Vente maison avec jardin à Gers (32)

En exclusivité chez SAFTI, je vous présente une propriété rare et exceptionnelle, une maison de maître datant de 1870, au charme intemporel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Située aux portes de NOGARO, cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en permettant une belle opportunité de rentabilité. La maison principale développe une surface habitable d'environ 462 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir central desservant, à droite, une salle à manger et un salon, et à gauche, une seconde salle à manger, un escalier, des toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de salle de bain, WC et climatisation, ainsi qu'une chambre plus petite. Le second étage accueille un vaste loft composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, le tout occupant l'intégralité de la surface. Une partie attenante de 150 m² vient compléter cet ensemble, comprenant une cuisine semi-professionnelle, une seconde petite cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain, des WC et une climatisation. Le chauffage est assuré soit par la climatisation réversible, soit par un chauffage central au gaz avec une chaudière Wiessmann neuve. La propriété totalise quinze pièces, avec de nombreux espaces permettant de recevoir ou d'exploiter à des fins touristiques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une belle terrasse, un garage et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un chalet de 24 m² en bordure de piscine, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. La piscine, mesurant 8 mètres par 4, est équipée d'un système d'électrolyse au sel. Le terrain s'étend sur 7300 m² arborés, avec des arbres remarquables, un jardin, deux serres dont une chauffée, un poulailler et un puits. Un hangar agricole de 50 m² se situe au fond de la propriété. L'assainissement a été mis aux normes en 2022, sans nécessité d'entretien ni alimentation électrique. Cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement naturel de grande qualité. Les charges se limitent à une taxe foncière annuelle de 2300 euros. Ce bien est proposé en exclusivité par Franck Lacaze, conseiller immobilier du réseau SAFTI. Une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Maison avec piscine et extérieur aménagé sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée. Cette maison parfaitement entretenue est située au calme dans une impasse, sur une jolie parcelle d'environ 850 m² entièrement clôturée. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC refaits à neuf, ainsi qu'un salon / séjour agréable et lumineux et une cuisine fermée (qui peut être ouverte en supprimant une cloison). Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires sur l'ensemble de la maison, y compris sur la porte d'entrée et celle du garage. Le garage attenant, facilement transformable, peut également accueillir un projet d'agrandissement ou de pièce supplémentaire selon vos besoins. Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés : Isolation par l'extérieur Climatisation réversible Isolation des combles Menuiseries double vitrage Les plus : Maison raccordée au tout à l'égout, cumulus à résistance stéatite récent, système d'alarme et portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une piscine sécurisée Waterair, un espace couvert avec bar pour recevoir, ainsi que deux cabanons de jardin. Situation idéale : au calme tout en étant à seulement 2 minutes de la rocade, avec les arrêts de ramassage scolaire à proximité. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants : une simple mise à votre goût suffira à en faire votre chez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Franck LACAZE vous propose maison d'architecte située au Houga, dans un quartier privilégié et particulièrement calme, cette maison d'architecte construite en 1984 séduit immédiatement par son caractère unique et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 2 200 m², piscinable, non clôturé, et parfaitement entretenu. L'espace de vie, orienté plein sud, offre un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une salle à manger chaleureuse, bénéficie d'une porte de service menant vers une arrière-cuisine pratique. L'agencement intérieur comprend deux chambres équipées de fenêtres d'angle originales, une suite parentale confortable ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et perspective, et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et ses toilettes. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou une suite au gré de vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout ainsi qu'au gaz de ville, et elle a toujours été soigneusement entretenue. Par ses volumes, son orientation, son architecture atypique et sa situation idéale, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Une visite vous convaincra sans aucun doute du charme et de la rareté de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

En exclusivité à Saramon, charmant village offrant toutes les commodités, à seulement dix minutes de Gimont et de la nouvelle rocade, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied dans un véritable écrin de verdure. Sur une magnifique parcelle arborée de 2771 m², ce chalet en bois vous séduira par son lumineux séjour traversant de 34 m², ouvrant sur une agréable véranda et une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Deux grandes chambres avec coin dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, invitent au repos et à la sérénité, loin de l'agitation du quotidien. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible. Côté annexes, la propriété comprend 25 m² de cabanons répartis en trois espaces de rangement, ainsi qu'un carport de 18 m², parfait pour bricoler ou stocker son matériel. Le chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Pyrénées, dans un environnement paisible et agréable à vivre. À visiter sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 904429.

