m² pour des moments de détente en plein air et d'un parking pour 6 véhicules. Sa conception moderne et ses finitions haut de gamme en font une propriété d'exception, idéale pour les familles en quête de confort et de style. * Localisation * À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. À seulement 45 minutes de la mer. * Avantage * Maison réalisé par un maçon en activité depuis plus de 30 ans sur Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts en avant-première. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
1 790 000 €

Maison 20 pièces 858 m²

Nîmes (30900)

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

1 090 000 €

Maison 8 pièces 308 m²

Nîmes (30000)

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi only ville antique, nîmes s'impose comme une cité d'exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs de la ville, honorée du label « ville d'art et d'histoire », que se dresse cette remarquable maison d'architecte, développant plus de 300 m² habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 8 000 m². Dès le seuil franchi, le sol habillé de pierre calcaire naturelle confère à l'ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux. Dans la continuité, nous retrouvons la cuisine accompagnée de sa salle à manger de 21 m² offrant un espace de réception convivial. Le salon de 58 m², se distingue par sa cheminée et son élégante bibliothèque dont les rayonnages habillent les murs avec caractère et raffinement. La sphère privée se compose d'une suite parentale de sensiblement 30 m², dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. 2 chambres de respectivement 14 m² et 16 m², une salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau. En contrebas, quelques marches nous mènent au rez-de-jardin, lequel accueille 3 chambres de 13 m², 15 m² et 22 m², chacune bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Une pièce supplémentaire de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs ou atelier créatif. La terrasse de 80 m², dominant le parc boisé, a été pensée comme un espace de contemplation. Elle s'ouvre sur une végétation dense et une flore méditerranéenne luxuriante, invitant à la détente dans un environnement préservé. À l'extérieur, entre les feuillages discrets des lauriers tin et les silhouettes graphiques des agaves d'amérique, la piscine de 13 mètres devient le cœur d'un art de vivre méridional, résolument tourné vers le slow living méditerranéen. Le plus : une chaudière à granulés, installée en 2022, allie performance énergétique et respect de l'environnement. Un mazet indépendant vient parfaire la propriété, offrant un espace d'accueil confortable pour vos invités. À seulement dix minutes du centre historique de nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre avis : l'éminence éclatante ® le cadre magnifique que nous propose cette propriété est le meilleur hommage que nous puissions rendre à l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.

1 190 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Nîmes (30900)

Alban FOUQUOU vous présente : MAISON D'EXCEPTION À NÎMES - CASA PAMPA, ALLIANCE PARFAITE DE MODERNITÉ ET CHARME ANCIEN 220 m², 6 pièces, sur un terrain de 3000 m², piscine et jardin méditerranéen ! Points forts : - Cadre d'exception - Proximité du Centre-Ville - Espace extérieur méditerranéen - Équipement de standing - Emplacement privilégié Venez découvrir cette magnifique maison située à Nîmes, où l'harmonie entre la pierre, le verre et la nature vous séduira dès le premier regard. Nichée a flanc de colline sur un terrain de 3000 m² offrant un point de vue dégagé sur son environnement, cette maison ancienne totalement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant charme provençal et modernité. Un véritable havre de paix qui respire l'air d'Ibiza dans le sud de la France. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et lumineux, à la décoration soignée, où chaque détail a été pensé avec goût. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cheminée et les matériaux naturels apportent chaleur et convivialité à ce lieu. La cuisine dînatoire ouverte, parfaitement aménagée, prolonge cet espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres élégantes, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. À l'étage, découvrez une suite digne d'un hôtel, agrémentée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec une baignoire balnéo pour deux personnes. À l'extérieur, un jardin méditerranéen typiquement provençal, conçu pour être facile d'entretien, vous enchantera par ses murets de pierres et ses multiples essences d'arbres. Chaque moment de la journée ou de la nuit offre un spectacle apaisant pour les yeux. Vous profiterez également d'une superbe piscine et de son pool house équipé d'une cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Enfin, quatre places de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où le charme ancien rencontre le confort moderne. Un véritable coin de paradis, à deux pas de toutes commodités Restant à votre disposition : 06 80 89 17 08 Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 Maison à vendre Nîmes - Maison 6 pièces Nîmes - Propriété avec piscine Nîmes - Charme - ancien et modernité - sud de la france - gard - cadre d'exception - jardin méditerranéen - équipement de standing - emplacement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

500 000 €

Maison 7 pièces 298 m²

Nîmes (30900)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin. D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m² de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 881033.