Située en plein cœur du village de Castelnau-d'Auzan, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par ses volumes généreux, ses moulures et son potentiel rare. La partie principale de 140 m² se compose d'un grand hall d'entrée lumineux de 20 m², d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine séparée de 11 m², de trois chambres spacieuses et lumineuses (deux de 20 m² et une de 21,55 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande terrasse de 40 m² vient prolonger agréablement l'espace de vie. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 55 m² comprend une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un petit coin buanderie. Il peut être intégré à l'habitation principale ou proposé à la location pour générer un revenu complémentaire. La maison s'élève sur trois niveaux : le rez-de-chaussée habitable, ainsi que deux niveaux en sous-sol de 190 m² chacun, offrant de vastes possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle, extension). Le bien comprend également : Un garage de 100 m² Un ancien chai en béton de 300 m², avec cuves anciennes et toiture cintrée, idéal pour un projet de transformation ou de stockage Un terrain arboré de 2 066 m², un véritable atout en centre-village Un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée dans la pièce principale Un bien rare sur le secteur, alliant charme, surface, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement calme et central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 904307.

L'isle-jourdain- a 15 minutes, situé dans un agréable village, venez visiter cette maison ancienne de type t5 entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, salon séjour, cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant. À l'étage un palier vous mènera vers 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous apprécierez son extérieur paysagé avec garage, puits, piscine et terrasse avec pergola. Coup de coeur assuré !

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié. La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815 m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 70 m² avec fenêtres, à aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 160 m² au lieu des 90 m² actuels. L'étage de la maison de 90 m² habitables est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé. Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue. Taxe foncière : 782€ Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 70 m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Exclusivité Safti, pour cette maison de construction traditionnelle à rénover avec grand jardin arboré. Située à seulement 5 min en voiture d'Eauze et de toutes ses commodités, écoles, maison médicale et commerces, dans un cadre calme et verdoyant, ce bien dispose d'un sous-sol aménagé en partie et d'un garage-atelier extérieur de 30 m². L'habitation se compose en rez-de-chaussée, de 2 chambres spacieuses de 12 m², un grand séjour de 36 m² avec insert et double portes-fenêtres donnant sur 20 m² de terrasse exposée sud, cuisine séparée de 10 m², salle de bain et WC indépendant. Au sous sol, 3 ème chambre, zone buanderie avec évier et garage / stockage, le tout isolé en plafond pour une surface totale de 110 m². Électricité ok avec tableau récent, toiture en bon état général, Murs périphériques doublés, Vmc, chauffage par convecteurs électriques + insert bois, simple vitrage, combles isolés, eau chaude sanitaire par cumulus récent 200 litres, assainissement individuel non-conforme. Ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique avec une étude personnalisée qui pourra vous être fournie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Plaisance du gers, elegante maison traditionnelle 6 chambres de 1982, sur un jardin de 1300 m² clos, piscinable et paysager, puits, comblera une famille, un projet d'habitat partagé, colocation, pension, accueil, retraités. Posez vos valises ! Le bâti orienté au sud, distribue une pièce de vie avec insert, cuisine 20 m², six chambres dont trois au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. L'élégante veranda avec des pièces de bois ouvragées de 55 m² devient un atout. La maison est d'un usage annuel économique, facile, voir écologique : pompe à chaleur neuve, clim reversible, insert, radiateurs airwell, ballon thermodynamique, assainissement collectif, fibre, vide sanitaire, double vitrage, eau de source. Les prestations sont de qualité. Le garage attenant sert aussi d'atelier et de buanderie, accès à la cave 55 m² (rare dans le gers), attractive pour les amateurs de vins. L'arche extérieur adoucit le coté cartésien en reliant la maison à deuxième garage ou atelier indépendant. L'ensemble est entretenu, actualisé, confortable. Le jardin est clos, paysagé, reserves d'eau; le potager est bio, permaculture. Quelques arbres fruitiers et d'agrément contribuent à protéger votre zone de confort. Les commerces, médecins, associations, écoles et collège, cinéma et le réputé marché du jeudi, sont accessibles a pied ! L'espace devient un luxe, mais à ce prix il reste une affaire ! Découvrez la convivialité du gers, vous adopterez rapidement cet art de vivre que le time magazine a nommé il y a quelques années le. French paradoxe. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 904174.

Eauze, maison des années 70 sur 2 niveaux, avec quelques marches. Son emplacement offre un accès à pied aux commerces. Maison 260 m² avec pièce de vie de 37 m² et balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC. Rez-de-jardin 2 chambres, chaufferie, WC et buanderie. Pompe à chaleur. Garage 39 m², Piscine chauffée, Jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Magnifique maison de 214 m² sur un Terrain de 2000 m² constructible + un terrain agricole d'environs 7000 m² à Razengues Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte non équipée avec un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter de repas en plein air. La maison compte également une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont deux avec placard et dressing, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une pièce de 15 m² pour une buanderie ou un cellier est possible. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin magnifiquement entretenu et paysager, deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et un garage pour abriter votre véhicule. La maison, construite en 2006, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel, la climatisation réversible. Un vrai havre de paix où il fait bon vivre en toute sérénité. Sur ce terrain à côté du porsche pour voiture vous retrouverez une dépendance de 25 m² habitable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNABELLE A dix minutes d'Auch en position dominante, Annabelle incarne le charme de l’authenticité sublimée par une rénovation complète signée par un architecte. Cette ancienne grange, repensée dans les moindres détails, mêle avec finesse le caractère des vieilles pierres et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un jardin paysagé soigneusement conçu, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. L'espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère paisible et raffinée. Chauffée par pompe à chaleur, dotée d’une isolation performante et de matériaux haut de gamme, Annabelle est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Une adresse rare pour amateurs d’esthétisme, de tranquillité et de prestations d’exception. À découvrir en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier.