1 700 000 €

Maison 14 pièces 540 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Au cœur de la Vaunage, nous sommes sur le point de révéler cette propriété empreinte d'élégance. Située entre le Gard et l'Hérault, cette position privilégiée permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de l'effervescence de la vie montpelliéraine. Se dévoile alors au coeur du village une somptueuse demeure d'environ 540 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1300 m². Comment ne pas être séduit par ses murs en pierre chargés d'histoire, témoins d'un passé riche, où l'élégance intemporelle se mêle à une allure raffinée. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, une présence discrète mais puissante s'impose à nous. Se révèle alors, en toute intimité, un espace de réception évoquant une maison de campagne, mêlant harmonieusement styles moderne et traditionnel. Le salon principal, véritable pièce maîtresse, s'habille d'une cheminée et de fauteuils confortables, invitant à la détente et à la convivialité. En traversant le vestibule, on accède à la cuisine. Spacieuse, épurée et chaleureuse, elle se veut à la fois pratique et conviviale. Inspirée du style Shaker, avec ses lignes sobres et son esthétique minimaliste, elle rend hommage à la patine du temps tout en affichant une palette de couleurs neutres. Ce cachet, à la fois robuste et charmant, évoque l'atmosphère chaleureuse des cottages anglais d'antan. Ornée d'un piano de cuisson La Cornue®, cette cuisine allie élégance et excellence culinaire, permettant d'émerveiller les invités avec des plats d'exception. L'espace privé, situé à ce niveau, se pare de teintes chaudes et de nuances délicates, apportant douceur et convivialité. Il comprend une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, deux suites principales de 40 m² et 25 m² ainsi qu'un bureau de sensiblement 25 m². Au second étage, nous retrouvons deux chambres en suite de 34 m² et 32 m² ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² pouvant avoir usage de salle de jeux ou de sport. Une bâtisse supplémentaire jouxtant la propriété nous permettra de recevoir aisément famille ou amis et propose au premier étage trois master suites supplémentaires toutes accessibles indépendamment, accordant ainsi toute l'intimité recherchée à nos invités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine équipée nous permet la possibilité d'accueillir nos hôtes et de déguster de délicieuses spécialités méditerranéennes. Sur la terrasse, le soir venu, nous aurons loisir de partager avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité empreinte au creux de ce lieu de vie idyllique. À l'abri des regards, la nature appartient au décor et se découvre au travers des feuilles caduques du majestueux micocoulier. Dès lors, un jardin magnifiquement orné de lauriers, d'hibiscus blanc et d'oliviers nous accorde à chaque saison renouvelée, un paysage végétalisé foisonnant. Disposant d'une signature architecturale remarquable, le panorama vers les toits de la ville unit un ensemble patrimonial aussi vaste que singulier. La piscine qui s'étire sur 12 mètres de long se positionne comme un manifeste visuel contre un certain prosaïsme. Le Plus : Pool house couvert et entièrement équipé. Un garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Seulement quelques pas suffisent à accéder aux premiers commerces et profiter ainsi de l'animation des Jeudis Estivaux pour découvrir toute la richesse des produits locaux. Notre Avis : Une Grâce Tangible ® Habillé de ses murs empierrés, cet havre authentique et raffiné nous permet de retrouver le réconfort des valeurs sûres. Ce paradis de tranquillité se révèle inspirant, prônant toute l'allégresse d'un certain un art de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille 07 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389.