Charmante maison récente (2019) dans un lotissement paisible de Condom, avec toutes les commodités accessibles à pied. Venez découvrir cette agréable maison de construction récente (2019) répondant aux norme du cahier des charges RT2012, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de la charmante ville de Condom. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile et rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun, le tout à quelques pas de votre porte. Cette maison pensée pour le confort familial vous propose : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale spacieuse et intime, comprenant une chambre confortable et sa propre salle d'eau privative. Une pièce à vivre lumineuse et conviviale de 52 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une terrasse couverte de 24 m², véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour profiter des repas en extérieur, se détendre à l'ombre ou organiser des soirées conviviales, quelle que soit la météo. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit confortable pour les enfants, les invités ou un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 700 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, aire de jeux pour enfants, ou même la possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations). Cette maison moderne, alliant esthétisme et fonctionnalité, vous offre tout le confort d'une construction récente : isolation performante, matériaux de qualité, agencement optimisé. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des atouts de la ville de Condom. Ne tardez pas à venir visiter ce bien coup de cœur ! Prix FAI : 224000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison individuelle située à Vergoignan. Parfaitement entretenue, elle vous offre trois grandes chambres, un beau séjour chaleureux idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour se détendre ou jardiner, et de plusieurs solutions de stationnement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le tout proposé au prix attractif de 180 000€. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'Aire sur l'Adour, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4808.