Prix en baisse
580 000 €
-2 %

Maison 5 pièces 142 m²

Nîmes (30000)

Maison Lumineuse de 142 m² – Cadre Verdoyant au coeur de Nîmes Offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Cette superbe maison de 142 m² baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers. Entièrement clôturée, sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et proximité des commodités s'harmonisent à la perfection. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée : - Deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente et vos repas en plein air, vous accueillent dès votre arrivée. - Un salon spacieux avec cheminée et grande hauteur sous plafond crée une ambiance chaleureuse et élégante. - Un séjour / cuisine équipée fonctionnel et convivial, parfait pour partager des moments en famille. - Trois chambres lumineuses, dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de plain-pied. À l'étage : - Une quatrième chambre avec salle d'eau privative, WC et balcon vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Un véritable havre de paix. Des prestations de qualité pour votre confort - Climatisation réversible, double vitrage et porte-fenêtre en PVC pour une isolation thermique et phonique impeccable. - Un grand garage pratique pour stationner et ranger. - Une magnifique piscine d'eau salée 10x5, véritable invitation à la détente et aux journées ensoleillées. Un emplacement exceptionnel idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec : - Transport en commun, écoles, Grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Le centre-ville de Nîmes, le golf, les plages, et la rivière du Gardon. Accès rapide : autoroutes, aéroport Nîmes et Montpellier. Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception. Contactez-moi sans attendre : Mme Chanfray Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 872608.

320 000 €

Maison 3 pièces 75 m²

Nîmes (30900)

Bien d'exception ! Au sein d'une résidence neuve et sécurisée à 500m du boulevard Jean Jaurès, découvrez cette maison de plus de 75 m² avec terrasse et jardin, aux prestations de haute qualité dans un environnement préservé et végétalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand cellier, une cuisine puis séjour qui donne sur 2 grandes baies vitrées coulissante, dont l'une de 3,50m de hauteur pour un maximum de luminosité naturelle. À l'étage, de deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau. La maison est entièrement climatisée. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui prolongent l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. En sous sol, vous aurez le privilège d'avoir un grand box permettant le stationnement de deux véhicules et / ou du stockage. Logement à haute performance énergétique. À visiter des maintenant ! Venez vivre la campagne à la ville ! Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur. Référence agence : 4314.

309 900 €

Maison 4 pièces 91 m²

Nîmes (30000)

Bienvenue dans cette élégante villa T4, située au cœur d'une prestigieuse résidence végétalisée. Inspirée par le mode de vie méditerranéen, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par son agencement optimal et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous accueille, avec un coin cuisine / repas bien distinct du coin séjour. Ces deux espaces s'ouvrent généreusement sur deux grandes ouvertures, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, véritables extensions de votre espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune d'entre elles offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus, une salle d'eau est disponible à chaque niveau, assurant ainsi votre confort au quotidien. Profitez pleinement de la quiétude de votre jardin méditerranéen, où les moments de détente et de convivialité sont au rendez-vous. Cette villa vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. De plus, ce logement est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi votre accession à la propriété. Livraison fin 2024, possible de visiter sur rendez-vous. Contactez-nous ! Référence agence : 2023.

379 500 €

Maison 4 pièces 88 m²

Nîmes (30000)

Prestige absolu avec cette maison perchée sur les hauteurs d'une résidence au cadre naturel préservé ! Découvrez une résidence exceptionnelle où le confort et le raffinement se conjuguent harmonieusement avec la tranquillité de la nature méditerranéenne. Perché sur les hauteurs de la résidence, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur son environnement, surplombant majestueusement les autres logements. Accédez à votre havre de paix par un chemin privé, garantissant une intimité absolue et un sentiment d'exclusivité dès votre arrivée. Cette maison d'exception vous offre un refuge loin de l'agitation quotidienne, dans un cadre préservé et privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. Deux balcons, de chaque côté de cette pièce, vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Confort et intimité dans les chambres : Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, vous offrant un confort absolu et une intimité préservée. Stationnement privé et jardin idyllique ! Profitez de stationnements privés pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, avec un jardin de 85 m², vous avez l'opportunité de créer votre propre oasis de verdure, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. Prestations haut de gamme et finitions exquises ! Cette maison offre des prestations haut de gamme et des finitions exquises dans chaque détail, assurant un niveau de confort et de qualité de vie incomparables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une résidence d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison surplombant les splendeurs méditerranéennes. Référence agence : 2323.