Dans un cadre exceptionnel, à 10 minutes de Samatan, venez découvrir cette ferme en position dominante. Elle dispose de 3 chambres, et d'une grande pièce de vie. Une très belle grange, une mare et de nombreuses dépendances complètent cet ensemble. Terrain de 2 hectares environ dont une grande partie boisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison de 157 m² avec Terrasse, Dépendance rénovée et Parking à Pavie - A Découvrir Absolument ! Bienvenue dans cette magnifique grange rénovée avec un caractère moderne de 2020, rénovée avec goût et élégance. Située à Pavie, cette demeure vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'ne entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 72.37 m² donnant sur une superbe terrasse de 100 m², idéale pour profiter du plein air en toute intimité. Les 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m²en rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et chaleureux. Deux salles d'eau complètent parfaitement l'aménagement des lieux. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie de labels de qualité tels que cellier aménagé, dressing, suite parentale, etc., assurant un cadre de vie des plus agréables pour ses habitants. Les expositions nord, sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous retrouverez tout le confort moderne avec la fibre optique, la télé dans toutes les pièces, la climatisation réversible, le poêle à bois et la fermeture par volets ALU électriques. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme mis en place. Vous disposerez également d'un parking, d'une superbe dépendance rénovée et isolée de 100 m avec grande porte séquentielle pour rentrer meme le camping car. Un vrai plus dans cette région. Vous pourrez également y créer une activité professionnelle ou meme créer une autre maison. Le calme et la sérénité de ce secteur privilégié sur Pavie s'allient à la modernité et au confort de cette maison d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : À saisir - Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Aignan * Description des Pièces : * Située dans un environnement paisible de la charmante commune d'Aignan, cette maison traditionnelle construite en 2015 offre un cadre de vie idyllique. La maison comprend 2 pièces principales, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger confortable. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. * Avantages : * - Jardin arboré pour profiter de la nature - Bonne exposition : plein sud et est - Quartier proche de toutes commodités - Maison en bon état - Equipements de confort tels que la climatisation et le câble TV - Sécurité renforcée avec la fermeture * Points d'Intérêt aux Alentours : * - Commerces à 300m - Club de sport à 300m - École et collège à 300m - Accès autoroute à 25 km Cette maison offre un potentiel incroyable pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Elle incarne le charme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix à Aignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée dans un village pittoresque et profitant d'un point de vue plein sud à couper le souffle, cette grande maison en pierre vous offre de beaux volumes, des chambres très spacieuses, une belle cuisine équipée et des salles d'eau soignées. Elle est aussi agrémentée d'un jardin clos idéal pour se détendre en toute convivialité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible à Samatan, cette charmante maison de 138 m² offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Côté pièces de vies vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon donnant sur une magnifique véranda. Deux chambres et une salle d’eau en rez-de-chaussée. De plus, la maison comprend une pièce de vie supplémentaire avec une troisième chambre et une seconde salle d’eau à l’étage. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à la terrasse qui vous permettra de passer d'agréables moments en plein air, notamment lors des belles journées ensoleillées. Offrant un cadre de vie idyllique et des possibilités d'aménagement infinies, cette maison à Samatan est l'endroit parfait pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour planifier votre visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison dans un petit village situé entre Nogaro et Aignan. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les amateurs de tranquillités. À moins de 10 minutes des commerces, établissements scolaires et crèche vous serez séduits par ces beaux volumes et par son environnement. À l'extérieur, cette maison de campagne des années 1940 propose un vaste terrain arboré de 6200 m². Plusieurs dépendances sont présentes ainsi qu'un grand bâtiment agricole d'environ 175 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud avec une pergola très agréable. À l'intérieur, la maison de plus 175 m² sur deux étages offre de beaux volumes ainsi que des combles facilement aménageables au 1er étage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande pièce avec de jolies poutres et son poêle à bois, alliant charme et authenticité. Pour compléter ce rez-de-chaussée le bien offre une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande chambre, un cellier et un bureau. Le premier étage se compose de 4 chambres de beaux volumes. Attenants à la maison deux garages pouvant facilement être aménagés complètent cette propriété. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, notamment les façades ainsi que les toitures, les menuiseries en double vitrage, et l'installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison de caractères remplie de charme sera idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Dans un village ressourçant et pittoresque du Gers, nous vous proposons de venir visiter cette superbe maison en pierre rénovée avec goût. Sur deux niveaux imaginés par un architecte, laissez vous charmer par les deux suites spacieuses ( à l'étage) et leur espace salle de bains, profitez des volumes du salon et de la cuisine ouvrant sur le jardin. Ce dernier abrite un bassin de nage en toute discrétion, et permet de profiter librement du climat agréable du Gers. Matériaux nobles, menuiseries et escalier sur mesure, excellentes performances énergétiques, le calme des lieux et les finitions soignées de cette demeure sauront séduire les plus exigeants d'entre vous. Une maison d'amis adjacente peut également être proposée à la vente (260000 € FAI) si vous recherchez votre coup de cœur pour accueillir vos proches durant vos vacances. À découvrir en exclusivité avec Safti prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Secteur Montesquiou Gers, à 1H30 de Pau et Toulouse, située en position dominante et exposition plein Sud, cette belle maison typique de notre région de 160 m² vous séduira par son aménagement qui lui a permis de garder une grande part de son authenticité tout en offrant un confort de vie. Elle se caractérise par l'aménagement de la grange en un grand espace de vie de 32 m² destiné à la cuisine entièrement équipée avec un sol en ardoises naturelles, deux salons chaleureux avec cheminée et possibilité d'une grande chambre en rez de jardin. L'étage accessible par un bel escalier ancien offre deux grandes chambres en suite garantissant le confort et l'intimité de chacun. Le tout est implanté sur un terrain de 7000 m² accessible par un chemin rural, offrant un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 901155.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Située au sud du Gers, proche des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison rénovée de 149 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 6 000 m². Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, où vous trouverez tous les services nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage - une grande cuisine équipée - un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois - une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier. Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : - quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités - un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente - un local de rangement pratique - WC indépendant. Extérieurs : - un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules - une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours. - un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 903886.

Située dans le charmant village de Bassoues, célèbre pour son donjon et sa qualité de vie, cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 64 m² et d'une surface au sol de 74 m², offre un réel potentiel pour devenir un véritable nid douillet. Elle comprend un séjour lumineux avec une cheminée équipée d'un insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse, une cuisine attenante au cellier (ancien garage transformé), deux chambres avec parquets massifs, ainsi qu'une salle d'eau et un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et la maison bénéficie également de la climatisation réversible dans le salon ainsi que dans la chambre exposée sud. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 504 m² entièrement clôturé, avec un jardin exposé plein sud. De plus, vous pourrez apprécier une petite vue sur les Pyrénées. Un abri de jardin / remise de 11 m² est également disponible pour le stockage du bois ou du matériel. Un grand garage indépendant de 35 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Informations pratiques : Pharmacie à 9 km, située dans le village voisin de Montesquiou. Mirande et Vic-Fezensac à environ 19 km et 30 km au sud-ouest d'Auch. Les plus : Taxe foncière avantageuse : seulement 157 € par an. Cadre paisible et verdoyant, avec la célèbre tour de Bassoues à proximité. Chambres avec parquets massifs. Chauffage central au gaz avec cuve enterrée dans le jardin et climatisation réversible dans le salon et la chambre sud. Cheminée avec insert dans le séjour. Jardin exposé plein sud et petite vue sur les Pyrénées. Surface habitable d'environ 64 m² et surface au sol de 74 m². Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 900860.